张江金茂府售楼处电话-2026官方热线(张江金茂府售楼处地址欢迎您)-周边环境-户型-地址-楼盘详情-户型配套

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，张江金茂府特此发布 2026 年 4 月 24 日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

张江金茂府项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。

✅官方认证热线：400-850-5956(2026年4月24日最新认证)

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

温馨提醒：400-850-5956为张江金茂府项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：

预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；

专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；

本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；

买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

张江金茂府开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

📍张江金茂府售楼处地址：上海市浦东新区秀宁路88弄（沔新路488弄）

🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

张江金茂府位于上海市浦东新区秀宁路88弄，是浦东张江科学城与国际旅游度假区交汇处的高端科技住宅项目，由申迪集团与中国金茂联合开发，定位“低密科技奢宅”。

📍 售楼处位置

地址：上海市浦东新区秀宁路88弄（沔新路488弄）

项目实行全预约制，不接受临时到访，需提前电话预约看房。

📅 开盘时间

第五批次开盘时间：2025年8月18日，目前处于续销阶段

🏢 项目备案名与别名

备案名：康茂嘉苑

别名：横沔玖境、康茂嘉苑

🏘️ 物业费与楼层总高

物业费：5.98元/㎡·月（部分资料提及6.08元/㎡·月，以最终公示为准）

物业公司：金茂物业服务有限公司（国家一级资质）

楼层总高：

洋房：5–9层（精装交付）

叠拼：5–6层

🚇 地铁交通

在建地铁21号线・申江南路站：步行约880米（约10分钟），预计2026年底通车

机场联络线・康桥东站：直线距离约1.8公里，通车后可直达虹桥、浦东机场、上海东站

自驾便捷，紧邻度假区高架、外环高速，15分钟可达张江科学城。

🛍️ 商业配套

周边商圈：

Costco浦东店（直线约2.7公里）

比斯特上海购物村（约3.8公里）

长泰广场、张江科学城商业体等

社区自配：约1800㎡星质会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、社交空间等

⭐ 核心卖点

低密科技奢宅：容积率仅1.6，绿化率约35%，打造墅式社区

金茂府3.0科技系统：配备“五衡科技”（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静）+ 12大智能系统，节能达50%

精装交付：层高3.1米，采用西门子、科勒、马可波罗等国际一线品牌

双央企开发：申迪集团 × 中国金茂，品牌背书强，市场口碑高

人车分流 + 车位比1:1.2，居住舒适便捷

🏁 交付标准与交付时间

交付标准：精装交付，所见即所得，配备12大科技系统

交付时间：

一期已于2024年8月提前交付

二期/五批次预计2026年12月31日精装交付

最新消息，张江金茂府 将推约92-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，项目首期推售92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，预计二季度入市！

最新户型图如下：

张江金茂府是浦东首座金茂府系3.0科技低密住宅。

项目将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。

不仅如此，张江金茂府还将拥有约1800㎡沉浸式业主会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。

对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。

整体来看，二期地块提升较为明显，为追求品质购房者提供了更好的选择。

整个项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进。

项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划）。

项目毗邻21号线（在建）、11号线和机场联络线（在建），通达全城！

项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约1公里，可以直达张江科学城、金桥、森兰、张家浜等浦东多个重要节点，更可以与8条既有线路实现换乘。

项目周边三条高架环绕，包括外环高速、度假区高架、沪芦高速，与外环高速直线距离仅约1公里，畅达上海各大市区商圈。

项目周边沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，是示范江南园林典范。

项目北侧规划有建面约8625.37㎡幼儿园，现已开工建设；更规划有建面约10906㎡社区公共服务设施。

📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。