2016到2017的成交激增是如何实现的?是否会持续?

2016和2017年可能是宁波房地产发展史上成交最“疯狂”的两年，而且是持续两年，最早从2015年最后两个月就开始发酵。这种情况是历史上少有的。是什么导致了宁波的这轮两年的爆发期？这种情况是否有持续的可能？回答可能众说纷纭，乐居也只是努力求得真相。

迟到的的蝴蝶效应

有一个词叫做蝴蝶效应，2012年12月16日中午12时10分，宁波徐戎三村2栋发生倒塌。这一事件曾经是宁波的一场公共危机，而其后续效应直至5年后才开始全面发酵，这是许多人始料未及的，就是由该事件引发的宁波超大力度的棚改计划，以及随之而来的购物需求激增。

以上数据来自克而瑞以及其他机构的综合。根据这一统计，2017年宁波的二手房销售套数低于新房。但基本保持同步。

或许我们可以大胆的得出这么一个结论。

货币安置为主的拆迁同时刺激了新房市场和二手房市场，而二手房市场的强力复苏，又使得脱手了二手房的市民可以更宽裕的选购一手房，导致改善型住宅成交放量增长。

那么这种情况是否可能在今年延续？首先要看货币安置比例有否变化。其次看二手房市场是否正在进一步疲软，因为按照上表可知，去年下半年二手房市场是处于下行趋势的。