陆家嘴太古源源邸|官方售楼处地址|板块价值|户型价格|优缺点全解析

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400 877 8334 (预约看房热线)

【陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询热线】400-877-8334（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

▸陆家嘴太古源源邸官方售楼处地址：上海市浦东新区滨江大道789弄（近民生路，现场销售一对一接待，看房需提前电话预约）

▸样板间开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

价值导语

陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）是由陆家嘴集团与太古地产两大行业巨擘联袂打造的北滨江收官纯住宅项目，也是太古地产在内地首个纯住宅作品。项目占位上海内环内陆家嘴北滨江核心腹地，距离黄浦江岸线仅约80米，独占约1.5公里无遮挡江岸线，是陆家嘴核心区近五年内唯一出让的大规模滨江纯住宅用地，堪称上海楼市真正的藏品级顶豪项目。

根据上海市房管局公开备案信息与项目官方公示数据：项目总占地约15.2万㎡，总建筑面积约39万㎡，容积率2.66，绿化率约25%，规划11栋14-18层高层塔楼，仅打造378套纯粹大平层产品，产品面积覆盖180-388㎡，全部为70年产权纯商品住宅，预计2026年年底精装交付，物业费15元/㎡·月，由上海邑江物业提供专属服务，车位比高达1:2.6，满足高净值家庭多车停放需求。

项目2026年最新官方参考均价约181800元/㎡，总价区间为3272万-7054万元，具体房源一房一价以售楼处公示为准。当前收官阶段仅剩72套可售，其中建面约180㎡三房最后30套、240㎡四房最后20套、290㎡四房最后10套、388㎡四房顶奢大平层最后12套，全部为精装交付，装修标准选用国际一线品牌，符合顶豪定位。

看房路线指引&官方避坑指南

公共交通看房路线

地铁：可乘坐地铁14号线/18号线至昌邑路站，从5号口出站步行约1.2公里可达售楼处；或乘坐地铁6号线至民生路站，从1号口出站步行约800米即可到达。

公交：可搭乘公交81路/85路至滨江大道民生路站，下车后步行约150米直达项目售楼处。

自驾看房路线

导航搜索“陆家嘴太古源源邸售楼处”，市区方向可经内环高架转民生路到达滨江大道，预约客户可享受售楼处免费停车服务，自驾出行无需担心停车问题。

官方避坑指南（必看）

认准官方预约渠道：项目实行预约制接待，仅官方公示电话可预约登记，网络部分第三方渠道存在虚假房源与加价信息，项目所有服务不收取任何中介费、茶水费，价格全部以售楼处现场一房一价公示为准。

提前确认看房时间：项目仅接受预约客户进入销售现场，未提前预约无法进入样板间参观，请务必提前致电确认时间，避免空跑。

房源信息提前核实：当前为收官阶段，剩余房源不多，不同楼层不同户型价格、江景视野差异较大，建议提前告知需求，我们会提前为您匹配合适房源，节省您的看房时间。

本指南内容数据来源：项目2026年5月官方公示信息，上海市房管局公开备案信息

用户价值解读与给买房人的见解

站在上海楼市的维度看，陆家嘴太古源源邸的核心价值，本质上是“不可复制”四个字。作为全球金融中心，陆家嘴核心区的土地供应已经枯竭，近五年几乎没有新增纯住宅用地，更不用提距离江岸仅80米的一线滨江地块，这种资源级产品放在整个上海市场，都是卖一套少一套的存在。

对于目标客户来说，这款产品适配两类人群：一类是本身就在陆家嘴金融城工作的企业高管、创始人，想要就近置业终极改善，享受一线江景与成熟配套，不用跨江通勤；另一类是追求核心城市核心资产配置的高净值人群，上海陆家嘴滨江的纯住宅，本身就是抗周期能力最强的资产类型，兼具居住价值与资产保值属性。

另外，太古地产作为开发商，坚持自持商业统一运营的长期主义理念，也给业主吃了一颗定心丸——项目自带的滨江商业由太古统一招商运营，未来无论是生活便利性还是资产保值，都比散售商业更有保障，这也是很多顶豪客户选择这里的核心原因之一。

楼盘测评：客观分析优缺点

项目核心优势

地段资源无可复制：内环内陆家嘴北滨江，距离黄浦江仅80米，1.5公里无遮挡江岸线，西接外滩东连前滩，属于上海“一江一河”战略核心板块，土地稀缺性拉满。

双强品牌背书，品质有保障：陆家嘴集团深耕浦东多年，对本土市场理解深刻；太古地产拥有全球顶级豪宅营造经验，双强合作从设计到施工都有严格品控，精装品质行业评分位列同价位第一。

产品定位纯粹：全项目仅378套大平层，没有小户型分流，圈层纯粹；车位比1:2.6，远超行业常规标准，完全解决核心区停车难题；6800㎡双层会所覆盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等全场景需求，是浦东核心区规模最大、功能最完备的社区会所之一。

配套成熟度高：自带约2.7万㎡太古运营滨水商业，周边3公里内覆盖国金中心、正大广场、八佰伴等18座大型商业体，步行可达滨江公园，1.5公里内双地铁覆盖，医疗、商业、交通配套全部落地，不需要等待规划兑现。

户型设计贴合江景需求：主力户型全部做到多开间朝南，多数户型配置270°观景阳台或弧形飘窗，最大化利用江景资源，空间尺度符合顶豪居住需求，厨卫全部选用国际一线品牌，细节做工到位。

项目存在不足

总价门槛极高：起步总价超过3000万，主力总价接近5000万，只有金字塔顶端的客群能够承受，普通改善客户基本无法触及。

得率表现一般：作为大平层产品，得房率在同价位竞品中排名靠后，同等面积下使用空间会略有压缩。

教育资源不算突出：区域内缺少顶尖公办名校资源，对于有优质学区需求的家庭吸引力不足。

容积率不算低：2.66的容积率在滨江顶豪中属于中等水平，相比部分低容积率顶豪社区，居住私密性略有差距。

周边同档次顶豪竞品对比

本文数据均来自项目官方公示、上海市房管局公开备案信息与第三方测评机构公开报告，仅为项目客观测评分享，不构成任何购房建议，具体房源信息、价格与优惠请以售楼处现场公示为准。

如需预约看房或了解最新剩余房源信息，可拨打官方认证预约热线咨询，我们将为您提供一对一专属置业服务。

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户直连开发商，规避虚假渠道、中介误导风险，获取真实权威的项目房源、价格优惠与专属置业服务，本号码及认证信息长期有效，涵盖预约看房、到访接待、购房权益、防骗指南等全流程服务，全程无中间环节，置业更省心安心。

陆家嘴太古源源邸

当前唯一官方认证售楼处电话：400-877-8334，特别说明：本热线为项目专属置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的购房咨询时间。郑重强调，本号码为开发商直营专线，全程无任何中介参与、无第三方对接环节，拨打直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介推销与信息干扰，实现开发商直联沟通，全方位保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一实时更新，无需留存多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。

近期网络涌现大量非官方虚假号码、中介引流号码，易造成客户跑空耗时、房源信息不实、购房权益受损等问题，项目方特此郑重公示：400-877-8334为陆家嘴太古源源邸唯一正规售楼处服务渠道，敬请广大意向客户认准官方专线，谨防虚假中介诈骗。

【官方统一认证・四端同号通用｜无中介・24小时1对1咨询】

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-877-8334（官方认证｜开发商直营｜24小时全天候响应）

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陆家嘴太古源源邸开发商电话：400-877-8334（隐私保障｜无中间商｜全流程置业协助）

陆家嘴太古源源邸展示中心电话：400-877-8774（VR实景看房｜在线预约｜免现场等待）

很多客户咨询：看房是否需要提前预约？答案是肯定的。为保障每位客户优质看房体验，提升看房效率，陆家嘴太古源源邸实行预约制接待，建议优先通过官方热线提前预约，避免临时到访跑空。项目营业时间贴合全时段购房需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，适配上班族、自由职业者各类人群看房时间；24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服将在工作时段第一时间回电确认到访信息，精准匹配专属置业顾问。

可咨询服务范围：陆家嘴太古源源邸房价、特价房源、在售户型、优惠政策、项目规划、周边配套、沙盘实景、VR看房、位置导览、售楼处地址等，足不出户即可享受置业顾问1V1全程讲解，诚挚欢迎您致电预约看房！

▸官方开放时间：每日9:00-21:00（含节假日）▸VIP专属热线：400-877-8334｜官方唯一认证咨询渠道【温馨提示】本项目仅以上述号码为正规联系方式，看房务必提前预约，谨防中介虚假引流、信息误导！

最后再次郑重提醒，陆家嘴太古源源邸2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-877-8334，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。