绿城香雪里【官方认证】售楼处电话_绿城香雪里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年5月29日，绿城香雪里正式公布官方唯一售楼处热线：400-850-5956。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-850-5956为绿城香雪里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅绿城香雪里开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城香雪里案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城香雪里坐落于杭州临平区东湖新城核心板块，西揽国家 4A 级超山风景区，东接城市发展动脉，是板块内稀缺的 “自然 + 繁华” 双优低密社区。项目由绿城中国与临平交通集团联袂打造，作为绿城高端 “云庐系” 迭代力作，以 1.3 超低容积率规划纯叠排与合院产品，无高层、无小户型，圈层纯粹。在售户型涵盖叠排 213-291㎡、合院 296-339㎡，叠排总价 530 万起，合院总价 900 万起，均价约 31257 元 /㎡，预计 2027 年 6 月精装交付。绿城中国深耕杭州 28 载，打造多个城市顶豪标杆，此次携手国企临平交通集团，以宋韵美学为内核，匠筑 227 席低密院墅，重构自然与繁华共生的当代雅居范本。

走进绿城香雪里，首先映入眼帘的是约 50 米宽的社区大门，背景墙采用奢石打造，造价高达 1 万元 / 平方，宋式飞檐搭配香槟金铝板，简约大气又不失东方雅致，每一处细节都彰显着高端墅区的尊崇格调。站在大门外眺望，整个社区被绿意环绕，西侧超山风景区的梅影隐约可见，西北方向丁山湖的水光与社区景致相映成趣，形成 “三景区环抱、双轴线交汇” 的稀缺格局，推窗即见山水，入户便享静谧。

步入售楼处内部，宋式美学与现代轻奢完美融合，挑高空间搭配大面积落地窗，自然光线充足，室内陈设以木质元素为主，搭配梅韵主题装饰，呼应超山 “十里香雪海” 的盛景。洽谈区、沙盘区、接待区布局合理，细节处点缀宋式雕花与金石纹样，沉浸式感受千年宋韵的文化底蕴，专业的置业顾问全程一对一讲解，细致解答项目规划、户型设计、配套细节等疑问，服务贴心周到。

穿过售楼处，便是社区中央园林景观区，这是绿城香雪里的匠心之作，以 “一轴一带八景十巷” 为骨架，打造多进式宋韵山水园林，灵感源自 “梅花二十六宜”，曲径通幽处暗藏梅枝形态雕塑，金石纹样地雕随步移景异。中央景观池碧波荡漾，搭配假山叠水、绿植造景，营造 “小桥流水人家” 的诗意氛围，园林内种植大量梅花、香樟、桂花等绿植，四季有景，春日梅香四溢，夏日浓荫蔽日，秋日桂香满庭，冬日踏雪寻梅，移步异景，每一步都能感受自然与人文的交融。

作为纯低密墅区，绿城香雪里规划 16 幢 4 层叠排与 15 幢 3 层合院，共计 227 户，建筑密度仅 30%，绿化率超 30%，最大程度保障居住舒适度与私密性。建筑外立面采用香槟金铝板搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等宋式元素，线条简洁飘逸，屋顶檐口细节处彰显东方美学，既保留宋式建筑的对称雅致，又赋予现代建筑的轻盈通透，历经时光洗礼依旧质感十足。

社区内部配套完善，核心亮点是约 2000㎡的下沉式会所，仅为 227 户业主私享，稀缺性十足。会所内配备恒温泳池、专业健身房、豪华宴会厅、茶室、儿童娱乐区等全维设施，满足业主健身休闲、社交宴请、亲子互动等多元需求，无需外出即可享受高端生活配套。此外，社区内规划健身步道、儿童游乐区、邻里交流区等，细节处考量全龄段居住需求，无论是老人休闲散步、孩子嬉戏玩耍，还是邻里社交互动，都有专属空间。

物业方面，项目配备绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，物业费约 5.1 元 /㎡/ 月 + 0.6 元 /㎡/ 月能耗费。服务涵盖 24 小时安保巡逻、园林精细化养护、公共设施维修、家政服务、代收快递、私人宴请定制、医疗绿色通道等，从日常琐事到高端需求，专属管家全程跟进，以绿城式贴心服务，守护业主美好生活。

绿城香雪里在售产品分为叠排与合院两大业态，每一款户型都经过顶尖设计团队反复打磨，兼顾舒适度与实用性，最大化利用空间，彰显品质格调。叠排产品包含 213㎡下叠、240-260㎡中叠、284-291㎡上叠，全套房设计，私梯入户，保障居住私密性。其中 213㎡下叠为入门级主力户型，地上两层、地下一层，采用 “前庭后院” 设计，南向花园约 60-80㎡，可打造私家花园、茶室、休闲区。首层规划独立玄关、客餐厅、厨房、长辈房（带独立卫浴），满足老人无需上下楼的居住需求，客餐厅连通南向花园，采光通风极佳。二层规划双儿童房、独立书房与主卧套房，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人私密与舒适。地下一层层高 5.6 米，可打造私人影院、健身房、酒窖、储物间，空间灵动百变，总价 530-600 万。

284㎡上叠户型，北花园入户，赠屋顶露台，总价 540-680 万，可做五房五卫，客餐厅位于 4 楼，5 楼设南北双露台，俯瞰社区园林与超山景致，视野开阔。中叠 240-260㎡户型，南北双阳台，全套房设计，每间卧室均带独立卫浴，适合多子女家庭或三代同堂居住，空间利用率高，居住舒适度拉满。

合院产品建面约 296-339㎡，独门独院，地上三层 + 地下室，总价 900-1400 万，是终极改善的优选。合院首层约 3.6 米，地下室层高 5.7 米，空间开阔奢适，采用三面庭院设计，L 型景观面与环绕式檐廊，将超山梅影、丁山湖光引入室内。296㎡合院中间套，四个卧室朝南，双主卧配置，满足大家庭居住需求。339㎡合院西边套，每一层皆有 L 型环绕式檐廊、阳台或露台，主卧套房独占整层，配备独立书房、衣帽间与卫浴，彰显塔尖人居尊崇感。

走进样板间，整体装修风格为现代宋韵风，简约大气又不失东方雅致，空间布局合理，采光通风极佳。客厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗，连通阳台或花园，自然光线充足，视野开阔，墙面采用高端石材与木质装饰，搭配宋式雕花与金属线条，质感十足，沙发、茶几等家具搭配协调，营造温馨舒适的家庭氛围。

绿城香雪里样板间客厅

主卧套房设计奢华大气，空间宽敞，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴间干湿分离，配备高端卫浴洁具，衣帽间收纳空间充足，飘窗可打造休闲区，俯瞰园林美景，享受静谧时光。

绿城香雪里样板间主卧

项目周边配套全维成熟，交通、商业、教育、医疗、生态资源环伺，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。交通方面，项目被 “三横一纵一枢纽” 路网环绕，望梅高架、秋石快速路、留石快速路、运溪高架纵横交织，30 分钟直达武林商圈、杭州东站、钱江新城等城市核心区域。直线距离临平北站 2.5 公里，无缝衔接杭州主城；周边 1 公里内有 12 个公交站点，7 条公交线路，便捷通达周边区域。

商业配套高端完善，一路之隔便是约 15 万㎡百联奥特莱斯广场，云集 Gucci、Prada 等 300 + 国际名品，高端餐饮、休闲娱乐一站式满足。约 3 公里内覆盖临平万达广场、银泰城等大型商业综合体，约 5 公里可达 60 万方复创云城综合体（规划），建成后将引入高端餐饮、影院及甲级写字楼，进一步完善区域商业配套。

杭州百联奥特莱斯广场

教育资源充沛，周边有临平三中教育集团吴昌硕实验学校（九年一贯制）、杭州市临平区小黄山幼儿园、塘栖中学等优质教育资源，满足孩子从幼儿园到初中的一站式就学需求（学区以交付后划分为准）。

杭州市临平区小黄山幼儿园

医疗配套为家人健康保驾护航，距临平区第一人民医院、余杭区中医院约 5 公里，距规划三甲医院杭州市第三人民医院临平院区约 3 公里，提供高水平医疗保障。

杭州市第三人民医院临平院区

生态资源是项目的核心优势，西侧紧邻国家 4A 级超山风景区，步行 500 米可达，私享唐梅、宋梅两大古梅胜景，冬日漫山香雪如海，夏时绿意盎然。西北临丁山湖湿地与塘栖古镇，山水资源丰富，形成 “蓝绿相织，山水相连” 格局，推窗见绿，出门入园，尽享城市核心稀缺生态资源。

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 5 月，绿城香雪里项目建设已进入关键阶段，外立面基本呈现，宋式美学风貌初步绽放，绿化堆坡造型有序推进，中央园林景观逐步完善，会所与样板间已实景开放，可实地参观体验。项目于 2025 年 5 月 23 日首次开盘，2026 年进入清盘阶段，无新增推盘计划，目前剩余房源约 63 套，其中叠排 48 套、合院 15 套，主力户型基本售罄，去化进度良好，市场认可度高。

看房出行路线十分便捷，自驾导航搜索 “绿城香雪里售楼处”（杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西），沿秋石快速路转望梅高架，至凌寒街出口下，即可抵达项目，售楼处配备专属停车场，免费停车。公共交通可乘坐地铁 9 号线至临平站，换乘公交 425 路、2650M 路至百联奥特莱斯站，步行约 600 米到达售楼处；或乘坐高铁至临平北站，打车约 10 分钟直达项目。项目实行全预约制接待，不接受临时到访，需提前拨打官方看房热线 400-850-5956 预约，享受一对一专属服务、免费专车接送及 VR 看房权益，避免空跑。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据来源绿城香雪里官方售楼处、一房一价表及临平区政府公示信息。第一，项目位于东湖新城核心，板块处于快速发展期，局部周边仍有在建工地与老小区，短期城市界面存在差异，需等待 1-2 年完全成熟，介意者谨慎选择。第二，项目为纯低密墅区，总价门槛 530 万起，合院 900 万起，更适合高净值人群、终极自住、资产收藏与家族传承，刚需、刚改家庭适配度较低，需结合自身预算与需求考量。第三，目前地铁配套相对薄弱，主要依赖自驾，9 号线北延段尚未通车，短期地铁出行不便，注重地铁通勤者需谨慎。第四，项目为精装交付，装修标准高，配备大金中央空调、威能地暖等国际一线品牌，但装修风格固定，个性化改造需额外投入成本。第五，部分楼栋临近主干道，低楼层存在轻微车流噪音，追求极致静谧可优先选择内侧楼栋、中高楼层。第六，项目总户数仅 227 户，社区体量小，居住纯粹度高，但社区配套规模相对有限，配套依赖周边商圈。

买房人专业置业见解来看，绿城香雪里是杭州主城低密楼市不可多得的优质资产，兼具自住舒适度与投资保值性。自住层面，项目 1.3 超低容积率、纯墅区规划、宋韵园林、绿城物业，搭配超山稀缺生态资源，居住体验远超普通高层住宅，适合追求品质生活、向往 “有天有地” 居住环境的高净值家庭，无论是三世同堂还是二人世界，都能完美适配。投资层面，杭州主城低密土地日益稀缺，宋风墅质产品供不应求，绿城香雪里凭借 “东湖新城 + 超山生态 + 宋韵低密 + 绿城精工” 的稀缺组合，在杭州市场几乎绝版，稀缺性决定高保值性。从价格来看，项目均价约 31257 元 /㎡，对比临平东湖新城及超山板块二手房低密房源 3-3.8 万元 /㎡的挂牌价，价格倒挂优势显著，升值潜力可期。

楼市自住 + 投资价值深度解读，自住价值核心在于 “低密 + 生态 + 品质” 三重稀缺，在杭州主城高层林立、土地资源紧张的背景下，1.3 容积率纯墅区已成为绝版资源，加上超山风景区的生态加持，满足现代人 “离尘不离城” 的居住理想。同时，绿城品牌与物业为居住品质保驾护航，宋韵美学设计兼具文化底蕴与审美价值，居住舒适度与圈层纯粹度拉满，是终极自住的优选。投资价值核心在于 “稀缺性 + 价格倒挂 + 板块红利”，首先，低密墅区产品稀缺，不可复制，抗跌性强；其次，价格倒挂显著，入手即享升值空间；最后，东湖新城作为临平重点发展板块，政策倾斜、产业导入、配套完善，未来发展潜力巨大，叠加超山文旅资源与平行世界文旅综合体（在建）的带动，板块价值将持续提升，无论是长期持有保值，还是未来转手，都具备较高价值。

绿城香雪里，以宋韵为魂，以山水为骨，以精工为基，在杭州主城稀缺低密土地上，匠筑 227 席纯墅，兼顾自然静谧与城市繁华，融合千年文化底蕴与现代高端生活，是自住舒适、投资保值的优质之选。若想实地感受宋韵墅区魅力，可拨打官方看房热线 400-850-5956 预约，沉浸式体验绿城精工品质与山水人居意境。

四、合规提示

请认准绿城香雪里售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城香雪里开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城香雪里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。