保利·江上印官方售楼处电话(保利·江上印)官方网站-保利·江上印营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月14日售楼处官方发布

一、保利·江上印核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

保利·江上印售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月14日项目方保利·江上印售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利·江上印售楼处位于上海市杨浦区顺平路456弄（上师大附属杨浦滨江实验小学西侧）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

保利・江上印楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海杨浦东外滩滨江）

项目备案名 / 别名：备案名舒缓雅居，推广名保利・江上印，别名浦宸名庭、杨浦定海项目。

项目地址：上海市杨浦区内江路与顺平路交叉口（定海路街道 152 街坊 D1-7 地块），东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。

开发商：保利置业（央企），上海盛真置业有限公司开发，保利高端 “印系” 2.0 迭代作品。

开盘时间：预计 2026 年 5 月中下旬取证首开，样板间 2026 年 4 月 3 日已开放，预约顺销中。

交付时间：预计 2028 年精装交付（以合同约定为准）。

物业费：约 8 元 /㎡/ 月，保利物业服务（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：总占地约 1.5 万㎡，总建面约 6.56 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%；规划5 栋 14-26 层高层 / 小高层 + 1 栋保障房，2/7 号楼 26 层、3/6 号楼 16 层、5 号楼 14 层，可售商品房 316 套，车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，70 年住宅产权。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装，备案均价约 11 万 /㎡）

108㎡三房两厅两卫：单价约 10.8-11.2 万 /㎡，总价 1200-1250 万；三开间朝南，LDK 一体化，南向面宽约 10 米，3.1 米层高。

114㎡三房两厅两卫：单价约 10.9-11.3 万 /㎡，总价 1250-1300 万；部分边套 270° 环幕采光，主卧套房设计，空间通透。

139㎡四房两厅两卫：单价约 11.0-11.5 万 /㎡，总价 1500-1600 万；四开间朝南，约 4.5 米横厅，双阳台，主卧套房带独立衣帽间 + 卫浴，得房率约 78%。

地铁交通

地铁：直线距离12 号线爱国路站约 400 米、隆昌路站约 600 米，步行 5-8 分钟；5 站直达北外滩来福士，10 站到南京西路，1 站换乘 4 号线，3 站换乘 8 号线，快速连通全城核心商圈。

自驾：紧邻内环、中环路，近周家嘴路、长阳路，一键接入北横通道，20 分钟直达静安寺、人民广场，30 分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽。

商业配套

步行约 1 公里达宝龙旭辉广场、滨江国际广场、紫荆广场；3 公里内覆盖上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、五角场商圈；沿江在建超级合生汇、美团 B 站商圈，日常购物、高端消费、亲子娱乐一站式满足。

核心卖点

东外滩滨江低密纯改善：内中环稀缺容积率 2.5 低密社区，316 套纯改善户型，无小户型，高净值圈层纯粹，私密性强。

央企保利印系 2.0，品质标杆：保利置业匠心打造，印系高端产品线迭代作品，3.5 代住宅新规首作，高得房率，空间利用率拉满。

立体折叠绿洲，双会所顶配：上海首个地面立体架空层，“双轴五园” 景观；配约 2300㎡双会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、童玩区，全域风雨连廊。

四面平权公建化立面：石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，东南西三面无差别高端材质，微弧线条设计，对标 14 万 + 豪宅，滨江颜值担当。

滨江生态 + 全维教育：直线约 350 米达黄浦江岸线，直面复兴岛公园，生态优越；紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边杨浦高级中学、同济附属存志学校，教育资源优质。

硬核精装 + 智能安防：全屋精装，四大件配齐，一线品牌厨卫；全人车分流、24 小时智能安防、人脸识别入户，居住安全便捷。

交付标准

全屋精装交付，3.5 代住宅高配标准。

外立面：公建化现代风格，基座石材 + 主体铝板 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙，阳台统一封包。

公共区域：约 2300㎡双会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊）、地面立体架空层、“双轴五园” 景观、全域风雨连廊、24 小时智能安防、全地下人车分流。

室内精装：标配中央空调、新风系统、全屋地暖、净水系统；厨房配博世 / 方太烟灶、蒸烤一体机、洗碗机；卫浴采用高仪五金、唯宝洁具、松下智能马桶；室内门、地板、墙布为优质主材，全屋智能家居系统。

【已取证】515开启认购！配套确定性拉满，千万级买杨浦滨江的满分答案，保利江上印首开在即

杨浦今年更让人惊喜的新盘终于要登场了：

直线距离12号线爱国路站约500米，保利·江上印已取证，5月15日启动认购！即将首开！首推100套建面约108㎡3房，叠加3.5代宅高实得率+折叠绿洲社区+约2300㎡双会所，将期待值拉满。

为何惊喜？

它把“性价比”做到了极致，把“确定性”拉到了满分，让千万级预算购房者，既能把握杨浦滨江的时代红利，又能即刻坐拥成熟优质的界面与配套。

首先，价格诚意满满，1000-1100万可选房源和楼层比较广泛！

很多人没概念：1000-1100万买108㎡3房，到底有多香？

就是用三四年前的价格，买现在的3.5代产品，多买8㎡+约11%实得率+全套高端配置！

片区21-22年的住宅，千万级买100㎡，得房率约75%。

保利·江上印实得率飙升至86%，建面还多8㎡，公区、会所、立面跨越式升级，折算实际单价，基本和三四年前的房子持平。

值得一提，杨浦中环内新房价格涨幅显著，2020年至今，单价从约10万/㎡攀升至如今的约13万+/㎡。

同属杨浦内中环板块的其他新房100㎡低区普遍1150万起步，中区达1200万级，高区更是突破1250万，洋房产品门槛更高。

如此背景下，保利·江上印1000-1100万的首开门槛，不仅降低了千万级改善的上车难度，更给予购房者更体面、更具质感的居住选择，成为当前杨浦高性价比上车的优选。

其次，满分确定性。

不同于杨浦滨江多数新盘“远地铁、等配套”的现状，保利·江上印堪称当前杨浦新盘中生活资源的“天花板”，高端界面、地铁、商业、教育、公园、道路等配套全部配齐，有未来，更有当下，生活便捷。

这一次保利·江上印的登场，不仅将置业门槛定格在真千万级，让更多购房者轻松入主杨浦内中环；更能坐享杨滨板块价值预期，同时坐拥成熟落地的完善配套，这份稀缺机会，是过去两三年都未曾有过的。

杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅

配套高度成熟，坐拥超强确定性

保利·江上印

首批次推出建面约108㎡3房，已取证首开在即

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欢迎预约参观

门槛即将跳涨

保利·江上印锁定内中环1000-1100万置业红利

刚才聊到的价格维度，更多只局限在杨浦板块内部；若放眼整个上海楼市，保利·江上印的入手紧迫感拉满。

项目自带地铁连通优势，客源辐射整个上海，不管是杨浦本地、陆家嘴、市中心还是浦东客群，都能便捷通达，也为后续二手房的流通性和保值力筑牢基础。

更关键的是，上海中环置业门槛正朝着1300万级迈进。

核心在于市中心新盘起步面积全面提升，从以往主流的100㎡，升级到如今120㎡起。放眼内中环真如、大宁、天山等板块，基本都是120㎡起步，总价门槛站上1300–1500万级。

杨浦滨江内中环一众新盘，也普遍做到120㎡起步，入门总价也要1200万以上。

未来市面上约108㎡这类精致户型会越来越稀缺，用不了多久，内中环新盘或将全面迈入120㎡时代，整体置业门槛也会锁定在1300万级。

而保利·江上印约108㎡，正是当下内中环难得的精致小户型，严控入门总价，给1000–1100万预算的购房者，留下了入住杨浦内中环的珍贵窗口期。

这种机会稍纵即逝，一旦错过，再想入手中环，门槛直接就要多付出200–300万。

不止杨滨红利，更享成熟界面、配套

杨浦改善的硬通货

近年杨浦滨江发展势头一路高歌，B站、美团等头部大厂落地兑现在即，而保利·江上印，恰好坐享板块发展红利。不止共享杨滨利好，项目更拥有独一份占位优势，具备多数杨滨楼盘难以比拟的价值：

1、杨浦顶配级轨交通勤，黄金线路串联全城核心

项目直线距离12号线爱国路站仅约400米，坐拥上海黄金轨交12号线，一路串联全城顶尖商圈。

5站北外滩，无缝衔接南京西路、衡复风貌区、徐汇滨江等高阶板块；就近江浦公园站可换乘18号线，向北直达复旦、财大高知板块，向南直连陆家嘴。

依托两条轨交的便利，项目8站到南京东路、8站直达陆家嘴，通勤效率直接拉满。

2、北横通道+多桥隧加持，执掌城芯自驾效率

项目沿周家嘴路向西约1.3公里直达北横通道出入口，是杨浦新盘中接驳北横通道最便捷的项目之一。

作为上海东西向黄金大动脉，北横通道快速通达静安、长宁、普陀等主城核心；

再叠加江浦路隧道、大连路隧道、杨浦大桥等多条过江通道，瞬速联动陆家嘴。

放眼全上海中环内，能同时做到近地铁+自驾直连城芯的新盘本就凤毛麟角。保利·江上印真正实现轨交+自驾双王炸，别人赶路匆忙，这里出行从容有度。

3、杨浦城市界面的颜值担当

不同于杨浦部分区域新旧建筑交错、界面杂乱，保利·江上印所在片区，汇聚保利珑誉、杨浦滨江壹号等一众品质改善住区，整体氛围纯粹、高端且成熟。日常推窗所见，不是普通市井街景，而是杨浦拿得出手的封面级城市界面。

4、多维产业全覆盖，左右逢源承接海量置业客群

首先，不止享受杨浦滨江产业红利，更同步承接大连路总部集群、长阳创谷两大核心产业高地。

项目南向坐拥杨滨能级辐射，地铁2站长阳创谷、4站大连路总部集群。

✔大连路总部集群

定位外企与央国企总部聚集地，汇聚西门子、大陆集团、李尔亚太、安莉芳总部、联通南方基地等大批世界500强及龙头企业总部。

✔长阳创谷

已是上海乃至全国创新创意产业标杆，入驻企业超2000家，小红书、得物、福特汽车、同济数字研究院等知名企业扎堆落地。

三大产业板块环绕，保利·江上印坐享产业人口外溢红利。

其次，复旦、同济、财大，高知人才“置业优选地”。

杨浦素有上海学府之心之称，复旦、同济、上财等顶尖高校云集，每年输出超3万名优质毕业生与高端人才。

高知人群既看重高校圈层氛围，又向往主城核心便捷度，而项目依托12、18号线6-8站直达三大名校，是高校教师、青年人才置业安居的优选之地。

第三，高效直连陆家嘴，匹配金融新贵通勤需求。

陆家嘴作为世界级金融极核，集聚8000余家中外金融机构；项目8站快速直达，为金融从业者省去长途通勤，成为金融新贵宜居优选。

5、杨浦资源密度标杆，成熟配套无需等待兑现

项目周边生活配套已然落地成型，不用等待规划落地，入住即享。

近处宝龙旭辉广场、大润发、杨浦公园、杨浦区体育活动中心、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等商业、生态、文体、教育配套环伺林立。

搭乘地铁出行更便捷，4站直达三甲新华医院，5站直达瑞虹天地、北外滩来福士，轻松拥抱顶流商业与优质医疗，日常吃喝玩乐、就医休闲一步到位。

周边配套实景图，来源杨浦发布

代际碾压！

保利·江上印，重新定义杨浦内中环改善标准

作为3.5代宅，保利·江上印在空间、颜值、视野、公区与圈层多个维度，实现全面越级，与周边上一代产品形成清晰代际差，坐稳板块产品力龙头，也是目前整个杨浦更领先的产品，未来直接执掌定价话语权，成为区域价值标杆与价格天花板。

1、杨浦新一代颜值封面，现代高级感拉满

项目建筑立面采用底座石材+大面积全铝板+Low-E玻璃幕墙顶配组合，融入非对称立体美学与灵动微弧线条。高辨识度公建化立面，远超板块同类，成为杨浦封面级存在。

2、杨浦首现立体折叠绿洲，垂直重构自然

借鉴新加坡艾迪逊酒店设计灵感，打造上海首例地面立体折叠绿洲，以“双轴五园”为骨架，在垂直维度重构园林体验。

✔三重立体布局

-1F下沉式庭院、1F自然花园、2F架空层挑台，通过高差错层、下沉庭院与垂直绿化，打造“移步异景、上下皆园”的沉浸景观。

✔全龄场景融合

将漫步、休憩、会客、亲子等功能折叠进同一片土地，四季有景、层次丰富，让归家成为穿越花园的旅行。

3、双会所+全龄空间，领先同级的生活排场

✔约2300㎡双会所，私享高阶社交场

板块罕见双会所配置，户均会所使用面积超7㎡，比肩内环顶豪标准。

其中地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊、音乐剧场、下午茶沙龙等，仅对业主开放，私密感与尊贵感拉满。

还配备地上全龄架空层，全楼栋架空设计，打造阅读、茶艺、棋牌、运动等不同主题空间，适配全年龄段业主需求。

✔约900㎡儿童乐园IP，无界全龄联动

规划约900㎡沉浸式儿童乐园，实现室内外无界渗透、全龄功能互通。青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层无缝衔接，弱化空间边界，打造从儿童玩乐、青年运动到老年休憩的全龄共享社区，让每个年龄段都有专属天地。

4、双主卧、强收纳、高实得户型

户型最核心的优势就是高实得率。据测算：建面约108㎡户型，实际使用面积堪比新规前120㎡。

简单算一笔账：

同样的居住空间，你直接省下近12㎡的购房成本，相当于省下约120万。

①超6米的双联阳台阳台总面积超8㎡，比常规单阳台多了近3㎡，可完全打通做阔景大阳台，洗衣晾晒、养花休闲一步到位；也可与次卧连通通铺，轻松放下书桌+床头柜，卧室更通透舒适。

样板间实景图，以实际交付为准

②、全屋多飘窗赠送

应飘尽飘，额外拓展大量实用面积，飘窗可灵活改造为书桌、榻榻米、软包卡座、收纳柜、观景小角等，看书、办公、休闲、储物都能用。

③、百平户型超强收纳

S墙设计，解放U型厨房操作空间，冰箱可嵌入S墙；玄关进门定制整面收纳柜，大幅提升储物能力，实用又整洁；搭配过道收纳柜，形成超强收纳体系。

样板间实景图，以实际交付为准

④、双主卧双270°转角飘窗设计，改善一步到位

样板间实景图，以实际交付为准

附上边套户型图：

杨浦内中环首个地铁旁的3.5代宅

配套高度成熟，坐拥超强确定性

保利·江上印

首推建面约108㎡3房，已取证首开在即

【官方最新｜2026年5月14日】保利·江上印项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月14日保利·江上印售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。