老江东故事丨20750元/㎡封顶之战,奥克斯勇夺桂冠!

搜狐焦点宁波站 2019-03-14 18:22:41
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下午2点,鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块正式出让,身为老江东地块,其起拍价便高达15050元/m²。虽然出让面积并不算大,仅有17831m²,却引来近30家房产名企,超越“东钱湖”,成为最激烈的地块。

去年下半年,宁波土拍陷入了短暂的低迷,坊间开始:流传楼市的“寒冬”来了。年后归来,土拍市场的几场拍卖,又让大家云里雾里,看不清市场形势。但!3月5日“东钱湖宅地”让大家嗅到了土拍市场回暖的气息。今日鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块又为大家打了一剂强心针,土拍的春天还有多远呢?

下午2点,鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块正式出让,身为老江东地块,其起拍价便高达15050元/m²。虽然出让面积并不算大,仅有17831m²,却引来近30家房产名企,超越“东钱湖”,成为最激烈的地块。

可想而知,其报价之迅猛,仅两个半小时便报价封顶——“20750元/㎡”进入保障房竞拍。

最终以20750元/㎡,1600㎡保障房面积被奥克斯拿下该地块。

 地块信息

鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块位于江东片东柳、福明街道。出让面积为17831㎡,容积率为2.2。起拍价为15050元/㎡,最高限价为20750元/㎡,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅用地。

区位图

竞拍详情

鄞州区A1-6(宁波市江东片宁穿路地段)地块经过202轮报价,20750元/㎡(最高限价),配建保障房面积1600平米,溢价率37.9%,总价8.14亿元成交!

地块分析

宁穿路区块是规划中的鄞州区十大功能区块之一,“进”可东部新城,“退”有三江口,位置极佳。此次拍卖地块为二类居住用地性质,适建多高层居住建筑及其相应配套设施(可兼容小型商业设施),其位置处于主城区核心区——3号桥地块,周边配套齐全,且该区域正在进行大范围区域改造升级。交通上临近轨道1号线樱花公园站、福明路站,轨道交通三号线也通车在即。地块本身南侧濒临后塘河水域,西侧还有规划河流,双水岸地块,沿河景观值得期待。

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