嘉佰道·徐汇售楼处电话→嘉佰道·徐汇售楼中心电话→2026嘉佰道·徐汇楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

一、嘉佰道·徐汇核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

嘉佰道·徐汇售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月26日项目方嘉佰道·徐汇售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

嘉佰道·徐汇售楼处位于上海市徐汇区凯滨路199号凯宾国际北栋。

具体方位：位于龙华西路与凯滨路交叉口，临近云锦路，距离地铁11号线龙华站（7号口）步行约300米。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

嘉佰道・徐汇官方售楼处详细地址：上海市徐汇区斜土路与南丹东路交汇处嘉佰道・徐汇营销中心（现场销售接待）

价值导语

占位上海徐汇内环核心，嘉佰道・徐汇是陆家嘴集团打造的纯粹内环顶豪大平层作品，承袭嘉佰道系高端人居基因，仅规划超高层精装大平层单一业态，无刚需小户型、无高低配，圈层极度纯粹。项目坐拥徐汇衡复风貌文化底蕴，聚合徐家汇、滨江双核心顶配资源，三轨交汇立体路网环绕，全维高端商业、国际教育、三甲医疗、城芯生态资源齐聚，以艺术化公区、全景落地窗、奢阔尺度户型、国企稳健交付，聚焦城市顶豪家庭终极改善需求，是上海内环徐汇段不可复制的藏品级大平层。

嘉佰道・徐汇坐落于上海市徐汇区内环核心腹地，地处斜土路与南丹东路交汇处，隶属徐家汇城市副中心辐射核心，向北承接衡复风貌区百年人文底蕴，向南联动徐汇滨江国际滨水带，向西直达徐家汇商圈，向东对望黄浦滨江，是上海城市核心 CAZ 中央活动区的黄金节点，土地资源极度稀缺，城市界面高端成熟，居住圈层以金融精英、企业高管、海归高净值人群、徐汇老牌改善家庭为主，国际化氛围浓厚。项目总占地面积约 3.8 万平方米，总建筑面积约 16.5 万平方米，容积率 4.2，绿地率达到 35%，在内环核心超高层住宅中，属于景观、尺度、舒适度均衡的顶豪住区。整体仅规划 1 栋 52 层超高层精装大平层，无洋房、叠加、别墅及刚需高层等其他业态，总户数约 326 户，车位配比 1:3.0，全社区严格执行人车分流设计，地下双层停车系统，地面仅作景观与人行通行，完全隔绝车流噪音，保障住区极致静谧与安全性。建筑外立面采用现代极简艺术美学风格，整体采用进口高定银灰色铝板 + 全落地超白玻璃幕墙，线条流畅利落，超高层挺拔的建筑形态成为徐汇内环城市地标，高层标准层高 3.3 米，部分顶复户型层高更高，270° 环幕全景视野，可将衡复风貌区红瓦洋房、徐家汇城市天际线、黄浦江滨江风光尽数收纳，打造上海内环徐汇段顶级大平层人居范本。

（此处插入：项目区位航拍实拍图、售楼处大门外立面实景图）

在整体产品形态布局上，嘉佰道・徐汇坚持纯顶豪定位，全社区仅打造超高层大平层产品，不做任何刚需、刚改业态，户型全部为大四房起步，尺度奢阔、功能完善，适配城市顶豪家庭终极改善需求，整体圈层统一纯粹，私密性与尊崇感拉满。项目在售主力户型包含建面约 220㎡四房两厅三卫、建面约 265㎡四房两厅四卫、建面约 320㎡五房两厅五卫，顶层规划少量 450㎡复式天际户型，整体备案均价约 21.8 万 /㎡，总价区间集中在 4800 万至 1.2 亿。建面约 220㎡四房户型作为项目入门顶豪户型，格局方正通透，四开间朝南，南北通透，动静分区极致合理，主卧为独立豪华套房，搭配步入式衣帽间、独立卫浴与全景观景飘窗，客厅连通 270° 全景落地窗，可俯瞰徐汇城芯繁华景致，客餐厅一体化横厅设计，尺度奢阔，适配高端三口之家、二胎家庭终极改善，也是上车内环徐汇顶豪圈层的门槛户型，稀缺性极强。

（此处插入：220㎡专属户型图、超高层楼栋实景图）

建面约 265㎡四房两厅四卫是项目核心主力户型，做到四套房全明布局，南北双阳台，超大横厅贯通观景面，书房可灵活改造为茶室、私宴室或儿童游乐室，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，采光通风面面俱到，兼顾居家居住、圈层会客、家庭社交多重功能，是内环顶豪家庭最青睐的主力户型。建面约 320㎡五房两厅五卫为项目常规楼王户型，五开间朝南，双横厅设计，中西双厨分离，五个卧室均为套房格局，主卧行政级套房搭配独立书房、衣帽间、浴缸观景区，全景落地窗直面城市天际线，私密性、奢阔感、观景体验全面拉满，适配多人口顶豪大家族居住。

（此处插入：265㎡、320㎡专属户型图、样板间客厅实景图）

顶层 450㎡天际复式户型，上下双层挑高设计，自带空中露台，360° 环幕观景，可俯瞰徐家汇、衡复、滨江三重城市景观，为项目终极藏品户型，仅少量房源，面向金字塔顶端的高净值人群。项目所有户型均做到全套房设计、明厨明卫，无任何暗间，阳台、飘窗等赠送拓展面积丰富，全屋精装交付，采用国际一线顶奢精装品牌，全屋配备瑞士瑞好门窗、大金定制中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统，卫浴选用劳芬、当代，厨电选用嘉格纳、博世顶配系列，搭配全屋智能控制系统、全屋净水系统、恒温酒柜等定制化配置，公区采用艺术化精装，入户大堂、电梯厅、会所均对标五星酒店标准，交付标准对标上海一线顶豪住宅。社区内部打造约 35% 绿化率的现代艺术中央园林，以镜面水景、艺术雕塑、阳光草坪、林下休憩空间为核心，搭配下沉式庭院、空中景观连廊，绿化层次精致考究，同时打造专属业主私享会所，包含室内泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童艺术活动区，兼顾休闲、社交、健身多重功能，闲暇漫步园区，既能感受城芯住区的静谧雅致，又能俯瞰城市繁华，居住氛围感直接拉满。

（此处插入：社区中央园林实景图）

从外部配套层面来看，嘉佰道・徐汇地处徐汇内环徐家汇核心，历经百年城市沉淀，交通、商业、教育、医疗、生态、文化配套全部顶配成熟落地，无需等待任何规划兑现，直接享受上海城市天花板级别的资源。交通出行方面，项目直线距离地铁 1 号线徐家汇站、4 号线上海体育场站、11 号线上海游泳馆站均在 700 米范围内，步行 10 分钟可达，三轨交汇串联上海内环所有核心商圈，直达人民广场、陆家嘴、静安寺、前滩；自驾可通过斜土路、内环高架、宛平南路，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟通达南京西路、新天地，对于金融、外资、企业高管通勤效率极高。区域内多条城市主干道环绕，公共交通网络完善，兼顾日常通勤与高端出行。

商业配套上，项目自带约 4000㎡高端艺术商业，规划私宴餐饮、轻奢零售、艺术展厅等专属业态；3 公里范围内拥有徐家汇恒隆广场、港汇恒隆、美罗城、iapm 环贸、上海中心等世界级商业体，涵盖国际一线大牌、米其林星级餐饮、艺术展览、高端休闲娱乐，一站式满足顶豪家庭全维度消费需求；自驾半小时内可到达陆家嘴、新天地商圈，尽享上海顶级繁华。

教育资源方面，徐汇作为上海教育高地，项目周边覆盖徐汇实验小学、南洋模范中学、徐汇中学、上海市第四中学等全龄段公办顶级名校，同时毗邻惠灵顿、耀中、上中国际等国际学校，从学前教育到中学教育形成完整的高端教育体系，满足顶豪家庭子女教育需求，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。医疗配套上，距离项目约 2 公里有三甲医院上海第六人民医院、中山医院，龙华医院、瑞金医院自驾 15 分钟内均可抵达，为家人健康保驾护航。生态文化资源是项目核心王牌，西侧毗邻衡复风貌区百年洋房群，南侧紧邻徐汇滨江艺术长廊，东安公园、光启公园环绕，推窗见景、出门入景，兼具百年人文底蕴与现代滨江风光。

社区物业服务由陆家嘴旗下高端专属物业全权负责，实行一对一私人管家服务，24 小时白金级智能安防、圈层精细化服务、定制化高端增值服务，提供私宴策划、家政服务、出行对接、圈层雅集等专属服务，兼顾居住安全性与极致尊崇感，后期居住体验对标国际顶豪。

项目最新销售进展方面，嘉佰道・徐汇目前 220-320㎡主流大平层户型持续顺销，顶层天际复式户型仅余珍藏房源，整体去化节奏稳健。项目统一精装交付，交付时间为 2027 年 3 月。开发商为上海陆家嘴集团，上海本土顶级国企，深耕上海内环开发数十年，打造多个内环地标级住宅与商业项目，资金实力雄厚，工程建设进度稳定，国企开发品质管控严格，交付保障性拉满，不存在延期交付、品质缩水等风险，在上海内环顶豪市场口碑稳居第一梯队。

如果计划实地看房，这里整理了清晰便捷的看房路线，自驾客户可直接导航 “嘉佰道・徐汇营销中心”，项目配备专属地下 VIP 双层停车场，停车尊贵便捷；地铁出行可乘坐 1 号线至徐家汇站，出站后步行 10 分钟即可到达项目；公交出行可乘坐 42 路、89 路、932 路、733 路等线路至斜土路南丹东路站，下车步行 2 分钟直达售楼处。

同时给到购房者几点客观避坑指南，第一，超高层住宅高楼层风速较大，部分户型高层存在轻微风噪，可提前实地感受；第二，项目定位内环顶级大平层，总价门槛极高，刚需及普通改善家庭谨慎考量；第三，徐家汇核心区节假日人流车流密集，日常出行建议错峰规划；第四，超高层住宅公摊面积相对普通住宅更大，实际得房率需精准测算。

本文所有信息数据均来源于嘉佰道・徐汇官方售楼处公示资料、开发商一房一价表、徐汇区规划和自然资源局公开文件，户型面积、备案价格、交付时间、规划配套均存在动态调整，最终信息以售楼处最新官方口径为准。站在买房人真实视角解读，嘉佰道・徐汇最大的核心优势就是徐汇内环核心地段、陆家嘴国企稳健交付、纯大平层纯粹圈层、顶配全维成熟配套、270° 城芯环幕视野。对于追求上海内环核心地段、顶级圈层生活、全维度高端资源的高净值家庭，4800 万起即可入手徐汇内环顶豪大平层，对比周边老洋房、老旧豪宅，拥有更新的产品力、更优的居住舒适度、更完善的物业服务与更强的资产保值能力。顶层天际户型更是上海内环稀缺的藏品级资产，兼具居住、圈层与收藏三重价值。同时项目短板也客观存在，总价门槛极高，超高层公摊偏大，更适合终极自住与长期资产配置，不适合普通家庭与短期投机。综合来看，嘉佰道・徐汇是上海内环徐汇段终极改善置业的标杆之作，是城市顶豪家庭的优选藏品。

下面整理了同板块、同价位顶豪产品横向对比表格，均为上海徐汇、黄浦内环沿线主流在售大平层项目，从价格、户型、产品形态、景观资源、配套等多维度直观对比，方便购房者快速筛选适配自身需求的房源。

表格

综合对比不难看出，嘉佰道・徐汇在内环核心地段、国企交付保障、纯粹大平层圈层、城芯人文景观上优势突出，对于追求徐汇内环核心、顶级圈层、全维度高端配套的城市顶豪家庭，是上海内环兼具居住价值、圈层价值与收藏价值的顶级大平层住宅。

嘉佰道·徐汇

实景示范区&样板房已开放

预计6月入市

主力户型约122m²高层三房

约315-430㎡谧境墅居！

2026年，上海滩顶豪风起云涌。

年初，徐汇衡复风貌区，建国西路318号独栋花园洋房，以4.56亿落锤成交。

这栋坐落在梧桐浓荫下的别墅，13年间转手3次，身价也1.1飞涨达到4.56亿。这样的跨越，在其他地方或许不可复制，但对徐汇衡复来说，倒也并非孤例。

因为这些“城市古董”，本身就是一件被严苛审视的收藏品。

不在于里面挂了多少幅字画或珠宝，而在于房子本身，就是一件被顶级圈层严格筛选，承载了时代财富故事的艺术品。

图源，思南公馆

然而我们去看今天的豪宅新盘，就多少有些无趣。

昨日宣传这里的会所有多少平方，今天那边就得压过一头，再挖出多少下沉庭院。

仿佛在印证那句经典美学标准：

大就是好，多就是棒。

居住变成最无趣的度量衡，人在其中的分寸，还不如拉起直尺的刻度。

就拿已经变成社区标配的泳池来说，清一色深埋地下，只有天窗或庭院提供固化的风景。竞争的维度竟然落在长宽配置，可谁能比过真正的标准赛道？

明明私家配置还有另一重维度：

真正的顶尖酒店示范了一种居住模板，私享、隐逸、自在。

这才是上海顶豪，也该有的想象力。

文脉相承，曾经衡复洋房的美学执念，在百年后终于再次激发了回音。

这里将诞生宸嘉的第一个低密作品。

也将再次见证，以产品突围的野心。

01

千里挑一的禀赋

土地的投资当然不是盲目的。

嘉佰道·徐汇的地块容积率仅为1.59。

这有多么难得，我们来看过去十年的上海土地市场：

这期间，上海总计完成了803宗包含住宅的土地，而容积率低于1.5，且能占据徐汇中环以内的可能性，是0.3%。

千里挑一的机会，宸嘉不会错过。

正因为有了这样的天赋，才有了徐汇市区叠墅，再次登场的可能性。

在黄浦尚有风貌别墅提供低密新房的时候，想要在徐汇寻求真正的低密产品，可谓难上加难。

2021年至今，上海中环以内的叠墅总计新增供应近千套，其中徐汇的供应数：

是零。

市场对极度稀缺的资源，向来是敏感的。

同样的区位，徐汇市区的低密墅级产品，在二手市场出一套，空一套。

我们看2021年至今的挂牌与成交数据，新增挂牌远远少于每年的成交量，与此同时，当前市场的在挂存量，仅有个位数。

这意味着无论新房与二手，嘉佰道·徐汇是此刻的上海楼市中，唯一的入场窗口。

合计60套精装叠墅与联排，正虚位以待。

美玉更不可被浪费。

宸嘉与它组建的庞大设计师团队，下定决心为上海顶豪拓展边界：无视技术上困难或者高昂的造价，将私家屋顶泳池这个隐藏选项代入现实。

前期设计的缓慢节奏，指向了他们更高的目标：

打造属于这个时代的“城市藏品”。

因此，我们才能看到屋顶泳池，或者在上叠户型中两面揽景，或者在联排户型中三面透光。阳光洒下来的时候，池水像一块流动的蓝宝石，波光粼粼间，城市心脏天际线，是天然的背景板。

效果图

更进一步，嘉佰道·徐汇将顶级审美，延续到了交付。

延续衡复的法式审美，成为了这一次的核心命题，在“法式”两个字背后，是自由与轻松的生活哲学，也是古典与浪漫的设计品味。

通过强大的定制体系，从背景墙到厨房岛台，从橱柜的选品到龙头的细节，嘉佰道·徐汇尝试以极高的完成度，让设计师描绘的生活被真正实现。

这种更为稀缺的精装交付，不仅意味着高昂的装修费用无需被单列，也意味着零散装修过程中，繁杂的工序与时间、邻里不同期的矛盾等等都已被覆盖。

入住嘉佰道·徐汇，不从“完成装修”开始，而是“生活已就绪”。

地下室空间示意

从私人泳池到精装交付，这场产品落地的征途就是一场冒险。

这或许就是嘉佰道成为近年来最成功的地产品牌之一，背后的根本原因。

他们仍然愿意去探索边界，艺术与生活就应该无缝融合。要以这样的品质呈现，从设计到施工，都需要巨大的金钱与时间成本，而这个团队的一切，都围绕着艺术与生活。

在徐汇，他们再一次拒绝复刻或者延续，而是要在想象之外，再趟出一条未来的路。

02

豪华从来不在堆砌

如果说之前开放的艺术前厅是一道精妙的前菜，那么已揭幕的实景示范区，才是嘉佰道·徐汇真正端上桌的主菜。

和其他项目不同，嘉佰道·徐汇的大门深深掩映在龙华西路上。这份低调，延续了顶级安缦的叙事方式：大门从来都不应当用于昭示边界，而是在这片喧嚣的城市中静静伫立，将一切纳于门后。

效果图

大门关上的那一刻，嘉佰道·徐汇才真正显露出它与其他项目的鸿沟——隐秘、完备，且提供着一种稀缺的情绪价值。

为了这份松弛感，主创团队特意跑了一趟南法。于是，优雅与松弛成为主基调，好像吹来了普罗旺斯的慵懒。

茶室里，十字穹顶与罗马柱式承袭了古典主义的雅致，门扇选用天然实木，经过纯手工的打磨处理，摸上去温润厚重，那是时间沉淀下来的质感。而另一侧的专业酒柜，则用顶级的设备，默默守护着每一瓶佳酿的呼吸。

效果图

景观上，宸嘉把低密墅区每一户门前的庭院，交给了植弥加藤。

这是一家有近180年的悠久历史的造园品牌，对于追求极致东方美学与顶级居住品质的豪宅项目而言，几乎是“天花板”级别的存在。

植弥加藤的庭院作品，图源网络

最让人意外的惊喜，藏在地下。

嘉佰道·徐汇把艺术前厅的设计语言一路延伸到了这里。斑驳的光影像碎金一样洒在地面上。当你驱车归家，驶入的不再是一个冰冷的混凝土盒子，而是一个光影流动、气质贯通的艺术场域。

在这个地段，能把“隐”字做到极致，把“光”引入地下，这大概就是嘉佰道·徐汇想给上海豪宅圈的一点小小震撼。

效果图

同样，嘉佰道·徐汇的样板间，也终于展露在我们眼前。

当然，产品的升级不会停留在“私人泳池”这个功能表象上，而是深入为一种更接近当代精英生活需求的居住模型：

早餐厅的度假享受

走进下叠，最显眼也最特别的，可能就是“超级厨房”。约33㎡的完整尺度，通过两侧移门与客厅空间充分打开，让南北两侧的花园形成对望。

而这样尺度的厨房空间，不仅有中式和西式两套烹饪区，还围绕岛台，融合了早餐厅的功能。厨房不再是单一、封闭的工作间，而是可以分享生活美学的精神世界。

庭院不该是与室内割裂的独立场所，透过客厅窗户的“眺望”违背了低密生活的本质。我们需要的，是“参与”，是投下的树影和可以被浪费的时光。

用动线理顺生活秩序

空间足够但关系混乱是很多大户型中常见的问题，嘉佰道·徐汇对此给出的答案是均衡与边界：不同楼层承载不同的活动，实现动静分区。

二层全套房，提供各自的完整私域。

其中，主卧保留了最奢侈的空间配置，独立衣帽间的整体面积几乎对标主卧睡眠区，满配的柜体、中岛、梳妆台，可以充分满足收纳的需要。主卫“五件套”，独立浴缸临窗而设，双台盆柜都做成嵌入式的梳妆柜，精致到每个细节。

地下室私人会所，允诺多元可能性。

地库玄关直接入户，既可以当第二客厅，与家人在沙发上享受私人影院，也可以在mini bar藏上几瓶好酒，邀请朋友小聚。

03

审美值得等待

闹市之中，家应是一处感官归隐之所。

徐汇这片热土在过去两年，城市更新、人工智能轮番轰炸，让徐汇一跃成为最火热的香饽饽。

无数投资与热钱在挥洒，大片的城市空间在重构。

即将承办奥运会资格赛的徐汇西岸

这里从来都不难卖。

2023年至今，浦西各区中徐汇新房认购人数第一；

2023年至今，浦西各区中徐汇新房+二手房成交金额也是第一。

但宸嘉显然有更大的野心。

效果图

从艺术展厅，到这一次的实景展示区，嘉佰道·徐汇以这个时代的工匠精神，接住徐汇衡复的百年气韵。

嘉佰道·徐汇想做的，

是另一个永不褪色的百年印章。

嘉佰道·徐汇

实景示范区&样板房已开放

预计6月入市

主力户型约122m²高层三房

约315-430㎡谧境墅居！

【官方最新｜2026年5月26日】嘉佰道·徐汇项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

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