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桐安里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎ 桐安里官方售楼处专线：400-877-8334

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-877-8334为当前桐安里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将桐安里官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-877-8334 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

▸ 预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-877-8334，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠桐安里售楼处地址：上海杨浦惠民路 777 弄

⚠️ 温馨提示：请务必认准-唯一官方咨询与预约热线 400-877-8334，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 桐安里官方预约看房热线：400-877-8334（开发商直连，全程无中介）

桐安里（上海・杨浦）楼盘详情

桐安里是上海杨浦内环滨江稀缺低密海派风貌别墅，由招商蛇口开发，定位内环内顶豪纯墅区，仅 70 席，2026 年底交付。

一、区域板块

所属区域：上海市杨浦区

具体板块：内环内东外滩滨江（平凉社区 01B4-04 地块），惠民路 777 弄，西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路

地段定位：杨浦滨江 CAZ 中央活动区，外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角腹地，近黄浦江岸线

二、在售户型面积、单价、总价（2026.4 最新）

产品类型：70 年住宅，1-4 层联排 + 叠加别墅，纯别墅社区、无高低配

主力建面：约 185-305㎡

参考单价：约 19-19.6 万元 /㎡

总价区间：约 2800-6750 万元

户型明细

185㎡上叠（4 房 3 厅 3 卫）

格局：F3-4 层，赠地下室约 97-116㎡+ 露台 + 阁楼

总价：2800-2910 万

185㎡联排（4 房 3 厅 4 卫）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，赠地下室约 132-136㎡+ 花园 + 露台 + 阁楼

总价：3350-3620 万

235㎡联排（5 房 3 厅 6 卫）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，赠地下室约 130-140㎡+ 南北花园

总价：4710-5120 万

305㎡联排（6 房 4 厅 6 卫，楼王）

格局：地上 3 层 + 地下 2 层，赠地下室约 185㎡+ 大花园 + 多露台

总价：6450-6750 万

三、项目备案名、别名

推广名：桐安里

备案名：平凉社区 01B4-04 地块

别名：招商桐安里、杨浦内环纯墅区

开发商：招商蛇口（百年央企）

预售证：杨浦房管 (2024) 预字 0000428 号

四、物业费

地上：19 元 /㎡/ 月

地下：8 元 /㎡/ 月

物业公司：上海招商局物业管理有限公司（国家一级资质）

服务：24 小时管家、人脸识别安防、社群运营、设备维护

五、交付时间、交付标准

交付时间：预计 2026 年 12 月底（准现房）

交付标准

叠加别墅：精装修（标准约 5000 元 /㎡），配全屋地暖、新风、一线厨卫品牌

联排别墅：毛坯，可个性化定制

六、地铁交通（双轨交）

地铁 18 号线：平凉路站，步行约400 米（5 分钟）

地铁 12 号线：江浦公园站，步行约500 米（7 分钟）

自驾：近内环高架、北横通道；大连路 / 江浦路隧道快速达浦东

公交：1 公里内多站点，通达全城

七、商业配套

自带：约 **1500㎡** 海派商业街区（文创、咖啡、商超）

步行可达：宝地广场（约 924 米）、百联滨江购物中心

15 分钟车程：北外滩来福士、合生汇、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头

3 公里内：超 10 座大型商业体，全品类覆盖

八、核心卖点

内环滨江纯墅稀缺：内环内罕见1.35 容积率低密纯墅区，仅70 户，圈层纯粹

海派风貌建筑：新复古主义，红砖外墙、石库门里弄肌理，复刻老上海洋房风情

超高赠送率：户户赠地下室 + 花园 + 露台 + 阁楼，实际使用面积达产权面积1.5-2 倍

准现房安全：2026 年底交付，规避期房风险，工程进度可见

立体交通：双地铁 + 主干道 + 过江隧道，快速通达全城核心商圈

央企品质：招商蛇口开发，一级物业，高端会所与商业配套完善

全维改善：地上 3 层 + 地下 2 层，层高 3.2-3.6 米，适配家族式居住

🏠桐安里售楼处预约热线 📞 400-877-8334

桐安里开发商售楼部热线：400-877-8334（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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