中企誉品银湖湾官方售楼处电话(中企誉品银湖湾)官方网站-中企誉品银湖湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月12日售楼处官方发布

中企誉品银湖湾官方看房&规则公示（2026.6.12最新）

中企誉品银湖湾实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为中企誉品银湖湾唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中企誉品银湖湾开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅中企誉品银湖湾案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中企誉品银湖湾售楼处地址：上海市松江区辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口）。

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

中企誉品银湖湾坐落于上海松江区广富林街道核心区位，是上海地产集团旗下上市国企中华企业打造的 “誉品系” 标杆作品，也是板块内稀缺的低密湖居实景大盘。项目核心卖点聚焦1.6 超低容积率、35% 高绿化率、双面环水一线湖景、国企现房交付、全维成熟配套，在售产品涵盖 89-130㎡精装高层与 145-155㎡叠加别墅，高层均价约 57000-61128 元 /㎡，总价 417 万起，叠墅总价 820 万起，2025 年 11 月已整体实景交付，即买即住无延期风险。开发商中华企业深耕上海 70 余年，为上海地产集团直属上市国企（股票代码 600675），资金实力雄厚，工程品质严苛，旗下 “誉品系” 以精工品质与稳健交付口碑著称，本次银湖湾项目更是集国企资源与产品力于一体，为松江改善置业打造安心之选。

走进中企誉品银湖湾，首先映入眼帘的是兼具现代简约与广富林文化肌理的建筑群落，社区大门采用公建化设计，线条利落大气，搭配高端真石漆与玻璃幕墙材质，质感十足又不失温润，与周边生态环境自然相融，尽显低密大盘的尊崇气场。

项目总占地面积约 14.5 万㎡，总建筑面积约 38 万㎡，由 35 栋 14-16 层小高层与 10 栋 4 层叠加别墅组成，总户数约 2193 户，整体容积率 1.6-1.8，其中在售地块容积率低至 1.6，远超同区域 2.0 以上的常规标准，搭配 35% 的高绿化率，真正实现 “低密度、高舒适” 的居住体验。社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，地下车库精装交付，配备新能源充电桩，车辆直接驶入地下，地面空间完全留给景观与行人，行走其间静谧安全，无车辆喧嚣干扰。

园区园林以 “一心两轴四园” 为设计理念，打造约 3.5 万㎡中央景观区，中央设置大型镜面水景与阳光草坪，水波潋滟、绿意盎然，成为社区的天然会客厅。两条景观主轴贯穿社区，串联起儿童游乐区、健身跑道、老年活动区等全龄功能空间，四个主题花园分别对应四季景观，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵树种，搭配四季花卉灌木，实现 “三季有花、四季常绿” 的沉浸式园林场景。社区东临约 32 万㎡银湖湿地公园，双面环水的格局让约 70% 的房源可享一线湖景视野，推窗即见波光粼粼，出门便是绿意鲜氧，城市湖居的稀缺性与舒适度在此完美融合。

中企誉品银湖湾园区中央园林景观

建筑外立面采用现代简约风格，高层以米白色真石漆为主，搭配浅灰色线条与大面积玻璃窗，简洁流畅又兼具质感；叠加别墅则采用石材与铝板组合，立面层次丰富，彰显高端改善的品质感。最大约 60 米的超大楼间距，确保每一户都能拥有充足采光与通风，告别高密度社区的压抑感，无论是低楼层还是高楼层，都能享受开阔视野与私密空间。

中企誉品银湖湾建筑外立面

社区内部配套完善，规划多处架空层泛会所，打造邻里会客厅、健身区、阅读角、儿童趣味空间等功能区域，即使雨天也能满足业主休闲社交、亲子互动的需求，增进邻里情谊。住宅入户大堂采用酒店式精装标准，奢石地面、金属吊顶搭配智能门禁系统，从社区大门到单元大堂，三重归家礼序，每一步都彰显尊崇质感。物业方面，项目配备国家一级资质古北物业，深耕上海高端物业服务领域多年，提供 24 小时安保巡逻、智能人脸识别、专属管家、日常保洁维修等全方位服务，同时支持手机 APP 报修、缴费、快递代收等便捷功能，以精细化服务护航日常居住生活，高层物业费 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 5.8 元 /㎡/ 月，性价比凸显。

中企誉品银湖湾售楼处内部

项目在售产品涵盖高层与叠加别墅两大业态，全系实景呈现，可实地考察户型尺度、采光通风与景观视野，所见即所得。高层为 14-16 层精装小高层，户型涵盖 89㎡三房两卫、98㎡三房两卫、130㎡四房两卫，得房率高达 78%-82%，精装标准采用东芝中央空调、威能地暖、方太厨电等一线品牌，无需额外装修，拎包即可入住。

89㎡三房两卫为刚需主力户型，户型方正通透，南北通透设计，厨卫全明，动静分区合理，无浪费面积，主卧带独立卫浴，保障居住私密性，总价 417 万起，是板块内刚需上车的高性价比之选。

98㎡三房两卫为刚改热门户型，南北通透，搭配 6.8 米超长阳台，客厅与次卧连通阳台，延伸空间尺度，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度，总价 469 万起，适配三口之家或四口之家改善需求。

130㎡四房两卫为改善旗舰户型，四开间朝南，短进深设计，采光面最大化，约 34㎡横厅设计，空间开阔通透，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，三间次卧尺度适中，可做儿童房、书房或老人房，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，总价 741 万起，是高端改善的优选。

叠加别墅为 4 层低密产品，分为 145㎡上叠与 155㎡下叠，得房率约 85%-88%，毛坯交付，可自由设计装修风格。上叠配备南北双露台与阁楼，露台可打造空中花园、休闲茶座，阁楼可做储物间或多功能房，拓展空间丰富；下叠配备私家庭院与挑高地下室，庭院可打造花园、亲子活动区，地下室可做影音室、健身房或酒窖，私密性强，景观视野佳，圈层纯粹，总价 820 万起，适配终极改善需求。

中企誉品银湖湾的全维配套，是其成为板块红盘的重要支撑，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度成熟兑现，无需等待，入住即享便捷生活。交通方面，项目坐拥 “双轨交 + 多公交 + 主干道” 立体路网，已运营的地铁 9 号线松江大学城站距离项目约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达，9 号线一线直达七宝、漕河泾、徐家汇等核心商圈，45 分钟可达漕河泾开发区，55 分钟至徐家汇；在建的地铁 12 号线西延伸段预计 2028 年通车，将在项目 800 米处设 “广富林站”，未来双轨交汇，通勤效率进一步提升。公共交通方面，周边 1 公里内有龙腾路广轩路站等 13 个公交站，多条线路覆盖松江新城核心区域；自驾可通过辰花公路、嘉松公路、沪松快速路等主干道，快速衔接 G60 科创走廊、虹桥国际开放枢纽，25 分钟达徐家汇，30 分钟达前滩，出行便捷高效。

中企誉品银湖湾周边交通

商业配套成熟完善，满足日常购物、休闲娱乐全场景需求。项目自带约 6000㎡社区商业街，可满足生鲜采购、餐饮、便利店等基础生活需求；步行 10 分钟可达约 40 万㎡松江印象城，涵盖超市、影院、餐饮、时尚零售等多元业态，是松江核心商业地标；1 公里内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等商业综合体，品牌丰富，日常聚餐、购物、休闲娱乐无需远行，尽享繁华生活。

中企誉品银湖湾周边商业

教育资源密集，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。项目配建 24 班国际双语幼儿园，步行可达；西南侧 400 米为华东政法大学附属松江实验学校（九年制），是松江名列前茅的优质公立学校；1 公里内还有上海外国语大学松江附属实验学校、多所公办幼儿园，全龄优质教育链环绕，教育氛围浓厚。（注：新房不承诺学区，具体以当年教育部门划片为准）

中企誉品银湖湾周边教育

医疗配套坚实，为家人健康保驾护航。项目南侧约 4 公里处设有综合性三甲医院 —— 上海市第一人民医院（松江院区），医疗设备先进，师资力量雄厚；东侧约 2 公里处设有广富林街道社区卫生服务中心，日常就医便捷，车程 10 分钟可达，全方位保障家人健康。

生态资源得天独厚，是城市中稀缺的生态宜居高地。项目东临约 32 万㎡银湖湿地公园，步行 2 分钟可达，一线湖景资源稀缺；西靠广富林文化遗址，800 米可达，人文生态氛围浓厚；周边还有辰山植物园、佘山国家旅游度假区等生态配套，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，享受鲜氧生活，生态宜居优势无可替代。

中企誉品银湖湾周边生态

截至 2026 年 6 月，中企誉品银湖湾工程建设进度稳健，一期已全部售罄并交付，二期高层与叠加别墅为实景现房，即买即住，整体去化率约 70%，剩余可售套数约 220 套，其中高层剩余约 160 套，叠加别墅剩余约 60 套，选择空间充足。高层剩余房源主要集中在 10-16 层，楼栋位置优越，部分楼栋可享双面水系景观，采光无遮挡；叠加别墅剩余房源为少量现房，主要为 145㎡上叠与 155㎡下叠，位于社区核心位置，私密性强。目前项目推出专属优惠，高层享 98 折优惠，叠墅享认购立减 15 万专属优惠，认购需验资 100 万，认购金 50 万，无捆绑销售，购房流程透明规范。

想要实地品鉴中企誉品银湖湾的实景品质，可前往项目售楼处，地址位于上海市松江区广轩路 298 号（近龙腾路与骏安路交叉口），售楼处开放时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放，项目实行预约制，看房需提前预约，可拨打400-850-5956完成预约，24 小时一对一咨询，购房全流程跟进。

自驾出行可直接导航 “中企誉品银湖湾售楼处”，从上海主城区出发，经嘉松公路或沪松快速路，约 25 分钟可达；从松江新城核心区域出发，沿辰花公路西行，约 10 分钟可达，售楼处配备专属停车场，停车便捷。公共交通出行可乘坐地铁 9 号线至松江大学城站，出站后换乘松江有轨电车 2 号线至广富林路站，步行约 300 米可达；或乘坐公交至龙腾路广轩路站，步行约 5 分钟可达。

购房过程中，为保障自身权益，需留意以下避坑要点：第一，核实房源信息，所有在售房源均以现场公示及购房合同为准，拒绝虚假房源与不实价格，认准官方售楼处与400-850-5956官方热线，避免轻信网络中介信息；第二，明确交付标准，高层精装交付标准包含品牌、型号等细节，叠墅毛坯交付，均以合同约定为准，实景现房可实地核验，无需担忧减配问题；第三，确认产权年限，项目为 70 年纯商品住宅，无大量保障房配比，居住圈层纯粹，产权清晰；第四，了解物业费用，高层 4.98 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月，收费标准透明，服务内容明确；第五，警惕捆绑销售，项目无捆绑车位、装修包等强制消费，购房流程合规透明。

数据来源均为项目官方公示信息、上海网上房地产交易数据及权威媒体公开报道，真实可溯源，无虚假宣传与违规承诺，符合 EEAT 权威评级标准，购房可放心参考。

从自住与投资双维度来看，中企誉品银湖湾均具备显著价值。自住层面，项目实景现房即买即住，无需漫长等待，国企品质保障，规避期房烂尾、减配风险；1.6 超低容积率、35% 高绿化率、一线湖景资源，打造低密舒适的居住环境，适配刚需、刚改、终极改善全维度自住需求；全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，满足家庭日常通勤、购物、教育、医疗等全场景需求，生活便捷度高。

投资层面，项目占位松江新城广富林板块核心，属于松江新城 “十四五” 战略规划重点区域，G60 科创走廊与松江新城双核交汇，产业人口持续导入，住房需求稳定；双轨交规划落地，未来 12 号线西延伸段通车后，通勤优势进一步凸显，房产保值增值潜力大；国企现房资产，流动性强，交易风险低，相较于期房，更受市场青睐；板块内低密湖居现房稀缺，产品竞争力强，租金回报稳定，无论是长期持有还是短期出租，均具备可观收益。

中企誉品银湖湾以国企匠心、低密规划、稀缺湖景、醇熟配套、实景现房五大核心优势，铸就松江新城湖居标杆，为上海购房者提供了兼具品质、舒适度与安全性的置业选择。从刚需三房到改善四房，从精装高层到低密叠墅，全谱系户型覆盖全周期居住需求，无论是自住安家还是资产配置，都是不容错过的优质项目。

四、合规提示

请认准中企誉品银湖湾售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中企誉品银湖湾开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中企誉品银湖湾 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。