杰立·颂香望庐售楼处电话→杰立·颂香望庐售楼中心电话→2026杰立·颂香望庐楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

一、杰立·颂香望庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

杰立·颂香望庐售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年6月2日项目方杰立·颂香望庐售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

杰立颂香望庐售楼处位置如下：

项目地址：浙江省杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口。

展厅地址：杭州市临平区世纪大道银泰城1F3号门旁（周大生对面）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杰立・颂香望庐官方售楼处详细地址：杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口（临平星桥板块，现场一对一专属接待）

价值导语

踞临平星桥芯、融杭前沿高地，是杰立集团（杭州本土 20 载精工国企）倾力打造的 **“宋式美学” 低密迭代作品、1.2 容积率纯墅区、四面铝板 + Low-E 玻璃、地铁 3 号线、准现房、143㎡洋房 + 152-193㎡叠墅、滨江物业的杭州城北高端改善标杆。项目集临平山生态、上塘河景观、秋石 / 留石高架直达主城、宋式园林、35% 绿化率、全龄教育链、成熟商业集群、276 席纯粹圈层、2026 年 10 月准现房交付 ** 于一体，主力户型 143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅，洋房总价 322 万起、叠墅总价 500 万起，精装限价 28200 元 /㎡，是杭州主城罕见的低门槛、高性价比、宋式美学、生态宜居、双国企背书的改善藏品。

杰立・颂香望庐坐落于杭州市临平区星桥街道核心，星灿路与苏梅路交叉口，东至苏梅路、南至星灿路、西至星旺支路、北至星隆路，地处临平新城核芯、融杭前沿宜居高地，兼得临平山生态资源、上塘河景观、主城便捷交通与杰立集团 20 载精工稳健背书，是星桥核心1.2 超低密容积率、19 幢 4 层叠墅 + 6 幢 7 层洋房、276 户纯改善、全人车分流、35% 绿化率、宋式美学园林、精装交付、滨江物业的高端改善标杆项目。周边界面纯粹低密，以临平山生态、上塘河景观、高端住宅、学校医院、成熟商业为主，无高架噪音、工业污染或高密度老社区干扰，居住氛围静谧雅致、高净值人群高度集聚，兼具临平山生态稀缺、1.2 低密罕见、主城交通便捷、商业成熟、宋式美学独特、教育优质、医疗完善七大核心价值，为杭州高端改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的购房者提供低密舒适、交通便捷、配套成熟、品质保障、宋式美学宜居的理想居所。项目总占地面积约 4.15 万平方米，总建筑面积约 7.46 万平方米，容积率仅 1.2、绿化率 35%、建筑密度约 20%，规划 25 幢建筑（19 幢 4 层叠墅 + 6 幢 7 层洋房）、总户数 276 户、车位配比约 1:1.57、全地下人车分流设计、70 年纯住宅产权、无保障房混杂、无底商干扰，是星桥近五年出让宅地中容积率最低、业态最纯粹、美学属性最强的纯改善社区，圈层以企业高管、私营业主、文艺精英、外企白领、改善置换人群为主，居住氛围纯粹雅致、邻里素质高端、私密性极佳。作为杭州本土 20 载精工国企杰立集团旗下高端 “颂香系” 迭代作品，杰立集团深耕杭州高端住宅多年，具备丰富的改善开发、精工营造与物业服务经验；此次颂香望庐项目，从建筑设计、空间规划、园林景观、精装标准、物业服务到社区运营，全流程对标杭州改善标杆标准，携手国家一级资质滨江物业提供管家式服务，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月、叠墅物业费 4.1 元 /㎡/ 月，均含 0.5 元能耗费，为业主后期居住品质保驾护航，无论是自住改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层社交，都能满足杭州高净值改善人群的多元需求。

建筑设计由国内知名建筑团队执笔，深度融合宋式山水美学、现代极简线条与江南院落理念，打造星桥核心标志性低密雅致人居天际线。外立面采用四面铝板 + Low-E 中空玻璃 + 局部爱马仕灰 / 蓝眼睛石材 + 坡屋顶的改善顶配配置，质感典雅温润又不失现代简约，线条流畅大气、辨识度极高，兼具顶级抗风化、耐腐蚀、隔音隔热性能与宋式建筑的飞檐、歇山顶古典气韵；建筑采用纯板楼南北通透设计、南低北高布局、中轴对称排布，最大化保障每一户的私密感、景观视野与采光通风，同时形成富有韵律的星桥低密天际线，与周边临平山、上塘河、城市公园自然和谐共生，构建 “星桥芯、宋式宅、生态居、纯改善” 的独特气质。社区内部遵循 **“三进院落、宋式园林、中轴景观、全龄空间”** 的布局，携手国内顶尖景观团队匠心打造，汲取宋代皇家园林 “门、庭、院、巷、园” 五大设计元素，打造约 2.8 万方中央景观轴、三进归家礼序、镜面水系、景观廊桥、全冠移植成年乔木、四季花卉组团、阳光草坪、风雨连廊、亲子活动区、老人休憩区、宠物乐园，绿化率高达 35%，四季有景、移步异景、层次丰富，营造出静谧雅致、尊贵典雅、纯粹宜居的主城栖心氛围，让业主推窗见园景、出门入庭院、近揽临平风华，享受 “离尘不离城、奢居伴生态、成熟享便捷、美学润生活” 的现代高端改善生活。

在整体产品形态布局上，杰立・颂香望庐匠心打造星桥芯、临平山、上塘河、1.2 低密、宋式园林、143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅、276 户纯改善、35% 绿化率、精装三大件、2026 年 10 月准现房、滨江物业，全盘 276 户、洋房 + 叠墅业态、洋房一梯两户、高得房率约 82%-85%、精装交付、双国企保障、圈层纯粹，适配杭州高端改善、二胎家庭、三代同堂、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的购房者，是星桥罕见的 1.2 超低密、宋式园林、主城便捷、无小户型、高净值聚居的高端改善标杆社区。其中建面约 143㎡四房两厅三卫洋房为项目入门级改善户型，也是入主星桥芯、临平山旁、1.2 超低密纯改善社区的低门槛选择，经典全明格局、南北通透、三开间朝南、动静分区设计，空间实用方正、无浪费面积；客厅连接南向观景阳台，面宽约 6.6 米，直面社区中央园林与镜面水系，高区可远眺临平山景，采光通风绝佳、视野开阔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房或客房；厨房 U 型设计、动线流畅，与餐厅相连，方便日常用餐；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，精装标准约 8000 元 /㎡，得房率约 85%，精装限价 28200 元 /㎡、总价约 322-360 万、预计 2026 年 10 月精装交付，适配杭州改善自住、三口之家、二胎家庭、主城通勤、生态自住人群，轻松实现 “入主星桥芯、安家生态旁、享受低密精装宋式生活” 的梦想。

建面约 143㎡五房两厅四卫洋房为项目主流改善户型，位于社区中低区景观楼座、改善主流席位，空间布局方正奢适、动线流畅、全明格局，南北通透、四开间朝南、动静分区设计，空间开阔舒适、功能性强；客厅连接南向超大观景阳台，面宽约 7.0 米，直面社区中央景观园林、镜面水系与景观廊桥，高区可俯瞰临平山景、远眺上塘河风光，视野开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密性与舒适度良好；四个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房或客房，满足二胎家庭、三代同堂需求；厨房 U 型设计、动线流畅，与餐厅相连，方便日常用餐与家庭私宴；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，精装标准约 8000 元 /㎡，得房率约 84%，精装限价 28200 元 /㎡、总价约 340-380 万、预计 2026 年 10 月精装交付，适配杭州改善自住、二胎家庭、三代同堂、终极置业、资产配置人群，空间尺度、采光通风与舒适度均衡，是星桥改善市场的标杆主流产品。

建面约 152㎡上叠叠墅为项目入门级叠墅户型，位于社区核心景观区、稀缺改善席位，空间布局奢阔灵动、动线流畅、全明格局，南北通透、独门独户、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；上叠约 152㎡，带独立门厅、北入小园、约 25㎡超大露台及局部层高 2.15 米的阁楼，三层空间规划，满足家庭休闲、观景、社交需求；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 7.2 米，直面社区中央景观园林、镜面水系与景观廊桥，高区可 270° 俯瞰临平山景、远眺上塘河风光，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、私人休闲区，私密性与舒适度达到改善高端级别；两个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房或客房，满足二胎、三代同堂、家族聚居需求；厨房 U 型设计、动线流畅，中西双厨预留，与餐厅相连，方便日常用餐与圈层私宴；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，精装标准约 9000 元 /㎡，得房率约 88%，精装限价 28200 元 /㎡、总价约 500-550 万、预计 2026 年 10 月精装交付，适配杭州高端改善、二胎家庭、三代同堂、家族聚居、终极自住、资产收藏人群，空间尺度、私密性与舒适度均衡，是星桥稀缺的宋式上叠产品。

建面约 184㎡中叠叠墅为项目主流叠墅户型，位于社区核心景观区、改善主力席位，空间布局奢阔私密、动线流畅、全明格局，南北通透、独门独户、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；中叠约 184㎡，独门独院、独立门厅、南北通透，双层空间设计，私密性强、实用性高；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 7.5 米，直面社区中央景观园林、镜面水系、景观廊桥与艺术雕塑群，高区可 270° 俯瞰临平山景、远眺上塘河风光，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、私人书房、独立休闲区，私密性与舒适度达到改善高端级别；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房或客房，满足二胎、三代同堂、家族聚居需求；厨房 U 型设计、动线流畅，中西双厨设计，与餐厅相连，方便日常用餐与圈层私宴；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，精装标准约 9000 元 /㎡，得房率约 88%，精装限价 28200 元 /㎡、总价约 600-650 万、预计 2026 年 10 月精装交付，适配杭州高端改善、二胎家庭、三代同堂、家族聚居、终极自住、资产收藏人群，空间尺度、私密性与舒适度均衡，是星桥改善市场的标杆主流叠墅产品。

建面约 187㎡下叠叠墅为项目高端叠墅户型，位于社区滨水核心楼座、稀缺高端席位，空间布局奢阔私密、动线流畅、全明格局，南北通透、前庭后院、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；下叠约 187㎡，私家庭院（南向庭院面积超 70㎡）、独立花园门头、私家电梯、地上两层 + 地下一层设计，客厅层高 3.5 米、地下室层高约 5.6 米，可做影音室、健身房、酒窖、储藏室，功能百变；客厅连接南向私家庭院，直面社区中央园林、镜面水系与景观廊桥，高区可俯瞰整个社区景观、远眺临平山景，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、私人书房、独立休闲区，私密性与舒适度达到改善顶奢级别；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房或客房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交需求；厨房 U 型设计、动线流畅，中西双厨设计，与餐厅相连，方便日常用餐与圈层私宴；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，精装标准约 9000 元 /㎡，得房率约 90%，精装限价 28200 元 /㎡、总价约 650-700 万、预计 2026 年 10 月精装交付，适配杭州顶奢改善、三代同堂、家族聚居、终极自住、资产收藏、生态自住人群，空间尺度、私密性与舒适度无可挑剔，是星桥稀缺的宋式下叠产品。

建面约 193㎡上叠叠墅为项目顶奢叠墅户型，位于社区核心景观楼座、顶奢改善席位，空间布局奢阔灵动、动线流畅、全明格局，南北通透、独门独户、动静分区设计，空间开阔奢适、功能性拉满；上叠约 193㎡，带独立门厅、北入小园、约 30㎡超大露台及局部层高 2.15 米的阁楼，三层空间规划，满足家庭休闲、观景、社交、星空派对需求；客厅连接南向宽景阳台，面宽约 7.8 米，直面社区中央景观园林、镜面水系、景观廊桥与艺术雕塑群，高区可 270° 环幕俯瞰临平山景、远眺上塘河风光，视野极致开阔、采光通风无可挑剔；主卧豪华套房设计，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、南向观景飘窗、私人书房、独立休闲区、星空露台，私密性与舒适度达到改善顶奢级别；三个次卧空间方正、采光充足，可做儿童房、书房、老人房或客房，满足三代同堂、家族聚居、圈层社交需求；厨房 U 型设计、动线流畅，中西双厨设计，与餐厅相连，方便日常用餐与圈层私宴；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，采用方太 / 老板厨电、科勒卫浴、全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，精装标准约 9000 元 /㎡，得房率约 88%，精装限价 28200 元 /㎡、总价约 680-750 万、预计 2026 年 10 月精装交付，适配杭州顶奢改善、三代同堂、家族聚居、终极自住、资产收藏、生态自住人群，空间尺度、私密性与舒适度无可挑剔，是星桥改善市场的标杆顶奢叠墅产品。

项目所有户型均为国际一线品牌精装交付，精装标准约 8000-9000 元 /㎡，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备方太 / 老板六件套、定制高端橱柜、进口石材台面、嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱；卫浴采用科勒原装进口洁具、恒温花洒、双台盆、定制卫浴柜、智能马桶；地面采用实木复合地板、全屋定制高端柜体、钢木装甲门、智能指纹锁、全屋墙布、全屋智能安防系统、全屋智能家居系统、3.1 米奢阔层高，细节考究、舒适实用，无需二次装修即可拎包入住星桥芯、临平山旁、1.2 超低密精装宋式生活。社区内部打造约 2.8 万方中央景观轴、三进归家礼序、镜面水系、景观廊桥、风雨连廊、全冠移植成年乔木、四季花卉组团、阳光草坪、亲子活动区、老人休憩区、宠物乐园，匹配全龄段业主休闲娱乐、亲子互动、康养休憩、邻里社交需求；物业服务由滨江物业负责，国家一级资质，深耕杭州高端物业多年，具备丰富的改善物业服务经验，提供 24 小时智能安防、人脸识别门禁、精细化保洁、公共设施维护、一对一专属管家服务、圈层沙龙、社区文化活动、24 小时应急响应、宋式专属服务，洋房物业费 3.8 元 /㎡/ 月、叠墅物业费 4.1 元 /㎡/ 月，均含 0.5 元能耗费，匹配杭州改善管家式服务标准，生活品质无忧。

从外部配套层面来看，杰立・颂香望庐地处星桥芯、临平山、上塘河、1.2 低密、宋式园林、143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅、276 户纯改善、35% 绿化率、精装三大件、2026 年 10 月准现房、滨江物业，地段、交通、商业、教育、医疗、生态、美学、圈层全维成熟高端配套，自住雅致、地段稀缺、主城便捷、商业成熟、低密罕见、生态优质、教育优质、医疗完善、美学独特、圈层纯粹、精装交付、保值性强，是杭州高端改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的稀缺标杆。地段价值方面，项目地处临平新城核芯、融杭前沿宜居高地，是杭州城北连接主城、辐射临平的核心枢纽住区，稀缺性无可复制；周边临平山生态、上塘河景观、星桥商圈、国际商务区环绕，杭州城北生态宜居封面形象、稀缺性极强，日常生态休闲、圈层社交、高端消费、文化打卡都十分便利；社区内部 1.2 超低密、宋式园林、推窗见园景、出门入庭院，兼具自住雅致、主城便捷、商业成熟、低密罕见、生态优质、配套成熟、美学独特七重价值，是星桥罕见的主城便捷、生态优质、低密纯改善、高净值聚居的标杆社区。

交通出行方面，项目构建 **“高架 + 地铁 + 公交 + 步行” 四维高效通勤网络 **，便捷串联杭州全城、武林、黄龙、申花、钱江新城、临平、城北核心城市。自驾紧邻秋石高架、留石高架、东湖高架，15 分钟直达武林 / 黄龙、20 分钟畅达申花 / 城西银泰、30 分钟覆盖钱江新城 / 奥体核心区、40 分钟直达长三角核心城市，高效对接全城；轨交方面，距地铁 3 号线星桥站直线约 1.8 公里，骑行约 8 分钟可达，5 站直达武林广场、换乘 1/4 号线畅达西湖、钱江新城、奥体，轻松畅达主城核心区；远期规划 18 号线延伸段星桥站约 1.5 公里，未来双轨交汇，通勤更加便捷；公共交通 500 米内覆盖星灿路站、苏梅路站等多个公交站点，便捷通达星桥新城、临平、申花等枢纽；项目步行约 15 分钟可达临平山公园、上塘河滨河景观带，闲暇时漫步水景、休闲健身、生态打卡、亲子互动，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游、生态休闲、亲子娱乐、山林漫步，都能畅享高效便捷体验。

商业配套上，项目执掌社区底商 + 星桥万宝城 + 临平银泰城 + 武林商圈 + 申花商圈，满足高端改善圈层全年龄段高端消费、社交与生活需求。项目自带约 1500㎡社区底商，涵盖高端便利店、生鲜超市、精品药店、餐饮美食、美容美发等业态，下楼即可满足日常采购、休闲消费；步行约 1.2 公里可达星桥万宝城（约 12 万方），星桥板块核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲影院等全业态，日常购物、休闲聚餐、亲子游玩十分便捷；3 公里内覆盖临平银泰城、临平万象城、奥特莱斯，高端商业、商务配套齐全；15 分钟直达武林 / 申花商圈，尽享主城顶级商业资源，从日常采购到高端消费、商务宴请、家庭聚餐、亲子娱乐、生态打卡一站式覆盖，真正实现 “出则繁华万象、入则静谧庭院、美学享便捷”。

教育资源方面，项目地处星桥教育高地、城北优质教育区，周边全龄学府环伺、优质公办加持、人文教育集群、12 年全龄教育链配齐，优质教育资源稳定、孩子上学无忧。项目周边 1 公里范围内覆盖星桥第一幼儿园、星桥第一小学、星桥中学，师资雄厚、升学率稳居区域前列；3 公里范围内尽揽杭州二中树兰学校、临平第三中学、信达外国语学校等优质名校，从启蒙教育到高中阶段，全龄段优质教育资源一站式覆盖，无需跨区择校，满足高端改善家庭子女多元化优质教育需求（新房不承诺学区，最终以教育部门文件为准）。

医疗配套上，项目周边三甲医院密集、社区医疗完善、5 公里黄金医疗圈、健康无忧，全方位守护业主及家人的健康。项目直线约 2.5 公里可达浙江大学医学院附属第二医院（临平院区，三甲）；直线约 3 公里可达临平区第一人民医院（三甲）；5 公里内覆盖星桥街道社区卫生服务中心、多家连锁药店，科室齐全、医疗设备先进、诊疗水平顶尖；全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善。

生态资源方面，项目坐拥临平山生态 + 上塘河景观 + 社区宋式园林 + 滨河景观带四重生态资源，主城稀缺低密生态宜居。项目步行约 15 分钟可达临平山公园（约 1000 万方天然氧吧）、上塘河滨河景观带，闲暇时漫步山林、休闲健身、生态打卡、亲子互动；社区内部绿化率 35%，中央景观轴、镜面水系、景观廊桥、四季花卉、全冠乔木，打造 “推窗见绿、出门入园、近揽水景” 的生态宜居体验，在星桥芯实现 1.2 超低密、生态与繁华兼得。

美学资源方面，项目是杭州城北罕见的宋式美学纯改善社区，建筑、园林、景观全维度复刻宋代山水美学，飞檐、歇山顶、坡屋顶、铝板玻璃立面、三进院落、镜面水系、景观廊桥，构建 “隐中有隐，层层递进” 的宋式居住意境，区别于常规现代社区，美学辨识度极高、文化底蕴深厚，为业主提供独特的宋式美学居住体验与精神价值。

产业资源方面，项目地处临平新城核心、城北数字经济产业带，产业能级持续跃升。周边临平数字经济产业园、阿里云、字节跳动、梦想小镇等高端产业环绕，超千家科创、文创、互联网、总部企业入驻，高端人才持续导入，区域价值与发展潜力巨大，为房产保值增值提供坚实支撑；项目周边规划星桥商业升级、临平山文旅开发、轨交建设落地，预计 2027-2030 年全面兑现，进一步提升区域高端改善属性、生态价值、商业价值与居住价值。

项目最新进展为 2025 年 6 月 27 日首开、2026 年持续顺销、洋房已全部售罄、叠墅主力在售、无需摇号直接认购、实景示范区 / 园林 / 样板间已开放、所有楼栋主体结构封顶、外立面施工中、2026 年 10 月 30 日精装准现房交付、152-193㎡叠墅顺销中、无人才摇号门槛，当前主推 152-193㎡精装叠墅，可享受一次性付款 97 折、按揭 99 折、改善家庭减 20 万优惠，性价比进一步提升，实景示范区、实体园林、精装样板间、宋式景观已全面开放，支持沉浸式品鉴，所见即所得，提前感受星桥芯、临平山旁、1.2 超低密精装宋式生活，准现房交付、二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航杰立・颂香望庐营销中心（杭州市临平区星灿路与苏梅路交叉路口），项目配备专属地下停车场，免费停车，可直达社区大堂；公共交通乘坐地铁 3 号线至星桥站，D 口出站骑行约 8 分钟直达售楼处；或乘坐公交至星灿路站、苏梅路站，步行约 50 米直达；或乘坐地铁 9 号线至临平站，转公交直达。项目实景示范区、实体园林、精装样板间、宋式景观已全面开放，实行全预约制接待，不接待临时到访，需提前 1 天实名预约，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、VR 全景看房、私人定制购房方案及最新房源动态与优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目地处星桥芯、临平山、上塘河、1.2 低密、宋式园林、143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅、276 户纯改善、35% 绿化率、精装三大件、2026 年 10 月准现房、滨江物业，地段稀缺、主城便捷、商业成熟、低密罕见、生态优质、教育优质、医疗完善、美学独特、圈层纯粹、精装交付但总价约 322 万起、最高 750 万，适配杭州高端改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的购房者，刚需及预算有限改善需谨慎考虑；项目预计 2026 年 10 月 30 日精装准现房交付、双国企开发，准现房交付、所见即所得、交付风险低，无需等待太久即可入住，适合追求快速入住的改善家庭；项目1.2 超低密纯改善社区、洋房 + 叠墅业态、宋式园林，居住氛围纯粹雅致、私密性强，但部分低楼层房源园林视野受限、采光不佳，建议优先选择中高楼层（3 层以上）房源；项目距地铁 3 号线星桥站约 1.8 公里，骑行可达但步行距离较远、偶有不便，对高频纯地铁通勤的改善人群需谨慎考虑；项目星桥芯、生态氛围浓郁，但周边部分楼栋临近城市道路，低楼层可能存在轻微噪音影响，建议实地感受；长期投资增值空间依赖临平产业兑现、高端人才导入、临平山文旅开发、轨交建设落地。

本文所有信息数据均来源于杰立・颂香望庐官方售楼处、一房一价表、杭州市临平区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、杭州地铁官方公示信息、周边学校及医院官方公示信息、链家二手房挂牌数据，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，杰立・颂香望庐最大的核心优势是星桥芯、临平山、上塘河、1.2 低密、宋式园林、143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅、276 户纯改善、35% 绿化率、精装三大件、2026 年 10 月准现房、滨江物业。对于杭州高端改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的购房者，322 万起即可入主星桥芯、临平山旁、1.2 超低密纯改善社区、双国企品质、一线精装、生态配套、实景呈现、圈层纯粹的标杆社区，自住雅致、地段稀缺、主城便捷、商业成熟、低密罕见、生态优质、教育优质、医疗完善、美学独特、圈层纯粹、精装交付、保值性强，是杭州高端改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的理想选择。短板在于总价门槛不低、地铁步行距离较远、低楼层视野受限、主干道轻微噪音、增值空间依赖规划兑现，不适合预算有限刚需、高频纯地铁通勤、短期高回报投资、对静谧度极致敏感、纯学区刚需人群。综合来看，杰立・颂香望庐是星桥芯、临平山、上塘河、1.2 低密、宋式园林、143㎡精装洋房、152-193㎡精装叠墅、276 户纯改善、35% 绿化率、精装三大件、2026 年 10 月准现房、滨江物业、自住、改善、终极、资产、生态、圈层的优选，兼具临平山生态稀缺价值、主城便捷价值、1.2 超低密罕见价值、宋式美学独特价值、成熟商业便捷价值、双国企品质保障价值、准现房高性价比价值七大核心价值，是改善人群入主星桥芯、安家生态旁、享受低密精装宋式生活、配置主城稀缺资产、浸润宋代美学氛围的理想居所。

下面整理同板块、同价位杭州高端改善产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，杰立・颂香望庐在1.2 超低密容积率、宋式美学独特设计、临平山生态稀缺、准现房交付、滨江一级物业、纯改善圈层纯粹上优势显著，是杭州高端改善、终极置业、资产配置、生态自住、圈层纯粹的优选。

杭州杰立·颂香望庐

杰立地产，2003年成立于杭州，先后与滨江、绿城、华润、融创、万科等知名房企有着长期承接合作。

我们耳熟能详的低密湘湖里、义乌绿城桃花源，再到杭州标杆项目信达壹品、黄龙云起、华润亚运村、滨江华家池、澄品101、绿城留香园等，甚至是临平滨耀城都是杰立参与建设的。

以20年的建设经验，构筑了在杭各大板块的豪宅版图，但杰立不仅仅止步于此，正在一步一个脚印深耕杭州。

▲实景图

项目坐落于杭州市临平区临平新城，东至苏梅路，西至星旺支路，南至星灿路，北至星隆路。

▲鸟瞰图

杭州古称钱塘，为南宋都城，宋朝在文化艺术领域的成就登峰造极，无论是在文学、绘画、建筑方面都有了质的飞跃，起到了承上启下的特殊地位。项目整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现深宅贵府的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。

▲景观总平面图（过程稿）

地块东北侧为临平山，项目用地较为方正，内部平整，这为建筑师打造中式山水提供了有利条件。规划布局南低北高，中轴对称。设计中，引山水入园，回归传统“街、巷、院、府”的空间体系，弱化路径感，增加场地化氛围，在“大隐于市”的同时，每栋房子“隐”在园林当中，形成一种“隐中有隐，层层递进”的空间序列感。

▲功能分区图（过程稿）

在园区规划和品质提升方面，注重高端社区的隐奢感和礼仪感，营造大宅的空间序列格局。空间轴线是建筑层次构建与韵律感的重要组成部分，本案在局促的场地条件下，通过合理高效的内部功能组织，采用多种虚实体块穿插和组合的方式，塑造贯穿南北的一条180余米主轴线。

▲提取宋式画作空间元素图

主轴线搭配连接与游赏的连廊，更隐性和自然的在园区中来回穿引，使空间体验不止于一目了然的直白，将沉浸式的园林景观织入巷、院、宅，打造两轴九景四时园居的极致意境生活。

▲叠墅区归家入口效果图（过程稿）

▲洋房区归家入口效果图（过程稿）

从古代到现代门庭，三进式将归家礼仪与宋式园林融入归家之途，布局精妙，让回家变得更有仪式感。设计从归家的第一刻就已经开始，建筑师依据中式传统轴线布局，复刻古画意境，在有限的用地条件下，形成多进院落格局，缔造九重艺术生活氛围。

提出“两轴九景四时园居”整体统筹思维的公共空间体系，打造中心水轴与南北生活轴两大主题轴线，在核心入口场地中又提出伴湖藏山的景观园林策略，沉浸式山水游园体验设计，为项目增添空间活力和审美趣味。

▲归家礼仪轴布局图（过程稿）

在主入口伴湖藏山的设计主旨下，水平展开的形象主入口空间设计应运而生，一方面和社区主体建筑相互协调，包括形式材料色彩的统一；另一方面和藏山园景观体系相呼应。

▲庭院效果图（过程稿）

▲南侧庭院效果图（过程稿）

主入口处小而精致的四水归堂，形成内敛的氛围，与室内空间联通，将一切烦恼都隔离在社区之外，移步异景，动线分隔，仪式感的归家之旅由此开始。

▲叠墅效果图（过程稿）

下叠庭院内，通透的大面积玻璃立面，结合檐下灰空间，形成开阔的空间感受；上叠超大面积露台打造“空中庭院”，使居住者于日常之中，体验到宋代取景自然、疏朗秀丽的园林之美。

设计中，源引宋式建筑及园林意境，追溯典雅清逸的美学理念，将宋代建筑及构筑物特征进行现代化演绎，形成独特的符合现代审美的建筑风格及建筑空间。

▲传统元素的现代设计转译图

▲宋式符号的现代演绎图（屋顶造型）

▲宋式符号的现代演绎图（屋身造型）

▲宋式符号的现代演绎图（基座造型）

▲叠墅单体及细部效果图（过程稿）

对于宋式绘画及营造法式进行研究与分析，提取宋式建筑木白互显，出挑深远，强调横向线条的伸展性特征，用于本项目的立面造型处理中，通过连续的水平杆件及构造做法，横向分层，展示建筑的纤细轻盈及线条感，同时将装饰与结构构件进行一体化的结合，实现精巧却不繁复的建筑形式。

▲单体材料索引图（过程稿）

上下叠户型图

杰立·颂香望庐叠墅，作为【颂】系明星产品，将传统东方院落情怀与现代居住理念完美融合。四叠产品均享有独立门户、奢阔庭院、私家电梯及地下空间，回归东方院落生活。

约187方的「院落下叠」，呈现270°的花园入户体验。坐在庭院中，可以悠然欣赏云卷云舒的自然美景。专属电梯，让生活更加便捷。

约70㎡大横厅设计，搭配大面积low-e玻璃，让整个花园景观一览无余，客厅层高达3.5米，彰显非凡品质。

▲实景图

约193方「全能上叠」，区别于市场上的上叠产品，拥有独立门厅，北入小园，打造有天有地的居住感受。地下车库私梯直达客厅，开门即见宽敞地下空间。

约30方的超大无阶露台，尽享户外生活的惬意。屋内温馨宜人，窗外则是临平山景，诗意生活在此完美呈现。局部层高2.15米的阁楼设计，为改善家庭提供了大宅的进阶之选，让生活品质再上新台阶。

▲实景图

▲户型图

三叠产品

建面约181㎡的下叠产品，十分诱人的超大南向花园，叠山理水，成就独属于你的风月无边。

▲户型图

建面约184㎡中叠产品，超38㎡的奢阔大厅，空间开阔而雅致，南向无缝衔接一个宛如“露台级”的宽景阳台，将室内外景致完美融合，营造出一种无与伦比的舒适与惬意。

▲户型图

而建面约152㎡的上叠户型，则拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，将临平山绝美自然与主城繁华尽揽于怀；老友聚会，生日派对，惬意悠然。

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