保利光合跃城 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利光合跃城售楼处咨询预约公告（2026年4月20日最新）

一、官方咨询预约

保利光合跃城官方唯一热线：400-850-5956服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经2026年4月项目官方认证，400-850-5956为保利光合跃城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

保利光合跃城项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准唯一保利光合跃城官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

保利光合跃售楼处地址：上海市闵行区兰莲路168弄（近15号线元江路站）

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

保利光合跃城是位于上海闵行颛桥板块的百万方滨水TOD标杆项目，由央企保利发展与国企申通地铁联合打造，定位主城稀缺低密纯洋房社区，主打“地铁上盖+产城融合+生态宜居”三位一体的高端改善型居住体验。以下是根据最新信息整理的全面楼盘详情：

📍 基本信息

项目备案名/别名：光合跃城华庭（推广名：保利·光合跃城，别名：元江雅苑10-11地块）

开发商：保利发展 × 申通地铁（双国企联袂）

项目地址：上海市闵行区兰莲路168弄（近15号线元江路站）

售楼处电话：400-850-5956 （工作日9:00-21:00周末及节假日正常接听）

🏡 在售户型面积

主力户型覆盖建面约95–143㎡，均为精装交付，精准匹配刚需上车、刚改升级及多孩家庭需求：

三居室：95㎡、102㎡、104㎡、106㎡（主力户型）

四居室：115㎡、133㎡、143㎡（改善优选）

所有户型均为 南北通透、全明格局 ，得房率约 82% ，部分户型配备LDKB洄游式公区、IMAX级景观阳台、一梯一户尊享梯户比。

💰 价格信息

参考单价：约6.5万–6.99万元/㎡

总价区间：600万–1021万元/套

报价时间：2025年3月，价格动态调整中（实际以“一房一价”为准）

注：近期促销政策包括 限时95折+车位券+物业费优惠 ，具体优惠需致电售楼处确认。

🗓️ 开盘与交付时间

近期加推：2024年10月27日加推99套房源

当前状态：在售中，无需积分，可直接认购

交付时间：

南地块：已于2026年3月精装交付（现房可见）

北地块：预计2026年9月交付（精装现房）

🏢 建筑与物业信息

总占地面积：约4.8万㎡

总建筑面积：约10.6万㎡

容积率：1.13（主城罕见低密标准，媲美别墅区）

绿化率：35%，打造“社区园林+20万㎡滨水公园”双重生态

楼层总高：11–13层纯电梯洋房，无高低配设计

户数规划：约682户

车位配比：1:1.2，全地下车位，全人车分流

物业服务：保利一级物业，提供7×24小时管家式服务

物业费：5.8元/㎡·月

🚇 地铁交通

最近地铁站：15号线元江路站，步行约5分钟（约500米），真正TOD上盖项目

通勤优势：

5站直达徐汇滨江

9站至上海南站

可换乘5号线至莘庄枢纽

自驾便利：临近虹梅南路高架、申嘉湖高速，15分钟通达中环与CBD

🛍️ 商业配套

自带商业：约2万㎡“光合里”悬浮商业街区，已实景呈现，涵盖滨水轻餐、艺术空间、亲子娱乐

周边商圈：

龙湖闵行天街（约3公里）

颛桥万达广场（约3公里）

龙盛国际商业中心（约2.5公里）

🎯 核心卖点

主城稀缺低密洋房：1.13超低容积率，纯洋房社区，无高层遮挡，居住舒适度拉满

TOD地铁上盖，高效通勤：出家门即入地铁，5站直达徐汇，通勤与生活无缝衔接

双国企开发，交付无忧：央企+国企背书，资金实力强，南地块已如期交付，品质可见

精装标准高，细节考究：标配日立中央空调、地暖、新风系统，主卧带卫，厨房配西厨岛台

全龄社区配套完善：配建12班幼儿园、3万㎡体育公园、400米跑道、空中图书馆，满足家庭全生命周期需求

🏗️ 交付标准

装修类型：精装交付

主要配置：

暖通系统：日立中央空调 + 全屋地暖 + 迈迪龙新风系统

厨房：西厨岛台、凉霸、怡口净水器

卫生间：主卫设美妆四件套，恒温花洒

门窗：大面积落地窗，铝板+玻璃幕墙，质感高级

交付时间：南地块已交付，北地块2026年9月前交付

1、从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；

示意图，仅供参考

2、从光合跃城住宅社区规划来看，约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！

效果图，仅供参考

3、从住宅建筑与产品细节来看，光合跃城主推建面约106㎡3房，无连廊，高得房率，10万+豪宅级装标，单价仅约5.46万/㎡起！质价比断层式领先~

更加惊喜的是，项目此次加推在售楼栋，既有一线湖景楼尊13号楼，也有中央景观楼王16号楼。其中，19号楼当属性价比王炸！

示意图，仅供参考

倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，背靠约3万方潮流体育公园，视野开阔，动静皆宜。而且，19号楼均为106㎡三房爆款户型，功能性强，舒适度高，单价仅约5.46万/㎡起！

此前，包括保利光合跃城在内的光合TOD三部曲，在一年多的时间里，已经被1700+业主坚定选择，销售金额超130亿，当之无愧的上海鼎流红盘！

新政之后，保利光合跃城真正迎来“火上加油”，现场人气爆棚，掀起了一场抢房大战，在售房源快速去化！

现场实景图

具备“地利”和“人和”的保利光合跃城，首当其冲乘上了上海新政“天时”的东风！再次成为大赢家，可谓当仁不让！

项目四期火热销售中！

推售建面约93-101-106-143㎡3-4房

均价6.5万/m²

独家95折优惠+15万车位抵用券 +10万物业费+置换无忧（3个名额）！

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客

户型图赏鉴

建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感

建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。

建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。

建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！

社区规划

保利·光合TOD四至范围：东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路。由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块以及保利联发光合臻园组成。

保利光合跃城就是10-11地块产品：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。

自在乐活空间，通过40米影院式超宽巨幕大阶梯，让商业街区、休闲配套与外界无缝衔接；并且阶梯式的排布，层层递进，让归家也更有仪式感；

设计意向图，以政府最终批复为准

享逸上城空间，项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！

设计意向图，以政府最终批复为准

在上海TOD市场中，保利·光合TOD将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。

公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！

1条最美滨水公园步道

全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？

两大主题公园

艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！

潮玩艺术公园效果图

潮流运动公园效果图

3 大共享生活圈

公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！

6 大沉浸式模块 100+情景场域

通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！

生活配套

交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。