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中国铁建·西派云间官方售楼处直营公示，2026年6月13日最新实时更新唯一官方热线：400-960-7086。项目房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息，统一以营销中心现场公示内容及正式购房合同为最终依据。本公示旨在为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘参考信息，帮助置业群体客观了解项目基本面，理性购房、安心选房。本内容为中国铁建·西派云间开发商2026年6月权威梳理、全网统一公示。

一、2026年6月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

中国铁建·西派云间官方唯一认证售楼处热线：400-960-7086（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年6月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 中国铁建·西派云间官方直营专线： 400-960-7086（24小时可预约）

✅ 中国铁建·西派云间案场专属咨询专线： 400-960-7086（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-960-7086专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、中国铁建·西派云间官方营业时间

✅ 工作日：8:30-20:30（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约渠道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

中国铁建・西派云间：松江新城芯・G60 科创走廊・央企西派 4.0 低密改善标杆

在上海五大新城强势崛起、G60 科创走廊产业势能持续释放的时代，松江新城凭借生态、人文、产业三重红利，成为上海西南高端改善的核心热土。中国铁建・西派云间作为央企中国铁建 TOP 级 “西派系” 4.0 迭代作品，落址松江新城国际生态商务区（EBD）核心，紧邻上外云间学校，以1.6-2.3 低容积率、35% 高绿化率、半岛滨水格局、一梯一户纯改善，打造区域罕见的高端人居封面，敬献城市高净值家庭。

一、项目基础概况：央企巨擘筑品，松江新城核心红盘

核心参数

开发商：中国铁建地产（央企 TOP 级，西派系高端改善线）

项目地址：上海市松江区茸盛路 350 弄（东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路）

产品规划：占地约 5.8 万㎡，建面约 15.08 万㎡；容积率 2.3，绿化率 35%；规划 10-17 层小高层 + 4 层叠墅，全盘约 760-900 户，70 年纯住宅、人车分流

主力户型：小高层建面约 125-148㎡3-4 房；叠墅建面约 153-158㎡4 房

参考价格：小高层均价约 5.4 万 /㎡，总价 620 万起；叠墅均价约 6.1 万 /㎡，总价 900 万起

开盘时间：2026 年 5 月 16 日（首批次）

交付时间：预计 2027 年 12 月，精装交付

物业：中铁建物业，国家一级资质

核心占位

项目踞守松江新城 EBD 核心 + G60 科创走廊策源地 + 大学城人文高地三重价值核，直线距离松江万达约 600 米、9 号线松江大学城站约 1.2 公里、上外云间学校约 100 米，兼得产业红利、全龄教育、成熟商业、生态宜居四大优势，是松江新城稀缺的低密纯改善高端住区。

二、建筑与园林美学：公建化立面，立体森瀑滨水社区

极简公建化立面

采用现代极简公建化立面，甄选高端石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，窗墙比高达 70%，通透轻盈、质感高级；建筑高低错落（10-17 层小高层 + 4 层叠墅），无超高层压抑感，最大化保障采光通风与景观视野，与松江新城高端城市界面相得益彰。

立体森瀑园林 + 半岛滨水格局

社区以 **“立体森瀑、滨水奢境”为设计理念，打造松江首个约 10 米高差立体园林 **，融入瀑布、水景、空中花园等折叠景观，搭配约 3000㎡双会所（2000㎡下沉式会所含泳池、健身馆、书房；1000㎡泛会所），归家仪式感拉满。

项目三面环水，呈半岛格局，外享双水岸景致，内拥中央景观轴、滨水步道、全龄活动区、长者康养花园，35% 高绿化率，形成 “外有滨河风光、内有森境园林” 的双园格局，四季有景、静谧宜居。

三、王牌户型解析：一梯一户 + 高得房率，纯改善奢适空间

全系户型一梯一户、南北通透、三 / 四开间朝南、全屋飘窗、独立玄关、LDKB 一体化，小高层得房率约 78%-82%，叠墅最高约 150%，空间利用率极致，私密性与实用性兼具，适配首改至终极改善全周期家庭。

1. 建面约 125㎡ 四房两厅两卫（爆款入门改善）

核心亮点：四开间朝南 + 三阳台 + 一梯一户 + 3 米层高，得房率约 82%，620 万起入主松江芯。

格局：入户独立玄关，专属梯厅附赠收纳空间；LDKB 一体化客餐厅连通南向宽景阳台，通透奢阔；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，三个卧室全朝南，告别北向阴暗，适配三口之家 / 首改家庭。

2. 建面约 148㎡ 四房两厅两卫（主力进阶改善）

核心亮点：约 7.2 米大横厅 + 四开间朝南 + 双阳台 + 一梯一户，得房率约 80%，松江新城稀缺阔绰四房。

格局：客餐厅连通南向观景阳台，空间奢阔大气；主卧豪华套房带独立衣帽间、全明卫浴与观景飘窗；北向可拓展书房 / 儿童房，动静分区，私密性极强，适配二胎 / 三代同堂改善家庭。

3. 建面约 153-158㎡ 四层叠墅（塔尖终极奢居）

核心亮点：私梯入户 + 约 7.5 米大横厅 + 星空露台 + 地下多功能空间，得房率最高约 150%，松江新城稀缺低密墅品。

格局：下叠私享花园 + 地下挑高空间（可打造影音室、健身房、酒窖）；中叠独立入户、南北双阳台通透格局；上叠独享星空露台，俯瞰社区全景，主卧套房带独立书房、衣帽间与观景卫浴，尊享 “有天有地有花园” 的顶奢墅居生活。

四、精装标准：国际一线 + 科技赋能，央企品质保障

精装交付，标准约 5000 元 /㎡，全系标配大金中央空调、全屋地暖、兰舍新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；全屋甄选西门子 / 嘉格纳厨电、杜拉维特 / 唯宝卫浴、高仪龙头等国际一线品牌，全屋定制收纳系统，细节处彰显央企奢适品质，省心拎包入住。

厨房：西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，定制橱柜，高仪龙头，预留双开门冰箱位。

卫浴：杜拉维特台盆、马桶，高仪花洒，智能马桶盖，干湿分离设计，全明卫浴。

其他：全屋墙布、实木地板、智能门锁、铸铝入户门、全屋净水系统、智能家居控制系统。

五、全维配套加持：15 分钟黄金生活圈，成熟无忧

1. 交通配套（双轨交 + 自驾双便捷）

地铁：步行约 1.2 公里可达 9 号线松江大学城站，经 T2 电车直达；1 站换乘 12 号线西延伸段（在建），6 站七宝、9 站漕河泾，畅达徐家汇、打浦桥。

自驾：紧邻沪松快速路（在建，2028 年通车）、嘉闵高架、G60 沪昆高速，15 分钟直达虹桥枢纽、莘庄、徐汇滨江，出行便捷。

2. 教育配套（顶级公办，确定性强）

步行约 100 米直达上外云间学校（九年一贯制），松江顶级公办，师资雄厚；3 公里范围内覆盖松江大学城、松江实验中学、松江一中（市重点）等全龄优质教育资源，人文氛围浓厚，护航孩子成长（学区以政府划分为准）。

3. 商业配套（高端繁华，近享成熟红利）

现有：步行约 600 米达松江万达；3 公里内覆盖松江印象城、五龙商业广场、三湘风情街，满足高端购物、餐饮、休闲需求。

社区：自带潮流步行街区，规划艺术休闲场景，打造家门口的潮流生活场。

4. 生态与医疗

生态：三面环水，外拥五龙湖公园、广富林东路休闲公园、中央绿地，内享立体森瀑园林，生态资源优越，宜居度高。

医疗：2 公里内汇聚松江区中心医院、上海第一人民医院松江分院等三甲医疗机构，为全家人的健康保驾护航。

六、项目价值总结：松江新城改善标杆，高净值首选

中国铁建・西派云间集央企实力、松江新城核心地段、G60 科创走廊红利、2.3 低密容积率、半岛滨水格局、一梯一户纯改善、高得房率、一线精装、中铁建物业于一体，是松江新城罕见的低密纯改善高端住区，稀缺价值无可复制。

核心优势：松江新城 EBD 核心，享 G60 产业 + 大学城人文 + 万达商圈三重红利；2.3 低容积率，10-17 层小高层 + 4 层叠墅，居住纯粹度高；一梯一户 + 3 米层高 + 高得房率，实用率强；央企开发，品质与交付力有保障；中铁建一级物业，高端服务加持。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过中国铁建·西派云间 官方400-960-7086认证热线预约的客户，可享受 开发商直营专属权益，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方渠道锁定：中国铁建·西派云间 仅400-960-7086为正规售楼处热线，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打中国铁建·西派云间 官方热线400-960-7086，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。