招商序售楼处电话→招商序售楼中心电话→2026招商序楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、招商序核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

招商序售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月26日项目方招商序售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

宝山招商序售楼处（城市展厅/营销中心）位于：

上海市宝山区淞南镇郁江巷路158号（近长江西路，项目现场附近）

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

宝山招商序官方售楼处详细地址：上海市宝山区顾村镇沪联路与陆翔路交汇处招商序营销中心（现场销售接待）

价值导语

扎根上海宝山顾村国际住区核心，招商序是百年央企招商蛇口承袭序系高端改善基因打造的主城全能品质大盘，规划高层、洋房、叠加全业态布局，深度承接静安、普陀、大宁、宝山主城人口外溢红利。项目近享 15 号线地铁立体路网，坐拥约 430 公顷顾村公园城市绿核、全龄优质公办教育、三甲医疗、成熟商业集群，以 1.7 超低容积率、现代极简艺术园林、高得房率全景户型、央企零风险交付保障，覆盖刚需上车、品质改善、城芯墅居全周期居住需求，兼具生态稀缺属性与主城通勤便捷优势，是上海北上海置业极具辨识度的高端宜居标杆。

招商序坐落于上海市宝山区顾村镇核心宜居板块，地处沪联路与陆翔路交汇的城市十字中轴，归属顾村生态宜居示范区，向北衔接罗店高端住区，向西联动嘉定南翔，向东直达杨行主城，向南承接静安、普陀、大宁外溢居住需求，是上海北部重点打造、人口持续导入、生态资源集中、界面崭新规整的成熟宜居高地。片区以顾村公园为核心生态基底，距离市区近、通勤效率高，既享受主城繁华，又拥有难得的低密生态环境，居住圈层以北上海通勤白领、科创精英、静安普陀外溢改善人群、本地自住家庭为主，整体居住氛围年轻雅致、安静纯粹。项目总占地面积约 8.7 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米，容积率仅 1.7，绿地率达到 39%，在宝山顾村板块刚需改善大盘中属于超低密标杆水准，居住舒适度远超片区多数高密度高层社区。整体规划 12 栋住宅建筑，包含 7 栋 18‑26 层精装高层、3 栋 8‑11 层花园洋房、2 栋 4 层叠加别墅，无独栋别墅业态，总户数约 990 户，车位配比 1:1.5，全社区严格执行人车分流设计，地面完全不通行机动车，从根源上隔绝外界车流噪音，充分保障社区内部老人、孩童日常活动的安全性。建筑外立面采用招商序标志性的现代极简高级灰美学风格，高层主体以浅灰色铝板搭配大面积全景落地玻璃幕墙，洋房与叠加采用干挂石材结合简约金属线条，整体立面利落高级，历久弥新，契合主城改善住区的质感定位。高层标准层高 2.95 米，洋房层高 3.1 米，叠加可实现局部挑高空间，多栋楼栋可远眺顾村公园四季绿意，打造北上海难得的艺术感低密人居范本。

（此处插入：项目区位航拍实拍图、售楼处大门外立面实景图）

在整体产品形态布局上，招商序严格按照刚需、品质改善、进阶墅居梯度规划，高层面向年轻刚需、新婚家庭、北上海通勤上班族，洋房主打三口之家、二胎家庭品质改善，叠加别墅定位城市中产私密墅居，三类产品圈层统一，无高低配带来的居住割裂，整体纯粹度突出。其中高层为项目主力上车产品，集中分布在社区外围区域，共 7 栋 18 至 26 层建筑，在售主力户型包含建面约 85㎡两房两厅一卫、建面约 89㎡三房两厅一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 112㎡四房两厅两卫，高层整体备案均价约 4.2 万 /㎡，总价区间集中在 357 万至 470 万。建面约 85㎡两房户型格局紧凑方正，南北通透，主卧朝南带全景飘窗，客餐厅一体化拓展室内尺度，U 型厨房动线流畅，适配单身青年、新婚小夫妻自住，低总价低首付大幅降低北上海主城置业门槛，后期出租、转手流通性稳定。

（此处插入：85㎡专属户型图、高层楼栋实景图）

建面约 89㎡三房是项目高层核心走量户型，做到三开间朝南，动静分区合理，小户型实现完整三房功能，兼顾性价比与实用性，满足三口之家长期自住，也是顾村片区刚需家庭首选户型。建面约 99㎡三房两厅两卫属于进阶改善款，双卫配置，主卧独立套房，南北通透，空间舒展，适合预算充足、计划长期自住的刚需家庭。建面约 112㎡四房两厅两卫为高层楼王户型，实现四开间朝南，南北双阳台，横厅布局，书房可灵活改造为儿童房、茶室或储物间，适配多人口家庭居住，功能性与空间感兼备，得房率在同片区高层产品中优势明显。

（此处插入：89㎡、99㎡、112㎡专属户型图、样板间客厅实景图）

洋房产品集中排布在社区中央景观轴两侧，共 3 栋 8‑11 层低密建筑，远离城市主干道，私密性、静谧度、采光视野全面优于高层，采用一梯两户纯板楼结构，公摊面积更小，得房率相比高层高出 7%‑9%。洋房在售户型为建面约 122㎡四房两厅两卫、建面约 135㎡四房两厅三卫，洋房备案均价约 4.8 万 /㎡，总价区间在 585 万至 648 万。建面约 122㎡洋房四房南北通透，大横厅格局，双套房布局，适配三代同堂家庭改善居住。建面约 135㎡洋房顶配户型，270° 观景视野，主卧豪华套房设计，空间开阔奢阔，兼顾居家日常与家庭圈层社交，是顾村片区品质改善优选户型。

（此处插入：122㎡、135㎡洋房户型图、洋房实景、样板间主卧实景图）

叠加别墅分为上叠、下叠两种格局，共 2 栋 4 层建筑，建面约 178‑210㎡，备案均价约 5.4 万 /㎡，总价区间在 961 万至 1134 万。上叠赠送星空露台，远眺顾村公园四季盛景，双层动静分区，私密感拉满；下叠赠送私家庭院与地下拓展空间，客厅局部挑高，多套房布局，中西双厨设计，可满足圈层私宴、家庭聚会，是北上海主城稀缺的城芯低密墅居产品。

（此处插入：叠加别墅专属户型图、墅区实景园林图）

项目所有户型均做到明厨明卫，无暗间潮湿死角，飘窗、阳台、庭院、露台赠送拓展面积丰富。高层、洋房精装交付，全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅、方太、老板一线品牌，延续招商序系精工改善标准；叠加为毛坯交付，可自由定制装修风格。社区内部打造约 39% 绿化率的现代艺术极简园林，以中央镜面水景、阳光草坪、艺术景墙、林荫步道为核心骨架，搭配全龄高端活动区、林下休憩空间，连通外部顾村公园生态绿带，实现内外双园生态格局，闲暇漫步园区，沉浸式感受主城住区难得的静谧与高级感。

（此处插入：社区中央园林实景图）

从外部配套层面来看，招商序地处顾村成熟宜居板块，板块配套全面落地兑现，无需等待规划红利。交通出行方面，项目距离地铁 15 号线顾村公园站约 800 米，步行骑行便捷接驳，15 号线直达静安大宁、普陀、徐汇主城核心；自驾通过沪太路、外环高速，20 分钟直达静安大宁，25 分钟通达人民广场，主城通勤效率极高。周边多条公交线路环绕，公共交通出行便捷度拉满。商业配套上，项目自带社区沿街精致商业，涵盖便民零售、轻餐饮；3 公里内有龙湖宝山天街、正大乐城、顾村绿地广场，购物餐饮、休闲娱乐一站式满足。教育资源方面，周边顾村实验学校、顾村中学、宝虹小学等优质公办资源齐全，覆盖全年龄段就学需求。医疗配套上，2 公里内有顾村社区卫生服务中心，三甲华山医院北院自驾可达，健康保障完善。生态资源方面，紧邻约 430 公顷顾村公园，上海主城北部最大城市绿肺加持，宜居属性直接拉满。

社区物业服务由招商积余自持高端物业负责，提供一对一专属管家服务，24 小时智能安防、精细化保洁、圈层增值服务，洋房与叠加业主享受定制化高端服务，居住体验尊贵稳定。项目高层、洋房精装交付，叠加毛坯交付，交付时间为 2027 年 6 月。开发商为百年央企招商蛇口，国内高端改善住宅营造专家，资金实力雄厚，工程管控严苛，央企开发零烂尾、零延期风险，自住置业安全感拉满。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航招商序营销中心，项目配备地下 VIP 停车场；地铁乘坐 15 号线至顾村公园站，骑行 10 分钟可达；公交乘坐宝山 29 路、527 路、1604 路至沪联路陆翔路站，步行 2 分钟直达。

同时给到购房者客观避坑指南，外围楼栋低楼层临近主干道存在轻微车流噪音，优选中央楼栋；顾村板块节假日顾村公园人流较大，出行建议错峰；板块以刚需改善为主，纯顶豪圈层氛围较弱；距离市中心有一定距离，更适合静安、普陀、大宁通勤人群长期自住；叠加别墅庭院后期养护成本略高于普通住宅，可提前实地考量。

本文所有信息数据均来源于招商序官方售楼处、一房一价表、宝山区规划和自然资源局公开资料，户型、价格、交付时间动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在自住买房人的视角深度解读，招商序最大的核心优势是百年央企招商蛇口品牌、1.7 超低容积率、顾村公园核心生态、主城便捷通勤、全业态覆盖、高端改善质感。对于静安普陀大宁通勤人群、北上海刚需改善家庭、追求城芯墅居的置业者，357 万起即可入手主城旁精装三房，洋房可实现品质改善，叠加可拥有城市墅居梦想，综合性价比突出。短板是板块距离核心城区有距离，更适合自住与稳健资产配置，不适合短期投机。整体来看，招商序是上海北上海主城通勤、生态宜居的优选高端改善大盘。

下面整理同板块、同价位刚需改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比不难看出，招商序在央企品牌力、产品改善定位、生态核心占位、主城通勤属性上优势显著，是上海宝山顾村片区刚需、品质改善、进阶墅居的优选高端宜居大盘。

总价：

630-1082万/套

单价：68238元/㎡

装修标准：精装修 硬装：中央空调，地暖，新风系统

地产品牌：招商蛇口,中国金茂

最近交房：期房 2027/09/30

所在区域：上海市·宝山

在售户型：

【建面101㎡3居】636.0-692.0万-分布于1号楼 19号楼 20号楼 ，2梯4户，层高3.10米，总楼层17-20F

【建面103㎡3居】630.0-705.0万-分布于1号楼 ，2梯4户，层高3.10米，总楼层17F

【建面112㎡3居】740.0-787.0万-分布于5号楼 6号楼 7号楼 8号楼 等，1梯2户，层高3.10-3.15米，总楼层9-20F

【建面143㎡4居】974.0-1055.0万-分布于5号楼 4号楼 ，1梯2户，层高3.10-3.15米，总楼层17-20F

【建面143㎡4居】948.0-1082.0万-分布于11号楼 7号楼 6号楼 ，1梯2户，层高3.10米，总楼层17F

【建面114㎡3居】656.0-762.0万-分布于14号楼 19号楼 ，1梯2户，层高3.10米，总楼层20F

小区信息

占地面积：34600平米

建筑面积：118320平米

绿化面积：12110

绿化率：35%

容积率：2.2

得房率：75-75%

规划楼栋：10栋

规划户数：702户

供水情况：民水

供暖情况：自采暖

供电情况：民电

燃气情况：是

车位配比：1:1.17

物业公司：招商积余物业管理有限公司

物业费：7.08元/月/平米

总楼栋数：19栋

在售中：9栋

楼层区间：在售 高层17-20层小高层9层

梯户比：在售 高层0梯0户/1梯1户/1梯2户/2梯4户,小高层1梯2户

交房时间：预计2027年09月(首批)

交通

地铁

长江南路·3号线直线距离1.9km

淞发路·3号线直线距离2.2km

张华浜直线距离2.5km

殷高西路·3号线直线距离2.8km

公交

长江西路三转炉直线距离234m

郁江巷路长江西路直线距离313m

淞肇路长江南路直线距离405m

学校

幼儿园

宝山区三湘海尚幼儿园直线距离245m

长江幼儿园直线距离582m

小学

上海宝山区民办益钢小学直线距离553m

中学

上海市宝山职业技术学校(总部校区)直线距离436m

吴淞二中直线距离658m

上海市长江第二中学直线距离891m

大学

上海公安学院通南路校区直线距离549m

医疗

综合医院

上海市第二康复医院直线距离778m

家电维修电脑医院(长逸路店)直线距离994m

宝山区合作医疗保险基金约定医院直线距离2km

商业

商场百货

景晟广场直线距离334m

淞南小五角广场直线距离626m

淞南购物中心直线距离664m

商业广场直线距离761m

海伦精致生活广场直线距离1.5km

云台广场直线距离2.5km

长江国际商业购物中心直线距离2.6km

长江国际生活广场直线距离2.6km

高境文化广场直线距离2.8km

大型超市

屠氏甄选驿站生鲜超市直线距离173m

福康超市(郁江巷路店)直线距离182m

尚优鲜生生鲜超市直线距离194m

休闲

公园景区

后工业生态景观公园直线距离223m

上海钢雕公园直线距离358m

格力特体育公园直线距离751m

淞南公园直线距离969m

张庙一条街大型浮雕纪念墙直线距离2.2km

阳泉公园直线距离2.2km

泗塘公园直线距离2.7km

区位图：

效果图：

实景图：

【官方最新｜2026年5月26日】招商序项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月26日招商序售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月26日项目方招商序售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。