伟星星宜嘉映府官方售楼处电话 (伟星星宜嘉映府) 官方网站 - 伟星星宜嘉映府营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 2026

伟星星宜嘉映府2026年6月22日最新官方认证公示

伟星星宜嘉映府全网唯一有效官方售楼处热线：400-960-7086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购伟星星宜嘉映府房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

伟星星宜嘉映府项目售楼处官方热线：400-960-7086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

伟星星宜嘉映府案场专属咨询专线：400-960-7086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

伟星星宜嘉映府官方售楼处地址： 杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、伟星星宜嘉映府官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

伟星星宜嘉映府（法定备案名：星宜嘉映府，对应杭政储出【2025】94 号地块）由伟星集团全资子公司杭州伟星星辰置业有限公司开发，为伟星高端改善纯洋房产品线作品，地处杭州拱墅区武林新城华丰板块。项目为 70 年纯商品住宅社区，无沿街大型底商、无保障房混居，全盘 720 户均为 10-14 层板式洋房，一梯两户无连廊，配建下沉式恒温会所与中轴景观园林，整体抬板设计，2028 年 6 月 30 日统一精装交付。

项目基础档案

开发主体：杭州伟星星辰置业有限公司（伟星集团全资民企 500 强）

推广案名：伟星星宜嘉映府，法定备案名：星宜嘉映府

项目地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处

产权属性：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气，可正常落户拱墅区

用地指标：占地 51304㎡，地上计容建面 149434.6㎡，容积率 1.9，绿化率 35%

楼栋规划：19 栋 10-14 层纯洋房，合计 720 户，全系一梯两户无连廊

价格与交付：备案精装均价 33126-35662 元 /㎡；总价区间 307 万 - 669 万，一房一价；2028 年 6 月 30 日统一精装交付

车位配置：地下双层车位 1007 个，车位配比 1:1.4，全车位预埋新能源充电桩管线

区位交通配套

项目紧邻地铁 3 号线，规划 6 号线北延双轨覆盖，三大快速路环绕，通达武林广场、钱江新城核心商圈。

轨道交通：步行 190 米 3 号线华丰路站 D 口，2 站换乘 4 号线新天地街站、3 站换乘 5 号线善贤站。

自驾路网：留石高架、德胜快速路、秋石快速路环绕，15 分钟可达武林广场、钱江新城。

楼栋规划核心参数

地块整体抬板 4.15 米，围合式排布，双层地下车库完全人车分流，全架空层设计。

建筑立面：四面通体氟碳铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景隔音玻璃，现代公建化造型。

入户大堂：洋房 4.2 米简约礼仪入户大堂，配双层精装地下落客车库。

社区配套：封闭式下沉私宴会所（恒温泳池、健身房、休闲洽谈区）、全龄架空泛会所、中轴景观步道。

中央景观：35% 绿化率中轴景观园林，搭配多主题绿化节点与休闲步道。

户型产品明细

全系一梯两户无连廊，南向连体阳台、飘窗不计产权附赠，综合得房率 93%-98%。

梯户层高：标准层高 3.1-3.15 米，空间规整，改造适配性强。

105㎡三房两厅两卫

三开间朝南 LDK 一体化，独立玄关、U 型厨房，刚需入门改善主力户型。

116㎡四房两厅两卫

四叶草布局，南向面宽 10.3 米，二胎家庭主流改善户型。

136㎡五房两厅两卫

多开间通透格局，适配多孩家庭居住需求。

172㎡四 / 五房两厅三卫楼王

14.9 米巨幕南向面宽、270° 转角边厅、南北双阳台，三代同堂终极改善。

精装交付标准

备案精装标准配置三大舒适系统与一线家装品牌。

三大舒适系统：日立中央空调、威能地暖、迈迪龙双向新风。

厨卫配置：老板 / 方太嵌入式厨电、弗兰卡水槽、滨特尔全屋净水；汉斯格雅五金、唯宝、乐家智能洁具。

硬装智能：全屋环保木饰面、复合石材地面、六合一装甲入户门、全屋基础智能中控布线。

商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业配套

步行 900 米拱墅吾悦广场、1 公里山姆会员店；2 公里中大银泰城、丁桥天街；自带社区便民底商。

教育配套

1 公里求知小学、青蓝青华实验小学；3 公里胜蓝中学、风华中学。

特别说明：学区划分以拱墅区教育局当年公示为准，项目不承诺入学资格。

医疗配套

直线 2.5 公里树兰医院、杭州市中医院城北院区两大三甲；近义德中医医院。

生态配套

社区 35% 中轴景观园林；短途可达半山国家森林公园、桃花湖公园、杭钢公园。

伟星自持物业收费与社区服务

物业服务：伟星物业自持管理

物业费用：统一 4.8 元 /㎡/ 月

服务内容：24h 专属楼栋管家、下沉会所全年免费使用、全域园林精细化养护、24h 智能安防巡逻、家政便民增值服务

适配改善客群

105-116㎡中小户型：依赖 3 号线上班通勤、预算 300-450 万的三口 / 二胎首改家庭

136-172㎡大户型楼王：追求高得房率、边厅全景视野的三代同堂中产改善家庭

高频 FAQ 板块

项目是否配建保障房、极小刚需户型？

答：项目为纯改善纯洋房社区，无沿街大型底商、无保障房配建，起步 105㎡三居，无极小刚需户型，圈层纯粹。

社区会所是否包含高端私宴厅？

答：会所配置基础恒温泳池、健身房与休闲洽谈区，功能以基础运动配套为主，无高端私宴厅等奢华配置。

项目客观存在哪些短板？

答：容积率 1.9，在主城改善楼盘中处于中等水平；临华丰路低楼层房源存在轻微车流噪音；无大面积中央水景；会所功能仅基础运动配套，无进阶高端服务。

看房有什么接待规则？

答：实行实名预约制接待，172㎡楼王户型需提前登记，不接待无预约临时到访客户。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过伟星星宜嘉映府 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：伟星星宜嘉映府 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打伟星星宜嘉映府 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。