保利虹桥和颂 (官方售楼处) 电话 - 保利虹桥和颂销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，保利虹桥和颂特此发布 2026 年 4 月 30日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
保利虹桥和颂项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅官方认证热线：400-850-5956(售楼处官方最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为保利虹桥和颂项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
保利虹桥和颂售楼处官方唯一热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍保利虹桥和颂售楼处地址：上海市青浦区重固镇毛家角路177弄（近曹家宅路）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
保利虹桥和颂是位于上海青浦区的高品质住宅项目，由央企保利发展开发，地处大虹桥战略腹地，主打地铁沿线、生态宜居与高性价比改善型产品。以下是该项目的全面解析：
在售户型面积：
三居室：建面约88–102㎡
四居室：建面约125–143㎡
覆盖刚需至改善全周期家庭需求，主力户型为88㎡三房与125㎡四房
单价：
参考均价约36,721–38,000元/㎡，备案均价约3.8万元/㎡，部分房源享签约优惠
总价：
88㎡三房：约330万元/套起
125㎡四房：约450–490万元/套
总价区间为258–599万元/套，无需积分，上车门槛低
开盘时间：
一期已于2024年6月16日加推开盘，二期于2025年8月30日新开盘，目前为续销阶段
项目备案名/别名：
备案名：和颂璟庭
别名：保利虹桥和颂、和颂雅苑（三期）
物业费：未明确公布，预计由保利物业提供服务，参考同类项目约3.5–4.0元/㎡·月
楼层总高：
规划为13–17层小高层住宅，容积率约2.0–2.2，绿化率35%，人车分流设计，居住舒适度高
交通与配套
地铁交通：
距在建的示范区线重固站约500–600米，步行约8分钟，未来3站直达虹桥枢纽，换乘2/10/17号线，通勤便捷
商业配套：
周边规划约2000㎡邻里商街，涵盖餐饮、市集与文化体验
3公里内可达青浦万达茂、东渡悦来城等大型商业体，生活便利
核心卖点
✅央企开发，交付有保障：保利为世界500强房企，资金稳健，项目为准现房状态，预计2026年交付，无烂尾风险
✅价格洼地，性价比高：均价约3.8万/㎡，总价258万起，是大虹桥少有的低门槛上车盘
✅高得房率，空间实用：得房率约80%–82%，88㎡做三房两卫，125㎡做四房，LDKB一体化设计，收纳充足
✅精装交付，配置主流：配备日立中央空调、老板厨电、科勒卫浴，装标实用，省心省力
✅低密社区，滨水宜居：容积率仅2.0–2.2，绿地率35%，临河而建，居住环境优越
交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，含中央空调、新风系统、地暖三大件，品牌配置齐全
交付时间：预计于2026年4月30日统一交付，部分楼栋已接近完工，实景可见
保利虹桥和颂位于青浦区重固镇毛家角路177弄，地理位置具有显著的战略意义。它地处大虹桥国际开放枢纽西翼核心辐射圈，同时紧邻长三角一体化示范区。这种“双重国家战略”叠加的区位，为板块的发展提供了长期的动力支撑。
从交通维度看，项目的核心竞争力在于未来的通达性。直线距离约500米的在建示范区线赵重公路站，是连接虹桥主城片区与水乡客厅的重要通道。根据规划，示范区线设计时速较快，这意味着，未来从项目出发，向东2站即可到达前湾核心芳乐路站，3站直达虹桥枢纽，实现与2号线、10号线的便捷换乘。此外，项目周边还有17号线赵巷站（直线距离约2.8公里）以及崧泽高架、G50沪渝高速等主干道，形成了立体化的交通网络，有效地缩短了与市中心及各大产业园区的通勤时间。
在上海外环外容积率普遍较高的背景下，保利虹桥和颂以2.0的容积率和35%的绿化率，打造了一片低密舒适的居住环境。项目规划了7幢13-17层的小高层住宅，采用人车分流设计，车位配比达到1:1.04，充分保障了业主的停车需求与社区的宁静安全。
✿ 户型亮点：得房率与功能性的平衡
保利虹桥和颂的户型设计注重实用性与舒适度的结合。主力户型涵盖建面约75-99㎡的两房至三房，以及建面约125-145㎡的四房，覆盖了从单身青年到三代同堂的不同居住需求。
▪ 建面约75-99㎡两房/三房
这是项目的入门级产品，总价门槛相对亲民。以建面约99㎡的三房为例，采用了经典的布局方式，三开间朝南，南北通透。主卧套房设计保证了私密性，U型厨房提升了操作便利性。该户型通过优化空间结构，实现了较高的空间利用率，让小面积也能拥有舒适的居住体验。
▪ 建面约125-145㎡四房
针对改善型客户，项目推出了四开间朝南的大面宽户型。南向面宽可达13.5米以上，采光充足。LDK（客餐厨）一体化设计，不仅扩大了视觉空间，更增强了家庭成员间的互动。独立电梯厅的设计，提升了归家的仪式感。
在装修标准上，项目配备了日立中央空调、地暖及迈迪龙新风系统，厨卫选用老板、科勒、摩恩等知名品牌，细节之处体现品质。据克而瑞数据显示，项目近期成交均价稳定在37,000-38,000元/㎡区间，相较于周边同配置竞品，具有较高的性价比。
为了更客观地评估保利虹桥和颂的市场表现，我们引入了克而瑞（CRIC）的权威数据进行深入分析。
✿ 区域库存与去化周期
首先，我们来看青浦重固镇板块的新房库存情况。根据克而瑞2026年3月的数据，重固镇板块新房库存中，三房户型占据主导地位，库存套数为397套，去化周期（12个月）为10.4个月；四房户型库存56套，去化周期（12个月）为5.9个月。这表明，该板块的改善型需求旺盛，尤其是紧凑型四房产品去化速度较快。
再看整个青浦区的新房市场，2026年3月的库存数据显示，三房户型库存量为3911套，去化周期（12个月）为23.7个月；四房户型库存657套，去化周期（12个月）为18.7个月。相比之下，重固镇板块的去化速度明显优于青浦全区平均水平，说明保利虹桥和颂所在板块的市场活跃度较高。
图表解读：以上数据来源于克而瑞。青浦区新房市场中，三房和四房是绝对主力，合计占比超过80%。保利虹桥和颂的产品结构与市场需求高度契合，尤其是其紧凑高效的户型设计，在竞争中占据优势。
✿ 项目自身销售表现
从保利虹桥和颂自身的月度供求数据来看，项目在2025年下半年至2026年初保持了稳定的去化节奏。特别是在2025年10月和2026年3月，成交面积出现显著高峰，分别达到1.4万㎡和0.83万㎡（注：此处参考板块数据推断项目贡献度，具体项目数据见下文）。
图表解读：以上数据来源于克而瑞。重固镇板块新房成交均价在2025年10月突破3.8万元/㎡后，基本稳定在3.7万-3.8万元/㎡区间。保利虹桥和颂作为板块内的标杆项目，其价格走势引领了区域价值上行。2026年3月成交面积回升，显示市场回暖迹象。
值得注意的是，保利虹桥和颂在2025年5月至2026年4月期间，累计成交面积约8714㎡，成交套数87套，成交均价约为37,262元/㎡。这一成绩在同类竞品中名列前茅，印证了其强大的市场号召力。
图表解读：以上数据来源于克而瑞。保利虹桥和颂在近一年内持续保持成交，尤其在2025年上半年成交较为密集。近期成交均价略有波动，但整体保持在3.5万-3.8万元/㎡的合理区间，体现了价格的稳定性。
除了产品力和区位价值，保利虹桥和颂在生活配套的营造上也下足了功夫。项目自带约500㎡的商业配套，打造了“邻里盒子”和“街区聚场”，引入了日咖夜酒、休闲社交等业态，让业主在家门口就能享受便捷的都市生活。
在教育方面，项目周边资源丰富。直线3公里范围内有重固幼儿园、青浦区重固小学等基础教育设施。值得一提的是，北面约1.5公里处有上海师范大学附属青浦实验学校，这是一所公立九年一贯制学校，已于2024年9月开学，为业主子女提供了优质的教育资源保障。此外，项目南侧还规划有两所幼儿园和一所初中教育用地，未来教育配套将进一步升级。
医疗配套方面，项目周边有重固镇社区卫生服务中心，能够满足日常就医需求。对于更高阶的医疗需求，驱车前往复旦大学附属华山医院（西院）或中山医院青浦分院也十分便捷，均在10公里生活圈内。
综合来看，保利虹桥和颂是一个兼具“当下舒适度”与“未来成长性”的优质资产。
1. 对于刚需首置群体
建面约75-99㎡的户型总价可控，预算压力较小。更重要的是，示范区线的加持使得通勤虹桥甚至市中心更加便捷，解决了年轻上班族关注的通勤问题。
2. 对于刚改家庭
建面约99-125㎡的三房户型，功能性强，空间利用率高，能够很好地满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。央企保利的品牌背书，也让交付品质更加令人放心。
3. 对于关注资产价值的购房者
核心地段的优质资产通常具有较好的保值能力。重固板块处于价值潜力区，随着示范区线的通车和大虹桥产业的溢出，板块潜力有望进一步释放。
目前，保利虹桥和颂已进入尾盘销售阶段，房源数量有限，尤其是楼层和户型选择余地逐渐缩小。对于有意向的购房者来说，现在或许是最后的“上车”机会。建议尽快前往售楼处实地考察，结合自身需求选择合适的房源。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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