奉发云境售楼处电话-2026官方热线(奉发云境售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，奉发云境特此发布 2026 年 4 月 30日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

奉发云境项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为奉发云境项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

奉发云境售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍奉发云境售楼处地址：上海市奉贤区丽南路299弄（近东方美谷大道）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

奉发云境是位于上海市奉贤区的国企匠筑地铁盘，由奉发集团开发，紧邻地铁5号线奉浦大道站，定位为TOD芯居低密精装社区。以下是该项目的全面解析：

核心信息汇总

售楼处位置：上海市奉贤区丽南路299弄（近东方美谷大道）

在售户型面积：主力户型为建面约73–141㎡，涵盖二至四房：

73㎡两房两厅一卫：刚需优选，总价约247万起

95–96㎡三房两厅两卫：刚改核心，三开间朝南

138–141㎡四房两厅两卫：改善终极，四开间朝南+独立电梯前厅

单价：参考均价约38,300–38,800元/㎡（一房一价，以开发商为准）

总价：区间约247–580万元/套，主力集中在300–500万级

开盘时间：三批次已于2023年10月14日加推开盘，无需积分，持续热销中

项目备案名/别名：备案名奉发有言书轩，推广名“奉发云境”或“丰发云境PRO”

物业费：未明确披露，参考同区域项目预计在3.5元/㎡·月左右

楼层总高：

1–7号楼：18层

8号楼：13层

容积率2.2，绿化率35%，总户数约980户，车位比1:1.23

交通与配套

地铁交通：

步行约5分钟可达地铁5号线奉浦大道站（直线约350米）

3站直达闵行，8站至莘庄枢纽，可换乘1号线、12号线

未来规划15号线南延伸段（2027年通车）及市域铁路南枫线，形成三轨交汇潜力

商业配套：

项目自带约2000㎡精品商业，涵盖便利店、生鲜超市、药房等

1.5公里内覆盖奉贤龙湖天街、万达广场（在建）、宝龙广场等大型综合体

核心卖点

✅国企开发，交付安心：奉发集团为奉贤区属国企，代表作包括东方美谷万豪酒店，一期已交付，二期为实景现房，规避期房风险

✅真·地铁盘，通勤高效：紧邻5号线，30分钟直达徐家汇、前滩，构建“30分钟主城生活圈”

✅全龄户型，精装交付：户型方正通透，得房率高，配备日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌

✅全维配套，醇熟生活：北侧一路之隔即为新华医院奉贤院区（三甲），3公里内覆盖23所幼儿园、7所小学

✅低密宜居，生态环绕：社区打造“一环三核五节点”景观体系，3公里内有24个公园，包括奉浦四季生态园、古华园等

交付标准和交付时间

交付标准：精装交付，含日立中央空调、方太厨电、科勒卫浴，部分房源配备威能地暖

交付时间：

一期：2025年9月已交付

二期：2026年3月已进入交付阶段，目前为现房热销状态

1地段

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

2产品

奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

「奉发云境」

户型图

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。