宁南头条|宁波标杆商业综合体来了 人民幸福指数再跃升

 3月29日，备受瞩目的宁波生命科学城65号地块火热开拍，最终中国金茂一举摘得该高光地块。

作为片区内“一门户五中心”的“亮眼城市名片”，该商办地块占地约3.6万方，计容建面约18.5万方，总投资额逾20亿，引进外资4000万美元，将布局30分钟交通圈内排名前列大体量商业综合体，打造集总部经济、产业集群、配套服务于一体的TOD一站式地标商务综合体。

(宁波生命科学城效果图）

——大配套为基——

城市界面再刷新 人民幸福指数加速提升

在建设初期，中国金茂就邀请世界知名机构，以国际化、综合化的眼光规划宁波生命科学城。美国Aecom易道公司进行片区概念城市设计、毕马威中国负责产业规划专项研究…… 汇聚全球智慧，设立“一门户五中心”的产业片区概念。据悉本次由中国金茂竞得的65号商办地块，西侧毗邻宁波轨交3号线方桥站，北侧紧靠中心湖生态工程，南面即是正在建设中的宁波市排名前列医院新址。秉承高端商务物业开发运营核心业务能力，该商办地块将以都会级商业的前瞻力，规划准五星级酒店、商业综合体、甲级写字楼等城市高端配套，准五星级酒店是片区重要的商务交流平台，承载会议交流、商务宴会服务等事宜；甲级写字楼是产业发展的载体，为后续的产业资源导入提供了优质办公环境。

（一门户五中心示意图）

（宁波市排名前列医院效果图）

这些影响城市发展路径的配套建设，推动了宁南未来人居价值的迸发与跃进，满足居民对消费升级和品质生活需求的同时，也极大程度上提升了片区居民的幸福感。

对于板块而言，“产城融合”的发展目标必须兼顾产业规划与城市开发齐头并进，做好、做强、做实重点项目的建设，高质量推动城市面貌全面焕新。65#商办地块作为区域内大型城市服务综合体和商业地标，填补了片区内先前没有大型商业体的少有，起到了凝聚区域竞争力、促进区域快发展的决胜作用；对于生命科学城而言，65#商办地块的成功竞拍，印证了中国金茂的高品质运营，肩负着革新区域形象、向世界发声的窗口意义。

（宁波生命科学城效果图）

——大局观为重——

“先投入敢投入”建设魄力居民幸福指数的定心丸

对于宁南片区来说，此次中国金茂一举拿下65#商办地块，无异于为板块注入了一针“强心剂”，这是中国金茂秉承央企社会责任感的体现，也是坚持“先投入、敢投入”的承诺兑现，一切从城市发展“大局观”出发，以人民需求和幸福感为先，一步一个脚印高质高效发展。

品质排名前列步：以居民优质生活为己任，做好基础建设

在城市运营之初，中国金茂对已拆迁和未拆迁的居民制定了不同战略。针对已拆迁居民，以高效率、高质量建设高颜值、高品质的安置保障房，再规划完善的配套设施、品质的教育、商业、交通等设施，使之脱离原本相对落后的生活方式。而针对暂未拆迁的居民，在保证正常生活的基础上，提升居民的生活品质感。如建设临时公交站点、加快临时菜场的建设进度，提前建设学校、公园等利好植入，提高居民的安全感与幸福感。

在城市的建设之中，中国金茂以行动兑现诺言，将提升居民幸福感为己任，签约两年多、总计开工配套项目17个。包括宁南文体中心一期建成投入使用、宁波轨交3号线与机场路高架南延交通“大动脉”全线开通、上海师范大学附属宁波实验学校预计今年9月正式开学、中央公园现已全面对外开放，宁波奉盛国际医疗健康管理中心和妙健康数字2030宁波城市总部已经确定落位。城市基建与片区配套同步发展，奠定了居民在此安居乐业的信念感。

（上海师范大学附属宁波实验学校）

发展第二步：以全面提升为目标，做好长远投入

65#商办地块的敲定，是 “TOD一站式地标商务综合体”概念的重要核心兑现。这个投入资金超20亿、涵盖准五星级酒店、甲级写字楼、商业综合体多个高端商务配套的巨型商办航母，更体现中国金茂直面难点、不惜成本、敢于投入的精神。

从片区可持续发展来看，65#商办地块配套的出现以及片区内产业项目的聚集，正是为当地居民扩大优质就业渠道，充分解决片区内“就业难”的难题，也为实现2035年远景目标、增加城镇居民收入、缩小城乡收入差距提供切实助力。

从宁波生命科学城的前景来看，目前，65#商办地块的“TOD一站式地标商务综合体”项目引入约4000万美元的外资，这为区域的稳定运营与健康发展提供了一份强有力的保障，也标志着宁波生命科学城朝着融入国际发展大步迈进。

（宁波生命科学城效果图）

聚力城市功能推进 再证金茂运营价值

每一座城市都有一张自己的名片，上海拥有“金茂大厦”，顺流而下，在宁南新城，中国金茂也将再次创造新高度。这也印证着中国金茂城市运营与宁波生命科学城的实力与价值，这一次，我们可以从中国金茂的“实际行动”中看见为居民幸福感不断“深谋远虑”的“大局观”。未来，在“可持续发展”的城市规划逻辑下，这里将继续聚焦生命科学，扩大城市建设、完善产业升级、深化区域交通、提升区域教育水平、加强文化交流平台建设，聚合高端商务、智慧产业、品质住宅，以饱满活力，打造产城融合的创新标杆，释放城市未来生命力！

（宁波生命科学城效果图）