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拱宸金茂府2026年7月1日最新官方认证公示

拱宸金茂府全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 拱宸金茂府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

拱宸金茂府项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

拱宸金茂府案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 拱宸金茂府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

拱宸金茂府2026年7月份首发经官方认证信息（长久有效）拱宸金茂府售楼处电话：400-960-7086（开发商直营、无中介、无额外费用）拱宸金茂府售楼处地址：杭州市拱墅区祥园路与通益路交叉口东北角。（拱宸金茂府售楼处现场销售接待电话4009607086）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-960-7086，建议优先拨打该号码进行咨询 。运河之上，一脉桥西 | 中国金茂续写“府系”传奇

运河畔低密生活 杭州第五座“金茂府”—拱宸·金茂府来了

2025.4.1【中国金茂】成功摘得拱墅原运河新城单元GS1004-08-2地块（1期）

2025.6.27【中国金茂】成功摘得拱墅原运河新城单元GS1004-09-2地块（2期）

拱宸金茂府售楼处电话：400-960-7086【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂双子星位于拱墅区运河湾西侧，在限价时代网红盘中天海威安樾杭璟府的西北侧，南侧是文澜实验运河湾实验学校，算得上是主城区内运河沿线所剩无几的宅地了，拱宸桥以北2公里，完美承接桥西板块。

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基础信息（一期）

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物业类型：小高层、叠墅

占地面积：27352㎡

建筑面积：49234㎡

容积率：1.8

总楼栋数：11幢

规划户数：210户（小高层114户，叠墅96户）

楼层情况：小高层13-16层；叠墅4-6层

层高：小高层架空层6m，标准层3.15m

户型面积：高层185㎡、216㎡；四叠255-290㎡；六叠243-275㎡

装修标准：精装+12大科技系统

开发商：中国金茂

交付时间：2028.4

拿地时间：2025-4-1

拿地价格：38951元/㎡

开盘时间：11#首开售罄，10#加推在即

项目地址：拱墅区祥园路与筑研路交叉口

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产品信息

项目由九米建筑设计，外立面采用玻璃幕墙+铝板+石材材质，整体线条清晰明快。项目拟建4幢13F至16F的高层及7幢4F至6F的叠墅。

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分为东西两区，西侧为小高层（185方-216方），靠近运河的东侧为叠墅区（240方-290方），叠墅分双叠和三叠。

外立面效果赏析

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效果图（仅为示意，以实际交付为准）

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从公示平面图可以看出，项目人行主入口设置在南侧祥园路上，叠墅东侧还设有人行次入口，车行入口则设置在西侧和北侧，整体人车分流。

项目西侧外部设置了2000㎡集中体育活动场地+900㎡体育馆，内部设置了集中绿地及下沉庭院，未来拟建约2000方会所（地下 约1600、地上 约500），内设室内恒温泳池、儿童戏水池、健身房、瑜伽室、休闲吧、4点半学堂等。

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会所效果赏析

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效果图（仅为示意，以实际交付为准）

户型图赏析

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185方·四叶草南厅户型

独梯入户，私享内外双玄关，尊贵仪式感

尺度阔界，约13.8米南向面宽，满室生辉

大宅格局，约60㎡峯层巨厅，温情永恒

豪奢主卧，约31㎡行政级主卧，奢雅私域

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216方·一线运河寰幕户型

峯层巨厅，超70㎡客餐双厅，定义世家生活

弧面宽幕，约12.8米巨幕面宽，三卧朝南

奢级套房，约40.5㎡星级主卧套，游弋心境

中厨西岛，开放式中厨西岛【中国金茂 央企巨擘】

2014年金茂首入杭州，十年深耕，与城共进

【府立中国 传奇产品系】

金茂布局全国29座城市，80座金茂府，成为国内最具规模的高端住宅产品线

【金玉满堂 布局全国】

中国金茂专研「金玉满堂」4大产品线“府系、璞系、满系、棠系”，开启金茂产品战略焕新

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2014年金茂首入杭州，从滨江金茂府到上城金茂府，每一座金茂府皆秉持“非核心不选，非地标不筑”的择址观，矗立在杭州的价值中心。

• 2015年滨江金茂府

被誉为“全杭州最难买到的豪宅”

高层：新房均价约4.8万/㎡，二手房价约10.8万/㎡叠墅：新房均价约6.5万/㎡，二手房价约15万/㎡（数据来源于安居客）

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• 2016年申花杭州金茂府

以科技革新叠墅生活，成就中央豪宅区标杆作品

高层：新房均价约4.75万/㎡，二手房价约9万/㎡叠墅：新房均价约6.5万/㎡，二手房价约13万/㎡（数据来源于杭州日报）

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• 2017年东城金茂府

城东区域“价值灯塔”，极高产品力造就“品质孤岛”

高层：新房均价约4.7万/㎡，二手房价约7万/㎡（数据源于安居客）

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• 2024年上城金茂府

上城区桃花湖畔“价值灯塔”

套均总价约1200+万低密叠墅开启板块“千万级豪宅”时代

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配套集萃

项目毗邻千年水域，承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵烟火，延续运河十里繁华贵脉。

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【人文风光】紧邻京杭大运河，步行200米即享千年水岸风光，推窗揽尽23公里滨水生态景观带。

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【交通配套】毗邻城市黄金主轴京杭大运河与留石高架，双快速路交汇：留石快速路串联西东，上塘快速路沟通南北，丽水路下穿隧道，便捷交通通达全城。

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【商业荟萃】运河湾综合体（在建）规划休闲商业中心与滨水商业街，融创运河商业体、万达广场、远洋乐堤港、大悦城，繁华触手可及。

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【全龄教育】文澜实验学校运河湾校区、上海世外48班小学（2025年9月）优教资源护航成长。

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【休闲公园】大运河音乐公园、大运河博物院二期、浙窑公园、城北体育公园、独城生态公园、杭州小河公园等各类主题公园。

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【健康护航】浙大邵逸夫医院大运河院区（已投用）、树兰国际医学中心（在建），三甲医疗矩阵守护全家安康。

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1.0时代的“会呼吸的房子”

2.0时代的“会思考的房子”

3.0时代的“自然生长的社区”

金茂府持续引领着居住行业的变革

——

3.0科技墅居围绕自身12大绿金科技系统

从“温度、湿度、阳光、空气、声音、水”

六大生命基本要素出发，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的科技住宅范本

项目暂不接受临时到访，样板间参观、实景示范区体验、实地看房均需提前通过官方渠道预约，保障每位客户的专属看房体验与置业权益。

拱宸金茂府官方唯一预约渠道：400-960-7086（开发商直营专属热线，长久有效）

预约时可告知客服意向户型、置业预算、到访人数及时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需排队，可深度了解项目规划、户型解析、购房政策、税费贷款等专业内容，高效完成看房流程。

官方预约专属福利

1、专属一对一置业服务：专业顾问全程跟进，解读区域规划、户型细节、产权公摊、购房政策、贷款方案及税费明细，按需定制专属置业方案，高效避坑选房。

2、优先看房权益：可优先预约参观样板间与实景示范区，避开客流高峰，沉浸式体验房源采光、格局、装修标准及社区居住氛围。

3、一手核心资讯：第一时间获取新房加推、剩余房源、专属购房优惠等动态，抢占优质房源先机。

所有专属权益仅针对官方热线预约客户，非官方渠道及中介预约不享受对应礼遇。全程开发商直营，无中介介入、无隐形消费、无任何服务费，置业安全有保障。

置业防骗｜官方合规提醒这里明确告知：坚决认准拱宸金茂府唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗

1、拱宸金茂府认准唯一官方渠道：仅400-960-7086为项目直营热线，其余私人号码、中介号码、非400开头电话均为非官方渠道，请勿轻信。

2、杜绝违规收费：项目无茶水费、预留费、代办费、好处费等任何额外收费，所有“代办选房、内部留房”均为中介虚假宣传，购房流程全程公开透明、合规合法。

3、以官方口径为准：所有房源价格、优惠、交房时间、规划配套等信息，均以开发商官方客服及案场顾问公示为准，切勿轻信网络小道消息及中介不实宣传。

热线服务范围及接待时间拨打官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、房源余量查询、项目配套解读、购房政策答疑、贷款咨询、看房预约、售后反馈等全部置业业务，官方直连、安全省心。接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，建议到访前致电确认最新规则与行程。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 拱宸金茂府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 拱宸金茂府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打拱宸金茂府官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。