土拍预告:起价7800元/平,集士港商住用地6月开拍

5月8日，海曙集士港中一片CX06-02-04a地块挂牌出让。

该地块位于东至集士港河、南至日葵路、西至广蔺路、北至碧莲路，出让面积约26376平方米，容积率在1.0-2.0，建筑密度≤35%，建筑限高45米。

（图片来源网络）

这块地起拍价7800元/平，较高限价15600元/平。根据规定，住宅及其配套用房计容建筑面积不大于地块计容总建筑面积的70%；地块内需配建建筑面积为100-150平方米的邮政所一处；竞得人须在规划文本明确建设的非住宅部分中，无偿移交建筑面积2000平方米的商业用房给集士港镇政府。无偿移交的2000平方米商业用房中，一层商业用房面积不得少于700平方米且层高不低于4.2米，其他商业用房应在一层商业用房垂直上方的二层（不得少于700平方米）、三层，商业用房位置可面向南侧日葵路或西侧广蔺路。

这块地将在6月8日上午10点开拍。

而在5月7日，鄞州新城区也有一块重磅地块挂牌：

鄞州新城区首南地段YZ08-09-15地块，位于鄞州区首南街道肖皋碶村、鲍家村，东、西至规划河流，南至鄞州大道，北至泰安中路。

出让面积达121124平方米，起始价6000元/平。土地用途为城镇住宅、商务金融、餐饮、旅馆、零售商业用地，容积率2.0-2.98。建筑限高商业商务220米，住宅50-100米。

（地块大致位置）

土地出让金分两期支付，排名前列期为出让金总额的50%（含竞买保证金），于竞得土地后一个月内支付；余款于成交土地后3个月内全部付清。

地块内配建公共厕所1处（位于地面一层，可结合建筑设置），建筑面积不小于100㎡；另配建集中社会公共停车场库1处，停车位不少于150个。

地块内须建不小于两处商务大楼，其中一处（楼1）为标志性建筑，计容积率建筑面积不小于7万平方米，建筑高度（包含构架）不小于200米，较大高度不超过220米，顶部设置一座消防停机坪；另一处（楼2）位于地块东侧（附图虚线位置），用地面积1万平米，计容积率建筑面积不小于5万平方米，竣工后允许整体转让，不得分割销售，政府有权优先购买。除（楼2）外的其他商业、商务办公及其配套设施建筑全部自持。

拥有超200米的地标性商务楼，又坐拥环球城、南部商务区、鄞州客运中心等大型配套，这块地势必又会引发一场大战！

该地块将于6月4日下午2点限时竞价。

这两块地结果如何，我们将排名前列时间为大家送达，一起期待！