宁波上周新房成交同比下降71%

来自华星研策的数据统计，上周市六区新建商品房成交套数344套，环比下降55%，同比下降71%。据了解，上周新开盘的项目有富力院士廷、景瑞天赋姚江、雅戈尔新长岛等6个楼盘，其中景瑞天赋姚江是首开盘，其他均为加推。6个项目共计1003套房源，当日的整体去化约62%。

自从8月初春晓两块土地流拍后，业内关于楼市走到拐点的推测一直不断。因此，在沉寂了大半个月后，上周6盘齐推再次成为话题焦点。“以前热门楼盘都是几千人抢房，现在意向客户明显大幅减少了。供需矛盾减小，开发商也不会要求高认筹金来提高门槛，楼市正回归理性。”某业内观察人士说。

值得注意的是，我市可售面积正在明显上升。数据显示，截至2018年8月26日，市六区已领出预售许可证项目的可售套数为18046套，可售面积为251.4万方。上周库存面积环比上升6%，与8月第1周相比上升20%。

据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量房的成交量下降明显，成交均价依然保持平稳状态。上周成交总量环比下降18%，成交总面积环比下降15%，成交总金额环比下降17%。

从各区域的成交情况来看，市中心城区的成交量依然呈下滑趋势，其中海曙区成交量环比下降12%，江北区的成交量环比下降32%，鄞州区的成交量环比下降7%。

“从7月份开始，二手房市场就有了降温的苗头。从量跌价稳，到现在的量价齐跌，这说明宁波楼市已进入冷暖交替之时。不过，未来不太可能出现大跌。”某资深业内人士说。