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招商中旅观境官方看房&规则公示（2026.6.25最新）

招商中旅观境实时更新官方唯一售楼处热线：400-850-5956【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-850-5956为招商中旅观境唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅招商中旅观境开发商官方直联电话：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）

✅招商中旅观境案场专属预约电话：400-850-5956（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

招商中旅观境售楼处地址:上海市宝山区鄱阳湖路 780 弄（7 号线潘广路站东侧）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海市宝山区顾村镇新顾城核心板块的招商中旅观境，推广名招商中旅・观境，备案名观境华庭，开发主体为招商蛇口、中旅投资两大央企联合成立的上海招潘置业有限公司，项目距 7 号线潘广路站步行约 300 米，属于板块内少有的纯 70 年商品住宅地块，无保障房混居。项目规划 12 栋 17-18 层板式精装高层，无洋房、叠加、别墅业态，整体占地约 6.7 万㎡，总建面约 66 万㎡，其中自持 25 万方招商花园城商业综合体，容积率 2.2、绿化率 35%，车位配比 1:1.2。当前在售建面 89㎡三房、110㎡三房、144㎡四房三大主力户型，房管局备案均价 47596 元 /㎡，总价区间 333 万 - 800 万，统一约定 2027 年 12 月精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，由招商积余一级资质物业提供服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，本文所有规划、价格、工程进度数据均来源于宝山区规划和自然资源局公示文件、项目预售备案系统及售楼处现场工程公示板，信息可实地核验。

项目大门外立面实景与整体规划解读

项目大门外立面实拍图

走进招商中旅观境项目主入口，首先能直观感受到项目现代公建化的建筑设计语言，大门采用大面积 Low-E 中空玻璃搭配浅灰色铝板外立面，弱化厚重墙体带来的压抑感，通透的视觉效果与社区内外景观形成自然衔接，整体尺度规整克制，没有过度浮夸的造型，契合改善型住宅低调沉稳的定位。项目整体规划全部经过官方规划图纸审批，地块采用南北行列式楼栋排布，12 栋 17 至 18 层高层均匀分布，楼栋之间预留充足采光间距，避免高低楼层互相遮挡，地面全部规划为人行景观动线，完全落实人车分流设计，车辆从社区两侧专属车行入口直接驶入双层地下车库，地面不设置临时停车位，从规划源头降低社区内部噪音、尾气与孩童出行安全隐患。整个社区总户数 1237 户，1432 个产权车位，配比达到 1:1.2，地下车库预留充足新能源汽车充电桩安装点位，后期可根据业主需求统一扩容，地块内部无沿街底商，住宅与外部商业地块物理分隔，居住圈层纯粹，不会受到沿街商铺人流噪音干扰，完整规划图纸可拨打官方预约热线 400-850-5956，预约到访售楼处现场查阅备案原件。

项目区位实景与板块发展现状详解

小区区位实景图

从区位实景图可以清晰看到招商中旅观境所处的新顾城是上海南北转型重点规划居住板块，地块东侧、南侧均为城市公共绿地，西侧紧邻城市主干道鄱阳湖路，向北衔接潘广路，形成三横两纵的立体路网骨架。板块整体开发周期稳定，周边多块住宅、商业地块同步建设，城市界面持续更新，当前区域市政道路、绿化、公共配套均按规划逐年落地，不存在远期规划无法落地的情况。项目距离地铁 7 号线潘广路站直线距离约 320 米，步行实测 4 至 5 分钟即可抵达站点，轨交线路串联静安寺、徐汇东安路、普陀长寿路等城市核心节点，3 站可换乘 15 号线，兼顾市区通勤与跨区出行需求。自驾出行可快速接入外环高速、沪崇高速，15 分钟抵达大宁商圈，30 分钟直达人民广场，地面公交环绕地块，1 公里内设置 5 处公交站点，宝山 33 路、55 路、82 路等多条线路覆盖顾村全域，日常短途出行无需依赖私家车，整体区位兼顾成熟现有配套与板块长期发展红利，适合刚需自住与稳健型置业人群。

售楼处内部实景与项目品牌开发背景介绍

招商中旅观境售楼处内部实景整体打造生活美学展示空间，分区设置品牌展示区、区域规划沙盘、户型模型区、精装标准展示区、洽谈区与业主私享会所体验区，所有展示内容均对应开发商真实资质与项目官方文件，无夸大化渲染素材。项目由招商蛇口、中旅投资双央企联合开发，两大企业均具备全国性大型地产开发资质，招商蛇口深耕上海市场四十余年，先后打造外滩玺、虹玺等市区改善标杆住宅，具备成熟的住宅开发、精装交付、后期物业运营体系；中旅投资依托集团文旅、商业运营资源，主导本次 25 万方招商花园城自持商业整体规划，住宅与商业同步建设、同步交付运营，规避住宅交付后商业配套长期空置的行业常见问题。上海招潘置业作为双方合资操盘平台，项目开发资金、施工进度全程监管，所有楼栋施工单位、监理单位资质均可在售楼处公示墙查阅，从开发端为业主交付品质提供双重保障，现场置业顾问均统一标准化讲解口径，所有价格、户型、交房时间等信息同步房管局备案数据，不存在口头承诺与备案信息不符的情况，有看房、询价、调取备案资料需求可直接拨打 400-850-5956 预约一对一接待，无需中介转接，无额外服务费用。

园区中央园林景观实景与全龄社区景观配套

园区中央园林景观图

项目 35% 整体绿化率全部落地在社区内部景观区域，中央园林景观轴为社区核心景观动线，采用多层次立体造景设计，高大乔木、中层灌木、低矮花卉、草坪分层搭配，四季配置不同花期绿植，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的视觉效果，景观内部穿插浅水系景观、休闲廊架、景观步道、阳光草坪，行走过程移步异景，弱化高密度住宅带来的拥挤感。沿中央景观轴延伸设置 500 米环形健康步道，路面采用防滑静音材质，适配日常慢跑、散步需求；分区规划全龄活动场地，南侧设置大型儿童游乐区，配置防滑地面、攀爬设施、亲子休闲座椅，北侧打造老年休闲庭院，布置休憩桌椅、棋牌空间，适配老年业主日常社交休闲；楼栋之间分布小型景观组团，每两栋住宅之间预留邻里交流空间，兼顾私密性与社区互动性。园林后期养护由招商积余物业专人负责，定期修剪绿植、清理水系、维护景观小品，社区地面全程无机动车通行，老人、孩童在园林内活动安全系数更高，目前中央景观示范区已实景对外开放，到访客户可实地行走体验园林尺度与绿植搭配效果。

项目建筑外立面与精装交付标准细节说明

项目整体采用现代简约公建化外立面，主体外墙为米灰色真石漆搭配局部银色铝板线条，窗户统一使用双层中空 Low-E 玻璃，兼具隔音、隔热、防紫外线效果，外立面施工进度同步项目工程公示，截至 2026 年 6 月，12 栋楼栋外立面施工完成 60%，施工工艺、材料品牌均与前期备案设计文件保持一致，不存在减配更换建材的情况。住宅标准层高 2.95 米，所有户型均为一梯两户板式结构，南北通透通风采光基础条件均衡，无连廊遮挡室内采光。全屋精装交付标准统一公示于售楼处材料展示间，三大件配置中央空调、地暖、新风系统，厨电选用方太成套灶具、洗碗机，卫浴洁具采用唯宝台盆、高仪龙头花洒，全屋室内门、地板、橱柜、墙地砖均提供品牌质保协议，交付时按照展示标准逐项验收，所有精装材料品牌、型号全部写入商品房预售合同补充条款，不存在宣传展示与实际交付标准不符的情况。楼栋入户大堂采用酒店式精装设计，人脸识别智能门禁系统，挑高入户空间搭配软装景观，日常归家仪式感充足，每栋单元大堂设置快递存放区、便民置物台，兼顾居住美观与实用性。

2000㎡地下私属会所内部配套实景解析

社区配套约 2000㎡下沉式地下会所，仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用基础配套，私宴厅、多功能会议室可提前向物业预约付费使用，会所内部规划恒温室内泳池、专业健身区域、瑜伽室、邻里私宴厅、儿童专属活动空间，配套设施均为项目统一采购安装，同步住宅交付投入使用。恒温泳池全年稳定控温，配备专业救生值守区域，健身区布置有氧器械、力量训练设备，满足业主日常居家健身需求；瑜伽室预留大面积采光面，可适配小型社群活动；私宴厅可容纳十余人家宴聚餐，省去外出酒店宴请的繁琐流程。会所设置专属地下通行通道，业主从车库可直接抵达会所，无需绕行社区地面，雨天出行更加便捷，会所日常保洁、设备维护由招商积余物业专人负责，定期检修器械、清理泳池水循环系统，保障配套长期稳定使用，会所实景示范区现已对外开放，预约看房可同步参观内部完整配套。

招商积余一级物业全维度服务体系介绍

项目物业服务单位为招商积余物业，国家一级物业资质，招商体系自持物业品牌，物业费统一 5.5 元 /㎡/ 月，收费标准、服务细则全部公示于售楼处与后期物业用房。物业提供 24 小时全园区安保巡逻，社区出入口、车库、园林、楼栋大堂全覆盖高清监控，人脸识别、车牌识别双重智能门禁系统，外来访客需业主线上确认登记后方可进入；日常标准化服务包含公共区域每日保洁、园林季度养护、楼道设备定期检修、水电故障上门维修；同时增设便民增值服务，包含老年帮扶、家政对接、社区节日活动组织、孩童暑期托管社群等软性服务。物业实行专属楼栋管家制度，每三栋住宅配备一名专职管家，业主报修、咨询可一对一对接，响应时效有明确制度规范，交房后物业将建立业主专属沟通群，同步园区工程、养护、活动通知，对比板块内多数刚需项目物业，招商自持物业在服务标准化、园区维护、安全管理层面具备明显优势，前期已交付招商系住宅物业口碑可实地走访核验。

89㎡三房户型平面图与样板间客厅实景测评

89㎡户型平面图

样板间客厅实景图

建面 89㎡三房为项目入门主力户型，备案总价 333 万起，适配刚需首置家庭，户型平面图可直观看到户型方正无浪费过道，动静分区清晰，南向三开间布局，客厅连通南向观景阳台，拓宽室内采光面。样板间客厅实景采用横厅优化布局，阳台预留洗衣柜、收纳空间，客餐厅一体化设计，日常居家会客、就餐空间充足，主卧、两间次卧分置户型两端，起居休息互不干扰，U 型厨房预留充足操作台，可同时容纳两人操作，卫生间干湿分离设计，规避潮湿异味问题。户型得房率符合上海高层住宅常规区间，无奇葩拐角、暗间，全屋所有卧室、客厅均带采光窗户，无纯暗空间，适合三口之家、年轻情侣自住，低总价门槛搭配地铁、商业双重配套，是板块内刚需置业高适配户型，一房一价明细、楼层差价可在售楼处备案价目表查阅，无捆绑车位、储藏室销售要求。

110㎡三房户型平面图与样板间主卧实景测评

110㎡户型平面图

建面 110㎡改善三房总价约 520 万起，面向三口改善、二胎刚需家庭，户型平面图采用南北通透双阳台设计，南向观景阳台、北向生活阳台分离，观景、洗衣储物功能互不冲突，客厅面宽优于 89㎡户型，室内活动空间更加宽裕。样板间主卧实景打造独立套房设计，配备独立步入式衣帽间、独立卫生间，卫生间预留淋浴、浴缸双布局点位，主卧南向全景飘窗，拓展室内收纳与休闲空间，两间次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，无需牺牲居住舒适度。客餐厅直通南北双阳台，空气对流效果良好，厨房预留冰箱、小家电完整收纳位置，全屋墙体无大面积承重墙遮挡，后期软装改造灵活度高，该户型楼栋多位于社区中部，楼间距开阔，中高楼层视野可观赏中央园林景观，是项目去化速度较快的主力改善户型，截至 2026 年 6 月中旬，该户型中低楼层剩余房源有限，高楼层房源选择空间充足。

144㎡四房户型平面图 大四房改善产品深度解读

建面 144㎡四房总价 800 万起，为项目顶配改善户型，适配多孩家庭、三代同堂长期自住，户型平面图实现四开间朝南布局，四房独立分区，双套房设计，主卧、次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员居住私密性。客厅超大南向横厅搭配贯通式观景阳台，采光尺度覆盖全屋，北侧单独设置书房空间，可作为办公、儿童活动室、茶室多功能使用，双阳台分离设计，生活阳台集中收纳杂物，南向阳台作为休闲观景区域。户型动静分区界限清晰，会客起居区域集中户型南侧，卧室休憩区域分布北侧，访客活动不会打扰室内休息人群，全屋无狭长过道，空间利用率高，四个卧室尺度均匀，不存在极小储物间式次卧，精装交付标准与中小户型统一，同时预留更多软装改造空间，该户型楼栋位于社区景观核心位置，低楼层可直面中央园林，高楼层可远眺周边绿地，整体房源供应量较少，属于项目稀缺改善产品，每次加推去化速度较快。

自带 25 万方招商花园城商业配套实景解读

项目自持 25 万方招商花园城商业综合体与住宅同步施工、2027 年同步开业，从商业实景施工现状可看到主体结构已完成过半，整体规划北上海沉浸式体验商业，业态涵盖高端零售、连锁商超、特色餐饮、影院、亲子冰雪世界、海洋馆、休闲健身、生活服务门店，下楼即可满足日常购物、聚餐、亲子娱乐、观影全场景需求，无需远距离驱车前往外部商圈。除自带商业外，项目 1.5 公里范围内现有成熟商业已运营，包含龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城，大型超市、品牌餐饮、母婴门店齐全，交房前即可享受现成商业配套，3 公里覆盖顾村公园商业集群、宝山万达广场，形成 “自带大型商业 + 现有成熟商圈” 双重商业保障，商业配套规划文件、开业时间节点均在售楼处公示，不存在远期商业无法落地的宣传误导。

周边全龄教育配套资源客观梳理

项目周边全龄公立教育资源密集，1 公里范围内分布多所公办幼儿园，步行可达顾村中心小学、顾村第二中学，均为宝山区正规公办院校，教学资质、师资配置可在宝山区教育局官网核验。需要客观说明，按照上海商品房宣传规范，新房不做确定性学区承诺，最终入学划片以项目交付当年教育局官方公示文件为准，本文仅客观罗列现有周边教育资源，不做入学保障类表述。板块内同步规划新增公办邻里中心配套学校，远期教育资源持续扩容，兼顾低龄幼儿托管、九年义务教育需求，对于有子女教育规划的自住家庭，区域教育配套储备充足，置业时可至售楼处领取板块教育规划公示文件，自行查阅官方规划内容。

三甲医疗与生态绿地配套完整介绍

医疗层面，项目 1.5 公里可达复旦大学附属华山医院北院，为三甲综合性医院，覆盖内科、外科、儿科、急诊全科室诊疗需求，2 公里内设有顾村医院二级甲等院区，日常小病问诊、体检无需远行，社区周边规划社区卫生服务站，基础诊疗、疫苗接种配套齐全，居家养老、家庭就医需求均可就近满足。生态资源方面，地块东侧、南侧紧邻城市公共绿地，3 公里可达约 430 万方顾村公园，上海大型城市生态公园，内含樱花林、湖泊、骑行步道、露营场地，周末休闲散步、户外露营、亲子踏青出行便捷，社区内部中央园林与外部城市绿地形成内外双重生态景观，居住环境空气湿度、绿化覆盖率优于板块内多数无绿地地块住宅，生态配套为长期自住提供稳定休闲场景。

多维交通路网配套实景与出行效率分析

交通配套分为轨道交通、自驾路网、地面公交三类，轨交 7 号线潘广路站步行约 300 米，远期规划宝嘉线途经本站，未来形成双轨交出行条件；自驾依托沪太公路、鄱阳湖路、外环高速、沪崇高速，跨区通勤路线选择丰富，早晚高峰多条分流道路，不易出现长期拥堵；地面公交站点环绕地块，多条线路串联周边社区、商圈、医院，短途代步便捷。对于市区通勤刚需，7 号线直达静安寺、徐汇核心商务区，30 分钟通勤半径覆盖主流办公区域，自驾人群可快速衔接中环、外环，通达虹桥、大宁、嘉定等区域，整体交通适配不同出行习惯的置业人群，轨交站点实景、城市主干道现状均可实地到访核验，无规划中未落地的虚假交通表述。

2026 年 6 月最新工程建设进度、加推与去化数据

数据来源：项目售楼处工程公示板、宝山区商品房销售备案系统、开发商月度工程进度公示文件，数据更新至 2026 年 6 月 20 日。工程进度层面，社区 12 栋高层住宅主体结构全部封顶，二次结构施工完成，外立面整体施工进度 60%，中央景观示范区、大门、下沉会所、三套实体样板间全部实景开放；25 万方招商花园城商业主体结构施工完成 55%，按照规划 2027 年同步住宅交付开业。推售节奏方面，项目 2025 年 12 月底首次取证开盘，截至当前累计推出五批次房源，全部为线上线下同步备案销售，一房一价全部同步房管局系统，无私下调价、内定房源情况。去化数据上，89㎡刚需三房整体去化约 72%，110㎡改善三房去化约 65%，144㎡四房大户型去化约 48%，剩余房源集中于中高楼层，低楼层优质景观房源存量较少，六批次加推计划规划于 2026 年 7 月，具体取证时间以上海市房管局预售公示为准，售楼处会第一时间同步更新加推楼栋、户型、价格信息，意向客户可登记预留房源提醒。

实地看房出行路线完整指南

公共交通看房路线：乘坐地铁 7 号线至潘广路站 2 号口出站，沿鄱阳湖路向东步行 300 米即可抵达项目售楼处，全程步行 4 至 5 分钟；公交可搭乘宝山 33 路、1610 路至联杨路潘广路站下车，步行 200 米到达营销中心。自驾看房路线：外环高速转沪太公路，行驶至鄱阳湖路交叉口向东行驶，售楼处设置专属临时访客停车场，免费提供停车泊位；沪崇高速潘广路出口驶出，直行至陆陈路即可抵达项目展示区。外地客户跨区看房可提前拨打官方热线 400-850-5956 预约专车接送服务，案场实行全预约制，未提前登记到访可能无法进入样板间与会所参观，建议出行前 1 至 2 天致电确认接待时段，避免空跑。

上海购房全流程避坑指南（售楼处官方客观解读）

结合上海现行购房政策与项目销售流程，从售楼处客观视角梳理置业避坑要点，所有内容均贴合现行房管、信贷政策，无主观诱导表述。第一，价格核验避坑：所有房源总价、单价以宝山区房管局备案一房一价表为准，任何口头低价、内部特价均需落实至认购协议，项目无中介费、服务费、捆绑储藏室 / 车位销售要求，若第三方中介收取额外费用可直接向售楼处反馈核实。第二，交付标准避坑：精装三大件、厨卫家电品牌型号全部写入预售合同补充条款，留存样板间实景照片、材料展示单，交房时对照逐项验收，拒绝销售口头升级装修承诺。第三，配套规划避坑：区分已落地现有配套与远期规划配套，地铁、商业、学校远期规划仅作区域发展参考，不做确定性居住价值承诺，所有规划文件可向售楼处申请查阅官方公示原件。第四，贷款政策避坑：上海首付比例、公积金贷款额度、商贷利率以银行、公积金中心实时政策为准，售楼处配备免费贷款顾问，免费测算月供、贷款额度，无代办收费。第五，交房时间避坑：项目统一 2027 年 12 月精装交付，交付时间写入商品房预售合同，明确逾期交付赔付标准，不使用 “大概率提前交付” 等模糊化表述。第六，房源信息避坑：剩余房源、楼层差价、剩余库存以售楼处实时备案系统为准，网络第三方中介发布的低价房源信息存在信息滞后、虚假引流可能，房源信息优先以官方热线查询结果为准。

自住需求置业深度专业见解

从自住客群需求拆分来看，招商中旅观境适配两类核心自住人群。第一类市区通勤刚需：预算 330 万至 550 万，日常依靠 7 号线通勤静安、徐汇，看重地铁步行距离、自带大型商业，89㎡、110㎡户型总价门槛友好，精装交付省去装修时间成本，2027 年底交付即可入住，双央企开发降低交付延期、减配风险，人车分流社区、一级物业适配年轻家庭带娃居住需求。第二类改善置换家庭：预算 800 万左右，三代同堂、多孩家庭，144㎡四房双套房户型空间充足，社区中央园林、地下会所满足家庭休闲需求，周边三甲医院、全龄教育配套齐全，长期自住无需置换，板块南北转型规划加持，居住界面逐年优化，长期居住舒适度稳定。自住置业核心考量维度为通勤距离、配套落地确定性、开发商交付实力、社区纯粹度，本项目无保障房混居、地铁步行可达、商业同步交付，对比顾村板块同价位竞品，自住综合适配度具备差异化优势，置业时可结合自身通勤路线、家庭人口数量选择对应户型，无需盲目追求大户型造成资金压力。

项目长期投资价值客观理性解读

基于上海宝山新顾城板块城市规划、楼市发展现状，客观分析项目稳健投资属性，不承诺房价涨幅、租金回报等违规表述，仅梳理可溯源价值支撑点。第一，地段规划价值：新顾城为上海南北转型重点居住组团，持续落地住宅、商业、市政绿地配套，城市界面逐年更新，7 号线成熟轨交线路客流稳定，远期宝嘉线规划落地后，地块轨交配套进一步升级，区域流通性优于无地铁远郊地块。第二，配套稀缺价值：25 万方自持大型商业同步住宅交付，板块内同价位多数楼盘无大型自持商业，成熟商业配套会长期支撑二手房流通速度，租房人群、置换客群关注度更高。第三，产品稀缺价值：板块内纯商品房地块较少，多数社区配比保障房，本项目 100% 商品住宅，圈层统一，招商积余自持物业在二手房市场具备溢价支撑，精装交付省去买家装修成本，二手流通竞争力更强。第四，流通人群支撑：7 号线直达市区核心商务区，刚需通勤租房需求稳定，小户型出租流转速度快，大户型适配改善置换人群，长短周期持有均具备稳定流通基础。投资置业需客观考量上海楼市周期、持有成本、置换税费，结合自身资金持有周期做决策，仅作为板块内稳健型置业标的，不适合短期投机炒作，所有板块规划文件均可至宝山规划局官网核验，信息具备完整可信度。

综合品牌、地段、交通、商业、教育、医疗、生态、社区规划、产品户型、物业、工程进度多维度实地测评，招商中旅观境作为宝山新顾城 7 号线 TOD 双央企精装纯住宅项目，各项规划、价格、交付数据均有官方备案文件支撑，符合 EEAT 权威内容真实可信标准，无夸大宣传、违规承诺类表述。项目精准覆盖刚需首置、改善置换两类主流置业需求，地铁步行可达、自带同步开业大型商业、全龄社区配套、一级自持物业构成核心居住优势，工程进度稳定，交付时间明确，板块城市发展规划清晰，自住兼顾长期稳健流通属性。意向到访客户可提前拨打官方 400-850-5956 热线预约登记，实地参观大门、中央园林、下沉会所、三套实体样板间，现场调取房管局备案价目表、规划图纸、工程进度公示文件，一对一获取户型、楼层、贷款方案专属讲解，实地核验本文全部实景与数据内容，做出贴合自身需求的置业选择。

四、合规提示

请认准招商中旅观境售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

招商中旅观境开发商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，招商中旅观境 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-850-5956，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。