定了!明湖终于启动!明湖国际CLD将成新城市原点!
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明湖工程正式进入招标阶段！
1标段工期540天。这也意味着在2020年下半年，宁波人即将有幸见证明湖的诞生！
NO. 1｜壹
自从东部新城规划以来，明湖，就成为无数宁波人魂牵梦绕的字眼。
宁波之城，因湖而生。围绕着月湖，宁波走过了千年历史，以致一代代宁波人对湖有一种特别的情结——无湖不可成城。
所以，当明湖的规划一出，立即为无数宁波人所期待。
更何况，这座湖也是伴着东部新城而生。
对宁波人来说，东部新城和明湖是两个不可替代的象征！
前者代表宁波持续千年的东扩历程，承载着宁波成为国际都会的梦想。
后者代表宁波人对美好人居的向往，有湖有城，方可遣有涯之人生。
如果月湖意味着宁波的初生，明湖则意味着宁波的新进程！
宁波注定要成为一座雄踞东方的国际大都会、享誉全球的高级港口，因此，城市的东扩就是宁波必须完成的历史使命。
东部新城核心区建设已进入最后阶段，未来几年，明湖板块的建设将成为整个东部新城建设的重点。同时，水乡邻里居住板块的开发已进入尾声，核心区住宅基本售罄，想入驻东部新城的人们正把目光聚向明湖板块。
NO. 2｜贰
“湖是神的一滴泪。”梭罗对瓦尔登湖的赞美，引发了人们对湖居生活的无限向往。
世界首富比尔盖茨、音乐家瓦格纳，巴顿将军，以及英国的“湖畔诗人”威廉•华兹华斯、萨繆尔•柯勒律治等，世界名流都以住在城市的湖区为生活终极理想。
卢塞恩湖区、科莫湖区、日内瓦湖区、华盛顿湖区，都是久负盛名的国际湖区。
以华盛顿湖（Lake Washington）为例，湖区覆盖Denny Blaine Park，Madrona Park，Leschi Park和Colman Park等著名公园，风景优美，交通便利且兼具完善的城市配套。不但是全球高新技术产业的发展标杆，其湖畔的别墅区更吸纳了来自华盛顿哥伦比亚特区的政要明星、商界巨子及美国各大州的财富阶层的栖息。这其中，就包括了比尔盖茨6000万美元的豪宅。
苏州的金鸡湖是国内城市湖居的发展经典范本，经多年发展，金鸡湖早已成为长三角成功人士必选住区之一，连二手房的价格都动辄60000元/㎡以上，几乎是苏州成交均价的三倍！
又如杭州西湖畔的豪宅，早在多年以前，就有10万以上的均价出现，多个实例证明，国际湖居的价值已经广得世人认可。
宁波明湖位于东部新城核心区以东片区中心位置，参考高级湖区的盛景，依托环湖优美的环境景观，对明湖进行了高规格的规划。未来，这里将发展商业娱乐、旅游休闲、商务会议、公园等功能。
我们来欣赏一下这座国际城市生态湖区的规划。
据上图显示，明湖西侧以盛莫路地铁站为依托，将构筑宁波迄今为止规模较大的TOD综合体！并且这块地已经列入今年的土地出让计划。如果今年确能出让，估计2020年就能初具雏形。
南侧为湖滨文创天地。将是未来休闲娱乐、网红打卡、抖音拍摄的胜地！
明湖东侧的建设将以生态和公园为关键词，未来将有生态林地、湿地公园、休闲步道、迎宾广场、图书馆在内的大量休闲和社区服务设施，并且拥有整个板块最丰富的水系资源，且远离城市主干道，将是板块内极其理想的优质公园住区。
明湖北侧为明湖城市广场，未来将有湖岸购物中心、高级酒店、服务式公寓、水上餐厅、公共码头、SOHO等设施。
NO. 3｜叁
更具体的规划见下图。
由图中可知，明湖板块东侧至少将有三座九年一贯制学校。西侧则规划了一座高级中学。
其中较快的是C1-6#地块的学校。根据招标公告，该学校总用地面积52573㎡，总建筑面积59269㎡。学校规模为小学36班，初中30班。
这所学校甚至被视作是为明湖板块的楼盘“量身定制”，估计刚买了南侧宁玥府的业主都在翘首以盼。之前有传闻说会引进上海交大或武汉华中，不过目前还未获确认。
此外，9月7日，效实中学东校区正式落成启用，36班，可以容纳1700多位学生。会展路以北的一座新的九年一贯制学校已经进入规划批前公示阶段！拟建设36班小学。这说明，明湖周边拥有全宁波几乎最丰富的优质学区资源！
除了学校怎可没有医院。
东部新城目前规划规模较大的医院为宁波市中西医结合医院，并与邱隘中心卫生院合署，集合四大医疗机构的力量。
医院坐落于盛梅北路以西，宁东路以北，芳草路以东，总用地面积36772㎡，总建筑面积约9.7万㎡。南侧为在建的当地标杆豪宅合能·宁玥府，号称拥有ARMANI级别的洋房，与周边一流配套紧密呼应。
随着配套的逐步落地，明湖板块内的交通建设也正在加快！尤其是东部新城大动脉，明湖北侧的——宁东路延伸段预计在今年10月全线贯通！
此外，明湖板块东的会展路（盛梅路-沙洲路）及南侧河道绿地工程已在招标阶段。沙洲路（宁穿路－百丈路）今年将启动前期工作；明湖东侧莲湖路（湖滨路-青莲路）道路工程（勘察设计）已完成招标。
这一切都展示出，明湖的交通网络正在加速成型！
7月3日融创在明湖北侧拿地，地价高达19050元/平！比一年半前的南侧合能宅地高了6000元一平！可见这几年明湖板块价值提升之快！如果是在宁玥府隔壁拍的地，价格可想而知会有多高。
而且和合能·宁玥府不同，这块地离明湖还有三条马路，还要求配建不少于4500平方米的社区中心！拥有面积不少于1000平方米的办公服务用房！还需拥有面积不少于5000平方米的菜市场！计容建筑面积不少于4000平方米12班幼儿园1所。
要求这么高地价还这么高，可见明湖价值早已被富有眼光的开发商认可。
同时侧面也预示着，明湖周边的配套更趋完善，总面积15000多平方的社区购物广场、社区服务中心、幼儿园等都将开建，明湖生活更加明朗！
NO. 4｜肆
明湖CLD的启动建设无疑给这个板块的价值增加了较大的筹码。
在年初宁波市政府发布的2018工作目标中，第42项任务就是：……推进东部新城东片区明湖及周边地块开发。
目前，明湖北区的拆迁已进入清零阶段，涉及羊毛衫市场地块和后塘河以北的零星房屋。
南区的拆迁也已全线启动。根据年初的计划，今年明湖后塘河以南地块一、二已纳入今年的征收储备项目，计划于今年启动一期拆迁，范围为“盛莫路以东、后塘河以南、东外环以西，文卫路以北”，征收面积合计5.14万平方米，征收户数合计207户。邱隘镇6月初曾表态：邱一村计划于今年年中启动一期拆迁，具体时间请关注村委会或镇拆迁办公告。而在此之前，邱隘旧村改造7号地块A、地块B等5个项目已完成189户征迁签约，签约率达到97.4%，当地工作执行力度之大可见一斑！
明湖的建设进度关键看拆迁进度，既然拆迁已加速，未来南区北区势必连成一片，明湖将如同一块璀璨的宝石，镶嵌在东部新城中心的位置！
NO. 5｜伍
在这轮建设中，一系列配套不谋而合的围绕着明湖当下少有在售楼盘——合能•宁玥府，据悉，该项目享有“圈外排名前列豪宅”美誉，无疑是东部新城的宠儿。
“一湖两江三公园”，合能·宁玥府南向一线临湖，拥有优质观湖视野；东南临江，两条河流和沿河公园形成270度城市公园景观，可谓名副其实的湖畔公园生态大宅。
在千篇一律的宁波豪宅中，宁玥府在宁波洋房产品中独树一帜，不仅享有罕见的城市稀缺资源配套，更有无数可大书特书的细节之美，展现出卓尔不群的气质。
产品定位纯粹大户型奢装平墅，拥有宁波罕见的五房双套间设计，是二胎家庭、三代同堂的终极改善理想居所。
项目受到宁波高净值人群的大力追捧，未来将形成一个由企业高层、文化艺术精英、民营老板、政要人士组成的城市领袖圈层。
而服务这一圈层的将是传承于荷兰国际管家学院的先进物业团队。
此外，项目斥资5000万打造堪称经典的莫比乌斯环【滨水美学会所】，配有符合国际高档社区标准的室内恒温泳池、私宴厅、瑜伽房、健身房、SPA室等一系列奢华设施。
宁玥府联袂PTA柏涛建筑，立面采用石材加晶钻玻璃，DIA丹健大师主笔，大量选用德系精工品牌，以先进的“所见即所得”设计理念，高格调的室内外建筑风格，呈现简约大气的生活态度和国际审美。
此外，主力户型宽达16米的天幕级观景阳台，270°全幕落地窗，将明湖、江畔美景尽收眼底，48㎡宽厅，打造塔尖级空间尺度。
项目将于2020年交付，也就是与明湖同期建成！
NO. 6｜陆
一座高级新城正在崛起，一座国际湖区正在成型，因之而受益的又何止是一个社区的居民。
曾经有专家指出：中国近几十年跨越式的城市发展，让城市居民一起分享了巨大的红利，而由此带来的经济效益，将进一步支援城市的又一轮发展。
东部新城的建设必不会终止于明湖，而明湖也必会像月湖一样，成为一个新的宁波城市原点。围绕她的存在，一轮又一轮的城市发展将再度展开。向北方，直达繁华的甬江两岸；向南方，对接东钱湖的碧波万顷；向东方，义无反顾的继续奔向大海，拥抱更广阔的天地。
未来，西起三江口，东至大海，北至杭州湾，南至象山湾，在一幅围绕东部新城和明湖展开的宏伟格局下，新的传奇正纷至沓来，新的宁波将由此而生！
来源：听相
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