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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、旭辉世纪广场官方认证预约热线

☎旭辉世纪广场官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎旭辉世纪广场官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：普陀长风丹巴路28弄

🏠 基础房源信息

在售户型面积：平层41-58㎡（1-2房）、复式60-90㎡（2-3房，层高5.5米）

单价：约5.9万/㎡

总价：平层195-365万、复式470-720万

开盘时间：2008年（竣工时间，当前为现房在售）

项目备案名别名：备案名与对外宣传名称一致，均为旭辉世纪广场

物业费：12.5元/㎡/月

楼层总高：16层

交付时间：款清交房

🚇 地铁交通

三轨环绕：距离2号线威宁路站约900米、13号线真北路站约1.1公里、15号线长风公园站约1.4公里

自驾出行：1公里内可上中环高架、北翟高架，20分钟车程可达虹桥枢纽

公交配套：周边有44路、766路等公交线路，另有园区巴士畅连地铁站及商业中心

🛍️ 商业配套

大型商场：近铁城市广场、大悦城、巴黎春天、缤谷广场等

高端配套：成龙电影艺术馆、万豪酒店、万怡酒店等

产业集群：周边有上海上市公司并购园区、跨国采购中心基地等商务配套

✨ 核心卖点

区位优势：位于普陀长风生态商务区核心，属于上海一江一河发展轴的苏州河重点发展区域

生态资源：东侧紧邻长风公园，南侧为苏州河游艇码头，享一线河景与生态公园资源

产品特色：不限购公寓，复式房源层高5.5米可做双层空间，得房率约73%

租赁价值：同区域公寓租金比住宅高出约5%，租金收益稳定，资产保值性强

品质物业：由上海永升物业管理有限公司提供服务，24小时智能监控与安全值守

🎁 交付标准

全精装交付，配备品牌家电与智能家居系统

玻璃幕墙外立面，户户带落地窗，采光视野佳

内中环，三轨交汇（2号线13号线）15号线《在建》内中环间紧临苏州河畔，长风生态商务园区核心位置，平层面积41-581-2房，总价227-265万！部分复式房源层高5.5米；复试面积60-90㎡2-3房，总价470-720万，款清交房

在售户型图：

样板间展示如下

项目生活便捷,周边有大悦城，巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。区域高产业集群，上海上市公司并购园区，上海海外采购园区，上海市产权交易所，以及大型企业总部基地等。

历史底蕴，普陀区的长风板块曾经是苏州河流域重要的工业基地，上海火柴厂、福新面粉厂等一批民族工业均诞生于此。高端住宅聚集，中海紫御豪庭，沁和园，长风8号，仁恒河滨花园，天山花园。

轨道地铁站点:2号线威宁路站、北新泾站，13号线真北路站，15号线长风公园站（在建）公共交通:公交北青线、91路、沪北青专线、551路、莘北专线、74b线、67路、216路、750路、739路、807里、827路

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 旭辉世纪广场 官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。