南山璞缦官方认证售楼处电话|南山璞缦营销中心官网│南山璞缦2026售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

一、南山璞缦核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

南山璞缦售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月19日项目方南山璞缦售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

南山璞缦售楼处（营销中心）位于上海市嘉定区城中路2号。

该地址为项目官方对外接待的城市展厅/营销中心，并非项目实际坐落的小区地址。

项目小区地址：上海市嘉定区沪宜公路3211弄（南门名邸）。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

南山・璞缦（上海嘉定主城南门核心・央企纯改善小高层・准现房）

项目备案名 / 别名：备案名南门名邸四期，推广名南山・璞缦，别名嘉定主城璞缦、南门名邸

项目地址：上海市嘉定区沪宜公路 3211 弄，嘉定老城与新城交汇的南门核心，州桥老街 + 远香湖双芯辐射

开发商：中国南山集团（央企背景）旗下上海南闰实业发展有限公司

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 3.47 万㎡，总建面约 12.2 万㎡，容积率 2.3、绿化率 35%；规划 12 栋 16-18 层纯小高层，总户数 651 户，全人车分流，车位比 1:1.29

开盘时间：2025 年 9 月 27 日首期开盘，2026 年持续顺销加推

交付时间：预计2026 年 12 月 30 日精装准现房交付

物业费：4.3 元 /㎡/ 月，赤湾物业（国家一级资质）自持服务

楼层总高：16-18 层小高层，标准层高 2.95 米，两梯两户 / 两梯三户，无连廊设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，顺销一房一价）

105㎡三房两厅两卫（刚需改善，精装）：备案均价约 4.48-4.89 万 /㎡，总价 378-480 万；三开间朝南，南北通透，全明格局，得房率约 78%

123㎡三房两厅两卫（主力热销，精装）：备案均价约 4.48-4.89 万 /㎡，总价 450-580 万；LDKB 一体化，独立玄关，主卧套房，动静分区，得房率约 79%

143㎡四房两厅三卫（改善主力，精装）：备案均价约 4.48-4.89 万 /㎡，总价 580-700 万；四开间朝南，双套房设计，大横厅格局，南北双阳台，得房率约 80%

172㎡四房两厅三卫（阔境改善，精装）：备案均价约 4.48-4.89 万 /㎡，总价 750-850 万；7.2 米大横厅，南北双阳台，主卧双套房，独立书房，得房率约 80.5%

198㎡四房两厅三卫（楼王大平层，精装）：备案均价约 4.48-4.89 万 /㎡，总价 880-980 万；仅 32 席，私梯入户，270° 景观视野，中西双厨，圈层纯粹

地铁交通

地铁：直线约 1.8 公里达11 号线嘉定北站，在建嘉闵线城北路站约 1.2 公里（2027 年通车，直达虹桥枢纽），双轨规划加持

自驾：紧邻沪宜公路、宝安公路，快速连接沈海高速、绕城高速，20 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟通达普陀、长宁主城

公交：500 米内多条公交线路，接驳嘉定老城商圈、地铁站点及周边居住区，出行便捷

商业配套

自带配套：社区中央景观园林、全龄活动区、休闲步道、架空层泛会所

周边商业：步行约 129 米直达花都荟购物广场，10 分钟内覆盖罗宾森广场、嘉定宝龙广场，商超、餐饮、休闲娱乐一站式齐全

教育：周边嘉定实验小学、嘉定一中、嘉定区幼儿园等全龄优质教育资源（期房不承诺学区）

医疗：3 公里内覆盖嘉定中心医院、嘉定中医医院，三甲医疗配套完善

生态：近州桥老街、环城河景观带，生态宜居氛围浓厚

核心卖点

嘉定主城核心地段：老城新城交汇，配套成熟兑现度高，州桥 + 远香湖双芯辐射，居住氛围浓厚

央企南山品质保障：中国南山集团开发，资金稳健，精装标准扎实，准现房交付更安心

纯改善小高层社区：16-18 层无高层，105㎡起步全改善户型，无刚需小户型混杂，圈层纯粹

全明高实用户型：三至四房全覆盖，多开间朝南、南北通透，空间利用率高，适配全周期家庭

双轨规划 + 成熟配套：近 11 号线 + 嘉闵线，商业、教育、医疗齐全，主城生活无需等待

一级物业 + 准现房：赤湾物业专业服务，2026 年底精装交付，即买即享成熟生活

交付标准

全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件；厨电方太，卫浴科勒等国际一线品牌；公共区域精装入户大堂，人脸识别门禁，24 小时智能安防；社区主题园林景观、全龄活动空间配套齐全。

说实话，在嘉定新城看了这么多年盘，能让人第一眼就心动的“大平层”屈指可数。尤其是建面约200㎡左右的“真大平层”，过去十年平均每1000套新房供应里，都出不了一套（克而瑞数据实锤）。

而今天要说的这个，不仅是嘉定主城十年一遇的“稀有物种”——南山·璞缦建面约198㎡超级大平层，更难得的是，它已经是准现房状态了，不用对着效果图想象，可以直接走进去感受约19米四开间朝南的尺度感！

当土地狂潮撞上“十年断供”，南山璞缦「藏品198㎡」大平层户型，一件堪称“可收藏的居住品”正在绝版！南山璞缦建面约198㎡实体样板间盛境迭新，敬邀品鉴！

不仅如此，建筑面积约198㎡，采用：日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、高仪（卫生间龙头花洒）、弗兰卡（厨房龙头）、厨房西门子三件套、怡口（净水器），更有玄关柜及除臭机、客厅及主卧圆弧吊顶、厨房操作台折叠净水龙头等贴心细节……一切都在无声中诠释着塔尖生活的质感。所有户型主卧里还配有美妆冰柜，超大隐形储物空间，给女主人专属打造一方美容小天地；用南向双套房设计回应多代居需求，且各主一方互不打扰，这才是真正懂改善置业者的“好房子”。

空间革新：重构主城芯的人居尺度认知：当传统百平户型还在为三开间挣扎，南山璞缦建面约198㎡以约19米四开间朝南面宽+LDKB一体化纵深实现稀缺升级。主卧折角飘窗延展宽阔视野，HWCD团队更将海派摩登融入奢装细节，让室内每一寸空间成为艺术展场。

圈层纯度：纯粹改善型大宅藏品：作为嘉定主城率先突破“7090政策”的纯粹大宅，南山璞缦建面约105-198㎡户型，成为改善置业的不二之选，其中建面约198㎡更是难得的藏品级，全嘉定仅32席业主有机会与城市塔尖人群毗邻。

十年一遇：席位难得的平层大户型：在城心这片不断生长的热土上，能真正称得上“收藏级”的大平层空间，向来是凤毛麟角。南山璞缦建面约198㎡的超级大平层，正是这种十年难求的稀缺之作。项目规划的建面约143-198㎡面积段，代表的不仅仅是大空间，更是一种不可复制的居住高度和纯粹尺度。

眼见为实：实景开放，热势席卷嘉定：南山璞缦最新公区实景已盛大开放——融合艺术格调与归家仪式感的「海派超感地库」、精心打造充满童趣与活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全龄儿童景观活动区，吸引了全城改善家庭的火热到访！户型样板间更是人头攒动，这份用脚步投票的热情，正是市场对南山璞缦产品力与兑现力的最强认可。

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恒温泳池会所——板块难得的奢享品位 ：嘉定主城稀缺建筑面积约2700㎡会所空间，其中建筑面积约1500恒温泳池会所、地面建筑面积约1200㎡，对标星级酒店的标准，将艺术品位、生活意趣、空间意境与休闲体验完美融合，会所外的下沉星光悬瀑水景庭院同样是区域内仅有的奢华配套。想象一下，当你在健身房挥汗如雨或在泳池里尽情畅游时，落地窗外就是琉璃水光和自然景观的诗意碰撞。

全球大师天团合著——国际级审美革新：HZS滙张思以高端弧形立面为嘉定开创独一无二的海派豪奢感立面风格；奥雅景观设计为南山璞缦匠心打造主城最大中央景观——“双轴六景”，礼序归家轴+景观漫步轴纵横交织，融合嘉定在地六大人文胜景；以及HWCD、壹方设计等共四大享誉全球的豪宅御用大师团队，将各自的专长与创意毫无保留地融入到南山璞缦的设计之中，联袂执笔嘉定标杆。

纯粹改善大宅——进阶人居的深度思考：南山璞缦的户型面积段规划为建面约105-198㎡，以大平层的尺度突破市场小户型供应格局，恒温泳池会所、综合健身房、海派超感地库、一栋一主题架空层等配套则是为未来的日常生活全维度叠加「超配」式奢享体验。

难得的是，南山璞缦规划约300米的景观纵深，打破传统楼栋的视野壁垒，栋栋同享平权视野。

南山璞缦的占位，可以用四个字来概括：城市中轴！每一个伟大的板块，都有一条黄金主轴！ 无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源，同时，也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段！而在嘉定，主轴只有一条：城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴。

这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉闵高架！这条路所汇聚的资源，其完善程度、其能级，堪称非市区之最！首先，从南山璞缦出发，沿着城中路往北走，两侧是绵延不绝的商店；在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。当然，也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城；也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源；还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套，就在业主的家门口。其次，从南山璞缦出发，沿着城中路往南走，就是嘉定新城的CAZ！

远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）规划能级之高，配套之丰富，产业之强盛，遥遥领先其他刚需板块！而这些，全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内！一方面，这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。另外一方面，上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府周边办公聚集的人才、CAZ高能级产业带来的庞大高新高知高智人群，全部聚集于此。南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现，势必将吸引这些人群的偏爱，未来整个小区的居住圈层、居住氛围可以想象。

户型可以复制，但嘉定主城核心地段、纯粹大平层的清幢机会，不会一直等你。

南山·璞缦建面约198㎡大平层，已经是准现房状态——它的尺度、它的圈层、它所占据的城市主轴，不再是图纸和想象，而是你站在宽厅落地窗前，就能真实感受到的大宅生活。

尤其提醒大家：

5月1日-5日，嘉定有个号的粉丝到访参观，即可现场抽取华为大礼。这种“参观即抽奖”的力度，在以往的项目里真的不多见。

清幢之后，同款难再遇。

👉 南山璞缦建面约198㎡海派大宅，静候最后一批藏家

👉 建面约105-143㎡臻席同步递减，火热抢藏

【官方最新｜2026年5月19日】南山璞缦项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月19日南山璞缦售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月19日项目方南山璞缦售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。