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翡云悦府官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
翡云悦府官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
翡云悦府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
翡云悦府售楼处地址位置：上海市浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄）
翡云悦府（上海浦东・新杨思・内中环低密高端盘）
一、售楼处核心信息（官方直营・预约制）
地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）
预约热线：400-856-7334（官方唯一认证，24 小时咨询）
开放时间：9:00–19:30（周末 / 节假日无休，必须提前预约）
看房规则：实名预约，凭身份证入场；样板间需专属销售陪同，谢绝临时到访
二、项目基础档案（推广名：翡雲悦府，备案名：翡云名庭）
开发商：华润置地 + 越秀地产 + 能建城发（三大央企 / 国企联合开发）
区位：浦东内中环新杨思核心，东明路与杨思路交汇处；浦东 “金色中环” 重点发展区，承接前滩、陆家嘴双重辐射
占地 / 建面：约 4.5 万㎡/ 约 10.88 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2/35%（高低配布局，中央园林景观）
楼栋 / 户数：6 幢 17-26 层高层 + 5 幢 4-5 层叠墅，共 482 户（70 年纯住宅，人车分流）
建筑风格：现代简约，公建化立面，石材 + 大面积玻璃幕墙，高端质感
交付：预计 2027 年 6–11 月分批交付（全系精装交付）
物业：华润万象生活（一级资质）；车位配比 1:1.2，地下车位 578 个
核心亮点：三大央企开发、内中环稀缺低密、第四代叠墅、高得房率、前滩辐射圈
三、价格与在售户型（2026 年 5 月，二期热销中）
整体均价：备案约 10.05 万 /㎡，高层约 9.8–10.5 万 /㎡，叠墅约 11–13.75 万 /㎡
总价区间：高层1100 万起，叠墅2300 万起
主力户型（精装・高层约 4000 元 /㎡装标，叠墅约 5000 元 /㎡装标）：
113㎡ 三房两厅两卫（高层）：三开间朝南，南北通透，客餐厅连通 6 米阳台；总价 1100 万起
128㎡ 三房两厅两卫（高层）：舒适大三房，主卧 270° 飘窗，入户玄关设计；总价 1350 万起
170㎡ 四房两厅三卫（高层）：四开间朝南，主卧套房，双阳台设计；总价 1900–2000 万
175㎡ 上叠墅：私梯入户，约 25–30㎡星空露台，全明格局；总价 2300–2500 万
220㎡ 下叠墅：南北双庭院 + 5.45 米挑高地下室，8.8 米横厅；总价 2500–2700 万
精装标准：大金中央空调、威能地暖、百朗新风；叠墅标配嘉格纳 / 博世厨电、高仪 / 汉斯格雅龙头、恩仕卫浴，含专属电梯
四、核心配套
交通：地铁 6 号线高青路站（步行约 721 米）、13 号线东明路站（步行约 800 米）；中环线、杨高南路快速路，30 分钟通达陆家嘴、前滩
商业：3km 内前滩太古里、世纪汇、万达等 11 个大型商业体，满足高端消费
教育：明珠小学、东方小学、上南中学等优质学区，2km 内 30 + 幼儿园
生态：3km 内 67 个公园绿地，含规划 4.45 万㎡新杨思中央公园；项目自带中央园林
医疗：三甲东方医院南院、仁济医院、儿童医学中心，均约 3km 内
五、核心优势
内中环稀缺低密：浦东金色中环核心，2.2 容积率高低配，主城罕见低密高端社区。
三大央企品质保障：华润 + 越秀 + 能建城发联合开发，交付与品质双重背书。
第四代创新叠墅：私梯入户、星空露台、庭院 + 地下室，得房率约 90%，墅居体验拉满。
前滩辐射价值高地：承接前滩、陆家嘴双重辐射，新杨思板块规划为 “微型中央活动区”，升值潜力大。
全维高端配套：双地铁 + 成熟商业 + 优质教育 + 三甲医疗 + 生态公园，改善属性极强。
2025年的上海，出现了一个楼市神话，所有浦东乃至全市的高净值人群，目光都放在它的身上——
翡云悦府自2025年4月首开以来，已实现六开六捷。无论是销售业绩还是销售体量，再一次为上海楼市写下重磅一笔！
翡云悦府售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
翡云悦府售楼处线上预约看房热线电话：4008567334（24小时热线含专属置业顾问）
翡云悦府售楼处24小时vip热线☎：400-856-7334【开发商售楼处预约看房热线】
在产品为王的时代，翡云悦府用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！
据悉，二期产品更靠近新杨思核心区，与一期形成对角互动，5mins邻里环将是此次的一大重头戏，它串联另外两个街角的幼儿园与九年一贯制学校，共享空间和社区配套皆在步行范围内。
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效果图，仅供参考
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在2024年上海土拍中，内中环容积率2.0以下仅5幅地块，浦东仅有2幅。翡云悦府就是其中之一，土地基因珍稀可贵。在上海楼市不乏具有创新性的好作品，为什么单单「翡云悦府」能将别墅推向一个新的高度？
因为它真正地将叠加产品的居住调性融入设计理念之中，是颠覆时代的创新！四层叠墅，意味着垂直空间内只有2户业主，私密性、静谧性、仪式感都更加出色。
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效果图，仅供参考
在这个立体空间体系中，摒弃了叠加别墅中资源更加集中在下叠、而忽略上叠居住尺度的传统设计，而是做到了史诗级的创新，实现真正的平权——
✔2层为下叠卧室层，3楼为上叠卧室层，动静组合更加合理；
✔地下室挑高，为上下叠两户分享。下叠地下室面积更大；
✔一楼绿地花园，下叠可从南向花园入户，上叠从北向花园入户。
✔顶层为整层星空露台，可从上叠四楼到达；
✔上下叠双向平权，拥有各自的独立电梯，互不干扰。
上有露台，下有院子，每一户均有一片独立的天与地，这才是能够匹配高净值人群的豪奢住宅！
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1、颜值超高、含玻量超高的叠墅外立面
极致窗墙比的立面。由大面积的水晶玻璃包裹，并进一步融入珠宝雕刻工艺，回应项目钻石切割的设计母题，“正如它的slogan——“可居住的水晶宫殿”，赋予室内“无死角”超绝采光。
效果图，仅供参考
2、极具私密性的的归家仪式，享一方私域
在业主的关注的私密性上，项目的设计就充满巧思。
从大门开始，独立地面归家动线。叠墅区与高层区在主入口大门的位置，就截然分开。踏过波斯白玉修成的石桥，就到了叠墅专属社区大堂，保证了未来业主的独立与隐私。
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每套叠墅均有地库直接归家动线。无论是上叠还是下叠，都在地下一层有独立专属门厅，且面积不小。
同时，上下叠之间几乎无干扰。下叠的卧室区布置在2层，而上叠的卧室区布置在了3层，这样，上下两户之间，活动空间被拉开隔离，不会因为彼此作息的不同而产生干扰。
3、项目均是精装交付，并且标准很高！
甄选嘉格纳、博世等奢装配置品牌，同时加入了大量奢石装饰元素...对于一个主力建面约180㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。
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效果图，仅供参考
4、全转角多面采光，通透感与采光感无敌
在全新开放的叠墅样板间中，可以看到叠墅产品不仅在南北两个方向，边套还在侧向都做了地下采光，再也不用担心地下室昏暗潮湿。
而且，无论上叠还是下叠，在南北两个转角的主空间，全部做到了全面积转角开窗。这样通透的视觉感受，也只有叠墅这一种产品可以做到！
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样板间实景
样板间实景
5、更具“墅感”的下叠产品
户型图，仅供参考
下叠拥有绿篱以内的户外空间和约5.45米大挑高的地下室，可以打造成儿童活动场、家庭影院、健身空间亦或是工作室。
一楼LDKG一体化设计，不仅让空间更加完整，还增强了家庭成员间的互动。南向客厅+餐厅的一个巨大开间，搭配大面的落地窗。
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示意图，仅供参考
二楼方面：主卧豪华套房设计，独立卫生间和大尺度衣帽区，为业主提供了私密而优雅的居住体验搭配约270°全景阳台。
示意图，仅供参考
6、全上海无法复刻的上叠产品
比起其他的上叠项目，翡云悦府以「独立花园入户+L型露台+顶层花园层+负一层收纳层」，设计起码领先上海10年+。
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户型图，仅供参考
项目上叠是非常特殊的创新性产品，拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户+位于地下一层的入户收纳层+位于顶层的摘星花园层，往前数十年，上海都未曾出现过。居住在此，才是3000万+叠墅产品该拥有的人生境界。
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全转角玻璃，上叠露台，样板间实景
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翡云悦府一期的高层全部售罄，卖得十分火爆。翡云悦府Ⅱ期三批次在售中，项目推建面约113㎡房！现在剩余170㎡平层在售。
区位上，翡云悦府二期所在地块是由华润与越秀在今年二月联合拍下的，在二期规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
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同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
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具体来看，二期以L型围合形态布局高层产品，西侧两栋楼略错位，南北间距达到约40米，北侧楼栋也能享受三面阳光环境，而其余三栋楼更是整个南向没有任何遮挡。在社区内部，则通过一条自然水轴，串联六大景观节点，步步皆景。
二期在售户型如下：
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浦东发展30年，从滩涂到到如今GDP超1.73万亿元的现代化全球标杆，与其背后成功的城市规划离不开关系。
剖析浦东最有潜力的发展轴，金色中环带当仁不让。张江、前滩、金桥、御桥.....这条强势的产业发展带，打破了环线定价论。新杨思，作为浦东内中环、核心段的可成片开发地块，妥妥的下一个爆点。
示意图，仅供参考
同时，新杨思也是浦东高端生活金三角的重要一环。世博板块文旅活动地位不可撼动，前滩定位高端消费，新杨思将填补高品质生活区的重要功能，打造“上海生活消费新高地”。旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。
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示意图，仅供参考
2.72平方公里整体规划，以体验型生活服务、创新型生产服务为主导，拥有整个上海独一无二的创新Double POD概念。
新杨思力邀国际顶尖设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计完成国际方案征集，采用Double POD开发理念——（以生态公园为导向的城市开发模式+以城市漫步为导向的城市开发模式），创造着成片开发的新历史。
新杨思以公园为导向的功能混合开发模式，围绕公园与商业的“POD中央绿心+POD商业中心”双心驱动，犹如将“世博文化公园”与“新天地”合而为一。
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示意图，仅供参考
POD中央绿心——“公园+∞”3.5公顷中央公园PLUS无限可能，搭配约7万方的上盖公园，城市活动发生地，市民休闲目的地。
示意图，仅供参考
POD商业中心——超融核商业倡导开放式街区，步行尺度的城市探索体验。浦发力邀众多商业大师来一起参与规划，未来将打破街区界限，形成漫步式的街区，成为独具规模的一体化商业地标。
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一个“商业+住宅+产业+绿化”的复合多元城市区拔地而起。
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新杨思路网建造通车，幼儿园动工，九年一贯制学校获批，中央公园招投标推动，开篇2.72平方公里的恢弘画卷。
其中，24班幼儿园已经有了初步框架，公办九年一贯制学校已经公示批复，配置非常高，学校配备室内泳池，这样的硬件设施，硕大的浦东只有前滩华二、上实才有。（注：新房不承诺学区）
九年一贯制学校示意图
翡云悦府，占据新杨思仅有的4幅住宅规划中最好的一席，享有最为丰盛的资源配置，与规划中的幼儿园、九年一贯制学校都仅在一路之隔。
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交通上，项目直线距离6/13号线东明路站500米，直线距离6号线高青路站650米。
自驾可以通过上四隧三高一通道：中环、杨高南路、南北高架、上中路隧道、打浦路隧道龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道、南北通道（规划中）、等畅达全城。
商业繁华。5公里半径范围内，世博源、世博天地、前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心等沪上顶尖商业综合体环绕。
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写在最后：翡云悦府遇上新杨思，两者相碰撞，开启了浦东断层级的居住圈层体验！
前几批次的认购中，浦东本地认购与“黄静徐”客群组成的占比相当，可见它打破了浦西浦东的地域结界，正在虹吸全上海的优质客群！上百组客户的复购，更是它独一无二的价值证明！
无论是拥有立体空间体系的上下叠产品，还是独一无二的高层体验，它都具有划时代的意义。三批次箭在弦上，这一次，别让错过成为遗憾！
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占地 / 建面：约 4.5 万㎡/ 约 10.88 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2/35%（高低配布局，中央园林景观）
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核心亮点：三大央企开发、内中环稀缺低密、第四代叠墅、高得房率、前滩辐射圈
三、价格与在售户型（2026 年 5 月，二期热销中）
整体均价：备案约 10.05 万 /㎡，高层约 9.8–10.5 万 /㎡，叠墅约 11–13.75 万 /㎡
总价区间：高层1100 万起，叠墅2300 万起
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113㎡ 三房两厅两卫（高层）：三开间朝南，南北通透，客餐厅连通 6 米阳台；总价 1100 万起
128㎡ 三房两厅两卫（高层）：舒适大三房，主卧 270° 飘窗，入户玄关设计；总价 1350 万起
170㎡ 四房两厅三卫（高层）：四开间朝南，主卧套房，双阳台设计；总价 1900–2000 万
175㎡ 上叠墅：私梯入户，约 25–30㎡星空露台，全明格局；总价 2300–2500 万
220㎡ 下叠墅：南北双庭院 + 5.45 米挑高地下室，8.8 米横厅；总价 2500–2700 万
精装标准：大金中央空调、威能地暖、百朗新风；叠墅标配嘉格纳 / 博世厨电、高仪 / 汉斯格雅龙头、恩仕卫浴，含专属电梯
四、核心配套
交通：地铁 6 号线高青路站（步行约 721 米）、13 号线东明路站（步行约 800 米）；中环线、杨高南路快速路，30 分钟通达陆家嘴、前滩
商业：3km 内前滩太古里、世纪汇、万达等 11 个大型商业体，满足高端消费
教育：明珠小学、东方小学、上南中学等优质学区，2km 内 30 + 幼儿园
生态：3km 内 67 个公园绿地，含规划 4.45 万㎡新杨思中央公园；项目自带中央园林
医疗：三甲东方医院南院、仁济医院、儿童医学中心，均约 3km 内
五、核心优势
内中环稀缺低密：浦东金色中环核心，2.2 容积率高低配，主城罕见低密高端社区。
三大央企品质保障：华润 + 越秀 + 能建城发联合开发，交付与品质双重背书。
第四代创新叠墅：私梯入户、星空露台、庭院 + 地下室，得房率约 90%，墅居体验拉满。
前滩辐射价值高地：承接前滩、陆家嘴双重辐射，新杨思板块规划为 “微型中央活动区”，升值潜力大。
全维高端配套：双地铁 + 成熟商业 + 优质教育 + 三甲医疗 + 生态公园，改善属性极强。
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