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云栖雅集2026年6月24日最新官方认证公示

云栖雅集全网唯一有效官方售楼处热线：4009607086

本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准

一、本项目全程执行全预约专属接待制度，不接待无预约临时到访客户。

示范区游览、样板间实地品鉴、实体楼栋实地看房，均须提前拨打官方 400 热线完成实名预约登记，有效避免实地跑空、中介虚假带看、不实房源信息误导等购房踩坑风险。

网络平台出现的除本条 400 官方热线以外的私人手机号、第三方中介引流电话、各类非官方咨询渠道，均不属于开发商直营正规通道，房源信息存在失真风险，购房相关合法权益无法得到官方保障。

选购 云栖雅集房源，请认准本条唯一开发商直营官方咨询通道。

✅官方唯一认证通道（官方认证、无中介、无转接）

云栖雅集项目售楼处官方热线：4009607086（开发商直营｜24小时预约｜1V1专属置业｜无套路无隐形收费）

云栖雅集案场专属咨询专线：4009607086（营销中心直连｜信息实时同步｜底价真实可查）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 4009607086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、 云栖雅集官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、云栖雅集项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

云栖雅集是位于昆山市巴城镇的低密改善型住宅项目，由市属国企昆山乡建集团旗下的昆山栖云置业有限公司开发，主打“东方美学生活”理念，预计2026年6月30日交付，当前为现房销售状态。

📌 核心信息概览

项目备案名/别名：云栖雅集（别名：乡建·云栖雅集、云栖雅集苑）

开盘时间：2023年11月（首批次）

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2026年6月30日

物业费：暂无明确数据，物业服务由华润物业提供

建筑类型：叠墅、大平层、小高层，容积率约1.8，绿化率约35%

总户数：170户，车位424个，车位配比高达1:2.5

产权年限：70年普通住宅产权

🚇 地铁与交通配套

地铁：距苏州轨交S1线虹祺路站约900米（步行约12分钟），直达花桥与上海11号线

主干道：直线距离约1.3公里即达中环西线，快速通达昆山主城及沪昆高速

公交：1公里内设7个站点，覆盖昆山10路、115路、微巴5号线等

🛍 商业配套

万象汇、大渔湾湖滨风情街、新江南生活荟、西城后街等商业体环绕，步行可达

昆山文化艺术中心、昆山体育中心提供文体休闲支持

杜克大学、加拿大外籍人员子女学校等优质教育资源临近，教育氛围浓厚

🌿 核心卖点

国企开发+现房销售：由昆山市属一级国企开发，资金稳健，项目已于2025年12月30日完成主体交付，可“即买即验即住”

低密纯粹圈层：仅170户的极小体量，容积率1.8，打造高端改善型住区，圈层纯粹

东方美学园林：以“山庭、曲水、松茂”为景观意向，打造“一轴三境五景”园林结构，融入“三进归家礼序”

高配物业服务：由华润物业服务，保障社区长期品质维护

全地下车位+充电桩预留：车位配比1:2.5，支持多车家庭，且预留新能源接口，前瞻性强

一、项目基础信息

位置：红杨路与张家港（河）交汇处，属昆山城西板块核心。

开发商：昆山栖云置业有限公司（由昆山乡建集团控股）。

物业：华润物业（世界500强企业华润集团旗下）。

规模：占地约20,006㎡，总建筑面积约52,919㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划户数170户。

车位配比：1:2.5，全为地下车位。

交付标准：毛坯交付。

✔云栖雅集售楼热线：☎4009607086（已认证）✔

二、户型与价格

户型：

小高层：建面约140㎡、165㎡、185㎡。

大平层：建面约240㎡、256㎡。

叠加别墅：建面约210㎡、240㎡。

价格：

小高层：约15,000元/㎡起。

大平层：约18,000元/㎡。

叠加别墅：约26,000元/㎡。

✔云栖雅集售楼热线：4009607086（已认证）✔

三、配套亮点

交通：直线距离约1.3公里即达中环西线，无缝对接昆山各区域。

教育：周边有昆山杜克大学、高新区西塘实验小学、昆山市第二中学教育集团（观林路校区）等。

医疗：西部医疗中心、昆山第三人民医院等三甲及优质医疗机构。

生态：距500亩生态玉湖直线距离约700米，步行可达；

周边还有昆山市城市生态森林公园、中心湖公园等。

四、项目优势

低密度：容积率1.8，绿化率35%，居住体验较好。

央企物业：华润物业提供服务，物业费4.2元/㎡·月。

稀缺户型：全社区仅170席，其中叠墅仅62席，小体量及全改善面积段保证了整个住区圈层的纯粹性。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 云栖雅集 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定： 云栖雅集 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打云栖雅集官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。