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合生东郊别墅官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

（一）2026年4月最新官方认证唯一预约热线

合生东郊别墅官方预约热线：400-877-8334（开发商直营，直连案场置业顾问）

✅ 无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益；

✅ 全方位置业服务：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等；

⚠️ 重要说明：网络上存在多个不实预约号码，400-877-8334为当前-唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商等对应部门，无需重复记录。

（二）营业时间与预约规则

营业时间：每日样板间参观接待时间9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心假期无法看房）；

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑；

预约流程：拨打官方热线400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证；

预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。

（三）官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准；

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失；

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址与核心亮点

🏠合生东郊别墅售楼处地址：上海市浦东新区翠柏路919弄（二期御品园）

📍 核心卖点：合生东郊别墅是位于上海市浦东新区张江东郊国宾板块的顶级低密纯独栋社区，推广名“合生东郊”“御品园”，备案名合生东郊华品园，由合生创展集团开发，地处内环至中环之间，与东郊国宾馆为邻，是上海极为稀缺的“国宾级”传世庄园墅区。

⚠️ 温馨提示：请务必牢记售楼处精准地址，导航直接搜索“合生东郊别墅售楼处（上海市浦东新区翠柏路919弄（二期御品园））”即可到达；往返途中若有任何疑问，可随时拨打官方热线400-877-8334咨询，全程专业客服为您指引。

五、高效看房，认准官方渠道

温馨提示：请务必认准合生东郊别墅唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，人工客服24小时在线服务，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

📍 基本信息

项目推广名 / 别名：合生东郊、合生东郊别墅、御品园、东郊国宾墅

项目备案名：合生东郊华品园

区域：上海市浦东新区・张江东郊国宾板块（内环旁）

售楼处地址：上海市浦东新区翠柏路919弄（二期御品园）

官方预约热线：400-877-8334（2026年4月唯一认证号码，开发商直连）

开发商：合生创展（上海御泰房地产）

物业公司：上海东湖物业管理有限公司（国宾级服务）

物业费：8.00元/㎡/月

产权性质：70年住宅产权

容积率：仅0.25（上海内环旁极低密天花板）

绿化率：高达50%

总户数：74户（一期30户 + 二期44户，纯独栋无高层）

车位配比：1:3.4（每户配2-5个车位）

🏡 在售户型面积

主力在售户型（地上两层 + 地下一层，双首层设计）：

B户型（紫郡）：建面约830㎡，4房3厅6卫，总价1.5–1.7亿元

D户型（翠苑）：建面约875㎡，4房4厅7卫，总价1.7–1.8亿元

A户型（御品）：建面约1088㎡，5房4厅8卫，总价1.8–1.95亿元（楼王级）

单价参考：约15.3–18万元/㎡（一房一价，景观与位置影响浮动）

花园面积：1200–5600㎡，户均占地约2–3亩（相当于2–3个篮球场）

🚧 交付信息

交付时间：现房交付，款清即可入驻（无交付风险）

交付标准：毛坯交付，支持业主自由定制个性化装修，可打造酒窖、家庭影院、私密书房等空间

🚇 地铁交通

地铁14号线云顺路站：约1.2公里（步行约15分钟）

地铁2号线金科路站：约1.5公里

地铁21号线龙东大道站（在建）：约1.6公里

自驾出行：

紧邻龙东高架、中环路、申江路

5分钟上高架，10分钟直达陆家嘴

🛍️ 商业配套

3公里内：

长泰广场（约2.5公里）

汇智国际商业中心（约2.8公里）

盒马鲜生（长泰店）、三桥农贸市场

国际教育：

德威、平和、协和国际学校（顶级国际教育资源）

生态医疗：

东郊国宾馆、汤臣高尔夫球场

华山医院东院、瑞东医院

🌟 核心卖点

国宾级地段・圈层纯粹：与东郊国宾馆为邻，限高15米，私密性极强，是上海顶豪聚居地

0.25超低容积率・纯独栋社区：74户全为独栋别墅，户均占地2–3亩，上海内环旁绝版稀缺

双首层 + 全明地下室：通过堆坡设计实现地下首层采光，直接连接花园，空间通透性极佳

现房即买即住・无交付风险：2011年竣工，实景可看，规避期房烂尾风险

毛坯交付・自由定制：支持个性化装修，满足顶级客户对私属空间的极致追求

顶级物业服务：由东湖物业提供国宾级服务，保障居住品质与安全

合生东郊二期 ·浦东东郊核心区

上海独栋别墅典范

上海庄园级独栋别墅

浦东东郊国宾区

「合生东郊·二期」

占地约2.5亩传世大宅

容积仅0.25

建面约730-1094㎡

地上两层+地下一层+环绕式花园

总价 1.46亿/栋 起

预 约 看 实 房

东郊国宾旁庄园别墅———合生东郊别墅

多年前的一道“禁墅令”

让别墅注定成为上海的“稀缺品”

而那些占着大片稀缺土地和资源

却只建几十 甚至十几栋别墅的高档社区

大多都成了魔都“传说”级的顶级别墅

与国宾馆为邻，意大利文艺复兴建筑，双首层设“诠释顶豪定义”

合生东郊别墅如果用一句话来概括其特点： “国宾界内，三亩一栋”

别墅最重要的是花园，独用占地约2.5亩；单套户均使用近3个篮球场；要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩，每平米土地约18万，东郊别墅光花园，价值就至少2亿。

【合生东郊二期】共分四种户型

每栋花园：1200坪--1700坪

合生东郊二期别墅户型赏析

A户型1094平（挑高8米|面宽8.3米|地下游泳池）

【合生东郊】

合生东郊二期别墅户型赏析

B户型832平（集中露台）

【合生东郊】

合生东郊二期别墅户型赏析

C户型730平（集中绿化、错层）

【合生东郊】

合生东郊二期别墅户型赏析

D户型875平（客厅挑高8米、露台最多）

可售户型参数

🏠 合生东郊别墅售楼处预约热线 📞 400-877-8334

合生东郊别墅开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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