魅力乡镇好风光!这里还藏着宁波超便宜的潜力楼盘?

宁波地产新观察 2018-04-06 11:56:00
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清明假期,除了祭扫,不少人都会选择出门踏青、探亲或者旅行。小长假期间来一场周边游是个不错的主意,宁波周边区域也是有不少的著名景点,比如奉化。之前我们有聊过奉化主城区的5个板块,今天就为大家盘点下奉化周边六大镇的在售项目,看看各镇都有哪些楼盘在售吧。

清明假期,除了祭扫,不少人都会选择出门踏青、探亲或者旅行。小长假期间来一场周边游是个不错的主意,宁波周边区域也是有不少的著名景点,比如奉化。之前我们有聊过奉化主城区的5个板块,今天就为大家盘点下奉化周边六大镇的在售项目,看看各镇都有哪些楼盘在售吧。

 

奉化六镇介绍

奉化行政区域图

奉化除了主城区的5个街道外,还有6个镇,分布在南面和东西两边,分别是溪口镇、莼湖镇、大堰镇、尚田镇、裘村镇和松岙镇。根据我们的数据库统计,奉化这6各镇目前有在售项目的只有两个,溪口镇和莼湖镇。

奉化今年出台的新规明确提出:要构建“一体两翼、轴带发展、山海联动、组团形态”的区域空间结构,统筹主城与溪口、滨海组团的关系,同时强调北向对接宁波,形成南北发展主轴,主要实现功能和空间两大对接。新规上溪口位于东西发展轴上,大堰位于山海联动轴,莼湖、阳光海湾、裘村和松岙划为滨海板块。

溪口板块楼盘推荐

溪口镇位于长三角南翼,地处四明山麓,是“浙江省小城市”和“宁波市卫星城市”试点镇,也是浙江省级中心镇、宁波市重点开发区域,是蒋介石、蒋经国父子的故里。溪口镇依山傍水,早在汉代就有“海上蓬莱”之称,拥有“千年古镇溪口镇、幽谷飞瀑雪窦山、青山秀水亭下湖”三个各具特色的景系,境内有亭下、驻岭两座大中型水库和1个国家5A级旅游景区溪口雪窦山。

目前溪口镇的交通也比较有优势:

溪口距宁波市区37公里,到宁波栎社国际机场仅需30分钟车程,甬金高速在溪口有东、西两个出口,在建的宁波轻轨奉化线直通溪口,世界上最长的跨海大桥一一杭州湾大桥使溪口纳入了沪、苏、杭、甬两小时交通“金三角”区,形成了得天独厚的交通优势。

溪口镇作为奉化重要板块,位于国家5A级景区内,凭借自然资源和地利优势,将建设成为未来文化旅游发展重镇。随着规划交通枢纽和线路的不断填补完善,溪口在人居条件、功能配套、经济发展上得到全面升华。

板块内目前在售楼盘3个,分别是恒大溪上桃花源,隆尚府邸,泰悦首府。

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恒大溪上桃花源

恒大溪上桃花源位于弥勒大道与剡溪南路(规划路)交汇处。占地面积329279平方米建筑面积505521平方米,小区规划恒大五星级旅游度假酒店、国际运动中心、恒大影城、风情商业街、美食街、风情酒吧街等配套。

项目低密生态花园住区包括高层、洋房、叠墅等多种产品。高层主力建筑面积约97㎡-144㎡,洋房主力建筑面积约115㎡-144㎡,整体备案参考均价10732元/㎡,目前剩余少量一、二期房源在售,据说三期会在4月下旬加推,是目前溪口镇主力在售的项目。

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隆尚府邸

隆尚府邸位于溪口中兴路和龙溪线交汇处,是一个纯山地生态别墅生活区,三面都是山林,南面有小溪,环境可以说是挺优美的。一期共97户,有43栋独栋和54套联排组成,紧邻中兴路成熟生活商圈和中兴商业广场,生活氛围浓郁。

别墅建筑面积约347-704㎡,整体备案均价14334元/㎡,目前备案率22%,还是有房源可以选择的。

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泰悦首府

泰悦首府位于溪口镇百丈东路(剡溪中学旁边),占地面积68000平方米,建筑面积147000平方米,停车位共1054个,楼栋总数19栋,总户数848户,产品是建筑面积90-140㎡的高层、100-150㎡的洋房。

项目毗邻滨江路、百丈路,与城市干道弥勒大道、309省道相连,周边华联等大中型超市、雷孟德度假酒店等各类休闲、餐饮场所都在周边。2014年5月首次开盘,目前整体备案参考均价8221元/平,备案率99%。

莼湖板块楼盘推荐

莼湖镇东邻裘村镇,南濒象山港,西邻尚田镇,北接西坞街道,距宁波市区14千米。被列为“浙江省网箱养殖第一镇”、“ 中国青梅之乡”、“中国牡蛎之乡”,是奉化东部海洋经济开发区中心,是奉化“一体两翼”发展中的其中最富潜力的“一翼”。

该镇属于沿海半山区,北部有金峨山、石狼山、望海尖、九峰山;南部面海;中有琅溪、莼溪、舍辋溪、九峰溪。溪流两岸为平原地带,有公路可以到达裘村、桐照等地,经过下陈可以到省道甬临公路,北面通过白杜可以去宁波。水路有吴家埠、同山及茅屿等埠,可以到达象山港。

区域内规划的阳光海湾,是奉化与新加坡阳光集团投资打造的集旅游、度假、商务和居住等多功能于一体的大型项目。位于奉化象山港区块北侧,涵盖部分裘村镇,西至莼湖镇的大部分,北至建设中的沿海中线,南至象山港主航道,包括凤凰岛、悬山岛、南沙山岛和大片滩涂,规划总面积21.7平方公里,计划投资145亿元。

阳光海湾是目前宁波单体投资较大的休闲海滨度假项目,整体功能布局为一心四片。“一心”即以凤凰岛为核心的海上明珠,“四片”即高尚生态山岭、活力公园小镇、梦幻游艇港湾、名邸尊荣岭屿,目前正在建设中。

莼湖未来非常值得期待,板块内目前在售楼盘只有1个,是御海韵城。

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御海韵城

御海韵城位于莼湖镇莼桐公路西面,有花园洋房、景观高层和别墅三种房源,总建12万方,有11栋5-6F的多层,10栋9-11F的小高层;另外别墅有30户。

住宅主力建筑面积87-118㎡,整体备案均价5872元/㎡,备案率83%,剩余房源不多。

奉化区除了溪口镇和莼湖镇,还有大堰镇、尚田镇、裘村镇和松岙镇四大镇,但是这四镇目前没有在售项目。

关于奉化周边6镇在售项目的盘点到这里就结束了,之前也为大家盘点了主城区各大板块的项目,相信大家对奉化的楼市有了一个清晰的认识,也感受到了奉化楼市的热度。奉化主城区项目盘点参见:宁波哪里还有2W以下房源?这个区域均价1W+

4月2日,奉化原南山新村地块的土拍更是一石激起千层浪,该地块引来9家房企争夺,分别是宋都、华润、中梁、碧桂园、旭辉、金茂、时代、世茂和美的,最终,经过303轮的竞价,宋都以7460元/平斩获该地块,具体情况参见:303轮,近6小时,7460元/㎡宋都拿下奉化地块,宁波首宗“限房价”土拍落幕!奉化区的价值正在被越来越多的人发掘,也许离腾飞不远了。

  

 

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