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绿城溪径恒庐官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年5月最新项目官方认证联系方式

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前绿城溪径恒庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城溪径恒庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

绿城溪径恒庐售楼处地址位于杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，项目实行全预约制看房，需提前通过官方认证热线登记，避免空跑。

⚠️温馨提示：请务必认准绿城溪径恒庐唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，本热线24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎绿城溪径恒庐官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

最新房价

根据2026年5月最新信息，项目参考均价约为37969元/㎡，总价区间因产品类型差异较大：

叠墅总价708万–1100万元/套起（建面约235–295㎡）

合院总价1335万–3000万元/套（建面约285–390㎡）

价格以开发商最终确认为准，支持公积金贷款及组合贷。

户型面积

项目规划为纯低密墅居社区，共363户，由叠墅与法式合院组成，容积率仅1.01，为杭州近十年罕见的超低密宅地：

叠墅：建面约235–295㎡，4层设计，3套房布局，南北通透，厨卫全明，部分户型带“垂直双首层”创新结构，提升归家仪式感与空间体验

合院：建面约285–390㎡，法式独栋化布局，石材立面，围合式庭院，私密性强，适合高端改善家庭

所有户型均注重得房率与功能分区，绿化率高达30%，车位配比达1:1.92，停车充裕。

楼盘项目最新进展动态

交付时间：预计2027年6月30日交付，当前为在建状态，主体结构稳步推进

装修标准：

叠墅为精装修交付，可选升级硬装与软装包

合院为毛坯交付，提供私人定制装修服务，满足个性化需求

开发商与物业：

开发商为杭州绿城浙典置业有限公司（绿城中国旗下）

物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费为叠墅6.6元/㎡/月，合院7.6元/㎡/月

区位与配套优势：

位于余杭闲林桃花源低密豪宅板块，承接高端圈层资源，板块价值稳固

交通便捷：紧邻运溪快速路，10分钟可达杭州西站，20分钟通达未来科技城核心

生态优越：三面环抱大径山生态带，紧邻北塘河滨水公园，宜居性强

教育资源丰富：周边有学军中学海创园校区、人大附中杭州学校、英特外国语学校等优质学府

商业配套完善：江南时代广场、未来科技城万象城（2026年开业）均在4公里范围内

项目凭借绿城品牌+超低容积率+稀缺合院产品+高配园区设计，成为杭州主城改善型购房者关注的焦点之一。

城西低密豪宅区桃花源板块，绿城正在持续放量中。

绿城桃花源低密项目绿城溪径恒庐，规划为合院+叠墅，共计363套，（风格现代东方+创新简法），99套合院（285-396方）、264套叠墅 （249-280方）。

主力价格情况：精装叠墅约900-1200万、合院约1500-3000万左右（精装选配+私人定制）

项目在2025年7月份首开，首开36、41、50、9、14、30、52号楼，共计48套房源，面积235-400方。价格以及登记结果如下：合院5.1万，11套房有34人摇号；叠墅3.5万，40套房有81人摇号。

之后多轮加推，截止4月22日为止，项目第二十一期预售证公示，3#合院加推，面积约285方左右，总价1200-1500万级。

如果说杭州的别墅区有一部编年史，那么桃花源必然是其中无法绕开的传奇篇章。这片由绿城耕耘近二十载的土地，早已成为高端圈层与静谧生活的代名词。如今在杭州低密土地几近绝版的当下，绿城用一个容积率仅1.01的项目，为桃花源的传奇写下了最后一笔注脚。它不仅是绿城八年重返桃源板块的回归之作，更以“恒庐系”开篇的身份。

▲项目效果图

楼盘配套

溪径恒庐位于余杭区桃源板块板块，开发商是绿城，项目总户数363户，容积1.01，产品有庐系叠墅约235-300㎡，法式合院约285-400㎡，叠墅总价约650万起，法式合院总价约1200万起。

交通配套：距离地铁16号线禹航路站直线约1.1-1.6公里，紧邻运溪快速路，可快速通达未来科技城核心区、杭州西站及主城。

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教育配套：项目周边教育资源丰富，余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、余杭区中泰中学（新校区），余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

商业配套：直线距离约5公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场等缤纷商业，包罗万。

医疗配套：直线距离约5km浙一医院总部（余杭院区），为健康护航。

休闲配套：与桃花源共享约2700亩生态大盘，并毗邻北塘河公园，居家即度假。

▲项目区位图

产品解读

作为绿城“恒庐系”首作，项目在规划与设计上展现了定义顶级产品的野心。

项目一大亮点是规划了日昇台、月恒宫、云溪阁三大主题会所；其中月恒宫拥有8.2米挑高的室内恒温泳池，日昇台规划了辽阔山景瞭望台布局私宴厅、棋牌空间女王空间、少儿书吧等社交空间。法式合院灵感源自香奈儿老佛爷别墅，融合经典法式形制与当代超大玻璃幕墙，再现南法浪漫；庐系叠墅延续绿城现代东方美学，采用香槟色铝板、水平飞檐与玻璃幕墙。

▲项目示范区

户型解析

项目产品定位纯粹顶豪，分为合院与叠墅两条线，均注重空间尺度和功能延伸。

庐系叠墅约235-300㎡主力在售产品，部分户型南向面宽达约11.8米，所有叠墅均配置私梯入户，上叠享有顶层空中露台，实现有天有地的墅居体验，下叠拥有约60-160㎡的南向私家庭院及大面积地下室；法式合院约285-400㎡定位为独门独栋藏品级资产。

优劣势分析

核心优势

1. 桃花源板块收官拼图，1.01超低容积率，产品类型纯粹；

2. 在当前城西低密市场中，叠墅产品约3.3万元/㎡的均价，有较强竞争力。

潜在劣势

1. 周边缺乏步行可达的大型商业综合体，地铁远；

2. 毕竟杭州只有一个桃花源，低密区已经形成，后期升值空间有限。

▲项目鸟瞰图

绿城溪径恒庐官方预约热线 400-877-8334（☎2026年5月最新认证）

绿城溪径恒庐开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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