快讯!鄞州钟公庙宅地13900元/平米起拍,南部新城再沸腾

甬城土地市场自进入2018年以来，一直处于低调状态，整个2月城区板块少有宅地出让，而在3月末高新区挂牌起价过万宅地，一度成为话题热点。

而在今日，已沉寂大半年之久的鄞州中心城区首次推出南环高架以南纯住宅用地——鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块。

- 公告 -

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根据公告,该地块坐落保泉路、嵩江西路交叉路口，北靠南环高架，处鄞州万达广场1公里商业辐射圈。

地块共计出让面积约3.43万方，可建面积约6.87万方。地块体量不大，但配套堪称优质——南部商务区、鄞州万达、印象城、鄞州公园，东侧就是旭辉·铂宸府，该盘目前在售楼面均价约2万+/平米。东南距重点小学鄞州区堇山小学约1公里，本地段适龄儿童未来将划分至南侧钟公庙中心小学。

容积率也非常适宜在1.0-2.0之间，建筑密度30%，限高80米。挂牌起价13900元/平米，折合总起价约9.55亿元。

- 地块卫星图 -

- 地块红线图 -

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另据相关文本，本案地块作为二类住宅用地，适建多、高层住宅，需配建2000平米社区级服务中心、4655平米9班幼儿园，未来竞投开发商需考虑其隐性成本。

- 地块航拍图 -

查看地块航拍图，中部有河道横贯，地块北侧为南环高架，未来可半小时畅达三江口、东部新城CBD，东侧为在售楼盘铂宸府，YZ07-03-b6地块内部存在工地临时工棚。

- 宁波市鄞州区钟公庙地段（YZ07）控制性详细规划 -

本案地块所处位置正是钟公庙地段——市政服务组团，根据市规划，钟公庙地段未来将以宁波市级商业次中心为主要商业功能，成为以商业商务、生活居住为主要功能的城市复合功能区块，地段价值显而易见。

交通方面，该地块距南环高架入口600米，可快速通达机场路、世纪大道等，交通便利。东距地铁三号线（在建）锦寓路站1.7公里，距四明中路站1公里，一期工程预计2020年前运营。

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目前板块内居住氛围浓郁，都市森林、协和·风格尚品、印象·外滩、金色水岸等品质楼盘林立，临近在售新盘含旭辉·铂宸府、华茂·悦峰（在售4万+元/平米）、龙湖·天琅（在售3万+元/平米）等，2018年入市新盘暂无。

土地市场方面，自2013年以来，地块周边2公里左右范围内成交17宗涉宅地，出让面积93.1万方，成交楼面均价保持9000元+/平米，平均溢价率达70%。

按照公告，该地块限价封顶20750元/平米，挂牌报名时间将于4月16日上午9点开始至4月24日下午4点整结束，面对如此醇熟的配套资源，届时将由哪位房产大鳄收入囊中？