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招商时代潮派官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

招商时代潮派实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为招商时代潮派唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅招商时代潮派开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅招商时代潮派案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

招商时代潮派售楼处地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南（9 号线泗泾站 1 号口对面）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

招商时代潮派坐落于上海市松江区泗泾镇核心板块，紧邻 9 号线泗泾站，是央企招商蛇口倾力打造的 50 万方 TOD 综合体标杆项目。项目核心卖点聚焦地铁上盖、自带 18.5 万方招商花园城、全龄教育环绕、央企准现房、低密精装住区，在售户型涵盖建面约 89-143㎡精装 3-4 房，包含高层、洋房两大业态，备案均价约 50105 元 /㎡，总价约 440 万起，一期预计 2026 年 11 月精装交付，二期预计 2027 年 8 月交付。开发商招商蛇口隶属招商局集团，连续 18 年上榜《财富》世界 500 强，作为国内头部房企，深耕上海多年，交付兑现率 100%，旗下上海招松置业有限公司为本项目开发主体，实力保障品质与交付安全。

走进招商时代潮派营销中心，首先感受到的是央企项目的严谨与质感。项目位于松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，正对面即为 9 号线泗泾站，直线距离约 200 米，步行可达，是真正的地铁口物业。作为泗泾板块罕见的触发积分红盘，项目自规划之初便聚焦青年家庭与刚改群体需求，打造集住宅、商业、生态于一体的全能生活大城，也是西上海为数不多的 “地铁 + 商业 + 教育” 全配套准现房项目。

项目整体规划总占地面积约 12.9 万㎡，总建筑面积约 50 万方，分两期开发，整体容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，保障社区静谧与安全。业态规划清晰，共规划 20 栋住宅，包含 14-18 层精装高层与 5 层低密洋房，无沿街底层商业干扰，仅配比少量合规保租房，商品住宅合计 1725 户，居住纯粹性高。建筑外立面采用现代轻奢风格，以高级灰与活力橙为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁流畅，兼具时尚感与质感，目前一期外立面已实景呈现，质感一目了然。

园区园林遵循 “潮派主题、全龄友好” 理念打造，中央设置约万方中央景观轴，搭配多重绿植组团、水景小品与休闲步道，移步异景，四季有景。园林内规划全龄段运动场地、亲子互动乐园、邻里社交客厅、康养花园等多元功能区域，覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求，满足日常休闲、社交、运动等多重场景。社区内部配套完善，规划有约 500㎡高端会所，涵盖健身区、休闲会客区、儿童游乐区等功能空间，为业主提供高品质邻里社交场景；同时配备全龄架空层，设置休闲座椅、儿童游乐设施、健身器材等，无论晴雨天气，均可满足业主日常活动需求。

招商时代潮派园区中央园林景观

物业服务由招商积余提供，招商积余为招商蛇口旗下全资物业，具备国家一级物业资质，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、智能安防、日常保洁、园林养护等全维度物业服务，凭借央企物业的专业度与责任心，为业主居住品质保驾护航，后续居住无忧。

接下来看项目在售产品业态，当前在售房源涵盖高层与洋房，全系精装交付，精装标准约 2500 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，装修材质甄选国内外知名品牌，细节考究，无需二次装修，省心省力。高层产品为 14-18 层精装住宅，户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，得房率约 78%，全明格局、南北通透、动静分区，无浪费面积，精准覆盖刚需、刚改、改善全周期家庭需求。

建面约 89㎡三房两厅一卫，为刚需首选户型，总价约 440 万起，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接南向阳台，空间开阔；U 型厨房紧邻餐厅，操作便捷；主卧带飘窗，次卧方正，儿童房可灵活改造，适配三口之家居住需求。

招商时代潮派89㎡样板间客厅

建面约 99㎡三房两厅两卫，为明星户型，500 万级标杆，经典飞机户型，南北通透全明采光，客厅 + 双卧朝南，南向大阳台视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；双卫干湿分离，早高峰不拥挤，适配三口或四口之家。

招商时代潮派99㎡样板间主卧

建面约 125㎡四房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，空间宽敞，适合三代同堂或二孩家庭；建面约 143㎡四房两厅两卫，四开间朝南布局，空间尺度宽绰，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，改善属性拉满，满足高端改善家庭居住需求。

洋房产品为 5 层低密精装洋房，仅规划少量楼栋，稀缺性高，户型涵盖建面约 127㎡四房两厅两卫，南北通透，采光通风极佳，低密属性带来更高居住舒适度，得房率更高，居住体验优于高层，适合追求低密静谧生活的改善家庭。

项目周边配套成熟，全维度覆盖交通、商业、教育、医疗、生态，无需等待，即刻享受便捷生活。交通方面，项目紧邻 9 号线泗泾站，直线距离约 200 米，步行约 3 分钟可达，9 号线可直达七宝、徐家汇、浦东曹路等核心商圈，换乘 1、3、4、6、8、11 号线，通达全城；自驾出行便捷，紧邻泗陈公路、横港公路，可快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架，通达虹桥枢纽、松江新城等区域，多维交通构筑高效出行网络。

招商时代潮派周边交通配套

商业配套为项目核心亮点，自带约 18.5 万方招商花园城，为上海第五座招商花园城，建成后将成为泗泾板块最大体量商业地标，与地铁厅直连，真正实现 “出地铁即逛商场、下楼即享繁华”。商业体内规划 IMAX 影院、主题餐饮、设计师买手店、网红夜市等多元业态，盒马鲜生、星轶影院、奈尔宝旗舰店等知名品牌已入驻，一期预计 2027 年开业。周边 1 公里内覆盖三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等成熟商业体，驱车可达七宝万科广场、万象城等高端商圈，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等所有需求。

招商时代潮派周边商业配套

教育配套方面，周边覆盖全龄段优质教育资源，构建一站式教育体系。幼儿园有泗泾镇中心幼儿园（市一级）、上师大泗泾幼儿园；小学有泗泾小学、泗泾第三小学；中学有松江四中、上海师范大学附属松江实验学校，全龄教育链完善，助力孩子成长。需要说明的是，新房不承诺学区，具体入学以交付后教育部门划片为准。

医疗配套完善，3 公里内有泗泾医院（二甲综合医院），提供日常诊疗、急诊急救等服务；同时可快速接驳上海第一人民医院（三甲）、上海市第九人民医院松江分院等市级优质医疗资源，构建三级医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

生态资源优越，项目东至洞泾港，享有滨水景观资源；周边有泗泾公园、方松体育公园、滨江绿带等休闲配套，社区内部绿化率 35%，推窗见绿、出门入园，私享都市静谧绿洲，在繁华中静享自然鲜氧生活。

最新工程建设进度方面，截至 2026 年 6 月，项目一期 20 栋住宅已全部封顶，外立面施工完成，实景示范区开放可见；园区园林景观正在收尾施工，部分区域已实景呈现；样板间已全面开放，涵盖 89㎡、99㎡、125㎡、143㎡等主力户型，精装标准实景可鉴。二期楼栋主体结构已封顶，正在进行外立面与内部装修施工，工程进度稳步推进，无延期风险，央企实力保障交付。

加推动态与去化情况：项目一期已于 2024 年 6 月首开入市，目前一期剩余少量低楼层房源；二期于 2026 年 5 月 25 日加推 1# 楼，主推建面约 89-125㎡户型，目前火热销售中，去化率约 60%；三期预计 2026 年 10 月取证加推，主推建面约 143㎡大平层户型，认筹通道即将开启，有意向购房者可提前关注。

为方便购房者实地看房，下面为大家梳理详细出行路线。公共交通：乘坐地铁 9 号线至泗泾站下车，从 2 号口出站，步行约 200 米至横港公路与恒泽路交叉口，即可到达招商时代潮派营销中心；乘坐公交松江 46 路、松江 47 路至横港公路泗陈公路站下车，步行约 100 米可达。自驾导航：直接导航 “招商时代潮派营销中心”，地址为松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，案场提供专属地面及地下停车位，提前致电 400-850-5956 预约的到访客户可免费使用。

购房避坑指南方面，结合项目实际情况，为购房者梳理几点核心注意事项。第一，确认产权与交房时间，本项目为 70 年住宅产权，民水民电通市政燃气，一期 2026 年 11 月交付

四、合规提示

请认准招商时代潮派售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

招商时代潮派开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，招商时代潮派 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。