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时代·云树望山院项目2026年7月官方唯一认证联系方式

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将时代·云树望山院2026年7月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

☎️时代·云树望山院售楼处官方电话优先拨打：400-8875-663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

时代·云树望山院售楼处地址：杭州市西湖区转塘街道创意路

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日无休）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月项目官方售楼处最新电话：400-8875-663（开发商统一认证，）为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

二、拨打与服务说明

预约到访： 近期客户较多，建议提前拨打400-8875-663预约，避免排队等待。

专属权益： 预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示： 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

📌 服务内容：

专属置业顾问一对一接待，可咨询最新房源、户型价格、配套规划、样板间参观及购房政策答疑。

⚠️ 重要提示：

项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。

此号码为项目唯一官方认证热线，无中介环节，谨防非官方号码误导。

三、防伪与合规提示

核验要点： 认准时代·云树望山院统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新： 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

时代·云树望山院售楼处官方电话：400887-5663工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

时代·云树望山院开发商售楼部唯一热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

预约方式：可提前拨打时代·云树望山院官方热线售楼处电话：400-8875-663，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

一、楼盘基础概况

时代云树望山院备案名云树望山院，坐落于杭州市西湖区转塘艺创小镇创意路，凤凰创意国际西侧、九炮山南麓，之江国家旅游度假区核心，彩虹快速路、紫之隧道双主干道直达钱江新城、滨江、城西主城，跨江、跨城西通勤高效。由时代中国旗下杭州晨悦地产开发，西湖主城绝版 1.2 容积率纯山居低密藏品社区，全盘仅 18 席，无高层、洋房、安置房、公租房混杂，纯粹顶豪圈层稀缺度拉满。

项目占地约 0.79 万方，总建面约 0.95 万方，仅规划 2 幢 6 层分层叠院（上叠大平层 + 下叠庭院墅）；容积率仅 1.2，绿化率 30%，背靠九炮山原生山林，北侧无遮挡山景视野，行列式坊巷排布，户户院墙分隔保证私密；全盘毛坯交付，地上标准层高 3.3 米，地下 5.8 米双层超高挑高拓展地下室，全屋预留家用私家电梯井；2026 年 6 月 30 日全盘实景现房交付，款清即可直接办证入住，山林归家步道、分层庭院、实体样板间全部实景落地可实地丈量山景、庭院、地下室尺度；主力在售 248㎡星空上叠大平层、320㎡均衡中叠、348-364㎡庭院下叠楼王，总价区间 850 万 - 1400 万，整体毛坯备案均价 31400-35400 元 /㎡。

二、周边生活配套

配图：周边地铁、商业、学校实拍

教育：1.5 公里内覆盖文三教育集团定山小学、上泗中学、之江实验中学，近邻浙江音乐学院、中国美院两大艺术高校，片区多所公办幼儿园，完整 15 年公办教育链，浓厚人文艺术氛围，适配二孩、三代同堂高净值家庭长期就学（学区每年以西湖区教育局公示为准）。

商场：直线 2 公里云栖银泰城、之江里购物中心，自带社区邻里便民网点；自驾 10 分钟抵达转杭荟城、龙坞茶镇商业街区，奢侈品门店、特色餐饮、大型商超、多厅影院全覆盖，日常消费、周末休闲一站式满足。

医院：直线 2.8 公里浙江省立同德医院之江三甲院区，周边多处社区康养门诊、高端体检、理疗门店，日常体检、慢病养护、急诊就医需求均可就近解决。

菜市场：转塘星级综合农贸市集距离项目约 900 米，本地农家生鲜、龙坞茶叶、钱塘水产齐全，适配顶豪家庭日常采买标准。

公园：北侧零距离九炮山原生山林步道，3 公里内双流公园、凤凰创意园区艺术公园、之江江滨绿道环绕；社区内部山林分层景观、私属庭院、阳光休憩草坪齐全，登山慢跑、庭院私宴、艺术研学、康养散步休闲空间充足。

三、小区内部配套

园林：30% 高绿化率打造原生山林分层坊巷园林，简约现代轻奢礼仪主大门，私家林荫入园步道、中央镜面静水池、造型黑松、林下休憩廊架分层排布；1.2 绝版低密规划，下叠户户南向私家庭院、上叠赠送超大 L 型星空观景露台，院墙隔断互不对视，北侧楼栋 270° 无遮挡九炮山全景，私密性与观景双优。

物业：滨江高端墅居物业直管，物业费 7.5-10 元 /㎡/ 月（按产品区分，含公共能耗）；24 小时全域人脸识别智能安防、分区独立巷道专属门禁、一对一英式私享管家，配套庭院造景设计、全屋装修维保、私人高端私宴定制、名贵苗木养护全套顶豪专属服务。

车位：地下环氧精装星空产权车位 36 个，车位配比高达 1:2，每户标配 2 个专属地下产权车位，车库直通自家地下室，全地下人车分流，地面仅景观人行步道，老人小孩活动安全，全部车位预埋新能源超充管线，适配多辆豪车停放需求。

楼栋规划：6 层分层上下双叠，无中间叠产品，私密性更强；下叠 1-2 层搭配 40-80㎡南向私家庭院 + 5.8 米双层挑高地下室；上叠 3-6 层为完整大平层户型，赠送 70㎡全景环形星空露台，全屋多预留机电改造点位、标配电梯井预埋；无大型恒温泳池高端会所，配建小型邻里书吧、艺术休闲接待区；外立面浅灰石材基座搭配大面积 Low-E 三玻两腔全景隔音玻璃，简约山居通透立面，无底层沿街嘈杂底商，社区整体静谧低噪。

环境品质：全盘仅 18 席极小体量主城山居现房社区，无高层遮挡山景；九炮山原生山林 + 美院音院艺术人文双重稀缺资源加持；2026 年全盘实景交付，山林步道、私家庭院、双层地下室、实体山景视野可实地完整查验，无期房延期、减配风险。

四、在售户型解析

主力在售 248㎡星空上叠大平层、320㎡通透中叠、348-364㎡庭院下叠楼王。

1、248㎡四房两厅四卫（星空上叠入门藏品）

亮点：3-6 层完整大平层独立入户，赠送约 70㎡环形全景星空露台，270° 双面山林全景采光，四房全套房独立卫浴，超大 12 米宽境横厅，全屋通透无暗间，无庭院打理负担，综合实享面积超 300㎡，总价 850 万起，之江低门槛山居精装大平层，适合艺术从业者、三口二孩康养自住家庭。

缺点：无地面私家庭院，无单层地下室直达户外，低楼层视野易被园区乔木轻微遮挡山林景观，中区景观房源存量极少。

2、320㎡五房两厅五卫（均衡通透中叠爆款）

亮点：独立私梯入户搭配拓展地下室，南北双向空中休闲露台，五房分置四角私密性强，中西双厨预留岛台空间，双独立红酒收藏室，多层观景平台，改造自由度极高，兼顾居家休闲与山林康养，三代同堂、高端家庭私宴双重需求全部满足。

缺点：地下室毛坯拓展区需自行做防潮防水处理，总价 1080 万起，预算门槛大幅抬高，中央景观房源稀缺。

3、348-364㎡五房两厅六卫（九炮山一线庭院下叠顶藏楼王）

亮点：园区北侧头排直面整片九炮山无遮挡山林全景，1-2 层私属入户，赠送 60-80㎡超大南向私家庭院 + 5.8 米双层超高挑高地下室，首层独立无障碍长辈房无需爬楼，五房全总统级独立套房，双层地下室可自由打造私人酒窖、影音室、室内健身房，最大庭院可达 80㎡，全屋多机电预埋点位，空间尺度适配多孩大家庭、高端商务接待、私人艺术会所多重需求。

缺点：全盘毛坯交付，装修投入耗时耗力，地下室防潮改造额外增加成本，庭院日常打理存在养护成本，总价 1260 万起，受众仅限顶级高净值资产配置客群，山林头排下叠存量屈指可数。

总结

时代云树望山院是杭州市西湖之江艺创小镇板块时代中国打造主城 1.2 绝版容积率纯 18 席山居叠院现房社区，西湖限墅令后稀缺极小体量纯改善墅区，背靠九炮山原生山林、近邻中国美院与音乐学院浓厚艺术氛围，步行可达 6 号线音乐学院站，全盘毛坯可自由定制装修，850 万起覆盖轻改善到一线山景顶豪全需求，2026 年 6 月全盘现房交付，彻底规避期房等待、减配、延期隐患，实地可完整查验私家林荫步道、私家庭院、双层挑高地下室、九炮山实体山景尺度。

核心优势：西湖主城绝版 1.2 超低密容积率、全盘仅 18 席纯粹小众圈层、北侧零距离九炮山原生山林无遮挡山景、仅上下双叠无中叠私密性更强、下叠庭院 + 上叠星空露台双向选择、5.8 米双层挑高地下室超大拓展空间、全屋预留私家电梯井、1:2 高配车位配比、滨江高端墅居物业、美院音院人文艺术氛围浓厚、地铁 6 号线直达钱江新城、全盘现房所见即所得。

短板为全盘毛坯交付，后期装修周期长、投入成本高；距离 6 号线音乐学院站步行约 800 米，短途出行可搭配骑行、公交；紧邻创意路城市支路，低楼层下叠房源存在轻微车流噪音；无洋房、高层平层、联排多业态产品，仅单一分层叠院；无恒温泳池、大型高端运动会所；物业费 7.5-10 元 /㎡，长期持有固定成本偏高；北侧头排山景楼王房源总量极少，可选房源稀缺；夏季山林蚊虫略多。

适合西湖之江、转塘、钱江新城、滨江、城西通勤深度改善、艺术文旅康养、追求小众低密纯粹圈层、有天有地庭院山居生活的高净值资产配置家庭，预算 850-1400 万，看重主城绝版低密现房、原生山林景观、美院人文氛围、毛坯自由定制、地铁跨江通勤便捷的自住投资购房者。

时代·云树望山院官方售楼处电话/地址发布☎：400-887-5663（预约看房热线√√）(提供开发商销售顾问线上一对一热情讲解服务）

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