开年压轴大戏来了!三江口超级综合体地块上新!

经历十一月独角兽土拍后，土拍市场表现得突然进入哑火状态，已经预示着接下来政府希望楼市健康平稳发展，到了十二月，土拍市场终于表现得有活力了，将会有11宗土地进行出让，但直到昨日一块地挂牌打卡出让，让原有的楼市掀起了波澜。这宗地块位于三江口备受关注，是一块超级综合体地块，也是明年当之无愧的开轴大戏。我们一起来期待一下这块明年1月6日出让的地块，届时红总评楼也会出一期视频，小红粉们记得到时候收看哦！

鄞州区JD05-03、JD05-05-04地块（金钟地段）

地块位于鄞州区白鹤街道，东南至南演武街和南镇安街，西南至卧彩江和兴宁路，西北至江东南路，东北至贺丞路和规划道路。

地块出让面积65680㎡，挂牌起始价：361565.04万元，竞拍保证金：72300万元，土地性质：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

 出让须知：

1、规划示意红线范围内的规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交。其中，公园绿地、河流绿化（JD05-03-03t地块、1#、2#）由竞得单位负责按用地面积每平方米800元建设标准实施，建成后无偿移交鄞州区政府指定单位。其中综合超市不移交。其中规划道路由轨道交通集团有限公司出资实施，竞得人应主动做好衔接，及时移交施工场地，确保项目同步竣工投用。2、JD05-03-04t地块于商业建筑二层设置的与滨江公园连通的步行天桥，由轨道交通集团有限公司出资实施，竞得人应做好配合。3、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。销售限价按照市住建局房屋销售限价文件执行。其相关内容摘要如下：“该地块商品住宅毛坯销售均价不高于38100元/平方米，商品住宅毛坯较高销售单价不高于41910元/平方米。该地块车位销售价格不高于30万元/个”。当竞买报价达到446565.04万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积较高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。4、由于轨道交通4号线兴宁桥东站、白鹤站尚在施工建设，为保障轨道4号线顺利通车运营及施工收尾，其中JD05-03-08t、JD05-05-04地块须在土地成交后6个月内方能实际移交施工场地，相关事项通过签订三方协议进行约定。竞得单位在签订土地出让合同的同时，须与宁波市自然资源和规划局、轨道交通集团签订地块交付协议（三方协议）。5、竞得单位须自持JD05-03-08t、JD05-05-04地块全部计容建筑面积（其中JD05-05-04地块中酒店计容建筑面积应不少于20000平方米），自项目竣工验收后首次登记之日起不得转让。JD05-03-04t地块中商务办公用房计容建筑面积面积应不少于25000平方米，且不得分割或分割转让。竞得单位在签订土地出让合同的同时，须与鄞州区人民政府签订地块开发建设监管协议。

地块位于江东板块，属于城市核心地段，紧邻地铁4号线兴宁桥东站，便捷的交通畅达全城。

交通方面，地块除了有江东南路、兴宁路等可北达三江口，东至东部新城，还有南演武街、贺丞路等众多交通干道互汇。

商业方面，有着滨江商业广场、天一广场、城隍庙商业步行街等繁华商圈悉数入怀。

教育方面，地块约1公里范围内有白鹤双语幼儿园、宁波市镇安小学、宁波市四眼碶小学、宁波市第七中学等优质资源。

医疗方面，汇聚了宁波市医疗中心李惠利医院，为居民健康保驾护航。

地块有环境优势，西北侧临奉化江，为居民提供休闲娱乐的好去处。