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一、天安1号核心官方服务热线（唯一认证）
官方热线服务时段核心服务内容
天安1号售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休
重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访
营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
三、防伪合规 & 信息更新提示
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日项目方天安1号售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
重磅消息！
中外环卷王「天安1号」
已取证，今日（5月1日）开启认购
建面约143-175㎡改善新品
均价9.9万/㎡
千万级客户的年度最佳置业选择来了
“天选之子”遇上“地倾西南”，价值爆棚感
天安1号作为近两年屡开屡爆的现象级红盘，问世以来一直广受追捧。
原因有很多，但想要目前的市场背景下交出一份漂亮的销售战绩堪比“地狱级”难度。
它的热卖，其中有一个很重要的因素，离不开它不可撼动的底层价值：
土地——新房——二手，形成了很强的价值抗风险闭环。
土地方面：难以复制，堪比绝版
随着城市密度增大，西南城区几乎不再会出现大体量+低密宅地。
天安1号堪称绝版的价值存在绝非空穴来风。
而最新的土拍更进一步坐实了西南的价值高地。
7月24日六批次土拍中，位于外环外的莘庄社区02单元06-05地块遭两大央企+两大国企疯抢78轮，最后以30%的超高溢价率被安徽高速斩获。
对的，闵行外环外房价即将站上9万+/㎡，或冲击10万！
根据一房一万数据统计，从2021年至今出让的全市400多块地块中，超过30%溢价率的地块仅10余块，绝大多数集中在徐汇滨江、大宁、曹家渡等核心地段。
闵行的土地价值在资本眼中“含金量”足以与市中心地块一较高下！
新房方面：区域供应量更少，价格增幅领先
我们用总览的视角看一下如今上海新房市场格局。
截至7月底，内环内新房均价来到163483元/㎡；
内中环新房均价127627元/㎡。
结合不久后，闵行外环外也将冲击10万+的趋势，留给中外环之间的价格增幅区间呼之欲出！
而均价还不到10万/㎡的天安1号，在这样的环线价格“夹击”下，俨然堪比限时限量的“捡漏”“真香价”！
项目实景图
从同环线的新房价格走势来看，西南侧的价格增幅远高于北区，近10年来还有不断的扩大的趋势。
无论眼前还是未来，天安1号的价格想象空间无疑更大。
二手方面：房价承压力更强，高于同环线二手均价
重要的是，项目还藏了当下市场中极其少有的“抗风险”基因！
根据一房一万对全市840多万套全量住宅绘制的房价等高线，我们发现“天安1号”的两个奥秘！
二手房价高且稳定性强。
从上图看到，中外环呈现出西南地少，东北地多的情况，这决定了区域土地的供应量，也深刻影响到了二手市场的价格竞争力。
从上图就可以发现，西南侧集中了大量的高价房源，代表着买卖双方对这里二手房的价值认可度更高
这为天安1号的业主带来了更长久的价值保障！
2、西南片区的房价对市场和政策的灵敏度更高
根据一房一万数据中心的统计，在同环线内，西南片区的二手价格走势远高于同环线均价。
而且对各类政策出台后的价格反应更灵敏，持久性也更强。
这深刻反映了西南房东与买家之间的分歧更小，一旦市场回暖，率先回温的的速度也将更快。
从土地，新房到二手，天安1号及其所在的西南区域无疑是当前上海新房市场的价格安全“避风港”。
02
无可复制的“造城式”标杆级神作
在“好房子”概念盛行的当下，究竟什么才是真正的“好房子”？
卷材料？卷公区？卷品牌？
这些卷除了带来同质化的内卷，让买家审美疲劳外，丝毫不会造成任何产品——生活方式的彻底差异化。
在年轻人渴求追求个性、独立、自由的当下，为年他们量身订制是最好的方式！
天安1号拥有的地块天赋，让它可以非常从容的根据都市新青年的偏好，以精准的“靶向”生活定制方式，创造出上海滩极难被复制的“全链化生活”。
这一点，即使“1个小目标”级的豪宅也无法媲美！
家门口坐拥商业蓝图，城市地标级精致生活场
据悉天安1号已完成整体商业配套的战略规划，招商团队已根据（准）业主的特质，全面启动定向品牌洽谈工作。
商业将整体将围绕年轻人偏爱的"运动、健康、艺术、休闲"四大核心主题，参考近年来爆火的鸿寿坊、上生新所等商业模式，创造出潮流及精致烟火为一体的高端商业聚落。
实景图
现公布了四大特色商业板块：
国际住区运动主题商业轴线：以体育中心为核心，串联口袋公园与滨河绿化带商业设施，构建城市运动生活枢纽，形成24小时健康生活圈。
雨林烟火市集：重点引入七宝古镇传统美食及沪上老字号，通过现代空间设计重塑市井烟火气，打造舌尖上的上海记忆般的“上海风味志”。
近铁潮人社交场：A区地铁上盖商业将汇聚网红餐饮旗舰店、生活美学实验室、精品咖啡酒吧等创新业态，构建多维度沉浸式社交空间。
里良慢生活街区：主打生活服务与文娱体验的复合业态，通过花艺、手作工坊、艺术空间等载体，营造都市"慢生活"样本。
效果图
落成后，未来不仅将成为天安1号业主的私域生活场，也将成为整个市区西南片区的复合型商业新地标！
约4500㎡沪上潮流风暴，打造全新运动社交能量场
天安1号正与国内几家头部体育运营机构洽谈合作，将在业主的家门口，落定约4500㎡的社区体育中心业态规划。
据悉该项目将图突破传统的健身场馆模式，打造全龄化、沉浸式的活力聚场。
业态亮点提前“剧透”：
引入夜光匹克球场、AI智能健身系统、儿童拓展乐园等潮流项目社交化场景；
融合体育主题酒吧、运动社群活动等互动空间，强化社区联结复合商业配套；
规划运动装备精品店、骑行户外专门店，满足年轻业主个性、精致的生活偏好。
延伸生态：
将联动滨河绿化带及口袋体育公园，打造沪上罕见的“公园式运动带”——涵盖户外滑板区、萌宠互动场、智能跑步道等多元场景。
细腻的抓取了年轻人对宠物的喜好，实现“运动+自然+社交”的无界融合。
这一标杆级体育综合体的落地，不仅填补区域高端运动配套空白，更为上海楼盘到底该如何卷”生活方式“扎扎实实打了个样！
创新式打造家门口的高端养老机构，为业主解决后顾之忧
据悉天安1号配置了以13000㎡养老中心为核心的社区养老配套。
目前已得知，其与某领先上市养老运营集团达成战略合作，由其全面负责项目养老配套体系的规划建设与运营管理。
此次合作将引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，在社区内打造涵盖养老中心、颐养公寓等在内的全维度养老服务体系。
非常完美的解决了一部分业主对家里老人的日常照料和看护问题，实现"老有所养不出社区"的天伦理想。
未来，随着这一高端养老机构的落定，不仅填补了区域高端养老配套空白，更真正体现了用心解决业主的切身需求。
四大会所模块，重塑城市塔尖人群高阶生活场
会所，已经成为眼前购房者选购新房的重要考虑因素，这类介于居家和外部的第三场所，更能满足快节奏年轻人“轻生活、轻社交”的方式。
因此天安1号用心打造四大会所模块。
尤其以B区约5000㎡的下沉式中央会所（会籍制）尤为瞩目，据悉，其规模甚至超过上海顶豪产品第一梯队，在上海城区甚是罕见。
未来会所的功能区规划包含：
上千平米的臻藏书吧
高水准健身游泳中心
高端SPA水疗区
专业级瑜伽馆
多功能培训教室
精品球类运动空间
很好的满足了业主们的主流广泛的需求。
而如此巨大的会所场景，非常考验兑现能力。
目前已交付的C地块组团会所配置了300㎡精致空间，内部配备业主专属健身房与儿童阅读室，无论计审美、工艺，都能让有意向的客户更真实对天安的兑现力有了实感。
据悉，为了更好的照顾到每一位业主的体感，项目创新采用"1+3"会所配置体系，除中央会所外，另设三处组团会所，确保业主能在步行可达范围内享受高品质配套服务。
实景图
"One Plus"升级服务体系，定义国际化居住新范式
物业服务方面，项目携手港力集团重磅推出"One Plus"升级服务体系，创新打造"三重涟漪式服务圈"。
作为首批落地该体系的高端住宅，天安1号将超越行业标准的服务能级，自我严格定义，为业主提供品质高效的物业服务。
据悉，8月天安1号还将举办发布会，届时将邀请沪上媒体、部分业主共同参与，除了有“重磅信息”公布外，也将向各界分享楼盘目前呈现的进度。
这足以彰显了天安1号对社会、业主和市场的强烈责任感。
实景图
珍稀户型限时登场，入席绝佳时机
这次即将入市的产品，堪称限时、限量的珍藏款！
入市的117套建面约100-148㎡2-3房，所在区域位置极佳，均远离外环线。
重磅的是，被无数客户反复追问，全区房源占比最低的建面约100㎡、113㎡户型产品，也将在这次加推中首开入市！
结合小区近乎10-13层的小高层设计，户型得房率也远高于同面积段内的高层产品，居住舒适度更强。
实景图
百平户型更是目前市场较为少见的，总价千万以内入住市区超高品质楼盘的绝妙好机会。
另一方面，据工作人员透露，建面约148㎡的三房产品，今年将是最后一次加推，如果有改善需求的小伙伴不妨前往一看。
具体来看一下户型图。
首先是第一次揭开神秘面纱的建面约100㎡的2室2厅2卫。
奢适空间尺度
全屋全明通风设计，搭配双卧室飘窗，室内采光极其优秀。
2房时机，较市场同面积段紧凑3房产品，各功能空间均获得大幅度的升级。
主卧套房配置步入式衣帽间+独立卫浴，采用星级酒店设计标准，得益于小高层较高的得房率，主卧套房的舒阔尺寸堪比高层中大户型，私密性更强。
LDK一体化设计，入户拥有开阔通透的全亮视野，日常家人之间的交互性也更便捷。
双阳台宽景设计
南北双阳台系统，实现270°采光通风。
创新性的阳台设计，想外“索要”更多风景，让景观与功能兼得稀缺价值。
这款"小面积、大空间"的舒适款户型，重新定义了百平住宅的空间标准，堪称都市精英的品质生活首选方案。
接着看一下建面约113㎡的3房2厅2卫户型。
在100㎡基础之上增加了一个房间，使得空间居住的可变性更强，很好的延长了房屋的使用周期，满足更多家庭人口结构的变化。
此外，诸如三开间朝南，全卧飘窗，主卧套房设计等等也都是户型的亮点。
最后再来观摩一下两个3房2厅2卫的大户型产品。
据悉，两个大户型均为之前备受高端改善客户所追捧的优质产品。
不难发现，类似天安1号这样从地块优越基因，产品开发理念，再到复合型的公区设计，以及开发商对产品的精研打磨，很难再在上海找到第二个替代品。
作为绝佳的高品质改善盘，天安1号必然是当前1000-1500万级精英中产必冲的年度优质选项！
房产知识百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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