明园徐汇芯著(官方售楼处) 电话 - 明园徐汇芯著销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、基础核心信息
推广名：明园・徐汇芯著 |备案名：明园小安桥二期
地址：徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路 & 柳州路，田林内环核心）
开发商：上海安桥明园（上海本土老牌明园集团）
产权：70 年纯住宅，通燃气、民用水电
交付状态：2026 年 3 月已精装现房，款清即可交房
位于徐汇内环的明园小安桥项目将以全新案名“明园·徐汇芯著”重新入市，拟推出58-120㎡的1-2房！目前该项目二手房源的价格约9.7万元/㎡！
根据过往历史推断，这批房源极可能是2009年计划加推的房源，因故长期未售，现经改造后重新包装上市。为了验证信息的准确性，小编通过网上房地产查询，项目目前确实仍有不少房源仍未进行网签销售。
此外，项目曾将部分房源用于整体经营，打造酒店式公寓（目前已停止运营），此次面积段与运营需求高度契合，进一步佐证了这一推测。
此次明园徐汇小安桥项目「明园·徐汇芯著」焕新产品，将推出建面约55-120㎡雅致1室-2室，小面积、低总价，可以满足全龄段的置业需求。
二、社区参数
规划：8 栋 6–8 层低密洋房 + 1 栋小高层，总计 280 户
容积率 2.2、绿化率 35%，内环少见低密板式社区
梯户：一梯两户，通透户型
车位：配比约 1:0.8，地下车位充足
物业：上海佳安物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月
三、价格与户型（2026 年 6 月最新）
备案均价：95000 元 /㎡，一房一价
总价区间：500 万–1000 万 +
55.17㎡ 1 室 1 厅 1 卫（西北）：约 500 万起，小户型门槛款
68.24㎡ 1 室 1 厅 1 卫（南北通透）：约 650 万
71.34㎡ 1 室 1 厅 1 卫（南北）：约 650–700 万
120.59㎡ 2 室 2 厅 1 卫（正南）：约 1000 万左右
四、交通配套（四轨交汇）
地铁 3/4 号线宜山路站，直线约 300 米
9 号线、15 号线双轨环绕，4 条地铁直达徐家汇、漕河泾、静安、长宁等核心区
内环高架、中山西路主干道，自驾出行便捷
五、生活配套
商业：距离徐家汇商圈约 1.2km（港汇、美罗城、恒隆）；社区自带 3000㎡商业街，已签约星巴克
医疗：三甲六院步行约 600 米；国妇婴、胸科医院 3 公里内
教育：田林小学、田林三中、徐汇中学等公立；协和、宋庆龄等私立双语可选
环境：150 米漕河泾港滨水带、田林公园，近徐汇滨江、上海植物园
项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。
明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。
项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9、15号线四条地铁，直达徐家汇、古北、漕河泾等高能级产业区，也能直达多处市级商业中心。
项目附近汇集了密集的优质生活资源，且彼此之间距离非常接近，使得项目周边配套设施水平在全市范围内亦属拔尖。3KM范围内汇聚：徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。
近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地，以及上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。
项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
六、项目优势
✅优势
徐汇内环 70 年新房，低门槛 500 万起，同板块新房极少
现房精装，不用漫长等待交房
低密洋房一梯两户，居住舒适度高于高层
成熟田林居住区，烟火气足、配套全、四轨交通
明园本土房企，社区交付成熟
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
🏡明园徐汇芯著售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
🏡明园徐汇芯著售楼处电话： 400-967-0978（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
🏡明园徐汇芯著售楼处营销中心： 400-967-0978 （官方已认证）
🏡明园徐汇芯著官方预约看房： 400-967-0978 （开发商统一认证，主推）
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