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潮映望月府官方预约看房热线400-8567-334（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
潮映望月府官方售楼处电话：4008567334（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
潮映望月府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
潮映望月府售楼处地址位置：浙江省杭州市钱塘区下沙街道松湾路 9 号
潮映望月府（钱塘金沙湖北・实景现房・绿城物业）
核心速览：金沙湖 CBD 北翼、2 字头精装现房、绿城九米设计、2025 年 12 月已交付、主力85–139㎡、总价 220–366 万、绿城物业。
一、基础信息
地址：杭州市钱塘区松湾路与金乔街交叉口（湾南德盛东苑东侧约 180 米）
开发商：圣奥集团・杭州文诚房地产（圣奥全资子公司）
物业：绿城物业，2.75 元 /㎡/ 月
产权 / 户数：70 年住宅，553 户
规模：占地约2.96 万㎡，总建面约9.3 万㎡；8 幢 16–26 层高层
参数：容积率2.29、绿地率35%、车位比1:1.25、2T4 为主
交付：2025 年 12 月 9 日精装交付（已实景交付）
首开：2025 年 5 月 23 日
二、户型与价格（2026 年 4 月，精装现房）
精装均价约 2.75 万 /㎡，总价 220–366 万
85㎡ 三房一卫（刚需）：方正通透、U 型厨房、主卧飘窗；总价 220–250 万
三、核心亮点
金沙湖现房 + 2 字头单价：金沙湖 CBD 北翼，直线约 2 公里到金沙湖核心；2.75 万 /㎡现房，性价比高。
绿城九米设计 + 四面铝板：现代公建化立面，四面干挂蜂窝铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座，颜值抗打。
全社区高配公区：约5000㎡中央会客厅、风雨连廊串联、四大架空层（会客厅 / 儿童区 / 健身区 / 茶室）、九大主题园林。
绿城物业 + 精装高配：绿城物业服务；精装含博世地暖、方太厨电、杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头、全屋墙纸、岩板电视墙。
四、周边配套
地铁：距1 号线下沙西站约 1.2 公里、**7 号线北二路站（在建）** 约 800 米。
教育：一路之隔文思小学（公办）；下沙中学、杭四中下沙校区、浙江理工大学等。
商业：直线 3 公里内百万方商业；约 500 米在建商业综合体、约 2 公里金沙湖天街、银泰城、印象城。
医疗：约 1 公里浙江省中医院下沙院区、约 2 公里浙大邵逸夫医院下沙院区。
生态：约 1.5 公里金沙湖公园、约 2 公里下沙生态公园。
钱塘区作为杭州市的新兴经济区，近年来发展迅速，成为了杭州市的重要经济增长点。圣奥潮映望月府位于钱塘区·金沙湖CBD北地铁&高架。
周边有下沙行政中心、商中心、金沙湖等重要地标，地理位置优越。项目周边交通网络发达，通过海达北路可以快速到达各个区域，德胜快速路的距离约为300米，连接东湖高架，地铁1号线的距离约为1.6公里，可以高效链接西湖、武林、钱新、未科等多个CBD与产业中心，快速通达杭州核心区。
潮映月望府、金沙湖CBD、名校环绕、双三甲医院！面积85-125方、价总约200个起！
圣奥潮映望月府是圣奥置业在钱塘区的首个作品，以其3万以下的产品力天花板而备受瞩目。项目位于金沙湖CBD2公里辐射范围内，可以充分受益于区域的经济发展和产业集聚效应。
项目周边对接医药港小镇产业核芯，有强大的产业支撑。教育资源丰富，目送式学府为邻，为居民提供了优质的教育环境。
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交通方面，项目直连德胜高架，可以畅达全城。地铁1号线金沙湖站距离项目约1.6公里，交付后提供专属接驳车服务，出行便利。
项目采用绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒，展现了高品质的建筑风格。
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园林景观方面，圣奥潮映望月府打造了一廊三心九园的景观布局。小区多数楼幢之间由杭州壹号院同款的跑道式风雨连廊串联起来，形成了一道独特的风景线。小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。九园包括曲桥风荷、颐养花园、闲月信步、花间映月、海洋探险园、星河揽月、伴野星辰、悦动花园等，为居民提供了丰富的休闲空间。
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如此优越的条件下，圣奥潮映望月府无疑将成为钱塘区的一颗新星。这里的人们将享受到优越的生活条件，同时也将成为这座城市的新地标。我相信，在不久的将来，这里将会焕发出更加迷人的光彩。
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建面约99㎡三房两卫整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
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建面约106方三房两厅两卫：这是值得关注的优质户型，106方做到了三房两卫+一个储藏间，约6米的边厅自带大飘窗，主卧和次卧两开间朝南，带一个6.3米长的双联超大阳台，整体户型的尺度做出了小改善的感觉。
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项目106方户型参考图
125㎡四房两卫同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。
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项目125方户型参考图
项目精装限价2.75万/平，细腻纹理的全屋墙纸、岩板电视背景墙等；还有德施曼智能门锁、德国奢侈卫浴品牌汉斯格雅花洒龙头+杜拉维特盥洗盆+恒洁智能马桶组合，厨房有弗兰卡大单槽、方太厨房三件套，甚至配备了洗碗机，海尔中央空调、并且还有博世的地暖……
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潮映望月府样板房实景图
建面约85平方米的户型起步总价仅约200万元，按照1.5成首付来算，约30万元就能拥有一套在金沙湖北的精装房源，甚至还做到了三房一卫 、三开间朝南、独立玄关、U型厨房等规划，该有的都有了。
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潮映望月府均价：27500元/㎡，比金沙湖畔3.83万元/方的限价低了1万多，安家金沙湖北岸，享受金沙湖区的璀璨。总房源553套，共8幢层高3米，户型分布：85㎡；99㎡；106㎡；125㎡；127㎡；139㎡；168㎡，装修标准：3000元/㎡，绿城物业，物业费3.25元/㎡/月，容积率：2.3，车位配比：1:1.25，交付时间：2026年1月！
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