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【2026年4月6日官方售楼处最新公示】

一、官方认证预约热线

☎三迪·曼哈顿官方售楼处专线：400-902-3966

✅开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 三迪·曼哈顿官方预约看房：400-902-3966

📍项目地址：松江广富林路600弄

🏠 基础房源信息

在售户型面积：建面约150-190㎡，具体涵盖1号楼150-187㎡、2号楼165-174㎡，部分渠道显示在售建面约165-174㎡

单价：均价约2.8-4.2万/㎡，部分渠道显示单价3.6-4.2万/㎡，具体一房一价

总价：约550-800万，部分渠道显示总价600-780万，具体一房一价

开盘时间：现房在售，拿地时间为2016年，产权年限50年（2016-2066年），1号楼获取预售许可证：松江房管(2015)预字0000563号，2号楼获取预售许可证：松江房管(2015)预字0000422号

项目备案名别名：备案名为三迪曼哈顿，别名三迪曼哈顿二期、三迪曼哈顿悦玺

物业费：1号楼8元/㎡·月，2号楼6.8元/㎡·月，3~5号楼5.5元/㎡·月，由艾邦物业提供物业服务

楼层总高：1号楼23层，2号楼2层，4号楼27层，6号楼13层，9号楼暂无公开信息，部分渠道显示总高27层，得房率75%，梯户比为1号楼4梯6户，2、3号楼2梯4户

交付时间：精装/毛坯现房，款清交房

🚇 地铁交通

轨交出行：楼下T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈及网红打卡地；多路公交车可直通松江全城

自驾出行：项目5分钟车程即可上G60高速，连接G1501、G15和S32三条高速，30分钟到虹桥机场，40分钟到浦东机场；规划中的沪松快速路，将连接松江枢纽和虹桥枢纽，会使出行更加便捷

地铁出行：暂无公开信息，项目位于松江区广富林路358弄9幢2号，周边规划有地铁线路，可直达上海各核心区域

🛍️ 商业配套

大型商圈：项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套，万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集；凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺，吃喝玩乐一应俱全

教育配套：周边有松江大学城、上海赫德双语学校、上海外国语大学松江外国语学校（小学部）、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江实验小学等，教育资源丰富

医疗配套：周边自驾10分钟左右即可抵达上海交通大学附属第一人民医院松江分院，该院是一所三级甲等医院；还有松江区妇幼保健院、松江乐都医院等，为健康保驾护航

生态配套：咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面；层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得

✨ 核心卖点

区位优势：位于松江新城核心板块，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面；五大新城之首，十四五重点打造的五个独立综合节点城市之一；近50家世界500强，64家上市公司，500余家外资企业，抢占松江经济命脉

品牌优势：中国三迪，连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全国十余座城市

产品特色：建面约150-190㎡奢阔大平层，4.5米挑高LOFT，使用面积约270平，全精装复式，不限购不限贷；270°环幕湖景视野，全景落地窗，奢感家电家具配齐，拎包入住；蒂森克虏伯品牌电梯，大产品-精工奢装全配，尊享松江城芯豪宅装修设计，墅质产品雕琢，配全套家电家具，享受拎包即享豪宅的奢华感

服务优势：物业费1号楼8元/㎡·月，2号楼6.8元/㎡·月，3~5号楼5.5元/㎡·月，由艾邦物业提供物业服务；固定地下车位一个，停车方便

交通便捷：轨交+高速的双维立体路网，无论是日常通勤还是出差旅游，皆便捷从容出行；楼下T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场等商圈；5分钟车程即可上G60高速，30分钟到虹桥机场，40分钟到浦东机场

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活便利，无需等待；项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套，凯悦/希尔顿等五星级酒店配套环伺；咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面

🎁 交付标准

精装交付：装修标准暂无公开信息，奢感家电家具配齐，270°环幕湖景视野，全景落地窗，4.5米挑高，拎包入住

毛坯交付：可定制装修，具体交付标准以开发商公示为准

万达旁建面约150-190㎡湖景云墅

【项目概况】

【项目地址】广富林路358弄9幢2号

【开发企业】上海三迪房地产开发有限公司

【产权年限】50年产权

【主力户型】建面约150-190㎡

【在售产品】1号楼150-187㎡ 2号楼165-174㎡

【价格区间】550万-800万

【层高】约4.5米

【梯户比】1号楼4梯6户 2号楼2梯4户

【交付标准】毛坯交付，可定制装修

【交房时间】现房，款清交房

【鸟瞰图】

【区位价值】G60走廊起点，上海副城市中心

项目地处松江新城核心，G60科创走廊起点，以高瞻远瞩之魄力，定鼎城市生态封面。近50家世界500强，64家上市公司，500余家外资企业，抢占松江经济命脉。五大新城之首，“十四五”重点打造的五个独立综合节点城市之一。

【大品牌】中国三迪

连续5年地产百强，稳健经营4强、商业地产31强，20余年一级开发经验，布局全国十余座城市。

【大交通】立维交通、畅达全城

立体交通快速路网，高速、地铁、电车、快速路横贯上海。

【公共交通】楼下T2有轨电车茸宁路站，可直达万达广场、地中海广场、泰晤士小镇等商圈及网红打卡地；多路公交车可直通松江全城

【地铁9号线】可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇等商圈

【高速公路】项目5分钟车程即可上G60高速，连接G1501、G15和S32三条高速，30分钟到虹桥机场，40分钟到浦东机场。规划中的沪松快速路，将连接松江枢纽和虹桥枢纽，会使出行更加便捷

【松江南站】通过松江南站快速直达杭州、苏州、无锡等长三角核心城市

【大配套】醇熟商圈、商务集群

项目自带商业配套，周边近60万方高端商业配套， 万达广场、月星家居、麦德龙商超、中展璞荟等海量商业聚集；

项目未来将成为整个商务区内最大的地标项目，代表松江新城EBD的名片；

功能最全，体量最大，品质最高，吃喝玩乐商务办公一站式解决，地段不可复制。

【大生态】双公园、生态绿肺

咫尺14万方中央公园及8万方人工生态湖泊资源，定鼎城市生态封面。层高约4.5米，墅质空间，与城市高处，遇见不凡风景，营造内外皆公园的有氧感受，俯仰之间，比肩纽约中央公园的窗外风景，唾手可得。

【完善的医疗保障】

项目周边自驾10分钟左右即可抵达上海交通大学附属第一人民医院松江分院，该院是一所三级甲等医院。

【众多名校汇聚】

毗邻松江大学城，高校林立，临近办公中山二小、上外云间小学、云间中学、西外外国语学校、赫德双语学校。

【高品质】灵动空间，随心所欲

建面约150-186㎡跃级行宫，约4.5米层高开阔视野，业态自由、空间灵动，可作为私人会所、资产传承等用途，以多维的选择，让业主得到个性化的空间表达。

【样板间实景图】

【大视野】15米巨幕视野

约15米巨幕，客厅尽享14万方中央公园，户户瞰景，24小时呼吸城央稀缺鲜氧。以“繁华+自然”的双属性空间，让人们找到一处释放自由灵魂的生活谧静。

【星级服务】星级大堂，专享酒店服务

自持物业，以星级酒店的服务标准，为业主提供尊享服务，细节礼遇尊崇人生；

酒店式旋转入户大门，奢华入户大堂，

负一楼、一楼双入户精装大堂

三楼会所，集健身、咖啡、茶室一体，增加生活乐趣

三迪曼哈顿二期西上海商务门户，投资自用绝佳选择！

三迪曼哈顿二期为您带来更加高贵的生活体验！

三迪曼哈顿二期给您绝对的尊贵与尊重！

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 三迪·曼哈顿 官方热线：400-902-3966

售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。