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江湾金茂府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎江湾金茂府官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前江湾金茂府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将江湾金茂府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸预约方式：拨打官方热线400-877-8334→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-877-8334，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

江湾金茂府售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄

⚠️温馨提示：请务必认准江湾金茂府唯一官方咨询与预约热线400-877-8334，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎江湾金茂府官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

上海江湾金茂府（湾茂铭筑）核心信息

售楼处地址：上海市宝山区淞发路 888 弄（淞发路与长江南路交汇处）区域板块：宝山区淞南板块（中外环间，吴淞城市副中心规划范围）

在售户型、价格（2026 年 4 月最新）

建面约 114㎡ 3 房 2 厅 2 卫：均价约6.9-7.1 万 /㎡，总价约780-815 万

建面约 126㎡ 3 房 2 厅 2 卫（横厅）：均价约6.9-7.1 万 /㎡，总价约870-900 万

建面约 144㎡ 4 房 2 厅 2 卫：均价约6.9-7.1 万 /㎡，总价约990-1030 万

建面约 190㎡ 4 房 2 厅 3 卫（大平层）：均价约6.9-7.1 万 /㎡，总价约1360 万

项目基础信息

备案名 / 别名湾茂铭筑（推广名：江湾金茂府）

物业费13.68 元 /㎡/ 月（基础 7.08 元 + 五恒系统能耗 6.6 元）

交付时间：预计2027 年 6 月

交付标准精装交付（装修标准不低于 3000 元 /㎡）

入户：铸铝门、智能门锁（人脸识别等 6 种方式）

科技系统：金茂五恒系统（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静）

装修：高端品牌厨卫、木饰面、全屋净水、同层排水

交通与配套

地铁交通

18 号线（二期）通南路站：步行约50 米（地铁上盖）

3 号线长江南路站：步行约 1 公里

商业配套

自带：约1.8 万方社区商业中心

周边：祥腾生活广场、939 红街坊（步行即达）

商圈：15-20 分钟达五角场、宝山万达

核心卖点

TOD 地铁上盖：18 号线通南路站约 50 米，高效通达全城

金茂府系 3.0：五恒科技住宅，居住舒适度高

双央企开发：金茂 + 招商蛇口，品质与物业有保障

社区配套：1800㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房等）

纯改善社区：11 栋小高层，容积率 2.2，低密宜居

金茂最高端产品系-府系3.0

历经16年锤炼，于29城打造78府，唯一一个延续至今的豪宅IP

一府一传奇，每一座金茂府皆是地区标杆，持续引领区域的二手之王

金茂府秉承长期产品主义，以科技引领产品迭代领先。作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居

区域府门封面地标

地标府门：近70米宽美术馆级奢阔尺度归家门庭

钻感立面：极简轮廓中跃动璀璨光影

鎏金塔冠：金属质感与弧线美学勾勒城市天际

区域首创三重社交空间

至臻全维会所：涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊等八大全维功能

全龄社交共享会所：集合共享办公、儿童书屋等功能，打造多样化社交主题

社交访客会所：包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，省启府门封面社交

首创多重人居生活场景

首创奢配地库，地下洗车空间+每户配置地下储物箱

首创台地景观，一轴六境五园礼遇归家

首创大师精装，8维70项精装细节

区域迭新人居标杆

全人车分流、全系无连廊规划

12大绿金科技系统，五衡健康舒居

户型分布↓

五批次加推房源↓

户型鉴赏↓

板块配套

战略之上，城市副中心崛起

占位上海九大城市副中心之一——吴淞副中心，屹立一核三带核心之位、大吴淞先行示范区，先见板块价值迭跃势能。

一步江湾，共享高阶居住氛围

一步新江湾城，拥享高阶“绿宝石”资源与城市配套，项目地处四区交汇之地，毗邻中内环，北上海现在的价格洼地，未来的价值高地

区域之核，占位中心地标热土

淞南最中心五角场地块，一站可达新江湾城，高阶生活流域

交通配套

双轨交：18号线通南路（在建预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。

三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。

逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

商业配套

一街之隔商业：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

20分钟车行商业：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

医疗资源

复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。

同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。

上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。

售楼处预约热线 400-877-8334

开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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免责声明

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