前滩元境官方售楼处电话(前滩元境)官方网站-前滩元境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月13日售楼处官方发布

一、前滩元境核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

前滩元境售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月13日项目方前滩元境售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

前滩元境售楼处的官方地址为：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

中建壹品・前滩元境楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海浦东前滩滨江）

项目备案名 / 别名：备案名元境澜庭，推广名中建壹品・前滩元境，别名前滩元境苑。

项目地址：上海市浦东新区皓川南路 288 弄（皓川南路与浩昌路交汇处，前滩滨江核心区）。

开发商：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投，双国资开发，上海建绽置业有限公司开发建设。

开盘时间：2026 年 4 月 27 日首开（68 套洋房），认购时间 4 月 18 日 - 4 月 22 日；二批次预计 2026 年 6 月加推叠墅 / 合院产品。

交付时间：预计2028 年 3 月 31 日精装交付（部分信息为 2028 年 6 月 / 12 月，以合同约定为准）。

物业费：约 12 元 /㎡/ 月，中建壹品物业（国家一级资质）。

楼层总高 / 产品：总占地约 2.8 万㎡，总建面约 6.7 万㎡，容积率 1.2，绿化率 37%；规划5-8 层纯洋房为主，少量叠墅 / 合院，总户数约 399 户（洋房 299 户 + 叠墅 / 合院 100 户），车位配比约 1:2.2，70 年住宅产权，全地下人车分流。

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装，备案均价 12.18 万 /㎡）

92㎡两房两厅两卫（洋房）：单价约 12.85 万 /㎡，总价 1050-1180 万；全明通透，实得率约 95%。

109㎡三房两厅两卫（洋房）：单价约 11.96 万 /㎡，总价 1280-1450 万；4.2m 宽厅，LDK 一体化，双阳台，实得率超 95%。

139㎡四房两厅两卫（洋房）：单价约 12.38 万 /㎡，总价 1600-1780 万；4.6m 横厅，四开间朝南，主卧套房，实得率约 96%，类一梯一户设计。

叠墅 / 合院：建面约 210-220㎡叠墅、310-320㎡合院，总价待定，2026 年 6 月加推。

地铁交通

地铁：直线距离6/8/11 号线东方体育中心站约 1.2 公里，步行 10 分钟可达；在建19 号线、机场联络线近在咫尺，5 轨交汇，3 站直达陆家嘴，30 分钟通达人民广场、虹桥枢纽。

自驾：紧邻中环路、济阳路高架、龙耀路隧道等城市主干道，快速通达徐家汇、张江等核心板块，跨江直达浦西核心区域。

商业配套

3 公里范围内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩 31、L+PLAZA 陆家嘴广场等超百万方顶级商业体，直线约 1.8 公里可达前滩太古里；周边还有在建 20 万方滨江商业，3 公里内覆盖 13 座大型商场，满足高端购物、休闲娱乐、商务社交等全维度需求。

核心卖点

前滩滨江收官低密藏品：前滩开发收官阶段最后一块成片开发的低密住宅用地，容积率仅 1.2，5-8 层纯洋房社区，绿化率 37%，稀缺性突出，未来无同类宅地供应。

双国资护航，品质保障：中建壹品 + 湖北联投双国企开发，鲁班奖精工品质，中建壹品国家一级资质物业，24 小时贴心服务，保障品质与交付兑现力。

3.5 代住宅，超高实得率：上海 3.5 代住宅新规首作，主力户型实得率 92%-100%，139㎡户型类一梯一户，使用面积接近 160㎡产品，空间利用率极高。

黄金区位，生态资源优越：前滩、世博、徐汇滨江三大核心板块交汇，直线距离黄浦江约 300 米，近江不临江；紧邻约 240 公顷三林楔形生态绿地，江景与绿地双重加持。

顶配精装，六恒科技系统：全户型无差别顶奢精装，标配嘉格纳六件套厨电、德国唯宝卫浴、汉斯格雅五金；搭载大金中央空调地暖两联供、霍尼韦尔新风、安吉尔全屋净水，六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）。

高端会所，全维社区配套：配建约 1700㎡下沉式海派主题会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等；约 350 米环形林荫漫步道，全人车分流，24 小时智能安防。

交付标准

全屋精装交付，德系精工顶奢标准，全户型无差别高配。

外立面：海派庄园风格，采用陶砖 + 铝板 + 石材 + 大面积玻璃幕墙，质感典雅，辨识度高。

公共区域：约 1700㎡下沉式海派主题会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室）、约 350 米环形林荫漫步道、首层架空层、24 小时智能安防、全地下人车分流。

室内精装：标配大金中央空调 + 地暖两联供、霍尼韦尔新风系统、安吉尔全屋净水 + 软水系统；厨房配嘉格纳六件套厨电；卫浴采用德国唯宝洁具、瑞士恩仕智能马桶、汉斯格雅五金；室内门、地板、墙布等均为 ENF 级环保主材，全屋智能温控、新风净化、降噪隔音。

最新消息：前滩滨江日光盘【前滩元境】，二批次预计今日取证加推，29席建筑面积约139㎡大四房总价1700万级。

全城沸腾，上海楼市迎来价值爆发期

2026年的上海楼市，进入量价齐升、核心资产领跑的高光阶段。

二手房市场回暖势头更猛，4月网签量突破2.8万套，创近十年新高；五一假期，全市二手房网签量达1390套，一举创下2007 年以来五一假期成交最高纪录；5月7日创下单日成交达957套的新纪录。（数据来源：网上房地产）

前滩双积分红盘，引领滨江热度

如果说上海楼市是全国风向标，那么前滩，就是上海楼市的“鼎峰”。

4月，前滩迎来双盘同时触发积分的盛况——前滩公馆澜墅认购率375%，前滩元境认购率超260%，两大红盘、两种不同的产品同台领跑，让前滩成为上海千万级改善的“唯一阵地”。

前滩元境，更是前滩热度的“集大成者”。作为前滩滨江收官低密作品，项目自亮相起就引爆市场：海派云端会客厅开放首日接待超1500人次，认购首日即触发限售，最终以触发积分，首开售罄，创下前滩滨江2026年“时光传奇”。

低谧规制，自然与生活完美融合

作为前滩滨江首个3.5代住宅作品，前滩元境二批次加推楼栋依旧保留纯洋房组团低密基因，容积率低至约1.7。采用全南北朝向布局，无连廊设计，既规避了东西朝向的采光通风短板，又最大化保障了每户的私密性与居住舒适度。

更值得关注的是，加推楼栋南侧紧邻约1700㎡海派沙龙会所，下楼即可享受恒温泳池、专业健身房等高端配套；北侧与约350米林荫漫步道为伴，足不出户就能感受海派生活松弛感。

同时，得益于洋房低楼层与宽裕的楼间距，充分保障每一户的日照时长，让阳光与清风自由穿梭，推窗即揽社区中央景观与滨江绿境，将自然与生活完美融合。

建筑面积约139㎡边套户型首次入市，更多选择适配多元需求

建筑面积约139㎡四房户型，依托新规住宅优势，实现了接近100%的超高实得率。其空间体验感堪比传统的建面约170㎡户型，并且次卧采用非承重墙设计，可在三房与四房间灵活切换，从容应对家庭不同成长阶段的需求。

首开建筑面积约139㎡中间套备受关注，本次加推，更是首次推出建筑面积约139㎡边套户型，给予市场远超预期的选择。

边套户型：主卧270°飘窗+一步阳台，私享尊崇质感

边套主卧独有的一步阳台，以红砖法式栏杆复刻海派风情，兼具实用与美学价值

主卧套房配备约270°环幕飘窗，可灵活打造L型衣帽空间或静思角落，

拥有更优的采光与通风面，实现三面采光，空气对流效果更佳。边套主卧独享约270°转角飘窗和一步阳台，将环幕视野与私密休闲空间拉满，居住体验更为奢华开阔。

中间套：方正通透+高实用性，性价比更为突出

通过创新的无连廊设计和户型本身南北通透的布局，极大改善了中间套的传统短板。

主卧套房虽然没有270°飘窗和一步阳台，但尺寸依然做到了约3.7米，保证了私密空间的奢阔体验感。

同时通过南北双阳台和多飘窗获得高实得率与明亮室内环境。对于注重总价控制、同时希望享受社区核心景观与静谧环境的家庭，中间套是极具吸引力的选择。

国际一线品牌臻装，定义高端人居新标准

精装配置同样堪称豪华：大金空调地暖两联供系统与霍尼韦尔全屋新风，实现温度与空气质量的精准调控；厨房甄选嘉格纳六件套厨电，搭配弗兰卡花岗岩水槽、安吉尔净水系统，更配备大金独立厨房空调，告别烹饪闷热；主卧卫浴空间采用汉斯格雅、唯宝及恩仕等国际一线品牌，细节之处尽显品质。

占据前滩中央生活区C位，收官即成熟

项目踞守前滩开发收官阶段的核心中央生活区（CLD），直线距黄浦江仅约300米，是板块内目前最后一块可成片开发的低密住区，也是黄浦江核心滨江段最后一块低谧住宅用地。

周边前滩太古里、晶耀前滩等约百万方顶奢商业，惠灵顿、华二等全龄名校（期房不承诺学区），以及莱佛士国际医院等高端医疗资源环伺，生活配套已然醇熟。加之6/8/11号线及在建19号线构成的立体交通网，瞬间链接陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，实现了繁华与静谧的黄金平衡。（数据来源：百度地图直线测距）

要知道，核心滨江土地不可再生，滨江低谧洋房更是卖一套少一套。前滩元境建筑面积约139㎡滨江洋房，既是独一份，更是不可复制的稀缺机会。

前滩元境建筑面积约139㎡洋房，即将取证加推，边套户型首次入市，席位有限，预约品鉴从速！

【官方最新｜2026年5月13日】前滩元境项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月13日前滩元境售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月13日项目方前滩元境售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。