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安澜上海官方售楼处详情地址： 位于 上海市徐汇区东安路 500 弄 ，现场设有接待中心及停车场，支持预约参观
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1. 看房热线 ：安澜上海售楼处位置电话 400-877-8334 （开发商认证）
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4. 预约福利 ：成功预约后，到访可领取额外房款的一个 99折 ，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打安澜上海 售楼处电话400-877-8334 （已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
重新定义顶豪！徐汇滨江新房「 安澜上海（滨江安澜庭） 」东区户型图发布，将推出建面约169-400㎡面积段，实景呈现&样板间开放中，预约可看！
欢迎各位来到安澜上海营销中心，今天由我带大家完整梳理项目从地段、开发背景、社区产品、户型配套到居住体验全维度信息，所有公示参数、价格、交付节点均可在徐汇房管局预售系统核验，大家有任何细节疑问，参观沙盘、样板间途中都可以随时沟通。我们项目备案名是滨江安澜庭，推广名安澜上海，坐落于徐汇区东安路 500 弄，内环内徐汇滨江 CAZ 核心位置，也是整个西岸金融城板块内难得的成片纯住宅地块，很多客户第一次到访，都会先被地块的城市占位打动，项目独占约 1.4 公里黄浦江 S 湾江岸资源，直线距离黄浦江仅 400 米左右，向北衔接衡复风貌区的百年梧桐文脉，向南对接规划体量超 260 万方的西岸金融城，东西两侧串联徐家汇商圈与枫林生命科学园区，属于同时占据历史人文、一线江景、城市商务三重核心资源的内环滨江住区，对比目前上海内环已出让、待出让宅地，同类兼顾江岸与老城成熟配套的纯住宅用地已经十分稀缺，这也是很多高净值客户把安澜上海作为滨江终极改善备选的核心原因。
从开发主体来看，项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合拿地打造，地块成交总价 439.5 亿，属于全国涉宅用地总价标杆项目，四方开发团队各司其职，中海负责高端住宅产品营造，招商蛇口统筹城市商业运营，徐汇城投作为本地国企全程把控片区城市更新落地进度，中旅配套高端文旅与私享服务资源，四重国资背景叠加，从资金底盘、工程施工、按期交付、后期运维四个层面，都能给置业客户充足的资产安全保障，项目分东西两个组团整体开发，总占地约 5.6 万㎡，整体计容建面约 30 万㎡，规划 7 栋 13-28 层高层、小高层纯大平层住宅，全盘仅规划 688 套 70 年产权纯住宅，全程无刚需小户型、无保障房混住分区，从源头保证社区圈层的纯粹度，容积率控制在 2.63，整体绿化率 35%，车位配比达到 1:2.6，一户可匹配两至三个地下产权车位，完全满足多台车家庭的停放需求，物业选用中海旗下高端管家服务团队，物业费公示 12.9 元 /㎡每月，24 小时全域智能安防、一对一私属管家同步覆盖社区全部业主日常需求，官方公示交付时间统一为 2028 年 12 月 31 日分批精装交付，目前西区实景示范区、会所、实体样板间均已对外开放，大家等下可以实地感受落地呈现标准。
走进社区内部，我们最核心的差异化设计，也是上海住宅品质新规落地后首个全域 4 米抬板浮岛社区，很多客户之前看过滨江其他项目，会遇到低层临街噪音、地面潮湿、园区人车动线交叉等问题，安澜上海通过整体抬高 4 米底盘的设计，将完整居住组团悬浮于地面之上，地面层全部打造立体景观与配套商业，车辆、城市道路车流完全隔离在抬板下层，既消除了临街楼栋的低频噪音与地面返潮隐患，也实现了真正意义上的人车完全分流，抬板之上打造约 3 万方分层立体园林，依托 15 米垂直高差打造三层递进式景观体系，古树花园、流水庭院、中央绿谷层层衔接，社区内部预留近 70 米超大楼间距，搭配全域 500 米风雨连廊，不管晴雨天气，从小区大门归家、前往会所、楼栋入户全程无需暴露在外，园林内部栽种百年古桂、文冠果等成年乔木，兼顾四季景观层次与私密遮挡，区别于常规滨江社区单一平面绿化，游园式归家动线也是我们实地带看时客户反馈好感度很高的设计。
社区配套分为私属会所、自持商业、全龄邻里空间三大板块，东西双地块合计配置约 5500㎡高定双会所，会所依托抬板下层空间打造，自带自然采光通风，内部规划 50 米标准恒温泳池、室内高尔夫模拟室、独立私宴厅、红酒雪茄窖、瑜伽 SPA 空间、行政私董会议室、专业健身区十一大功能场景，既能满足家庭小型家宴、日常健身放松，也适配商务圈层接待、行业小型私董交流等高端社交需求，下楼还有约 3 万方东安不夜巷自持主题街区商业，引进潮奢零售、米其林轻餐、高端生活服务业态，不用远距离驱车前往徐家汇、前滩，日常购物、宴请会客步行即可完成，另外规划约 8000㎡檐下邻里荟全龄活动空间，覆盖儿童亲子场地、长者休闲庭院、青年社交草坪，全年龄段业主都能找到适配的户外休闲场景，整套配套组合在内环滨江纯住宅项目里属于顶配配置，自住日常便利度与圈层社交属性兼顾平衡。
交通出行方面项目属于三轨交汇地铁盘，4 号线、7 号线、12 号线东安路站步行仅 50 米，4 号线完整贯通内环沿线，7 号线直达静安寺、陆家嘴，12 号线串联北外滩、徐汇漕河泾产业带，自驾出行紧邻内环高架、中山南二路主干道，通过龙耀路隧道、宛平南路隧道双向过江，10 分钟直达徐家汇恒隆、港汇商圈，15 分钟抵达前滩太古里，30 分钟可通达陆家嘴、虹桥枢纽，公共交通与自驾两种出行方式都能适配不同通勤需求；周边生活配套经过多年发展已经完全成熟，教育资源上临近东安二小、零陵中学，3 公里内多所双语国际学校可供选择，医疗板块 3 公里覆盖龙华医院、上海市第六人民医院、中山医院三座三甲综合医院，基础诊疗、高端专科就医都十分便捷，生态人文资源除了家门口黄浦江滨江步道、东安公园，步行可达龙美术馆、西岸艺术中心、西岸大剧院，日常散步、观展、休闲的城市文化资源密度在内环属于第一梯队。
户型产品全部为精装全景舱大平层，层高统一 3.45 米，高区楼王户型层高提升至 3.55 米，全部做到私梯独立入户，每户配备专属候梯厅，得房率稳定在 82%-91%，2026 年在售房源为二期 3 号楼全新加推楼栋，预售许可证徐汇房管 (2026) 预字 0000143 号可线上核验，项目整体备案均价 17.88 万 - 17.91 万每㎡，一房一价官方公示，总价区间 3400 万至 1.46 亿，主流在售主力户型分为几类，建面约 192-195㎡四房三卫是社区入门改善户型，总价 3490 万起，两梯两户格局，四开间朝南 LDK 横厅布局，双套房设计，适合三口、四口之家初次置换内环滨江；建面 238-245㎡四至五房是市场走量爆款改善户型，总价 4380 万起，做到 270° 环幕转角落地窗，双主卧套房搭配中西双厨，独立家政间分离家务动线，三代同堂居住也不会局促；建面 275-280㎡4+1 房五卫属于进阶楼王平层，南向面宽达到 22 米，客餐厅社交空间接近 80㎡，预留独立多功能活动室，适配家庭会客、书房、儿童游乐多种改造需求；建面 365-370㎡五至六房是地块核心楼王平层，三梯一户专属配置，完整 360° 观景视野，多套房分区设计，中高区无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾全景；另外还有建面 460㎡顶平、588㎡顶层复式收藏级孤品房源，双层挑空搭配上百㎡空中观景露台，360° 同时俯瞰外滩、陆家嘴、徐汇滨江三重城市天际线，总价 8000 万至 1.46 亿，整盘仅少量稀缺席位。全屋精装标准约 1.5 万每㎡，全套中央空调、地暖、新风、全屋净水智能系统配齐，厨电选用嘉格纳、利勃海尔进口成套设备，卫浴搭配劳芬、当代国际一线洁具，全屋定制石材与木作，交付标准在同价位内环滨江项目里具备明显优势，省去业主百万级自主装修投入与时间成本。
最新信息： 「安澜上海」西区实景呈现！东区即将加推建面约169-400㎡大平层，户型图发布，实景超预期兑现，上海进入安澜时刻！
此前安澜上海东区规划方案获批，示范区、样板间即将开放，预计本月入市！
总共 13 幢住宅、包含两幢超高层，覆盖建面约169-400㎡多个面积段。具体户型面积有：169㎡3房，209㎡、229㎡、289㎡4房，另有350㎡、400㎡超高层楼王产品。
东区自带约5500㎡会所，规划有50米标准泳池、网球场、壁球馆、儿童剧场等设施，叠加约3万平方米商业及1.3万平方米社区配套。
全套户型图：
238㎡样板间：
很多客户到访会主动对比市面上其他内环滨江项目，安澜上海区别于其他单一江景盘的核心优势，一方面是地段资源复合度更高，同时拥有衡复文脉、西岸金融城产业、一线黄浦江三重城市资源，另一方面全域 4 米抬板浮岛社区是独家产品设计，从根源解决滨江住宅普遍存在的噪音、潮湿、动线杂乱痛点，再加四大国央企开发带来的交付稳定性、全盘纯大户型带来的纯粹圈层，以及约 5500㎡双会所、3 万方自持商业的完整配套底盘，不管是长期自住改善，还是内环滨江优质资产长期持有，都具备均衡的价值支撑。当然项目也存在客观需要各位提前考量的细节，项目交付节点为 2028 年底，需要一定周期资金沉淀，西侧临东安路、北侧近中山南二路的低楼层房源会存在轻微路面车流噪音，优先推荐中区以上内侧江景房源，整体社区总户数近 700 户，高峰时段会所、地下车库出入口会存在少量等候，大家可以结合自身预算、居住人口、通勤路线、楼层偏好，我们现场置业顾问会结合一房一价表，精准匹配适配户型与楼层，也可以带大家实地前往样板间、会所、景观示范区沉浸式感受居住尺度与江景视野，所有价格、户型、交付、配套相关信息全部以售楼处现场房管局公示文件为准，不存在口头优惠与私下加价，看房需要提前预约登记，保证一对一专属讲解不被打扰。
接下来我们先前往沙盘，给大家标注地块四至、江景视野楼栋分布与周边配套点位，之后带大家参观实景园林与双会所，最后品鉴实体样板间，过程中有任何想深度了解的板块、户型预算测算需求，都可以随时和我说。
安澜上海｜官方唯一咨询预约热线公示
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各位意向购房者您好：安澜上海已于 2026 年 6 月 18 日全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。
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