星宜嘉映府 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

星宜嘉映府|项目官方信息发布(2026年5月6日）

本项目由项目市场部整理发布，全面公示项目区位、产品详情、配套设施及最新销售动态，供广大购房者参考借鉴。

一、项目官方接待基础信息

官方认证唯一预约热线

📞 星宜嘉映府官方指定预约热线：400-902-3966【开发商直连，24小时可预约】

（官方专属认证，拨打后可直接转接案场置业顾问，为项目唯一官方咨询渠道，谨防假冒）

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍星宜嘉映府售楼处地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（地铁3号线华丰路站D口西行约190米）。

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础信息

备案名/别名：伟星星宜嘉映府

开盘时间：2026年3月首开，加推3#、5#、7#，共96套房源，当前约剩500套

物业费：4.8元/㎡·月

楼层总高：19幢10-14层纯洋房，总户数720户，车位比1:1.1

交付时间：预计2028年6月精装交付

💰 价格与户型

在售户型面积：建面约105-172㎡三房至五房，主力户型为116㎡四房、137㎡五房

单价：均价3.59-3.67万/㎡，特惠房源低至3.3万/㎡

总价：约335万-682万/套，105㎡三房约335万，116㎡四房约400万，172㎡五房约682万

户型亮点：得房率高达93%-98%，部分户型实际使用率近100%，116㎡户型为杭州唯一同等面积做到4房+2卫+储藏室的神户型

🚇 地铁交通

地铁：步行约190米直达3号线华丰路站，2站可达新天地，8站直达武林广场；未来规划6号线北延伸段建成后，将升级为双地铁覆盖

路网：紧邻留石高架、德胜快速路、秋石高架三大动脉，15分钟可达武林门、钱江新城

🛍️ 商业配套

自带：规划近6000方室内外一体化会所，含恒温泳池、健身房、行政酒廊、童玩中心等；配建3000㎡开放式街角公园

周边：步行50米达华丰农贸市场，700米到大润发超市，900米到拱墅吾悦广场，1.1公里抵山姆会员店，2.5公里内涵盖新天地、中大银泰城等六大商圈

✨ 核心卖点

主城稀缺低密：1.9容积率纯洋房住区，全抬板新规设计，首层住宅最高抬升约8.5米，实现彻底人车分流，建筑如悬浮于花园之上

超高得房率：依托浙江省新规优势，得房率高达93%-98%，部分户型实际使用率近100%，首改即终改

全能社区配套：内部配建近2000㎡G层超级会所，外部2.5公里繁华生活圈，全维配套醇熟

品质开发商：伟星集团31载匠心之作，杭州七子同辉，已交付项目二手房溢价超5000元/㎡

科技系统洋房：全屋搭载全感科技系统，包括近零能耗、全维隔音、全屋净水、健康空气、安全厨房、全屋智能

🛏️ 交付标准

一线品牌精装交付，装标对标12000元/㎡标准

标配：日立中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件

品牌：老板厨电三件套、唯宝卫浴、高仪五金

细节：四面铝板立面、双层中空Low-E玻璃、智能门锁

二展开放，实景美到心醉

说实话，杭州在放开限价以来，所有开发商都在卷示范区。你做下沉式庭院，我也做；你有超高童玩区，我也照搬效仿......总之就是不能比你少，该有的功能也都有，美其名曰“全龄社交”，但不实在的设计，可能交付半年就积灰。

伟星不一样，它有在思考：公区能不能有新意且更贴合走进业主的生活？

比如这次二展，用恒温泳池+双层滨水度假系统这套组合拳，直接把“酒店级度假感”焊在日常里。用“水”这个最能治愈人的元素，做了立体、分层可沉浸的系统。

泳池和窗外的景观无界融合，伦敦瑰丽同款两端步入式，带家庭浅水区、南洋风情马赛克背景、配套汗蒸房，很震撼。

（项目示范区泳池实景图）

还有稀缺的双层滨水度假系统。市面上，很多楼盘做下沉庭院，最后都容易做成“阴暗潮湿”的坑洞，伟星打破固有认知，直接把下沉空间做了双层、立体度假感拉满的水系统。

下层：是叠水成瀑，有深有浅，能漫步能停留的水院，因为小区整体抬高约4.15米（全抬板设计），这下沉水院就形成了被抬板花园包围的水世界。阳光直射进来，周围全是绿植和休憩区，坐在这里，听不到马路噪音，看不到城市高楼，只有水声、风声和绿意。

（项目示范区水瀑实景图）

上层：抬板之上，告别市面千篇一律单调草坪园林，匠筑一条长约60米，贯穿园区中央的度假水轴，流水错落递进，下楼漫步即是水岸闲庭，居家阳台便可全景俯瞰整片灵动水景，视野一览无余。

整体以超前的景观营造理念，引领主城抬板洋房的园林标杆，用轻奢度假级场景设计，重塑低密社区高阶生活质感，一步一景皆考究，日常归家自带尊崇氛围感。

还有架空层的打造，它也挖空心思。市面上的做法，大家已是司空见惯，数量上可能有差别，但是装入的内容大同小异。

可是你知道伟星是怎么做的吗？

它真正厉害的，不是“有”，而是做到了别人不敢做的三件事：场景不重复、空间不将就、细节不敷衍。

比如10幢楼下的书海浩瀚：不是“摆书架”，是沉浸式书房。

很多楼盘书吧：书架是空的、灯是暗的、椅子是硬的，坐5分钟想走。这里一上手就是专业书房级的克制与精致。你看它的小心思：

弧形花瓣穹顶+曲线柱体，没有直角，全是温柔；整面拱形书架+内嵌暖光，氛围感直接拉满；下沉式阅读区，错落有致，不吵、不被打扰；一侧整面玻璃，园林当背景，看书都变治愈。

后面还藏了个自习室：深灰+木纹格栅，安静、专注、有秩序感，长条工位+独立台灯，孩子写作业、大人办公，都能用。一句话：这不是公共角落，而是业主的第二书房。

还有11幢楼下的日咖夜酒：楼下就有“小酒馆+会客厅”，现场看真的很“顶”。

（项目示范区日咖夜酒实景图）

吧台用绿野仙踪奢石+金属收边，质感直接对标商场网红店；弧形透光穹顶+艺术吊灯，晚上一开灯，就是小清吧；后场环形沙发+中岛，邻里小聚、朋友小坐、临时会客都够用；中央拱形壁炉做情感核心，温暖、高级、不浮夸

它解决了当下改善家庭一个超级痛点：想小坐、想小酌、想聊天，不用出门、不用等、不用花钱。楼下几步路，就是你的社交主场。

6幢楼下的童玩空间：不是简单堆设备，弧形玻璃幕墙把室外园林拉进来，光、风、景全在里面。7幢楼下的女王馆：拱形镜面把天光和绿意引进来，练瑜伽像在自然里；右边专门留了雅叙区：课后坐一坐、聊聊天，运动变社交。

（项目示范区实景图）

只要你在实地走一圈，就能明显感受到：伟星做架空层，从一开始就是整体设计，主题不重复、不打架、全覆盖；孩子玩、女主人练、大人看书、家庭社交、青年运动，一应俱全。

且全部用大面积玻璃把自然光拉满，和抬板园林、下沉庭院、会所完全打通，真正做到室内外无界，景观互融。把生活的碎片时间，全部变得有质感、有温度、有场景。

最大使用率近100%神户型

先讲结论：这不是户型，是“空间首席优化大师”。杭州同价位90%的户型，都还在做“加减法”，伟星星宜嘉映府不一样，它在做乘法。

172方：用172方的建筑面积，做出超200方大平层的气场。同时，它也是项目公认的“顶流神户型”，去化最快、口碑最好、改善客群认可度最高。

一出电梯门就赢：约10方独立全明电梯厅，相当于多了一个入户花园+玄关缓冲区，放鞋、放快递，门外就解决干净。

全景舱客餐厅：进门270°采光+将1200方下沉庭院和60米戏水池尽收眼底的观景视野；3.15米层高+通高门+圆弧吊顶，还有稀缺的岛台设计，每一点都直戳心巴。

近30方的主卧，飘窗+步入式衣帽间+主卫一应俱全，其中主卫还是双台盆+浴缸的奢华配置，男女主人互不抢。南向次卧带独立衣帽间，老人住的很舒服；北向房间则可改第三套房，孩子从小就能有独立空间。可变三套房，三代同堂也有各自的体面。

136方：用136方的钱，住出160方的爽感。

5.4米大面宽，LDK一体化，通透到“站在玄关就能看到阳台风”；整体近50方的客餐厅：面积比很多170方户型还要大，孩子跑，老人坐、朋友聚，你办公.....空间互不打扰。

四个房间全够大，主卧25方+，最小的也有近11方，零过道+类四叶草，每一方都用在刀刃上。

独立2.5方的储藏间，婴儿车、行李箱统统收纳。刚改善家庭，买它，10年内不用换房。

这2个户型都将出现在项目5月即将加推的楼幢中，王牌出击，必须抓住上车机会。

配套全是现成的，入住即享

项目作为真地铁房，直线约190米就是地铁3号线华丰路站，乘坐该地铁， 2站到新天地，8站到武林广场。再加未来6号线延伸，东站、钱江新城、奥体全线打通，是真正的主城枢纽盘。

自驾方面：向西约600米上秋石高架，横向留石高架贯穿东西，临平、未来科技城、上海方向，一脚油门就上主干线。轨交+快速路双保险，安排的明明白白。

商业方面：家门口就是顶配。一路之隔永丰商业（在建，体量≈1.5倍新天地），北侧约900米拱墅吾悦广场+盒马旗舰店，约1公里山姆会员店，1.5公里丁桥龙湖天街，2.5公里新天地+中大银泰。别人是“等配套”，你住星宜嘉映府，下楼就是配套。

还有12年教育链条全部配齐，板块学籍、浓度、氛围在这，以后孩子上学近、家长也省心。

最后说一句大实话：杭州不缺房子，缺的是主城、地铁近、配套全、产品强、不用等的真改善。伟星星宜嘉映府是把自住舒适度+未来保值力，一次性给到位的那种。

5.1项目示范区二展开放，建议你亲自去走一圈。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

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官方热线：400-902-3966（免费咨询，无任何隐形费用，搜狐认证可放心拨打）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为星宜嘉映府项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。