静安时美官方售楼处电话(静安时美)官方网站-静安时美营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.17售楼处AI热搜

静安时美看房指南：官方热线、地址、户型、配套、营业时间全公示

一、2026年4月最新官方认证售楼处预约热线

☎ 静安时美官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前静安时美唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将静安时美官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠静安时美售楼处地址：上海市静安区江宁路 445 号（近武定路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准静安时美唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 静安时美官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

静安时美（时美大厦）全维度信息（2026 年 4 月最新）

一、基础信息

推广名 / 别名：静安时美、时美大厦、静安时美奢阔大平层

备案名：时美大厦

区域板块：静安区南京西路板块，内环内，静安寺与南京西路 “双核心” 交汇点

项目 / 售楼处地址：上海市静安区江宁路 445 号（近武定路）

开发商：上海煜辰投资有限公司、上海长海房地产发展有限公司

物业公司：上海锦杰物业管理有限公司

物业费：15 元 /㎡/ 月（部分渠道提及 12.8 元 /㎡/ 月，以案场为准）

交付时间：现房，款清即交付（2021 年 6 月开盘，持续续销）

交付标准：国际一线品牌精装全配，软装全送，拎包入住（含中央空调、地暖、新风等）

产权：50 年商办产权（1996 年 - 2046 年），不限购、类住宅

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）

三、交通配套

地铁：距 7 号线昌平路站约 300 米，步行 4 分钟；1 公里内覆盖 1/2/12/13 号线，五轨交汇，通勤高效

自驾：紧邻内环高架、南北高架、延安高架，5 分钟直达南京西路商圈，15 分钟可达人民广场、新天地、陆家嘴等核心区域

公交：周边十余条公交线路，无缝接驳地铁与生活节点

四、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业：1-4 层自带约 3600㎡商业裙房；步行可达南京西路 “金三角”（恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场）、静安寺商圈，近静安嘉里中心、兴业太古汇、芮欧百货等

教育：周边有静安区第一中心小学、市西中学、静安区实验幼儿园等全龄段优质教育资源

医疗：1 公里内有静安区中心医院、上海市儿童医院；1.5 公里可达华山医院、华东医院（均为三甲）

生态：步行可达静安雕塑公园、自然博物馆，享城市绿肺资源

五、核心卖点

老静安核心地段：南京西路内环内，寸土寸金，资产抗周期能力强，顶级圈层聚集

五轨立体交通：7 号线零距离接驳，多线换乘，全城通勤便捷

奢阔大平层户型：183-272㎡纯改善产品，3-4 房设计，双阳台 + 观景露台，空间尺度感强

高附赠高得房：得房率约 78%-80%，每户附赠约 20㎡，空间利用率高

稀缺类住宅配置：商办属性但通燃气、明厨明卫，满足居住核心需求，不限购，低门槛入主静安

精装现房即买即住：国际一线品牌奢装，款清即交付，无需等待，省时省力

六、咨询提示

官方预约热线：400-877-8334（开发商直连，无中介转接）

看房需提前预约，实行全预约制，不接受临时到访

价格为 2026 年 4 月参考，一房一价，以售楼处现场公示为准

静安南京路商圈「时美大厦」183-272平，单价只要5.8万！不限购！

时美大厦南距中华第一商业街--南京路仅700米，比邻全国闻名的玉佛寺，毗邻专供出国人员购物的上海最大免税商场。与上海展览中心、上海商城、锦沧文华大酒店、梅陇镇美食城、大都会欢乐园隔街相望，闹中取静，环境幽雅，交通便捷。

项目卖点总结：

1-魔都中心塔尖城区老静安、他有（最优越的地理位）（最繁华的顶级商圈）（最浓厚的人文底蕴）

2-上海新地标、静安苏河湾、最好的岸线资源

3-高区视野整层奢装，俯瞰城市天际线

4-三梯四户奢华大平私宅、享配独立入户会客厅、

5-住宅设计明厨明卫、双阳台

6-阔绰客厅超10米面宽，270度采光全明户型

7-每户有附赠20平，超高得房率近80%

8-全屋智能系统、超一线品牌配置

9-每户配置产权车位、一位难求不是梦！

项目名称 ：静安时美

项目板块 ：南京西路板块

项目地址 静安区

建筑面积：约183-272平

拿地时间：1996年

均价：5.8万

总价：1050万 起

付款方式：首付8成

梯户比：3梯4户

层高：2.8米

总高：26层

交付标准：带装修

户型样板房

交通配套：地铁：2号线南京西路站，12号线南京西路站，13号线自然博物馆站

自驾；自驾距南北高架入口约1KM，距延安路高架1.4KM

商业配套：时美大厦隶属上海最高端的商圈-南京西路商圈，距离全中国最高端的商场-恒隆广场约1公里，周边还有中信泰富、梅龙镇广场等，可谓是吃喝游娱购一应俱全

医疗配套：静安区中心医院，长征医院，上海市儿童医院，两所专科医院，上海市眼病防治中心。

🏠静安时美售楼处预约热线 📞 400-877-8334

静安时美开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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