(较新成交)溢价12.4%!雅戈尔竞得宁波江北区湾头宅地,楼面价16410元/㎡

好地网11月26日消息（研究员 杨莹）今天，宁波江北区成交1宗宅地。

经过173轮竞价，宁波铂筑置业有限公司（雅戈尔）以总价107805.82万元竞得江北区湾头地区JB05-04-24地块，楼面价16410元/㎡，溢价率12.4%。

江北区湾头地区JB05-04-24地块，东至下江路、西至规划河道、南至环城北路规划绿带、北至湾头路，出让面积27373㎡，容积率1-2.4，建筑面积65695.2㎡。

地块指标图

地块位置图

地块距江北区政府1.4公里，距2号线倪家堰站不到700米，可沿南侧环城北路直达。

周边商业、医疗、学校配套完备成熟，居住生活氛围浓厚。

西侧不到1公里处为在建万象城，未来将担负起湾头地区主要商业中心。

2公里范围内有江北区妇幼保健院、宁波市华慈医院、宁波大学医学院附属医院和宁波市第二医院。

学校方面，地块附近有宁波上海世界外国语学校（江北外国语艺术学校）、江北区实验中学、江北区实验小学。

此外，地块濒临宁波大剧院、余姚江、日湖和绿岛公园等，休闲景观配套资源优美丰富。

紧邻地块周边，2017年12月25日，中国铁建以总价136757万元竞得江北区湾头地区JB05-02-34、JB05-04-19、JB05-04-23地块，楼面价9430元/㎡，溢价9%，但该地块规划条件较多，对标性不强；

2018年7月13日，万科以上限价171488万元竞得江北核心区槐树路6#地块，楼面价20750元/㎡，并需竞配保障房200㎡；

2017年6月28日，天阳以总价27513万元竞得文教街道海田大厦南侧地块，楼面价21861元/㎡，并需竞配保障房500㎡。

地块周边成交情况