传统地产的转型之路?恒大苏宁交杯酒“后劲十足”
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技术团队潜心研发产品,对产品不断打磨、雕琢。立志以较好的产品给到用户较好的服务,这也是焦点的转型开始。
言归正传,今天咱们聊聊几个地产巨头最近都有什么新动作。
1恒大苏宁联姻,交杯酒后劲十足
两大地产巨头能够碰出什么火花来
俗话说,没有永远的朋友,也没有永远的敌人,只有永远的利益。
足球场上,苏宁恒大,针尖对麦芒,水火不容。
转眼商场,苏宁恒大,竟牵手前行,共赴未来。
上周一,11 月 6 日,中国恒大发布第三轮增资公告,苏宁控股旗下子公司南京润恒向恒大地产战略投资 200 亿元,持有 4.7% 股份。
早在 9 月 20 号,就有新闻报道,许家印带着高管团队到访苏宁集团总部。后续更有许家印与张近东(苏宁董事长)喝交杯酒的照片流露出来。
这杯酒真是“后劲十足”,200 亿元的巨额融资。
恒大许家印与苏宁张近东喝交杯酒时的画面
在双方进行资本合作的同时,苏宁与恒大将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务等方面开展全面合作。
联合智能家居打造优质生活
恒大的房子未来可能直接使用整套的苏宁智能家居。
在价格方面,恒大能够得到优势,而苏宁的智能家居也有需求一个非常好的出口。
以后买恒大房子,直接配送一整套苏宁智能家居,声控换台,遥想一下,还是挺不错的。
帮助苏宁开拓线下渠道
在整个中国互联网进入“下半场”的时候,新零售概念被热炒,苏宁不断发展苏宁小店、苏宁无人店。
张近东在内部会议上曾透露“在 2018 年,预计新开 5000 家门店”,苏宁急需多种渠道深入各类地区。
而恒大作为中国较大的地产开发商,大量住宅物业需要优质商业的进入,提升社区品质。
与苏宁的合作,恰好能借助其遍布全国的互联网零售商业运营优势,完善社区配套,增强生活品质。
2万科称 “ 双11 ” 一半快递与它有关
并不是空穴来风,万科转型路上的重要一步棋
细思极恐,万科居然占领了中国物流行业的半壁江山。
11 月 10 日,万科首席运营官张旭透露,预计今年双十一的快递件将超过 10 亿。其中约有 5 亿将是从普洛斯和万科双方仓库中运出,每两个包裹中,就有一个出自普洛斯和万科双方的物流地产平台。
小编查找了万科最近几年在物流地产的投入,发现这一半的快递还真都和万科相关。
一方面,万科于 7 月份将普洛斯私有化,
另一方面,万科在 2014 年已布局物流地产。
7 月 17 日晚,万科发布公告, 以万科为代表的中国财团将以每股 3.38 新加坡元,合计 159 亿新加坡元(折合人民币约785亿元)私有化新加坡上市公司普洛斯。
普洛斯是一个什么样的公司呢?
普洛斯公司的业务遍及中国、日本及巴西的 77 个主要城市,拥有并管理约2,800 万平方米的物流基础设施。
普洛斯的中国网络分布图
在中国,普洛斯现有物业面积 1825 万平方米!
中国物流地产第 2 名至第 9 名的所有企业拥有的土地份额加起来还不到 1200 万平方米,不及普洛斯的 70 %。将如此体量的物流地产公司私有化,万科确实有底气说出这样的话。
不过关注到万科本身在物流地产的其它布局,也让人眼前一亮。
投资设立/收购46家物流公司
投资设立/收购46家物流公司
截至2017年增物流项目41个
2015 年增物流项目 8 个,建筑面积 50 万㎡,2016 年增物流项目 10 个,建筑面积 99 万㎡,2017 年新增物流项目 23 个,建筑面积 190.7 万㎡。
截至2017年新增物流项目41个
做到这样快速的增长幅度和重资本投入,看来万科早已下定决心,力争做到“全球排名前列”。
显而易见,万科今天布局物流行业,仅仅是从房地产转型的一个开始,后面的路还很长。
对万科、恒大、苏宁这样房地产巨头行业的转型之路,我们拭目以待!
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