合生东郊别墅【官方认证】售楼处电话_合生东郊别墅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

合生东郊别墅售楼处咨询预约公告（2026年5月4日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，合生东郊别墅项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

合生东郊别墅售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。

服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为合生东郊别墅唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

合生东郊别墅项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

合生东郊别墅售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)

三、合规提示

请认准合生东郊别墅售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

合生东郊别墅售楼处地址：上海市浦东新区翠柏路919弄（近紫竹路），需提前预约方可参观

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

合生东郊别墅是位于上海浦东内环旁张江东郊国宾板块的顶级纯独栋别墅社区，由合生创展打造，备案名为合生东郊华品园（一期）、御品园（二期），为上海十大豪宅之一，主打731–1094㎡稀缺大宅，户均占地2–3亩，私密性极强。

基本信息

项目备案名/别名：备案名合生东郊华品园（一期）、御品园（二期）；推广名合生东郊别墅、东郊国宾墅

售楼处位置：📍上海市浦东新区翠柏路919弄（近紫竹路），需提前预约方可参观

开发商：合生创展（上海御泰房地产发展有限公司）

物业公司：上海东湖物业管理有限公司

物业费：8.00元/㎡·月

产权性质：70年住宅产权，可落户，民用水电

建筑类型：纯独栋别墅

楼层总高：地上2层 + 地下1层，部分户型带阁楼

容积率：仅0.25，绿化率高达50%

总户数：仅44户，稀缺性极高

车位配比：约1:3.4，户均3个以上车位

在售户型与价格

在售户型面积（纯独栋别墅）：

C户型（碧廷）：约731㎡，3房

B户型（紫郡）：约830㎡，4房

D户型（翠苑）：约875㎡，5房+多功能房

A户型（金轩）：约1074–1094㎡，6房以上（带双首层/泳池）

参考单价：约15.9–18万元/㎡（一房一价）

总价区间：1.46亿–1.95亿元（少量保留现房）

开盘时间

首次开盘：最早于2010年竣工并交付

当前状态：现房销售，保留房源在售，实行全预约制，不接待临时到访

地铁交通

地铁2号线金科路站：约1.5公里

张江高科站：约2公里

规划中地铁21号线：未来通勤更便捷

自驾便利：紧邻罗山路高架，18分钟可达陆家嘴

商业配套

3公里内覆盖张江科学城核心商圈：

大润发（张江店）

长泰广场

汇智国际商业中心

高端生活配套齐全，满足日常及高端消费需求

核心卖点

✅内环旁国宾级地段：与东郊国宾馆一路之隔，政要名流云集，圈层纯粹

✅纯独栋别墅社区：上海罕见0.25容积率，户均占地2–3亩，私家花园超1200–1700㎡

✅意大利文艺复兴风格：外立面采用澳洲干挂石材，穹顶、浮雕廊柱，建筑艺术感强

✅双首层设计+全明地下室：地下首层采光充足，可作家庭影院、酒窖、健身房

✅现房即买即住：2010年已竣工，规避期房风险，资金效率更高

✅高净值资产配置首选：稀缺性决定长期保值增值潜力，适合家族传承

交付标准与时间

交付状态：现房交付，毛坯或简装状态，部分房源可自由改造

建筑标准：全明地下室、双首层设计、户均3个以上车位，私密性与舒适度并重

交付时间：已于2010年完成交房，即买即用

最新消息：「合生东郊·二期」开发商保留房源入市，推出建面约830-1088㎡传世大宅，户均占地约2.5亩！总价1.46亿-1.95亿，预约可看！

合生东郊地处浦东的东郊国宾别墅板块，紧邻内环，位于翠柏路919弄，项目以龙东大道为延伸轴，南临国家级开发区张江高科技园区，西靠联洋国际社区、北接碧云国际社区，周边环境优越、地缘高端。“东郊”作为沪上顶级别墅区，地理位置得天独厚。区域内包含东郊中心在内的五个纯独栋项目，单栋总价均已过亿。

合生东郊别墅是由合生创展集团打造，总共分为两期开发，一期华品园共30套（已经售罄），二期御品园共44套。此次拿出来的是二期里面的部分的房源！

小区容积率只有0.25，户型从730-1094㎡，地上地下全部算面积，前二后三的格局，整体外立面沿用了经典的澳大利亚砂岩及涂料，还是维多利亚时期的意式风格独栋别墅，户均占地2-3亩，私家花园1200㎡以上。

实景如下

简介

合生东郊别墅每套独立占地2-3亩，建筑为意大利文艺风格，双首层设计实用性很强。

外立面采用澳洲砂岩配以砂岩浮雕。

每栋别墅设有私家围墙，并由绿篱及铁艺护栏区隔，入口处设有可视对讲系统，确保业主的私密性。由庭院门进入后，车辆直接停入地面车库，车库面积约40多平，面宽7米，可以同时停放2辆SUV，入口广场采用石材铺贴，当然如果有多辆车，车库外广场尚能停放4辆车。

户型图介绍：

①、A（金轩）：（挑高8米，面宽8.3米，地下室内游泳池）。A—建筑面积1074.38㎡（地上建筑面积651.68㎡，地下建筑面积422.7㎡）。A—建筑面积1094.3㎡（地上建筑面积660.7㎡，地下建筑面积433.6㎡）。

②、B(紫郡）：（集中露台）建筑面积830.01㎡（地上建筑面积488.89㎡，地下建筑面积341.12㎡）。

③、C（碧廷）：（集中绿化、错层）建筑面积731.72㎡（地上建筑面积438.34㎡，地下建筑面积293.38㎡）。

④、D（翠苑）：（客厅挑高8米、露台最多）建筑面积875.6㎡（地上建筑面积535.09㎡，地下建筑面积340.51㎡）。

周边配套

上海东郊板块，历来是浦东高端居住核心区域。凭借大量资本注入及国家政策支持，区域内独栋别墅林立、环境优美。周边陆家嘴金融中心、张江高科技术园区、金桥出口加工区聚集，随着中国大陆境内首个自由贸易区的建成、迪士尼的开业，大批高端职业人群流向周边高端居住板块，东郊新一代国际社区借助于全新契机迅速崛起。商界政要、社会名流聚首于此，成就高贵气场的名流专属地域。一块代表中国问鼎全球的资本门户已现。

交通配套：内环旁的独栋别墅区，出门龙东大道、罗山路立交、浦东内环、中环多维立体交通，车行20分钟直达陆家嘴

商圈配套：车行5分钟至碧云商圈、车行10分钟到世纪公园/联洋/金桥/张江等大型商圈

教育配套：周边有协和国际学校、平和双语学校、中欧国际公司学院、德威英国国际学校等。

商业配套：项目附近有碧云家乐福、张江长泰广场、汇智国际商业中心、金桥商业广场、联洋广场。

🏠合生东郊别墅售楼处预约热线 📞 400-850-5956

合生东郊别墅营销中心电话: 400-850-5956

合生东郊别墅开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。 楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。