御公馆(售楼处) 官方电话 - 2026御公馆销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【2026年4月6日官方售楼处最新公示】
一、官方认证预约热线
☎御公馆官方售楼处专线：400-902-3966
✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 御公馆官方预约看房：400-902-3966
📍项目地址：上海市长宁区延安西路1033号
🏠 基础房源信息
在售户型面积：建面约72-409㎡，具体涵盖72/80/90/120/153/180/305/409㎡等多种户型
单价：暂无公开信息，具体一房一价，可拨打售楼处电话400-8123-664咨询
总价：暂无公开信息，具体一房一价，可拨打售楼处电话400-8123-664咨询
开盘时间：现房在售，拿地时间为2010年11月1日，产权年限40年（2010-2050年），部分渠道显示另有1993年拿地、产权年限50年的户型
项目备案名别名：备案名为御公馆，又名古北壹号公馆、虹玺樾庭
物业费：16.8元/㎡·月（金茂物业），部分渠道显示另有8.3元/㎡·月的物业费，具体以售楼处公示为准
楼层总高：20层，单层层高3.6米，一楼大堂层高10米挑高；地上地下双豪华大堂设计，部分渠道显示另有30层的楼栋
交付时间：精装现房，部分渠道显示预计2024年底交房，具体以合同为准
🚇 地铁交通
五轨环绕：1公里范围内五轨交汇，江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）、交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）、延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）
公交线路：密集覆盖，主干线路71路（延安西路定西路站）快速直达外滩、人民广场；54路、737路、855路、941路等覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等；夜班公交316路、330路等保障夜间出行
自驾出行：快速路延安高架（大厦南侧约500米）可直达陆家嘴；内环高架（约2公里）联通中环、外环，快速通达全市；主干道天山路、长宁路、遵义路等畅通连接虹桥商务区
🛍️ 商业配套
大型商圈：徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺愚园路·定西路商圈；对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所；再往西步行几分钟便是定西路美食街
教育配套：附近名校环伺，市三女中（百年名校）、延安初中（市重点）、上海交通大学、上海戏剧学院（本部）、东华大学等；小学方面有愚园路第一小学（区重点）、江苏路第五小学（市重点）等
医疗配套：附近三甲医院有复旦大学附属华山医院、复旦大学附属华东医院、复旦大学附属中山医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院等，为健康保驾护航
生态配套：江苏路板块人文气息浓厚，这里有丁香花园（李鸿章故居）、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等，蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚、生活多维度体验！
✨ 核心卖点
区位优势：位于长宁区江苏路板块，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块；江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园（李鸿章故居）、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等，蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚、生活多维度体验！
政策优势：40年商办产权，不限购、通燃气，无房票、社保不够的可买，满足非沪籍及投资客群需求；部分渠道显示另有50年产权的户型
产品特色：建面约72-409㎡轻法雅致奢居，仅18尊席；3梯18户设计，停车费1000元/月（租赁）；水费5元/吨，电费约1.06元/度；高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备；生活设施完善，室内配备中央空调、新风系统
服务优势：开盘特惠赠送2年物业费；专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理；停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
交通便捷：五轨环绕+公交线路+立体交通路网，出行十分便利，可快速抵达上海各核心区域
配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待；对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所；再往西步行几分钟便是定西路美食街
🎁 交付标准
豪装交付，装修标准暂无公开信息，全屋选用国际大牌，智能化设备；室内配备中央空调、新风系统
项目基本信息
项目地址：长宁区延安西路
土地性质：商办
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
区域介绍：
御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
1公里范围内五轨交汇
江苏路-地铁站（地铁11号线/2号线）
交通大学-地铁站（地铁10号线/11号线）
延安西路-地铁站（地铁3号线/4号线内环）
道路交通（高效自驾）
快速路延安高架（大厦南侧约500米）：5分钟上高架，20分钟直达陆家嘴 内环高架（约2公里）：联通中环、外环，快速通达全市 主干道：天山路、长宁路、遵义路等，畅通连接虹桥商务区
2.公交线路（密集覆盖）
主干线路 71路（延安西路定西路站）：快速直达外滩、人民广场 54路、737路、855路、941路等：覆盖虹桥枢纽、徐家汇、静安寺等 夜班公交：316路、330路等，保障夜间出行
徐家汇·静安寺·淮海路三大核心鼎级商圈环伺愚园路·定西路商圈
对面300米处则是番禺路著名的现代网红打卡地一上生新所
再往西步行几分钟便是定西路美食街
网红打卡地-上生新所（藏在市区中的绿野仙踪）
附近三甲医院
复旦大学附属华山医院
复旦大学附属华东医院
复旦大学附属中山医院
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院
上海交通大学医学院附属国际和平妇幼保健院
附近名校环伺
愚园路第一小学（区重点）
江苏路第五小学（市重点）
市三女中（百年名校）延安初中（市重点）
上海交通大学、上海戏剧学院(本部)、东华大学
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 御公馆 官方热线：400-902-3966
售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
