一场国际盛会,迭代一座城市!

搜狐焦点宁波站 2019-08-15 15:09:08
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中国-中东欧博览会,让东钱湖新城标榜宁波未来高度!

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每一个时代的腾飞,都有着标志性的产物诞生。蒸汽机让世界进入供业革命时代,晶体管的出现让计算机成为世界的核心动力。而城市的发展,也有着相同的特征表现。1851年的万国工业博览会,让世界记住了英国伦敦的海德堡公园,迄今为止这里依旧充斥着价值不菲的顶级资产,国际盛会成为了一座城市崛起的标志物。

一场国际盛会,究竟能为一座城市带来什么?

如果回到11年前的2008年,让世界万国为之惊艳不已的北京奥运会还历历在目,鸟巢、水立方……宏大的场馆背后是崛起的大国雄心,而盛会之后的的城市腾飞,让我们第一次看到了世界级盛会对一座城市的巨大影响力。鸟巢奥森周边的基建设施以极快的速度成形,从2008年到2018年最直观的表现就是周边房价从8000元/㎡涨到了9万元/㎡,10年之内平均每年1倍的上涨速度。如今的奥森板块,已经成为北京城炙手可热的地方之一。

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而2010年在上海举办的世博会,则又一次验证了世界级盛会的城市影响力。上海世博会的投资,除了基建投入外,体现在房地产市场上,便是房价的上升。据统计,在世博会申办成功之前的2002年初,位于世博板块的中星雪野家园和上南花城房屋单价在5000元/平方米上下;到了2002年末,两楼盘均价直接翻了一番;而到了世博会开幕前, 90平方米左右两室两厅的房源,市场挂牌价格都达200万元上下。仅仅只是消息落定,短短不到一年之内房价上浮超400%!世博会后更是一房难求,几近天价!

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放眼最近的杭州,在G20峰会举办之前还只是一个休闲旅游城市,但在G20峰会之后仿佛坐上了火箭,杭州G20的召开时间为2016年9月,据房价网数据显示杭州的房价自2016年10月到2017年8月,短短一年之间,上城区上涨至11495元/㎡、西湖区上涨至10245元/㎡、下城区上涨至10141元/㎡,钱江新城上涨至15327元/㎡。时至今日,钱江新城板块已经直奔50000元/㎡+。除了房价上涨外,杭州的基础建设也因为G20峰会的举办,有了质的提升。危房改建、道路整治、新修交通线等,让整个城市变得更美更好。它还获得了“全球最大移动支付之城”的称号;摆脱了城市拥堵状况,实现了“半小时跨越一座城”。

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中东欧会议择址宁波,喻意何在?

如今的宁波也同样迎来了一场国际级的盛会——中国-中东欧博览会。这场国际盛会将宁波放到世界级的台面上!宁波自古以来就是中国对接世界的贸易窗口,宁波港把宁波和世界上100多个国家600多个港口紧紧相连,港通天下成为了宁波名副其实的写照。这一会议的举办,将有力推动宁波打造“一带一路”枢纽城市,全面升级宁波作为中国世界窗口的地位。宁波整个城市的开放水平、优势产业合作也将因为这场会议再上一个台阶。

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这场由中东欧国家政府官员和700余名客商参会的盛事,让宁波看到了一次绝佳的契机。在“中东欧”的框架下,今年刚刚落下帷幕的中东欧博览会,严格意义上来说是一场国际级的商贸大会。大会期间将有20个项目正式签约,预计投资总额约一千亿元人民币,比去年增长50%以上。而值得注意的是,这一千亿还只是博览会的开胃菜,后续还有更多投资会陆续进入宁波。未来的宁波,将是秉承中国对外的重要世界贸易窗口。

国际盛会效应,加速城市格局重塑

国际盛会虽然只是短期的鼎沸,但其对城市未来发展的影响是深远的。近期择址东钱湖新城的国际会议中心和新国际会展中心,让东钱湖新城赶上了这场国际盛会的高速列车。未来将作为中东欧会议承办地的东钱湖新城,迎来了全新的城市发展契机。随着国际游艇俱乐部、帆船港湾、梅湖影视城、还有包括康得思、君澜、湖景酒店在内的一众全新豪华酒店的落成,耗资52亿的东钱湖快速路、轨道交通4号线(规划中)等城市干线的规划建设,将鄞州区与东钱湖新城本就只需约20分钟的距离进一步缩短。而在年初“2019鄞州城市发展论坛”上提出的重点城市规划,东钱湖新城的云龙板块还拥有“综合交通枢纽”的规划,云龙将可能成为宁波高铁东站的选址,新东站将是甬台温、甬舟、甬金铁路的枢纽站,同时有绕城高速、甬台温高速复线云龙出口,还有地铁4号线及7号线抵达,将会成为整个城东的交通中心。照目前的规划看来,未来的东钱湖将成为一座名副其实的城中湖,而东钱湖新城的未来也将充满无限潜力!

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从G20后的钱江新城,世博会后的上海前滩到奥运之后的北京奥森板块,这一个个案例级城市发展模板都历历在目,国际盛会前后板块价值必将直线上升。而东钱湖新城的市场也开始了与案例城市一样的热烈反应:在3月份,金地以13020元/平拿下鄞州区06-03-02#(东钱湖)地块,溢价率高达57.2%;在6月,鄞州区19-1a-1#-1(东钱湖)地块由万科以19850元/平拿下该地块,溢价率直接达到了68.8%!直线上扬的土拍市场,直接影响到了东钱湖新城的房地产销售热度,截至到2019年8月5日,东钱湖新城新房销售额已达38.65亿元!仅仅8个月,就已经达到了去年全年销售总额的85%! 如此明确的市场反应,只验证了一个问题——东钱湖新城将因为这场会议一跃成为宁波的封面,带动整个宁波未来的发展势头。

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世界的东钱湖,宁波的半山墅

东钱湖新城目前不仅有了国际会议的择址,在政策上也是无往不利,东部新城-东钱湖新城的配套发展,让这座城市正式成为宁波下一个十年的崛起中心内核,而如今正是入席的优质机遇!在东钱湖新城备受热捧的情况下,龙湖坤和·天境以优秀的产品,富有远见的规划,成为东钱湖新城的领军项目。2019年1-8月,龙湖·坤和天境荣膺东钱湖新城面积、金额、套数三大销售冠军,三冠背后是市场对天境的鼎力支持。在东钱湖新城越发稀贵逾见价值的今天,龙湖坤和·天境将是抓住置业东钱湖新城机会的难得良机!

联排效果图

龙湖坤和·天境二期建面约150-280㎡的城市山地墅,在寸土寸金的一线临湖区域,容积率控制在了1.01的近乎极限值。在墅类生活打造上,作为中国造墅专家的龙湖在天境呈现了独具匠心的产品。高达5:2的窗墙比,让风景成为生活起居的日常,有天有地的墅居生活在每时每刻都被一园锦绣所围绕。远鉴东钱湖山,近揽大境园林,城市半山墅居造宁波人居之极。

龙湖坤和·天境,不负东钱湖新城,不负时代瞩目,限量席位正在分秒递减,献给不应错过的宁波城市峰层。

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