瑞安翠湖滨江 (官方售楼处) 电话 - 瑞安翠湖滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，瑞安翠湖滨江特此发布 2026 年 4 月 25 日官方咨询预约公告，具体内容如下：
一、官方唯一咨询热线
瑞安翠湖滨江项目启用开发商直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。
✅ 官方认证热线：400-850-5956(2026年4月25日最新认证)
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
温馨提醒：400-850-5956为瑞安翠湖滨江项目唯一官方认证热线，请勿轻信陌生非标渠道，谨防权益及财产受损。
二、预约到访规则
项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：
预约方式：致电官方热线，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；
专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。
三、购房合规须知
所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。
四、项目基础信息
瑞安翠湖滨江开发商唯一热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
📍瑞安翠湖滨江售楼处地址：上海市杨浦区汾州路60弄（项目所在地）
🕒开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
瑞安·翠湖滨江（备案名：隆新里，别名：翠湖滨江）是瑞安地产在上海杨浦滨江打造的内环顶豪别墅项目，主打160–416㎡海派风貌别墅，总价3000万起，为上海内环罕见的低密纯墅区。
基本信息
项目备案名/别名：备案名隆新里，推广名“瑞安·翠湖滨江”，别名“翠湖滨江”“杨浦翠湖”
开盘时间：2024年8月取得预售许可证并首次开盘
交付时间：2025年10月31日已交付（毛坯交付，预留改造空间），部分信息显示精装现房“即买即住”
总楼层高度：地上3层，地下2层，容积率仅1.4，绿化率38%-42%，为内环稀缺低密社区
物业费：地上25.88元/㎡·月，地下12.9元/㎡·月，由上海滨丰城市运营管理有限公司提供服务
在售房源信息
在售户型面积：建面约160–416㎡，涵盖联排、合院、叠加产品
主力户型：160–180㎡（3–4房）、240–280㎡（4–5房）、350–416㎡（5–6房，楼王合院）
单价：参考均价约21万元/㎡
总价范围：3000万–9500万元/套，其中：
160–180㎡户型：3000–3800万
240–280㎡户型：4500–6000万
350–416㎡楼王合院：8000–9500万
地铁交通
步行约5分钟可达18号线平凉路站（约400米）
距12号线宁国路站约500米，4号线杨树浦路站约700米
自驾便捷：紧邻内环高架、杨树浦路、北横通道，5分钟上内环，15分钟直达陆家嘴或北外滩
商业配套
1公里内覆盖宝地广场、北外滩来福士广场
3公里内可达瑞虹天地、五角场等核心商圈
教育医疗资源丰富：邻近打虎山路第一小学、控江中学、复旦大学妇产科医院等
核心卖点
内环绝版纯墅区：容积率仅1.4，上海“禁墅令”后罕见低密纯别墅项目，仅90套，圈层纯粹
瑞安顶豪血统：继新天地、翠湖天地后，瑞安在内环滨江的首个纯墅作品，品牌加持
高附赠+超尺度设计：赠送花园（40–150㎡）、地下室（80–150㎡）、露台，得房率超200%，地上层高3.6米（上海住宅上限）
海派风貌孤品：复刻石库门里弄肌理，8种非遗工艺立面，融合现代奢居空间
准现房交付：2025年底已交付，所见即所得，规避期房风险，支持即买即住
交付标准
毛坯交付，但已预留电梯井及改造空间，便于个性化定制
产权类型：70年住宅产权，限购但可贷款，适合高净值家庭改善置业
翠湖滨江溯源“花园里弄”的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的“四海一心”的里弄布局。
「内外双园」:外赏里弄花园，内拥私家庭院，有天有地的生活，焕新上海的人居理想。
「偶得八景」:八重景观节点让自然与艺术相融，移步异景间，回归平静宁逸的诗居氛围。
「中心庭院」:项目规划花园里弄社区中少有的中心庭院，打造悠闲的邻里社交聚场重拾老上海的人情烟火中拥赏四李时光。
「街巷形制」:延续街巷里弄形制之余迭新场景，满足当代塔尖圈层对尺度感、边界感和体验感的需求。
「自然车库」:将花园的元素自庭院延伸至地下车库，无处不在的绿植装置，让自然随处可见。
2022年10月25日，杨浦区人民政府官网发布公告，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体结果公示：“本次遴选活动实施主体为上海房睿职业有限公司（60%）、上海杨树浦置业有限公司（40%）。”
该地块由上海滨昌置业有限公司开发建设，2022年12月1日，上海滨昌置业有限公司以总价23.76亿元竞得该地块，成交楼面价99868元/平，房地联动价21万/平。
该地块坐落于杨浦区平凉社区，四至范围：地块东至许昌路，西至汾州路,南至扬州路，北至平凉路，总用地面积16993.8平，容积率1.4，地上建筑面积23945.46平，为二类住宅组团用地。
根据项目规划设计方案，拟建28栋3F的联排、合院住宅。并将于2025年年中竣工。
项目主打建面约160-410m的纯低密花别墅，首层私家入户庭院，独门独户的低密私邸，仅90席！亮点如下：
·「宝藏户型」:2大面宽、短进深的格局。
景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。
「开阔尺度」:约3.6米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。
私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。
「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。
「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。
具体经济指标如下：
项目位于杨浦滨江，东外滩平凉板块。
东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。
根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。
从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”，高规划起点+重磅产业+高端产业人群导入，当下的杨浦东外滩，已经迎来了重大蝶变！
交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。
自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。
商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。
教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套 ：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
📋咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。
五、免责声明
本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。
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