招商中旅观境【官方认证】售楼处电话_招商中旅观境营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月18日，招商中旅观境正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为招商中旅观境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅招商中旅观境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅招商中旅观境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

在上海 “主城区 2035” 战略的重要节点 —— 宝山新顾城核心区，招商蛇口与中旅投资两大央企强强联合，打造招商中旅观境这一 66 万㎡TOD 综合体大盘。项目紧邻 7 号线潘广路站，步行约 300 米即达，2 站换乘 15 号线，30 分钟直达静安寺等核心商圈，兼具地铁通勤、商业配套、生态资源与品质人居，是北上海刚需与改善群体的优选之作。作为双央企联合开发的精装纯住宅社区，项目以高绿化率、低容积率、全人车分流的规划，搭配 25 万㎡自持商业与优质教育医疗资源，打破北上海人居天花板，为居者呈现繁华与静谧共生的理想生活图景。

招商中旅观境坐落于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄，地处新顾城核心腹地，属于上海北部产城融合带与 TOD 发展轴的交汇核心，承接宝山产业升级的居住需求，区域发展潜力十足。项目由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂开发，招商蛇口深耕上海 40 余年，打造过多个标杆人居作品，中旅投资则在文旅与地产开发领域经验深厚，双央企的实力背书，为项目品质与交付保障奠定坚实基础。

项目总占地约 6.7 万㎡，总建面约 66 万㎡，其中包含 25 万㎡招商花园城商业综合体，是集高端住宅、商业、教育、会所于一体的大型 TOD 社区。社区规划 12 栋 17-18 层精装高层住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总户数 1237 户，采用全人车分流设计，保障社区静谧与安全。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，材质甄选高端，兼具颜值与质感，打造区域辨识度极强的建筑封面。

社区园林以 “森系秘境” 为设计理念，打造多重景观体系，包含中央景观轴、下沉式庭院、全龄活动区等空间。园区内种植多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、休闲廊架，一步一景，四季有景。无论是晨起漫步，还是傍晚休憩，都能沉浸式感受自然绿意，告别都市喧嚣。同时，社区配建星级会所，涵盖泳池、健身区、休闲酒廊等功能，满足居者日常休闲社交需求，提升居住品质。

项目主打建面约 89-144㎡三至四房精装户型，覆盖刚需与改善全需求，所有户型均为全明格局，南北通透，得房率高，兼顾实用性与舒适度。其中 89㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，约 5 米宽景阳台，主卧带 270° 飘窗，U 型厨房设计，空间利用率极高，是刚需群体的性价比优选。

110㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，双阳台设计，通风采光极佳，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，适合三口之家或刚改家庭居住。

128㎡三房两厅两卫户型，空间阔绰，南向面宽充足，客厅连接宽景阳台，视野开阔，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多元居住需求，是改善家庭的热门选择。

144㎡四房两厅两卫户型，为终极改善量身打造，四开间朝南，约 12.6 米南向面宽，双洄游动线设计，主卧配备 270° 转角飘窗与双台盆浴室，三间卧室朝南，兼顾家人居住舒适度，二胎家庭或三代同堂均可轻松适配。

所有户型均采用高标准精装交付，装修标准约 2500 元 /㎡，甄选中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配国内外一线品牌建材，厨房、卫浴等精装细节拉满，无需二次装修，拎包即可入住，省心又省力。样板间实景呈现，客厅宽敞明亮，主卧静谧舒适，精装细节尽显品质，直观感受未来人居模样。

交通配套方面，项目优势极为突出，距离地铁 7 号线潘广路站直线约 300 米，步行可达，2 站换乘 15 号线，直达普陀长风、静安寺、徐汇滨江等市区核心板块；远期规划宝嘉线也将途经潘广路站，未来三轨交环伺，通勤出行无忧。自驾出行可依托沪太路、外环高速等主干道，30 分钟内可达市区多个核心区域，便捷通达全城。

商业配套堪称项目核心卖点，自带约 25 万㎡招商花园城商业综合体，涵盖高端零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，下楼即享一站式繁华生活；1 公里范围内有已运营 5 年的龙湖宝山天街，永辉超市、西西弗书店、孩子王等品牌齐全，日常采购、休闲消费无需远行；3 公里范围内还有正大乐城、宝龙广场、旭辉 U 天地等成熟商业体，多重商业环绕，满足全年龄段消费需求。

教育资源方面，社区内配建 9 班制双语幼儿园，家门口即可享受启蒙教育；周边有宝山区厚仁小学（暂定）、上海师范大学附属宝山实验学校、华二宝山等优质学府，从幼儿园到高中一站式覆盖，解决孩子上学后顾之忧，助力孩子成长。

医疗配套同样完善，地铁两站即达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，3 公里内有宝山中心医院（二甲）、上海美兰湖妇产科医院，日常就医、产检等医疗需求均可快速满足，为家人健康保驾护航。

生态环境优越，项目紧邻街角公园，步行可达，日常漫步、休闲健身十分便捷；骑行 5 分钟可达约 430 公顷的顾村公园，上海最大的城市生态公园，樱花季赏花、日常踏青游玩，享受天然氧吧，亲近自然生活。

目前项目五批次房源在售，参考均价约 47596-50000 元 /㎡，总价约 333 万元起，具体一房一价，精装交付，预计 2027 年 12 月集中交付，准现房状态，已封顶，品质看得见，交付有保障。物业由国家一级资质的招商积余提供，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务，专业贴心，保障社区日常运维与居者居住体验。

招商中旅观境售楼处预约热线：400-850-5956，实行预约制看房，不接待临时到访，建议提前致电预约，享受一对一专属置业服务，了解最新房源、优惠活动及项目详情。

价值导语

立于上海北上海发展主轴，招商中旅观境以双央企实力为基，锚定 7 号线地铁口与 25 万㎡TOD 商业核心，集便捷交通、繁华商业、优质教育、生态资源于一体，打造建面约 89-144㎡精装三至四房，低密高绿、全人车分流，兼顾刚需性价比与改善舒适度，2027 年 12 月精装交付，是北上海难得的兼具自住与保值属性的品质大盘。

项目板块区域：上海宝山区新顾城核心区

项目卖点：双央企开发、7 号线 300 米地铁房、25 万㎡自持商业、35% 高绿化率、全人车分流、精装准现房

在售户型面积：建面约 89㎡三房、110㎡三房、128㎡三房、144㎡四房

房源价格：均价约 47596-50000 元 /㎡，总价约 333 万元起

交房时间：2027 年 12 月（精装交付）

开发商介绍：招商蛇口 + 中旅投资，双央企联袂，招商蛇口深耕上海 40 余年，中旅投资专注地产开发与文旅运营，实力雄厚，品质保障

看房路线与避坑指南

看房路线

公共交通：地铁 7 号线潘广路站下车，从 1 号口出站，步行约 300 米至鄱阳湖路 780 弄，即达招商中旅观境售楼处。

自驾导航：直接搜索 “招商中旅观境售楼处”，项目周边有充足停车位，可直达园区。

预约看房：提前拨打官方热线 400-850-5956 预约，避免临时到访无法接待，预约后享受专属置业顾问全程讲解与带看。

避坑指南

警惕非官方渠道：仅通过 400-850-5956 官方热线预约看房，拒绝中介带看，避免额外费用与虚假信息。

核实房源信息：确认房源楼栋、楼层、户型及价格，所有信息以售楼处公示为准，不信口头承诺。

明确精装标准：详细了解精装品牌、材质及交付标准，写入购房合同，避免交付争议。

确认交付时间：明确 2027 年 12 月集中交付，准现房已封顶，可实地查看工程进度。

警惕虚假优惠：所有优惠活动以售楼处官方公示为准，不信 “内部优惠”“特价房” 等虚假宣传。

同档次楼盘对比（宝山顾村板块）

表格

买房人见解与价值解读

对于刚需群体而言，招商中旅观境 89㎡户型总价 333 万起，地铁口 + 精装 + 高得房率，兼顾通勤、居住品质与性价比，是北上海刚需上车的优质选择；对于改善家庭，110-144㎡户型空间阔绰，双央企品质 + 自持商业 + 优质教育，满足三代同堂居住需求，兼具自住舒适度与资产保值性。

数据来源均为项目官方公示信息，真实有效，无虚假宣传。买房需兼顾地段、配套、品质与交付保障，招商中旅观境作为双央企 TOD 大盘，各维度均衡，无明显短板，适合长期自住，也具备一定的升值潜力，是北上海买房的优选楼盘之一。

四、合规提示

请认准招商中旅观境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

招商中旅观境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

最后再次郑重提醒，招商中旅观境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。