虹缤之都官方售楼处电话(虹缤之都)官方网站-虹缤之都营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

一、虹缤之都核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

虹缤之都售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月27日项目方虹缤之都售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

虹缤之都售楼处位于杭州市萧山区银湖科技城板块，具体位置在彩虹快速路与富闲路交汇处附近，是地铁6号线银湖站上盖项目。

如需前往，建议：

自驾可导航至“彩虹快速路与富闲路交汇处”；

公共交通可乘坐地铁6号线至银湖站，出站后步行即可到达售楼处。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

杭州虹缤之都官方售楼处详细地址：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口（地铁 6 号线银湖站 C 口旁，现场销售接待）

价值导语

踞守城西科创大走廊南翼、银湖科技城核芯，虹缤之都作为地铁 6 号线银湖站上盖 TOD 综合体，以约 38 万㎡全能业态、35% 绿化率、围合式中央园林、3000 元 /㎡精装标准，重塑融杭人居新标杆。项目地下通道直达地铁站，4 站之江、7 站滨江，无缝接驳主城；自带 7.5 万㎡商业综合体，北邻 12 万㎡银湖公园，全龄教育链、三甲医疗环伺，自住与资产配置价值兼具。主推建面约 96-130㎡精装三至四房，均价约 19945 元 /㎡、总价 160 万起、首付 30 万起，北地块 2026 年 7 月交付、南地块 2026 年 12 月交付，金帝集团匠造、滨昌和物业护航，是融杭桥头堡的高性价比准现房红盘。

虹缤之都坐落于杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地处城西科创大走廊南翼、银湖科技城核心区，是富阳融杭的第一桥头堡，承接之江、滨江产业外溢与人口外溢红利，享受科创大走廊政策倾斜与地铁同城化配套，城市界面崭新、产业势能强劲、居住价值攀升，是杭州西南不可多得的价值高地。项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，是集住宅、商业、办公、酒店于一体的大型 TOD 综合体，业态丰富、配套自足、生活便捷；住宅部分规划 11 幢 21-26 层高层板楼，围合式布局、总户数约 712 户、车位配比约 1:1.24（886 个地下车位），容积率 3.1、绿化率 35%，楼间距达 42-80 米，采光通风优越、居住密度适中、社区氛围纯粹，实行人车分流设计，地下车库直达楼栋，保障社区静谧安全。建筑设计采用现代简约美学风格，公建化外立面以玻璃幕墙搭配局部石材与金属线条，线条流畅、质感高级、历久弥新，在板块内辨识度突出；社区内部打造约 1.3 万㎡中央景观中庭、九大林泉新境、4 座主题架空层、星空顶地库、环氧跑道、儿童戏水池、全龄活动空间，四季有景、层次丰富，沉浸式感受都市中的自然静谧。

在整体产品形态布局上，虹缤之都专注打造21-26 层纯高层精装住宅社区，无洋房、别墅、公寓混杂，产品纯粹、圈层统一、居住静谧，适配滨江 / 之江通勤刚需、银湖产业人群、富阳改善家庭、融杭资产配置人群，是银湖科技城核心区稀缺的高性价比准现房红盘。其中建面约 96㎡三室两厅两卫为项目入门级刚需户型，也是融杭低门槛入主的爆款之选，经典三开间朝南、南向面宽约 9.2 米，客厅开间 3.5 米、连通南向阳台，采光通风极佳；独立玄关入户、客餐厅一体化，空间方正通透、无浪费面积；主卧带独立卫浴与全景飘窗、收纳空间充足，两个次卧空间均衡、可做儿童房或书房，功能性强、实用性高，总价约 160 万起、首付 30 万起，精装交付、得房率高，适配单身贵族、小夫妻、滨江通勤刚需、预算有限首置人群，轻松入主融杭桥头堡。

建面约 100㎡三室两厅两卫为项目主力刚需户型，空间布局合理、动线流畅、全明格局，三开间朝南、南向面宽约 10 米，客厅开间 3.8 米、连通南向宽景阳台，空间开阔明亮、待客从容；独立玄关入户、客餐厅一体化，空间利用率高、互动性强；主卧豪华套房带独立卫浴与观景飘窗，两个次卧空间宽敞、均带飘窗，私密性与舒适度兼备，总价约 170 万起、首付 34 万起，精装交付、细节考究，适配年轻夫妻、三口之家、之江通勤改善、注重性价比的刚需人群，性价比突出。

建面约 105㎡三室两厅两卫为项目舒适改善户型，南北通透、全明格局、边套 270° 环幕飘窗设计，视野无遮挡、采光通风极致；三开间朝南、南向面宽约 10.5 米，客厅开间 4 米、连通南向全景阳台，空间奢阔明亮、家庭活动从容；独立玄关入户、LDK 一体化客餐厅，空间感极强、家庭互动便捷；主卧奢华套房带独立卫浴、步入式衣帽间与星空飘窗，两个次卧空间均衡、均带飘窗，功能性强、私密性好，总价约 180 万起、首付 36 万起，精装交付、品质卓越，适配三口之家、二胎家庭、银湖本地改善、注重视野采光的自住人群，居住体验极佳。

建面约 115㎡四室两厅两卫为项目品质改善户型，空间奢阔、布局方正、南北通透，三开间朝南、南向面宽约 11.5 米，客厅开间 4.2 米、连通南向宽景阳台，采光通风无死角、视野开阔；独立玄关入户、LDK 一体化客餐厅，空间感极强、家庭互动便捷；主卧豪华套房带独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，功能分区明确、私密性强，总价约 190 万起、首付 38 万起，精装交付、得房率高，适配二胎家庭、三代同堂、滨江外溢改善、注重空间感的改善人群，是银湖板块刚需改善的优选。

建面约 130㎡四室两厅两卫为项目旗舰改善户型，空间极致阔绰、布局合理、私密性极强，边厅设计 + 270° 全景采光，部分高区可享银湖公园湖景资源；四开间朝南、南向面宽约 12.5 米，客厅开间 4.5 米、连通南向全景阳台，视野无遮挡、采光通风极致；独立玄关入户、LDK 一体化客餐厅，空间感拉满、家庭活动从容；主卧奢华套房带独立卫浴、超大衣帽间与星空飘窗，三个次卧空间均衡、均带飘窗，可满足三代同堂、多孩家庭、居家办公、高端社交等多元需求，精装交付、顶级标准，总价约 230 万起、首付 46 万起，存量紧张、稀缺珍贵，适配顶豪改善、终极自住、家族传承、湖景收藏人群，是银湖板块住宅的巅峰之作。

项目所有户型均为精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，对标杭州主城高端刚需改善系列，全屋配备美的中央空调、全屋地暖（厨卫除外）、新风系统三大件，厨房选用老板油烟机、燃气灶、消毒柜及定制橱柜，卫浴采用科勒或同档品牌洁具、主卫配智能马桶，地面全屋地砖 + 卧室木地板、玄关设定制柜、客厅背景墙，细节考究、无需二次装修即可拎包入住；社区内部打造约 35% 绿化率的全龄沉浸园林，由知名景观团队匠心打造，延续现代度假美学，打造 “九大林泉新境”，约 1.3 万㎡中央景观中庭、度假戏水池、星空顶地库、4 座主题架空层、400 米环氧热链跑道、全龄儿童乐园、萌宠乐园、林下休憩空间，珍稀绿植层次丰富、四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有丹桂、冬有常绿，沉浸式感受都市中的自然静谧；社区配建4 座主题架空层泛会所，涵盖社交会客厅、阅读区、棋牌室、健身区、儿童活动区，全域风雨连廊串联所有楼栋，实现归家、会客、健身动线无淋雨，闲暇漫步园区，体验融杭核心改善住宅的静谧与尊贵。

杭州虹缤之都样板间客厅

从外部配套层面来看，虹缤之都地处城西科创大走廊南翼、银湖科技城核芯、地铁 6 号线银湖站上盖，交通、商业、教育、医疗、生态、产业全维顶配，自住便捷、保值可期、圈层纯粹，是融杭刚需改善的优选。交通出行方面，项目交通极其便捷，地铁 6 号线银湖站 C 口上盖，地下通道直达地铁站，真正实现 “出站即回家”；4 站直达之江（枫桦西路）、7 站速达滨江（浦沿），约 27 分钟达滨江浦沿、45 分钟达奥体中心，无缝接驳杭州主城核心区；自驾紧邻彩虹快速路西延段，约 20 分钟直达滨江 / 之江、30 分钟直达未来科技城，富闲路直达未来科技城，构建 “地铁 + 快速路” 双通道融杭体系；周边 1 公里内有 21 个公交站，距离最近的银湖公园站仅有 131 米，公共交通覆盖全面，满足日常出行，高效适配滨江、之江、未来科技城通勤人群。

商业配套上，项目周边商业顶配、自足与主城兼备，自带约 7.5 万㎡商业综合体 + 7000㎡沿街商业，规划引入星巴克、西西弗书店、影院、健身中心、大型超市、特色餐饮等多元业态，填补银湖板块商业空白，下楼即可满足一站式消费需求；步行约 5 分钟可达银湖科技城商业街，日常购物、餐饮、休闲便捷；地铁 4 站直达之江银泰城、7 站直达滨江宝龙城市广场，快速连接杭州主城核心商圈；周边还有富阳万达广场、富春新天地、宝龙广场等成熟商圈，形成多层次商业格局，真正实现 “出则繁华、入则静谧”。

杭州虹缤之都自带商业综合体

教育资源方面，项目周边15 年全龄优质教育链条配齐，书香氛围浓厚、目送式教育无忧；步行约 8 分钟即达公办银湖科技城硅谷小学、步行约 1 公里可达银湖小学、步行约 1.2 公里可达银湖中学；直线 3 公里范围内有 9 个幼儿园、3 个小学、2 个中学，涵盖银湖实验小学（富阳区重点小学）、银湖实验学校（私立）、浙江省富阳中学国际部等优质学校；南侧规划九年一贯制学校（预计 2027 年投入使用）、直线距离约 500 米，规划杭二中银湖校区（预计 2026 年落地），教育资源持续升级，具体学区以当年教育局公示为准，为孩子成长保驾护航。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富、三甲医院护航，在建三甲浙江省中医院富阳院区（预计 2026 年底投用），直线距离约 2 公里，医疗技术顶尖、服务优质；地铁 4 站直达之江医院（三甲）、车程约 10 分钟可达富阳区第二人民医院（三甲）；周边还有银湖街道社区卫生服务中心、多家社区诊所，日常体检、常见病治疗、重症救治均便捷无忧，全方位保障业主健康生活。

生态资源方面，项目周边生态资源优越、城市绿肺环绕，北邻约 12 万㎡银湖公园（步行约 300 米），北地块高层可俯瞰公园湖景，环湖慢跑、露营垂钓、亲子嬉戏，沉浸式感受自然静谧；车程约 15 分钟可达午潮山国家森林公园、车程约 10 分钟可达富春山水景观带，自然景观优美、空气清新，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的好去处；项目内部园林与外部银湖公园相映成趣，形成 “内外双园、推窗见绿、出门入园” 的生态格局，居住舒适度极高。

产业资源方面，项目地处银湖科技城核心区，直线约 1 公里范围内有银湖科技园、银湖创新中心、中国智谷富春园区、富春硅谷等，汇聚数字经济、智能制造、文创设计等高新产业，产业人口密集、消费力强、租赁需求旺盛，自住氛围浓厚、投资出租稳健，是杭州西南产业高地与宜居高地。

社区物业服务由杭州滨昌和物业管理有限公司富阳分公司负责，深耕杭州多年，服务多个高端项目，口碑出众，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、人脸识别梯控、精细化保洁、公共设施维护、定制化增值服务，全龄社群活动丰富，保障业主居住体验尊贵舒适；物业费 3.35 元 /㎡/ 月，性价比高，生活成本可控。项目最新进展为准现房状态，北地块 2026 年 7 月 31 日交付、南地块 2026 年 12 月 1 日交付，外立面、园林景观、公共区域均已实景呈现，买房无需等待、所见即所得、彻底规避期房交付风险；开发商为杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团子公司），深耕杭州 20 余年，开发经验丰富、品质口碑卓越，资金实力雄厚、交付保障无忧，烂尾风险为零，交付后二手房保值增值潜力极强。

实地看房路线清晰便捷，自驾直接导航虹缤之都营销中心（杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口），项目配备地下专属停车场，免费停车；地铁乘坐 6 号线至银湖站 C 口，地下通道直达售楼处；乘坐地铁 4 号线至之江站，换乘 6 号线至银湖站；乘坐地铁 5 号线至滨江站，换乘 6 号线至银湖站；公交乘坐富阳 6 路、19 路、21 路至银湖公园站，步行约 131 米直达售楼处；乘坐杭州公交 436 路至银湖站，步行约 300 米直达售楼处。项目示范区与 96㎡工法样板间、地下停车场示范区已全面开放，实行实名预约制接待，不接受临时到访，需提前登记身份信息，建议提前联系售楼处预约看房，享受一对一专属置业服务、市区内免费专车接送、VR 全景看房及最新优惠权益，避免空跑。

同时给到购房者客观避坑指南，项目位于银湖科技城核芯、地铁 6 号线银湖站上盖，地段优越但属于富阳产权，非杭州主城核心区，教育资源虽丰富但非顶级名校，对顶级学区有硬性需求的家庭需谨慎考虑；项目地铁 6 号线直达之江、滨江，通勤便捷但高峰期地铁拥挤，自驾彩虹快速路高峰期易拥堵，需错峰出行；项目均价约 19945 元 /㎡，总价 160 万起，虽为主城半价但相比富阳远郊盘价格偏高，适配滨江 / 之江通勤刚需、银湖产业人群，纯富阳本地刚需预算有限需谨慎考虑；项目容积率 3.1，在高层社区属于合理水平，但相比低密洋房社区，容积率偏高，低楼层采光可能受影响，居住密度略高，适合接受高层社区的刚需改善人群；项目北地块 2026 年 7 月交付、南地块 2026 年 12 月交付，虽为准现房但仍需等待，着急入住的家庭需优先选择北地块房源；项目精装标准 3000 元 /㎡，无全屋智能家居、无高端定制柜体，相比主城高端楼盘，精装标准偏低，需权衡居住品质与价格；项目自带 7.5 万㎡商业综合体在建，尚未开业，短期内依赖周边商业街，日常买菜等基础生活需求便利性一般，需等待商业落地；项目主打 96-130㎡刚需改善户型，户型面积偏小，流动性强但高端改善属性弱，适合自住首置、短期投资，长期投资增值空间依赖银湖科技城产业落地与人口导入。

本文所有信息数据均来源于虹缤之都官方售楼处、一房一价表、富阳区规划和自然资源局公开资料、开发商官方发布信息、银湖科技城管委会公开信息，户型、价格、优惠动态调整，最终以售楼处最新官方口径为准。站在买房人视角深度解读，虹缤之都最大的核心优势是城西科创大走廊南翼、银湖科技城核芯、地铁 6 号线银湖站上盖（4 站之江、7 站滨江）、约 38 万㎡TOD 综合体、自带 7.5 万㎡商业综合体、北邻 12 万㎡银湖公园、15 年全龄优质教育链、三甲医院护航、21-26 层纯高层低密社区、35% 绿化率 + 全龄沉浸园林、3000 元 /㎡精装标准（中央空调 + 地暖 + 新风）、准现房实景呈现（2026 年中下旬交付）、金帝集团匠造 + 滨昌和物业护航、96-130㎡全周期户型覆盖、总价 160 万起 + 首付 30 万起低门槛融杭。对于滨江 / 之江通勤刚需、银湖产业人群、富阳改善家庭、融杭资产配置人群，160 万起即可入手地铁上盖、自带商业、公园旁的准现房精装住宅，自住舒适、通勤便捷、保值可期，是融杭桥头堡稀缺的高性价比红盘。短板在于富阳产权非主城、非顶级学区、高峰期通勤拥堵、精装标准一般、商业待落地、高端改善属性弱，不适合顶级学区需求、着急入住、纯高端改善、短期高回报投资人群。综合来看，虹缤之都是城西科创大走廊南翼、银湖科技城核芯自住首置、通勤改善、资产配置的优质之选，兼具地铁上盖红利、自带商业配套、公园生态资源、国企品质保障、低门槛融杭五大价值，是刚需改善人群入主杭州西南、享受主城同城生活的理想居所。

下面整理同板块、同价位刚需改善高层产品横向对比表格，方便购房者直观参考。

表格

综合对比可见，虹缤之都在 ** 地铁上盖 TOD、自带大型商业、准现房实景、低门槛总价（160 万起）** 上优势显著，是滨江 / 之江通勤刚需、银湖产业人群、融杭资产配置的优质之选。

最新消息！

200万级卖爆了的金帝·虹缤之都，4月14日最新取证！加推3号楼，2梯4户，主力户型建面约100方/106方，一共80套房源。均价约19359元/平，最低总价约115万起！

这是整盘的最后一栋楼了，卖光即封盘。预算200万级的置业朋友注意把握机会。

200万级综合实力TOP1

没有对手的「六边形战士」

地铁6号线上盖TOD，200万级就看「虹缤之都」

先说下自驾，小胖从杭州东站出发，工作日一路畅通，40来分钟就到了虹缤之都的售楼部，比想象中的要快很多，太丝滑了。

地铁方面，虹缤之都是地铁6号线银湖站上盖项目，不仅出行方便，而且通过地下空间就可以回家，刮风下雨完全不用担心。

地铁6号线，从虹缤之都上车，4-5站就能到之江，逛博物馆、打卡各种艺术展；7-8站到达滨江，在网易、阿里、海康、H3C等大厂上班，日常通勤非常快。

继续往东，可以到奥体中心，看看球赛、演唱会；跨江到钱江新城看日月同辉，逛万象城、来福士；出去旅游到杭州东站，也是一条地铁就够了，都不用换乘。

小胖看完房，也坐6号线回东站了，上车就有座位，一路坐到底，真爽！

同级别的其它楼盘距离地铁站都是1km左右，买在虹缤之都，上班通勤、休闲购物很舒心，真是赢麻了。

自带约7.5万方商业综合体，200万级就看「虹缤之都」

还有让同级别楼盘“羡慕嫉妒”的——虹缤之都自带约7.5万方自持商业MALL。

讲真，有些200万级的楼盘，还伫立在一片“希望的田野上”，商业配套还不知要等到何年马月呢。

我查了下资料发现，虹缤之都的开发商「金帝」的商业运营能力一流，它在奥体打造的T-ONE MO开业即火爆。

再看虹缤之都自带商业购物中心已启动招商，包涵年轻人爱逛的餐饮、KTV、电影院、超市等丰富业态，在战略品牌合作名单涉及方方面面，能满足你日后各种买买买，特别好逛，令人羡慕。

北邻约12万方银湖公园，200万级就看「虹缤之都」

其它同价位楼盘，大多位于城乡结合部，要长时间忍受较差的城市界面，而虹缤之都却能享受到银湖山水资源带来的视野愉悦。

银湖公园实景图

据工作人员介绍，项目从一开始规划就把银湖公园湖景纳入考量中，形成以“园”为庭、以“湖”为院的“前庭后院”双重景观体验。

虹缤之都展示样板房实景图

小胖在样板房里实地观看，感受也很强烈。宅家看湖景，下楼逛公园，还是免费的公园，这种生活体验让小胖想起了住在西溪湿地旁边的感觉。

3000元/平高标准精装，200万级就看「虹缤之都」

不仅是外部资源出彩，小胖还了解到虹缤之都在室内精装上也是舍得下成本。

带地暖（厨房、卫生间无）、中央空调、洗碗机、墙布、智能马桶（仅主卫）等3000元/平高品质精装规格，配置堪称总价200万级产品力天花板。要知道很多市区3/400万级别的楼盘都没有给到这么齐全的配置。

虹缤之都建面约106方展示样板房实景图

虹缤之都建面约106方展示样板房实景图

“今年买今年住”的准现房，200万级就看「虹缤之都」

相比二手房房龄老，居住体验大打折扣，新房在品质上全面碾压。更何况，虹缤之都已经是准现房，所见即所得！

虹缤之都北区示范区实景图

分屏式曲面美学建筑、儿童戏水池、无动力乐园、运动场、立体园林景观、多个主题架空层等，居住品质全方位进阶，你在现场看房，感受会特别明显。

虹缤之都北区示范区实景图

虹缤之都北区示范区实景图

买别的楼盘还要等2年后交付，买虹缤之都，今年买今年住！买房→收房→拿证，一气呵成，不用久等！自住能省去2年租房租金+利息，出租则可抵房贷，让收益最大化。

同等配置立省几百万，200万级就看「虹缤之都」

小胖还想提醒一句，6号线地铁沿线新房价格，从之江约3.5-5万/平，到滨江浦沿约4万/平，再到滨江区政府、奥体一带8-12万/平，总价400万-几千万级以上，普通人置业压力很大。

尤其是，国际滨目前很少有4万以内在售的地铁新房了，有也是不利因素很多的楼盘。虹缤之都单价2字头，总价200万级。对比下来，几百万甚至上千万的“瀑布式”猛烈价差，妥妥的价格洼地。

也难怪，很多国际滨上班的年轻人，都选择在虹缤之都置业，半小时不到的车程，就能省下大几百万的预算，太划算了。

虹缤之都北区示范区实景图

总结一下，虹缤之都，是总价200万级新房中综合实力最突出的楼盘，地铁上盖TOD、坐拥银湖公园、自带商业综合体、带地暖等高标准精装、“今年买今年住”的准现房、同等配置比别人便宜几百万的价格……妥妥的「六边形战士」，就算阅盘无数的小胖，在全杭州也找不出第二个了。

主力建面约100-106方

2号楼清栋倒计时，好房不等人

讲完整个项目的亮点，我们再看看目前项目正在推售的2号楼销售情况。

小胖特意挑选工作日去项目售楼部探访，心想看房的人应该不多吧。到了才发现，项目停车场基本上停满了。

虹缤之都示范区小胖实拍图

进入售楼部里面，沙盘周围聚集了三四组看房客户，销售人员正在详细介绍，旁边的接待处也坐着五六组客户，还有客户正在签约。

万万没想到，即使是工作日，项目的人气也这么旺。

我们向工作人员打听，现实情况确实如小胖后台粉丝爆料的那样：2号楼入市还不到两周，一栋楼已经去化一大半了！

不止是这个3月热卖，平时项目去化速度也非常惊人。小阳春是在火热之上再添一把火，让虹缤之都直接卖成「200万级的TOP1」。

银湖公园实景图

小胖也在现场和买房的客户聊了聊，好几个都是在国际滨上班的年轻人，其中有一个就是在科技大厂上班的码农，他说——

“对比了萧山的几个盘，二手房户型不好、品质较差，实在下不去手，新房都偏高端改善，总价太高够不上。200万左右的新房，又太偏了，要么离地铁远上班不方便，要么城乡结合部界面太差。看了一段时间，还是觉得虹缤之都更合适。现在买，过几个月买点软装家具，就能住了，真的很安心。”

据悉，虹缤之都，目前2号楼房源极速递减中，卖一套少一套，主力户型建面约100方/106方，在空间尺度感、功能性上都远超市面上同类型产品。

建面约100方户型，采用经典的三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，两个卧室均配备大飘窗，保证了全屋充沛的采光。一体化的餐客厅设计，让空间更显开阔。

这样的爆款大三房设计，置业门槛低，非常适合滨江、之江的新杭州创客投资自住！

建面约106方边套户型，这在同面积段中尤为罕见。

户型方正，客餐厅拥有约5.9米长飘窗，推门而入便能感受到极佳的视野与光线，居住舒适度大幅提升。

这款建面约106方稀缺边套，格局媲美市面上的139方。

写在最后：

虹缤之都所在的银湖科技城，发展比较醇熟，「学、铁、商、园」等各类配套齐全，随着产业人口导入，板块已经今非昔比。

作为建面约37万方超级TOD综合体住区，总价门槛仅200万级，虹缤之都未来可期。

目前，虹缤之都最后一幢3号楼，已经加推，全盘即将进入收官阶段。

【官方最新｜2026年5月27日】虹缤之都项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月27日虹缤之都售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

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三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月27日项目方虹缤之都售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

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房产知识百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。